2024年度終止房屋買賣合同及后續(xù)房屋質(zhì)量保證協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度終止房屋買賣合同及后續(xù)房屋質(zhì)量保證協(xié)議合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明第三章合同解除原因3.1雙方協(xié)商解除3.2法律規(guī)定解除3.3違約解除第四章合同解除程序4.1解除通知4.2解除生效4.3解除后的處理第五章房屋買賣合同解除后的補(bǔ)償5.1補(bǔ)償原則5.2補(bǔ)償計(jì)算方法5.3補(bǔ)償支付方式第六章房屋質(zhì)量保證協(xié)議6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證范圍6.3質(zhì)量保證責(zé)任第七章質(zhì)量問題處理7.1質(zhì)量問題報(bào)告7.2質(zhì)量問題鑒定7.3質(zhì)量問題整改第八章質(zhì)量保證協(xié)議解除8.1協(xié)議解除條件8.2協(xié)議解除程序8.3協(xié)議解除后的處理第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2房屋質(zhì)量保證協(xié)議附件第十三章其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解釋第十四章合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效時(shí)間14.3合同附件效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同目的為終止原合同，并就原合同項(xiàng)下的房屋質(zhì)量保證事宜達(dá)成一致。1.3合同雙方基本信息甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于__________。2.2房屋面積房屋總面積為__________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為__________結(jié)構(gòu)。2.4房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明為__________。第三章合同解除原因3.1雙方協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止原合同。3.2法律規(guī)定解除無。3.3違約解除無。第四章合同解除程序4.1解除通知甲方于__________向乙方發(fā)出解除合同通知。4.2解除生效自解除通知發(fā)出之日起，原合同解除生效。4.3解除后的處理甲乙雙方應(yīng)在解除合同后__________日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。第五章房屋買賣合同解除后的補(bǔ)償5.1補(bǔ)償原則甲方應(yīng)按照原合同約定的價(jià)格向乙方支付__________元作為補(bǔ)償。5.2補(bǔ)償計(jì)算方法補(bǔ)償金額按照原合同約定計(jì)算。5.3補(bǔ)償支付方式甲方應(yīng)于__________日內(nèi)將補(bǔ)償款支付至乙方指定賬戶。第六章房屋質(zhì)量保證協(xié)議6.1質(zhì)量保證期限本協(xié)議質(zhì)量保證期限為__________。6.2質(zhì)量保證范圍本協(xié)議質(zhì)量保證范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、裝修等。6.3質(zhì)量保證責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方損失，包括但不限于維修、更換、賠償?shù)?。第七章質(zhì)量問題處理7.1質(zhì)量問題報(bào)告乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后__________日內(nèi)向甲方報(bào)告。7.2質(zhì)量問題鑒定甲乙雙方應(yīng)共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)對質(zhì)量問題進(jìn)行鑒定。7.3質(zhì)量問題整改甲方應(yīng)在接到鑒定報(bào)告后__________日內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行整改。第八章質(zhì)量保證協(xié)議解除8.1協(xié)議解除條件（1）房屋質(zhì)量經(jīng)鑒定不存在問題的；（2）乙方放棄質(zhì)量保證權(quán)利的；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。8.2協(xié)議解除程序協(xié)議解除需甲乙雙方書面同意，并在協(xié)議上簽字蓋章。8.3協(xié)議解除后的處理協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交接、費(fèi)用結(jié)算等。第九章違約責(zé)任9.1違約行為甲方違反本協(xié)議約定的質(zhì)量保證責(zé)任，視為違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，甲乙雙方協(xié)商解決。第十章爭議解決10.1爭議解決方式本協(xié)議爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解解決：經(jīng)雙方同意，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。仲裁解決：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。訴訟解決：協(xié)商、調(diào)解、仲裁不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）質(zhì)量保證期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。11.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十二章合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2房屋質(zhì)量保證協(xié)議附件第十三章其他約定13.1通知方式甲乙雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過__________送達(dá)。13.2不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.3合同解釋本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)，如英文文本與本協(xié)議中文文本不一致，以中文文本為準(zhǔn)。第十四章合同簽署及生效14.1合同簽署本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2合同生效時(shí)間本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)房屋交接條款內(nèi)容：本協(xié)議項(xiàng)下的房屋交接，由甲方負(fù)責(zé)安排，乙方應(yīng)予以配合。說明：甲方作為房屋出售方，負(fù)責(zé)安排房屋的交接事宜，包括但不限于通知乙方交接時(shí)間、地點(diǎn)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成交接。1.2甲方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用條款內(nèi)容：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并保證維修質(zhì)量。