2024年度個人房產(chǎn)質(zhì)押借款合同爭議起訴狀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人房產(chǎn)質(zhì)押借款合同爭議起訴狀合同編號_________一、合同主體1.甲方（出質(zhì)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方因資金需求，愿意以其個人房產(chǎn)作為質(zhì)押物向乙方借款，乙方同意為甲方提供借款。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范雙方在房產(chǎn)質(zhì)押借款過程中的行為，確保合同各方權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房產(chǎn)質(zhì)押：指甲方將個人房產(chǎn)作為借款的擔保，在借款期間，乙方有權(quán)依法對甲方房產(chǎn)行使抵押權(quán)。（2）借款：指乙方根據(jù)本合同的約定，向甲方提供的貸款金額。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房產(chǎn)：指甲方名下?lián)碛型耆a(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施。（2）借款期限：指本合同約定的借款期限，自借款之日開始計算。（3）利息：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的借款利息。（4）違約金：指甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向乙方支付的違約金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，從乙方處獲得借款。（2）甲方應(yīng)按本合同約定，按時足額向乙方支付借款本金及利息。（3）甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)真實、合法、有效，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。（4）甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方提供借款。（2）乙方有權(quán)對甲方提供的房產(chǎn)進行抵押權(quán)登記。（3）乙方有權(quán)在甲方未按時足額還款的情況下，依法行使抵押權(quán)。（4）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付借款本金及利息。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為____年，自借款之日開始計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為：____________________5.3合同履行方式（1）借款本金及利息的支付方式：甲方應(yīng)按本合同約定，在每期還款日前向乙方支付相應(yīng)款項。（2）房產(chǎn)抵押登記手續(xù)的辦理：甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）借款期限屆滿，甲方已按本合同約定全部償還借款本金及利息。（2）雙方協(xié)商一致，同意終止本合同。（3）因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致，簽署合同終止協(xié)議。（2）辦理相關(guān)手續(xù)，解除房產(chǎn)抵押登記。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。（2）合同終止后，如因履行本合同而產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）借款利息：根據(jù)借款金額和約定的利率計算。（2）房產(chǎn)評估費：由甲方支付，用于評估甲方提供的房產(chǎn)價值。（3）抵押登記費：由甲方支付，用于辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。（4）其他費用：如雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向乙方支付各項費用：（1）借款利息：按月支付，具體支付日期由雙方另行約定。（2）房產(chǎn)評估費、抵押登記費等一次性費用：在合同簽訂后，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付。（3）其他費用：按照雙方約定的方式支付。7.3支付時間（1）借款利息：每月支付日為每月的____日。（2）房產(chǎn)評估費、抵押登記費等一次性費用：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款甲方支付費用時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的賬戶，并注明“房產(chǎn)質(zhì)押借款費用”字樣。乙方應(yīng)在收到款項后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按本合同約定支付借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按本合同約定辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并支付乙方合理的賠償費用。8.2乙方違約（1）乙方未按本合同約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并支付甲方合理的賠償費用。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付賠償金。賠償金可以一次性支付，也可以分期支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、騷亂、罷工等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或其權(quán)利、義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的；（2）違反法律法規(guī)或本合同約定的；（3）其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留乙方保留對本合同的所有權(quán)利，包括但不限于合同解除權(quán)、抵押權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留本合同簽訂后，若甲方違反合同約定，乙方保留采取法律手段追究甲方違約責任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保合同目標的實現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共享信息；（2）共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）遵循誠實信用的原則，履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其效力不受其他文件的影響。