2024年新型房產(chǎn)抵押租賃管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型房產(chǎn)抵押租賃管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.抵押情況3.1抵押權(quán)人3.2抵押物3.3抵押期限3.4抵押登記4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房產(chǎn)損壞賠償7.水電燃?xì)赓M用7.1水電燃?xì)赓M用承擔(dān)7.2費用結(jié)算方式8.房產(chǎn)保險8.1保險類型8.2保險金額8.3保險期限9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬：_______3.抵押情況3.1抵押權(quán)人：_______3.2抵押物：_______3.3抵押期限：_______3.4抵押登記：_______4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______4.3租賃續(xù)約：_______5.租金及支付方式5.1租金金額：_______元/月5.2租金支付方式：_______5.3逾期支付處理：_______6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍：_______6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：_______6.3房產(chǎn)損壞賠償：_______7.水電燃?xì)赓M用7.1水電燃?xì)赓M用承擔(dān)：_______7.2費用結(jié)算方式：_______8.房產(chǎn)保險8.1保險類型：_______8.2保險金額：_______元8.3保險期限：_______至_______9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1出租方單方解除：_______9.1.2承租方單方解除：_______9.1.3雙方協(xié)商解除：_______9.2違約責(zé)任：9.2.1出租方違約責(zé)任：_______9.2.2承租方違約責(zé)任：_______10.爭議解決10.1爭議解決方式：_______10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______11.其他約定11.1不可抗力：_______11.2合同附件：11.2.1附件一：房產(chǎn)租賃合同11.2.2附件二：房產(chǎn)抵押登記證明11.2.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件：_______12.2合同終止條件：_______13.合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署地點：_______14.合同附件清單14.1合同附件一：房產(chǎn)租賃合同14.2合同附件二：房產(chǎn)抵押登記證明14.3合同附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)抵押租賃管理合同中，除甲乙雙方之外的，為達(dá)成合同目的或履行合同義務(wù)，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并保證服務(wù)的合法性、合規(guī)性。15.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1當(dāng)甲乙雙方在履行合同時，需要第三方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)時，可觸發(fā)第三方介入。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。17.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)。19.2第三方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和時效。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于合同金額的10%。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。21.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。22.第三方介入對合同條款的影響22.1第三方介入后，原合同條款中與第三方服務(wù)相關(guān)的部分，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。22.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的其他權(quán)利和義務(wù)。23.第三方介入的合同變更23.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。24.第三方介入的合同解除24.1如第三方無法履行合同約定的服務(wù)職責(zé)，或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。25.第三方介入的合同終止25.1合同履行完畢或達(dá)到終止條件時，第三方應(yīng)終止服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。26.第三方介入的合同附件26.1合同附件中應(yīng)包含第三方合作協(xié)議及相關(guān)服務(wù)說明。27.第三方介入的爭議解決27.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照合作協(xié)議中的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、使用范圍、維護(hù)責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：證明房產(chǎn)已抵押給抵押權(quán)人，并注明抵押物、抵押期限、抵押登記情況等。說明：本附件為房產(chǎn)抵押情況的證明文件，確保合同的有效性。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、房屋驗收報告、維修保養(yǎng)記錄等。說明：本附件為補(bǔ)充性文件，用于證明合同履行過程中的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按照合同約定支付租金。甲乙雙方未按照合同約定履行房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任。第三方未按照合作協(xié)議履行服務(wù)職責(zé)。房產(chǎn)損壞，甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行賠償。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約責(zé)任包括但不限于：違約金、損害賠償金、實際損失等。3.違約責(zé)任示例示例一：承租方未按時支付租金，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例二：出租方未按照合同約定履行房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償承租方因此遭受的損失。示例三：第三方未按照合作協(xié)議履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。全文完。2024年新型房產(chǎn)抵押租賃管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2租賃雙方基本信息2.房產(chǎn)抵押情況2.1抵押權(quán)設(shè)立2.2抵押權(quán)登記3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.房產(chǎn)使用及維護(hù)4.1房產(chǎn)使用范圍4.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.房產(chǎn)保險5.1保險種類5.2保險費用及支付6.房產(chǎn)維修及改造6.1維修責(zé)任6.2改造事項及費用7.房產(chǎn)租賃期間的禁止事項7.1禁止事項7.2違約責(zé)任8.房產(chǎn)租賃期間的變更及解除8.1變更條件8.2解除條件9.房產(chǎn)租賃期間的違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1解除條件10.2終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1生效條件12.2解除條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押合同13.2附件二：租賃合同14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2附件三：房產(chǎn)評估報告第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)名稱：_________________________1.1.2房產(chǎn)地址：_________________________1.1.3房產(chǎn)類型：_________________________1.1.4房產(chǎn)面積：_________________________1.1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_____________________1.1.6房產(chǎn)所有權(quán)人：_____________________1.2租賃雙方基本信息1.2.1租賃方名稱：_____________________1.2.2租賃方地址：_____________________1.2.3租賃方法定代表人：_________________1.2.4租賃方聯(lián)系電話：___________________1.2.5承租方名稱：_____________________1.2.6承租方地址：_____________________1.2.7承租方法定代表人：_________________1.2.8承租方聯(lián)系電話：___________________2.房產(chǎn)抵押情況2.1抵押權(quán)設(shè)立2.1.1抵押權(quán)人：_________________________2.1.2抵押權(quán)人地址：_____________________2.1.3抵押權(quán)人法定代表人：_________________2.1.