說明：甲方作為房屋所有者，對房屋質(zhì)量承擔(dān)主要責(zé)任，當(dāng)房屋存在質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并確保維修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方提供相關(guān)證明條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告等相關(guān)證明文件。說明：甲方有義務(wù)向乙方提供房屋的真實(shí)信息，包括權(quán)屬證明和房屋質(zhì)量檢測報(bào)告，以便乙方了解房屋的真實(shí)情況。1.4甲方承擔(dān)違約責(zé)任條款內(nèi)容：若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：甲方在履行協(xié)議過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)房屋驗(yàn)收條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。說明：乙方作為房屋購買方，對房屋的驗(yàn)收具有主導(dǎo)權(quán)，有權(quán)在驗(yàn)收過程中提出異議，并在驗(yàn)收合格后確認(rèn)房屋質(zhì)量。2.2乙方提出質(zhì)量異議條款內(nèi)容：乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，有權(quán)提出書面異議，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以答復(fù)。說明：乙方在房屋驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)提出書面異議，甲方應(yīng)盡快答復(fù)并采取措施解決問題。2.3乙方享有優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方因故需轉(zhuǎn)讓房屋，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：乙方作為房屋購買方，在甲方需要轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，享有優(yōu)先購買權(quán)，以保證乙方利益。2.4乙方享有退房權(quán)利條款內(nèi)容：若房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求退房，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。說明：乙方在房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的情況下，有權(quán)要求退房，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，以維護(hù)自身權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。說明：若協(xié)議中有第三方中介參與，中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)約定比例分擔(dān)，以保證中介的合理收益。3.2中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員在協(xié)議執(zhí)行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3中介違約責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議執(zhí)行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.4中介傭金支付條款內(nèi)容：中介傭金在房屋交接后__________日內(nèi)支付。說明：中介傭金應(yīng)在房屋交接后一定時(shí)間內(nèi)支付，以確保中介的合理收益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋質(zhì)量保證協(xié)議3.房屋權(quán)屬證明4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告5.甲方提供的其他相關(guān)證明文件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋交接。認(rèn)定：甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)完成房屋交接，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.違約行為：甲方未按約定承擔(dān)維修費(fèi)用。認(rèn)定：房屋存在質(zhì)量問題，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或維修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出質(zhì)量異議。認(rèn)定：乙方在房屋驗(yàn)收過程中未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出書面異議。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員未經(jīng)授權(quán)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交接過程中，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，如維修不符合要求，乙方有權(quán)要求退房或賠償。2.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。解決辦法：甲乙雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。3.問題：合同執(zhí)行過程中，一方當(dāng)事人出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：雙方可協(xié)商延期支付款項(xiàng)，或?qū)で蟮谌綋?dān)保。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣合同解除后，雙方就房屋質(zhì)量保證達(dá)成協(xié)議。2.房屋買賣合同解除后，因房屋質(zhì)量問題引發(fā)糾紛。3.房屋買賣合同解除后，中介機(jī)構(gòu)參與其中，涉及中介費(fèi)用及保密問題。4.房屋買賣合同解除后，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。全文完。2024年度終止房屋買賣合同及后續(xù)房屋質(zhì)量保證協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律2.房屋買賣合同的基本條款2.1房屋基本情況2.2買賣雙方的基本信息2.3買賣價(jià)格及支付方式2.4交房時(shí)間及條件2.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.6違約責(zé)任及處理3.房屋質(zhì)量保證協(xié)議的基本條款3.1質(zhì)量保證期限3.2質(zhì)量保證范圍3.3質(zhì)量問題處理流程3.4質(zhì)量保證金的繳納與退還3.5違約責(zé)任及處理4.房屋買賣合同的解除與終止4.1合同解除的條件4.2合同終止的條件4.3合同解除或終止后的處理5.房屋買賣合同爭議解決方式5.1爭議解決途徑5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決費(fèi)用6.