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出質(zhì)人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（借款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.房產(chǎn)評估報告3.抵押登記證明文件4.借款合同5.還款計劃表6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付借款本金及利息；（2）甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；（3）乙方未按合同約定提供借款；（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息；（5）任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認定：（1）甲方未按合同約定支付借款本金及利息，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約；（2）甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍不辦理的，視為違約；（3）乙方未按合同約定提供借款，經(jīng)甲方催告后仍不提供的，視為違約；（4）任何一方泄露對方保密信息的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即視為違約；（5）任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍不履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)質(zhì)押：指債務(wù)人或第三人為擔保債務(wù)的履行，將其房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，在債務(wù)履行期屆滿或債務(wù)人死亡、喪失民事行為能力時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或第三人的不動產(chǎn)、動產(chǎn)或其他權(quán)利享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指當事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢作為賠償。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付借款本金及利息。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，若甲方仍不支付，可向法院提起訴訟，要求甲方支付借款本金及利息和違約金。2.問題：甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方辦理抵押登記手續(xù)，若甲方仍不辦理，可向法院提起訴訟，要求甲方辦理抵押登記手續(xù)。3.問題：乙方未按合同約定提供借款。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方提供借款，若乙方仍不提供，可向法院提起訴訟，要求乙方提供借款。4.問題：任何一方泄露對方保密信息。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)泄露行為，受損方應(yīng)立即采取法律手段追究泄露方的法律責任。5.問題：任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。解決辦法：受損方應(yīng)催告違約方履行義務(wù)，若違約方仍不履行，可向法院提起訴訟，要求違約方履行義務(wù)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：（1）第三方作為房產(chǎn)評估機構(gòu)，應(yīng)保證評估報告的真實性和準確性。（2）第三方在提供評估服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)收取合理的評估費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成評估工作，并及時向甲方提交評估報告。（2）第三方應(yīng)對其提供的評估報告承擔法律責任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付借款本金及利息。（2）乙方有權(quán)在甲方違約時，依法行使抵押權(quán)。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)擔保措施，確保借款安全。2.乙方利益條款：（1）乙方在借款期限內(nèi)，有權(quán)收取約定的利息。（2）乙方在借款到期后，有權(quán)優(yōu)先受償。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定支付借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（3）甲方不得將房產(chǎn)用于其他用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按合同約定提供借款。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時，依法行使抵押權(quán)。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)擔保措施，確保借款安全。2.甲方的利益條款：（1）甲方在借款期限內(nèi)，有權(quán)使用借款資金。（2）甲方在借款到期后，有權(quán)要求乙方償還借款本金及利息。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（3）乙方不得在甲方未償還借款前，將借款資金用于其他用途。全文完。