合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更程序6.3合同解除程序7.房屋買賣合同附件7.1房屋買賣合同附件清單7.2附件一：房屋買賣合同7.3附件二：房屋質(zhì)量保證協(xié)議7.4附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件7.5附件四：房屋交接清單8.合同簽署日期及地點(diǎn)9.買賣雙方簽字蓋章10.合同登記備案11.合同附件的保管12.合同履行過程中的通知13.合同履行過程中的變更14.合同履行過程中的終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.房屋買賣合同的基本條款2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______路_______號_______室。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______層_______室_______廳_______衛(wèi)。2.1.3房屋面積：_______平方米。2.1.4房屋用途：_______。2.2買賣雙方的基本信息2.2.1買方：_______（全名），身份證號碼：_______。2.2.2賣方：_______（全名），身份證號碼：_______。2.3買賣價(jià)格及支付方式2.3.1買賣價(jià)格：人民幣_______元整。2.3.2支付方式：_______（一次性支付、分期支付等）。2.4交房時(shí)間及條件2.4.1交房時(shí)間：_______年_______月_______日前。2.4.2交房條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，賣方應(yīng)保證房屋能夠順利過戶。2.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.5.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.5.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。2.6違約責(zé)任及處理2.6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_______元。3.房屋質(zhì)量保證協(xié)議的基本條款3.1質(zhì)量保證期限3.1.1質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起_______年。3.2質(zhì)量保證范圍3.2.1質(zhì)量保證范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面、墻面、地面、門窗等。3.3質(zhì)量問題處理流程3.3.1質(zhì)量問題發(fā)生后，買方應(yīng)在_______日內(nèi)向賣方提出書面報(bào)告。3.3.2賣方應(yīng)在_______日內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行核實(shí)并給出處理意見。3.4質(zhì)量保證金的繳納與退還3.4.1質(zhì)量保證金為人民幣_______元。3.4.2質(zhì)量保證金在質(zhì)量保證期限內(nèi)不得挪用。3.4.3質(zhì)量保證期滿后，如無質(zhì)量問題，質(zhì)量保證金應(yīng)無息退還買方。3.5違約責(zé)任及處理3.5.1賣方未履行質(zhì)量保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.5.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償買方損失、支付違約金等。4.房屋買賣合同的解除與終止4.1合同解除的條件4.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。4.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后_______日內(nèi)未履行義務(wù)。4.2合同終止的條件4.2.1房屋買賣合同約定的目的實(shí)現(xiàn)。4.2.2雙方約定的合同終止條件成就。4.3合同解除或終止后的處理4.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。4.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)互不追究對方責(zé)任。5.房屋買賣合同爭議解決方式5.1爭議解決途徑5.1.1雙方協(xié)商解決。5.1.2爭議無法協(xié)商解決，提交_______仲裁委員會仲裁。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.2.1仲裁委員會。5.3爭議解決費(fèi)用5.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。6.合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.1.1雙方簽字蓋章。6.1.2合同經(jīng)_______公證機(jī)關(guān)公證。6.2合同變更程序6.2.1雙方協(xié)商一致。6.2.2以書面形式簽訂變更協(xié)議。6.3合同解除程序6.3.1雙方協(xié)商一致。6.3.2以書面形式通知對方。7.合同附件7.1房屋買賣合同附件清單7.1.1房屋買賣合同。7.1.2房屋質(zhì)量保證協(xié)議。7.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。7.1.4房屋交接清單。7.2附件一：房屋買賣合同7.2.1房屋買賣合同。7.3附件二：房屋質(zhì)量保證協(xié)議7.3.1房屋質(zhì)量保證協(xié)議。7.4附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件7.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。7.5附件四：房屋交接清單7.5.1房屋交接清單。8.合同簽署日期及地點(diǎn)8.1本合同于_______年_______月_______日在_______市_______區(qū)_______路_______號_______室簽署。8.2簽署日期：_______年_______月_______日。9.買賣雙方簽字蓋章9.1買方代表（簽字）：_______9.2賣方代表（簽字）：_______9.3買方蓋章：_______9.4賣方蓋章：_______10.合同登記備案10.1本合同自簽署之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)到_______房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記備案手續(xù)。10.2登記備案費(fèi)用由_______方承擔(dān)。11.合同附件的保管11.1合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。12.合同履行過程中的通知12.1任何一方需變更合同內(nèi)容或履行合同過程中產(chǎn)生爭議時(shí)，應(yīng)立即書面通知對方。12.2通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送，以收到日期為準(zhǔn)。13.合同履行過程中的變更13.1合同履行過程中，任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.合同履行過程中的終止14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后_______日內(nèi)未履行義務(wù)。14.