2024年度個人房產(chǎn)質(zhì)押借款合同爭議起訴狀1本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同借款金額1.7借款期限1.8利息計算方式1.9還款方式1.10借款用途第二條質(zhì)押物信息2.1質(zhì)押物名稱2.2質(zhì)押物地址2.3質(zhì)押物產(chǎn)權(quán)情況2.4質(zhì)押物價值評估2.5質(zhì)押物保管責任第三條質(zhì)押物權(quán)利義務(wù)3.1質(zhì)押物占有權(quán)3.2質(zhì)押物使用權(quán)3.3質(zhì)押物收益權(quán)3.4質(zhì)押物處分權(quán)3.5質(zhì)押物優(yōu)先受償權(quán)第四條借款人權(quán)利義務(wù)4.1借款人還款責任4.2借款人信息披露義務(wù)4.3借款人違約責任4.4借款人變更合同義務(wù)第五條出質(zhì)人權(quán)利義務(wù)5.1出質(zhì)人保證質(zhì)權(quán)實現(xiàn)義務(wù)5.2出質(zhì)人配合義務(wù)5.3出質(zhì)人違約責任5.4出質(zhì)人變更合同義務(wù)第六條爭議解決方式6.1爭議解決原則6.2爭議解決途徑6.3爭議解決機構(gòu)6.4爭議解決程序第七條合同解除條件7.1合同解除情形7.2合同解除程序7.3合同解除通知7.4合同解除后的處理第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方法8.4違約金支付方式第九條合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效地點9.4合同生效通知第十條合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容第十一條合同修改11.1合同修改原則11.2合同修改程序11.3合同修改通知11.4合同修改生效時間第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知12.4合同解除后的處理第十三條合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知13.4合同終止后的處理第十四條合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽名14.4合同簽署人蓋章第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：2024年度個人房產(chǎn)質(zhì)押借款合同1.2合同編號：2024XYZD0011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：市區(qū)路號1.5合同雙方基本信息1.5.1借款人：姓名：，身份證號：056781.5.2出質(zhì)人：姓名：，身份證號：987654321.6合同借款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）1.7借款期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計12個月1.8利息計算方式：按年利率6%計算，每月結(jié)算一次，到期一次性還本付息1.9還款方式：每月等額本息還款，每月還款日為每月的5日1.10借款用途：個人消費第二條質(zhì)押物信息2.1質(zhì)押物名稱：位于市區(qū)路號房產(chǎn)2.2質(zhì)押物地址：市區(qū)路號2.3質(zhì)押物產(chǎn)權(quán)情況：借款人對該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)2.4質(zhì)押物價值評估：經(jīng)評估，該房產(chǎn)價值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）2.5質(zhì)押物保管責任：出質(zhì)人負責對質(zhì)押物進行妥善保管，未經(jīng)借款人同意，不得擅自處分質(zhì)押物第三條質(zhì)押物權(quán)利義務(wù)3.1質(zhì)押物占有權(quán)：借款人在借款期間享有對質(zhì)押物的占有權(quán)3.2質(zhì)押物使用權(quán)：借款人在借款期間享有對質(zhì)押物的使用權(quán)，但不得改變其性質(zhì)和使用目的3.3質(zhì)押物收益權(quán)：借款人在借款期間享有對質(zhì)押物產(chǎn)生的收益權(quán)3.4質(zhì)押物處分權(quán)：借款人在借款期間不得擅自處分質(zhì)押物，如需處分，須征得出質(zhì)人同意3.5質(zhì)押物優(yōu)先受償權(quán)：在借款人未償還借款本息的情況下，出質(zhì)人對質(zhì)押物享有優(yōu)先受償權(quán)第四條借款人權(quán)利義務(wù)4.1借款人還款責任：借款人應(yīng)按照合同約定，按時足額償還借款本息4.2借款人信息披露義務(wù)：借款人應(yīng)如實向出質(zhì)人提供借款用途等相關(guān)信息4.3借款人違約責任：如借款人違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等4.4借款人變更合同義務(wù)：借款人如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)征得出質(zhì)人同意，并簽訂書面變更協(xié)議第五條出質(zhì)人權(quán)利義務(wù)5.1出質(zhì)人保證質(zhì)權(quán)實現(xiàn)義務(wù)：出質(zhì)人應(yīng)保證在借款人未償還借款本息的情況下，能及時實現(xiàn)質(zhì)權(quán)5.2出質(zhì)人配合義務(wù)：出質(zhì)人應(yīng)積極配合借款人辦理與質(zhì)押物相關(guān)的手續(xù)5.3出質(zhì)人違約責任：如出質(zhì)人違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等5.4出質(zhì)人變更合同義務(wù)：出質(zhì)人如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)征得借款人同意，并簽訂書面變更協(xié)議第六條爭議解決方式6.1爭議解決原則：本合同爭議解決遵循公平、公正、自愿的原則6.2爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.3爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院6.4爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行第七條合同解除條件7.1.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行7.1.2出質(zhì)人未按合同約定履行保管義務(wù)，導(dǎo)致質(zhì)押物毀損、滅失7.1.3合同約定的其他解除情形7.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)對方確認后合同解除7.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并注明合同解除原因7.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于歸還借款、返還質(zhì)押物等第八條違約責任8.1違約情形8.1.1借款人未按合同約定償還借款本息8.1.2借款人未按合同約定使用借款8.1.3出質(zhì)人未按合同約定履行質(zhì)押物保管義務(wù)8.1.4出質(zhì)人擅自處分質(zhì)押物8.1.5雙方約定其他違約情形8.2違約責任承擔8.2.1借款人未按期償還借款本息的，應(yīng)向出質(zhì)人支付逾期利息，逾期利息按年利率10%計算8.2.2借款人未按合同約定使用借款的，出質(zhì)人有權(quán)要求借款人停止使用，并賠償由此造成的損失8.2.3出質(zhì)人未按合同約定履行質(zhì)押物保管義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任8.2.4出質(zhì)人擅自處分質(zhì)押物的，應(yīng)立即停止處分行為，并賠償借款人因此遭受的損失8.3違約金計算方法8.3.1違約金的計算基數(shù)為本合同借款金額8.3.2違約金的計算公式：違約金=違約金計算基數(shù)×違約天數(shù)×違約金比例8.3.3違約金比例根據(jù)違約情形而定，最高不超過借款金額的5%8.4違約金支付方式8.4.1違約金應(yīng)與借款本息一并支付8.4.2違約金的支付方式與借款本息的支付方式相同第九條合同附件9.1合同附件清單9.