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.2.1雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。14.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。14.2.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方是指在房屋買賣合同及后續(xù)房屋質(zhì)量保證協(xié)議中，除買賣雙方以外的任何自然人和法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方等。16.第三方介入的申請與審批16.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并向本合同指定的第三方機(jī)構(gòu)申請。16.2第三方機(jī)構(gòu)的審批應(yīng)在_______日內(nèi)完成，并通知買賣雙方。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方介入的職責(zé)：17.1.1中介方：協(xié)助買賣雙方進(jìn)行合同簽訂、交房、過戶等事宜。17.1.2監(jiān)理方：對房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。17.1.4鑒定方：對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行鑒定，出具鑒定報(bào)告。17.2第三方介入的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供相關(guān)資料和證明。17.2.2第三方有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查、評估和鑒定。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方按照合同約定承擔(dān)。18.2若第三方介入導(dǎo)致合同變更或終止，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方介入的責(zé)任限額如下：19.1.1中介方：因中介方過失導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.1.2監(jiān)理方：因監(jiān)理方過失導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.3評估方：評估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大差異，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.4鑒定方：鑒定結(jié)果與實(shí)際情況不符，鑒定方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額最高不超過_______元。20.第三方介入與其他各方的劃分說明20.1第三方介入不改變買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2第三方介入期間，買賣雙方應(yīng)積極配合第三方工作。20.3第三方介入不影響本合同的效力。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)由第三方自行解決。21.2若第三方無法解決爭議，爭議應(yīng)提交本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。22.第三方介入的終止22.1.1合同履行完畢。22.1.2買賣雙方協(xié)商一致解除第三方介入。22.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。22.2第三方介入終止后，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方介入過程中，第三方應(yīng)對所獲信息保密，未經(jīng)買賣雙方同意，不得泄露給任何第三方。24.第三方介入的合同解除24.1若第三方介入違反本合同約定，買賣雙方有權(quán)解除合同。24.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、買賣雙方信息、價(jià)格及支付方式、交房時(shí)間及條件、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、違約責(zé)任及處理等。說明：本附件為房屋買賣合同，是合同的核心文件。2.房屋質(zhì)量保證協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括質(zhì)量保證期限、范圍、處理流程、保證金繳納與退還、違約責(zé)任及處理等。說明：本附件為房屋質(zhì)量保證協(xié)議，是對房屋質(zhì)量進(jìn)行保障的補(bǔ)充協(xié)議。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。4.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品清單及狀態(tài)。說明：本附件用于確認(rèn)房屋交接過程中的物品清單及狀態(tài)。5.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋的維修、保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、維修內(nèi)容等。說明：本附件用于證明房屋的維修保養(yǎng)情況。6.買賣雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：本附件用于證明買賣雙方的身份。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方介入的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決途徑、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：本附件為爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的程序和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金。示例：若買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付人民幣_______元違約金。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金，并承擔(dān)房屋交付的責(zé)任。示例：若賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付人民幣_______元違約金，并承擔(dān)房屋交付的責(zé)任。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并賠償買方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方介入方未履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方介入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方介入方未履行職責(zé)，應(yīng)向相關(guān)方支付_______元違約金。5.違約行為：合同解除或終止后，一方未履行合同約定的處理義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同解除或終止后，一方未履行處理義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金。全文完。