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.1.2借款人身份證復(fù)印件9.1.3出質(zhì)人身份證復(fù)印件9.1.4質(zhì)押物評估報告9.2合同附件內(nèi)容9.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件：證明出質(zhì)人對房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)9.2.2借款人身份證復(fù)印件：證明借款人身份9.2.3出質(zhì)人身份證復(fù)印件：證明出質(zhì)人身份9.2.4質(zhì)押物評估報告：證明質(zhì)押物的價值第十條合同修改10.1合同修改原則10.1.1合同修改應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則10.1.2合同修改不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定10.2合同修改程序10.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改協(xié)議10.2.2修改協(xié)議作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力10.3合同修改通知10.3.1修改協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時通知對方10.3.2修改協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送10.4合同修改生效時間10.4.1修改協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.1.3合同當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對方11.2.2接收通知的一方應(yīng)在接到通知之日起十五日內(nèi)作出答復(fù)11.3合同解除通知11.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送11.3.2通知中應(yīng)明確解除合同的原因和生效時間11.4合同解除后的處理11.4.1雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜11.4.2合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用借款，并償還借款本息11.4.3出質(zhì)人應(yīng)返還借款人已支付的款項第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1借款期限屆滿12.1.2借款本息全部償還12.1.3合同約定的其他終止條件12.2合同終止程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面終止協(xié)議12.2.2終止協(xié)議作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力12.3合同終止通知12.3.1終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時通知對方12.3.2通知中應(yīng)明確合同終止的原因和生效時間12.4合同終止后的處理12.4.1雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜12.4.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對方的財產(chǎn)第十三條合同簽署13.1合同簽署時間：2024年1月1日13.2合同簽署地點：市區(qū)路號13.3合同簽署人簽名13.3.1借款人13.3.2出質(zhì)人13.4合同簽署人蓋章13.4.1借款人所在單位公章13.4.2出質(zhì)人所在單位公章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成借款、質(zhì)押、擔保等業(yè)務(wù)，或為解決合同履行中的爭議，而介入本合同的第三方機構(gòu)或個人。1.2.1中介機構(gòu)：如貸款中介、房產(chǎn)中介等1.2.2評估機構(gòu)：如房產(chǎn)評估機構(gòu)、資產(chǎn)評估機構(gòu)等1.2.3法律服務(wù)機構(gòu)：如律師事務(wù)所、法律服務(wù)所等1.2.4仲裁機構(gòu)：如仲裁委員會等1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方第二條第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入程序3.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入本合同后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與甲乙雙方的協(xié)商和調(diào)解。4.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方的爭議進行評估、鑒定或仲裁。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，忠實履行職責，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔相應(yīng)的責任。第六條第三方責任限額6.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.2第三方責任限額為本合同借款金額的10%。6.3第三方責任限額的計算公式：第三方責任限額=本合同借款金額×10%第七條第三方介入時的額外條款7.1.1第三方介入的具體方式和程序7.1.2第三方的職責和權(quán)限7.1.3第三方的保密義務(wù)7.1.4第三方的責任承擔方式7.1.5第三方介入的費用承擔第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入本合同后，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定范圍內(nèi)，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方在合同中的獨立權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。