2024年度終止房屋買賣合同及后續(xù)房屋質(zhì)量保證協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方、乙方及其他相關(guān)方（如有）共同簽訂，旨在明確雙方在2024年度終止房屋買賣合同及后續(xù)房屋質(zhì)量保證協(xié)議中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合同雙方的合法權(quán)益得到充分保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方充分協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方所擁有的、乙方擬購買的房產(chǎn)，具體信息見附件一；2.合同終止：指甲方與乙方在2024年度終止房屋買賣合同；3.房屋質(zhì)量保證：指乙方在購買房屋后，甲方對房屋質(zhì)量承擔(dān)一定期限的保證責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋買賣價(jià)款；2.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)向乙方交付房屋；3.甲方有義務(wù)保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.甲方有義務(wù)在合同終止后，按照約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；2.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任；3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋買賣價(jià)款；4.乙方有義務(wù)在合同終止后，按照約定接受甲方提供的房屋質(zhì)量保證服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至2024年度終止房屋買賣合同之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.房屋買賣：乙方按照合同約定支付房屋買賣價(jià)款，甲方按照合同約定交付房屋；2.房屋質(zhì)量保證：甲方在合同終止后，按照約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任，乙方接受甲方提供的房屋質(zhì)量保證服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.2024年度終止房屋買賣合同；2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議；2.合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任；2.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定接受甲方提供的房屋質(zhì)量保證服務(wù)；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價(jià)款：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格購買甲方房屋，具體金額以附件一《房屋買賣價(jià)格清單》為準(zhǔn)；3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、傭金、評估費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.房屋買賣價(jià)款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的付款計(jì)劃分批次支付房屋買賣價(jià)款；7.3支付時(shí)間1.房屋買賣價(jià)款支付時(shí)間：具體支付時(shí)間按照付款計(jì)劃執(zhí)行；7.4支付章件1.房屋買賣價(jià)款支付章件：乙方支付房屋買賣價(jià)款時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他雙方認(rèn)可的支付憑證；2.房屋質(zhì)量保證費(fèi)用支付章件：乙方支付房屋質(zhì)量保證費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供與房屋質(zhì)量保證費(fèi)用支付相關(guān)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定的違約金向守約方支付賠償。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密章款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容透露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.政府行為；3.社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；3.政府政策調(diào)整等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟如調(diào)節(jié)不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于房屋所有權(quán)、房屋質(zhì)量保證權(quán)利等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同終止后，對房屋質(zhì)量問題的追償權(quán)。2.乙方保留在合同終止后，對房屋質(zhì)量保證服務(wù)的接受權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.任何修改和補(bǔ)充均不得違反法律法規(guī)及本合同的基本原則。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極配合，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的通訊方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于終止房屋買賣合同及后續(xù)房屋質(zhì)量保證協(xié)議的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均被本合同取代。16.3增減條款1.任何對本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方代表（簽字/蓋章）：乙方代表（簽字/蓋章）：附件：1.房屋買賣價(jià)格清單2.房屋質(zhì)量保證服務(wù)條款3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣價(jià)格清單2.房屋質(zhì)量保證服務(wù)條款3.其他相關(guān)文件（如房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能按照合同約定交付房屋：認(rèn)定甲方違約，需支付乙方違約金及乙方因此遭受的實(shí)際損失。未能按照合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任：認(rèn)定甲方違約，需支付乙方違約金及乙方因此遭受的實(shí)際損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未能按照合同約定支付房屋買賣價(jià)款：認(rèn)定乙方違約，需支付甲方違約金及甲方因此遭受的實(shí)際損失。未能按照合同約定接受房屋質(zhì)量保證服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，需支付甲方違約金及甲方因此遭受的實(shí)際損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、