8.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入本合同后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進行變更。9.2本合同變更應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認后生效。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入本合同后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入本合同后，如合同約定的終止條件成就，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定終止合同。11.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十二條第三方介入后的合同解除12.1第三方介入本合同后，如合同約定的解除條件成就，甲乙雙方可按合同約定解除合同。12.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明出質(zhì)人對房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，需清晰展示房產(chǎn)證首頁、房產(chǎn)證權(quán)利人信息頁、房產(chǎn)證附圖等。2.借款人身份證復(fù)印件：證明借款人身份，需清晰展示身份證正反面。3.出質(zhì)人身份證復(fù)印件：證明出質(zhì)人身份，需清晰展示身份證正反面。4.質(zhì)押物評估報告：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細說明質(zhì)押物的價值、評估方法、評估日期等。5.借款合同：詳細記載借款金額、借款期限、利率、還款方式、借款用途等。6.質(zhì)押合同：詳細記載質(zhì)押物的名稱、地址、價值、保管責任等。7.第三方協(xié)議：第三方介入本合同時，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。8.修改協(xié)議：甲乙雙方對本合同進行修改時，簽訂的書面協(xié)議。9.終止協(xié)議：甲乙雙方對本合同進行終止時，簽訂的書面協(xié)議。10.解除協(xié)議：甲乙雙方對本合同進行解除時，簽訂的書面協(xié)議。11.違約金支付憑證：借款人支付違約金時的憑證。12.賠償金支付憑證：出質(zhì)人支付賠償金時的憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定償還借款本息。1.2借款人未按合同約定使用借款。1.3出質(zhì)人未按合同約定履行質(zhì)押物保管義務(wù)。1.4出質(zhì)人擅自處分質(zhì)押物。1.5第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準：2.1借款人未按合同約定償還借款本息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按年利率10%計算。2.2借款人未按合同約定使用借款的，出質(zhì)人有權(quán)要求借款人停止使用，并賠償由此造成的損失。2.3出質(zhì)人未按合同約定履行質(zhì)押物保管義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.4出質(zhì)人擅自處分質(zhì)押物的，應(yīng)立即停止處分行為，并賠償借款人因此遭受的損失。2.5第三方未按合同約定履行職責的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約示例說明：3.1借款人未按合同約定于每月5日償還借款本息，逾期5天，則應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為借款金額的0.5%。3.2借款人未按合同約定使用借款，擅自將借款用于非法活動，出質(zhì)人有權(quán)要求停止使用借款，并賠償由此造成的損失。3.3出質(zhì)人未按合同約定履行質(zhì)押物保管義務(wù)，導(dǎo)致質(zhì)押物毀損，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。3.4出質(zhì)人趙六擅自處分質(zhì)押物，借款人有權(quán)要求趙六停止處分行為，并賠償因此造成的損失。3.5評估機構(gòu)孫七未按合同約定進行評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準確，孫七應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年度個人房產(chǎn)質(zhì)押借款合同爭議起訴狀2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同背景及目的第二章質(zhì)押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)抵押情況2.4房產(chǎn)價值評估第三章借款信息3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4借款用途第四章質(zhì)押擔保條款4.1質(zhì)押物描述4.2質(zhì)押物價值4.3質(zhì)押物保管責任4.4質(zhì)押物處置方式4.5質(zhì)押物保險第五章借款還款條款5.1還款方式5.2還款期限5.3還款利息計算5.4逾期還款責任5.5提前還款條款第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決費用第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序7.4合同解除與終止后的處理第八章違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約金計算8.4違約金支付方式第九章合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2質(zhì)押物評估報告9.3其他相關(guān)文件第十章合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除與終止后的效力第十一章通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式11.4送達生效時間第十二章法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄12.3爭議解決機構(gòu)第十三章合同解除與終止后的處理13.1質(zhì)押物返還13.2借款本金及利息返還13.3違約金支付13.4其他處理事項第十四章合同解除與終止后的法律效力14.1合同解除與終止后的法律效力14.2合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)14.3合同解除與終止后的爭議解決合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度個人房產(chǎn)質(zhì)押借款合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方基本信息（此處列出借款人和出質(zhì)人的基本信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。）1.4合同背景及目的本合同旨在明確借款人與出質(zhì)人之間關(guān)于房產(chǎn)質(zhì)押借款的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保借款合同的順利履行。第二章質(zhì)押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息（此處列出房產(chǎn)的具體信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途等。）2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明（此處附上房產(chǎn)證復(fù)印件或其他權(quán)屬證明文件。）2.3房產(chǎn)抵押情況（此處說明房產(chǎn)是否已設(shè)定抵押，如有，需列出抵押權(quán)人、抵押物、抵押金額等信息。）2.4房產(chǎn)價值評估（此處附上房產(chǎn)價值評估報告。）第三章借款信息3.1借款金額借款金額為人民幣______元。3.2借款期限借款期限自2024年1月1日起至______年______月______日止。3.3借款利率借款利率為年利率______%，按月計息。3.4借款用途借款用途為______。第四章質(zhì)押擔保條款4.1質(zhì)押物描述質(zhì)押物為本合同第二條所列明的房產(chǎn)。4.2質(zhì)押物價值質(zhì)押物價值為人民幣______元。4.3質(zhì)押物保管責任出質(zhì)人負責對質(zhì)押物進行妥善保管，確保其安全無損。4.4質(zhì)押物處置方式在借款人違約或合同解除的情況下，出質(zhì)人有權(quán)處置質(zhì)押物以償還債務(wù)。4.5質(zhì)押物保險出質(zhì)人需對質(zhì)押物進行保險，并將保險單復(fù)印件提交借款人。第五章借款還款條款5.1還款方式借款人應(yīng)按約定的還款方式和期限償還借款本息。5.2還款期限借款人應(yīng)在每月______日前償還上月借款利息，并在借款到期日償還全部借款本金。5.3還款利息計算借款利息按月計收，以借款金額為基數(shù)，按月利率計算。5.4逾期還款責任借款人如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔違約責任。5.5提前還款條款借款人有權(quán)在借款期限內(nèi)提前償還全部或部分借款本金，但需提前通知出質(zhì)人。第六章爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至______人民法院解決。6.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（此處列出合同解除的具體條件，如借款人嚴重違約、出質(zhì)人未履行保管義務(wù)等。）7.2合同終止條件（此處列出合同終止的具體條件，如借款全部償還、質(zhì)押物被處置等。）7.3合同解除與終止程序（此處說明合同解除與終止的程序，包括通知、確認等。）7.4合同解除與終止后的處理（此處列出合同解除與終止后的處理事項，如返還質(zhì)押物、退還借款本金等。）第八章違約責任8.1違約行為定義違約行為包括但不限于：逾期還款、未按約定用途使用借款、未履行質(zhì)押物保管義務(wù)、提供虛假信息等。8.2違約責任承擔借款人違約的，應(yīng)向出質(zhì)人支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。8.3違約金計算違約金按逾期借款金額的______%計算，自逾期之日起至實際還款日止。8.4違約金支付方式違約金應(yīng)一次性支付，由借款人直接支付給出質(zhì)人。第九章合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2質(zhì)押物評估報告9.3其他相關(guān)文件第十章合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同解除與終止后的效力合同解除或終止后，本合同中未履行完畢的條款繼續(xù)有效。第十一章通知與送達11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。11.2送達地址借款人地址：______出質(zhì)人地址：______11.3送達方式送達方式以實際送達為準。11.4送達生效時間送達后______日內(nèi)視為送達生效。第十二章法律適用與爭議管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三章合同解除與終止后的處理13.1質(zhì)押物返還合同解除或終止后，出質(zhì)人應(yīng)將質(zhì)押物返還給借款人。13.2借款本金及利息返還合同解除或終止后，借款人應(yīng)向出質(zhì)人支付剩余借款本金及利息。13.3違約金支付合同解除或終止后，違約方應(yīng)支付違約金。13.4其他處理事項合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定或其他相關(guān)法律法規(guī)處理其他事宜。第十四章合同解除與終止后的法律效力14.1合同解除與終止后的法律效力合同解除或終止后，本合同中未履行完畢的條款繼續(xù)有效。14.2合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照本合同約定或其他相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。合同方簽字：借款人（簽字）：日期：______出質(zhì)人（簽字）：日期：______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q定權(quán)條款說明：本合同中，甲方（借款人）對借款用途、還款計劃、房產(chǎn)處置等重大事項擁有最終決定權(quán)。條款：第15.1條甲方?jīng)Q定權(quán)甲方對本合同約定的借款用途、還款計劃、房產(chǎn)處置等重大事項擁有最終決定權(quán)。1.2甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在甲方違約時，乙方（出質(zhì)人）有優(yōu)先權(quán)處置質(zhì)押物以償還債務(wù)。條款：第15.2條甲方優(yōu)先權(quán)在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)優(yōu)先處置質(zhì)押物，以償還甲方所欠債務(wù)。1.3甲方信息披露義務(wù)說明：甲方有義務(wù)向乙方及時披露與借款相關(guān)的所有信息，包括財務(wù)狀況、還款能力等。條款：第15.3條甲方信息披露義務(wù)甲方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，及時向乙方披露與借款相關(guān)的所