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：___________________2.2抵押權(quán)登記2.2.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：_____________________2.2.2抵押權(quán)登記日期：_____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_____________________3.1.2租賃終止日期：_____________________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額：_________________________3.2.2支付方式：_________________________3.2.3支付時間：_________________________4.房產(chǎn)使用及維護(hù)4.1房產(chǎn)使用范圍4.1.1房產(chǎn)使用性質(zhì)：_____________________4.1.2房產(chǎn)使用限制：_____________________4.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.2.1租賃方維護(hù)責(zé)任：___________________4.2.2承租方維護(hù)責(zé)任：___________________5.房產(chǎn)保險5.1保險種類5.1.1保險種類：_________________________5.2保險費用及支付5.2.1保險費用：_________________________5.2.2支付方式：_________________________6.房產(chǎn)維修及改造6.1維修責(zé)任6.1.1維修事項：_________________________6.1.2維修責(zé)任：_________________________6.2改造事項及費用6.2.1改造事項：_________________________6.2.2改造費用：_________________________7.房產(chǎn)租賃期間的禁止事項7.1禁止事項7.1.1禁止事項：_________________________7.2違約責(zé)任7.2.1違約責(zé)任：_________________________8.房產(chǎn)租賃期間的變更及解除8.1變更條件8.1.1租賃期限變更：_____________________8.1.2租金調(diào)整：_________________________8.2解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除8.2.2違約解除：_________________________8.2.3不可抗力解除：_____________________9.房產(chǎn)租賃期間的違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方違約：_____________________9.1.2承租方違約：_____________________9.2違約責(zé)任9.2.1違約金：_________________________9.2.2損害賠償：_________________________10.合同解除及終止10.1解除條件10.1.1租賃期限屆滿10.1.2雙方協(xié)商一致解除10.1.3違約解除10.2終止條件10.2.1合同約定的終止條件10.2.2法律法規(guī)規(guī)定的終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3司法訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會11.2.2法院12.合同生效及解除12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2交付定金12.2解除條件12.2.1合同約定的解除條件12.2.2法律法規(guī)規(guī)定的解除條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押合同13.1.1抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)13.1.2抵押物權(quán)利義務(wù)13.2附件二：租賃合同13.2.1租賃期限13.2.2租金支付13.3附件三：房產(chǎn)評估報告13.3.1評估機(jī)構(gòu)13.3.2評估日期13.3.3評估價值14.其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1合同簽訂地點：_____________________14.1.2合同簽訂日期：_____________________14.1.3合同份數(shù)：_________________________14.2附件四：雙方授權(quán)委托書14.2.1授權(quán)委托人信息14.2.2授權(quán)委托事項第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)租賃管理過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的非合同當(dāng)事人。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入的范圍a)房產(chǎn)評估與鑒定；b)房產(chǎn)交易與過戶；c)法律咨詢與代理；d)物業(yè)管理服務(wù)；e)其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的協(xié)助事項。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠有效地履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和甲乙雙方約定的金額確定。17.3第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方過錯遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，以合同約定為準(zhǔn)。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，若涉及甲乙雙方之間的爭議，第三方應(yīng)保持中立，協(xié)助甲乙雙方解決爭議。18.3第三方與物業(yè)管理公司、評估機(jī)構(gòu)等第三方機(jī)構(gòu)之間的責(zé)任劃分，應(yīng)參照各自合同約定。19.第三方介入的額外條款a)第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)；b)第三方介入過程中產(chǎn)生的文件、資料等，由甲乙雙方共同保管；c)第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。20.第三方介入的終止a)第三方未能履行合同約定的職責(zé)；b)第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失；c)第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。22.本合同的修訂與補(bǔ)充22.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行修訂或補(bǔ)充。22.2修訂或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：包含抵押權(quán)人、抵押物、抵押權(quán)設(shè)立、抵押權(quán)登記、抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)、抵押物權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為房產(chǎn)抵押的法律文件，需雙方簽字蓋章，并依法辦理抵押登記。2.附件二：租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃期限、租金支付、房產(chǎn)使用范圍、維護(hù)責(zé)任、保險、維修改造、禁止事項、變更解除、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為租賃雙方簽訂的正式租賃合同，需雙方簽字蓋章。3.附件三：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：包含評估機(jī)構(gòu)、評估日期、評估價值、評估依據(jù)等內(nèi)容。說明：本附件為第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，用于確定房產(chǎn)的租賃價值。4.附件四：雙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：包含授權(quán)委托人信息、授權(quán)委托事項、授權(quán)期限等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方簽署的授權(quán)委托書，用于授權(quán)第三方代表甲乙雙方處理相關(guān)事宜。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方約定的爭議解決協(xié)議，用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)租賃方違約：未按時支付租金；擅自改變房產(chǎn)使用性質(zhì)；損壞房產(chǎn)設(shè)施；違反合同約定的其他行為。b)承租方違約：未按時支付租金；擅自轉(zhuǎn)租房產(chǎn)；損壞房產(chǎn)設(shè)施；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，按合同約定的比例計算違約金。b)損害賠償：根據(jù)違約行為造成的損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：b)承租方擅自轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，造成租賃方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于租金損失、房產(chǎn)損壞賠償?shù)?。全文完?024年新型房產(chǎn)抵押租賃管理合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3簽署日期1.4簽署地點1.5簽署雙方1.6房產(chǎn)信息2.抵押權(quán)設(shè)立2.1抵押物2.2抵押權(quán)人2.3抵押債務(wù)2.4抵押登記2.5抵押期限2.6抵押解除3.房產(chǎn)租賃3.1房產(chǎn)用途3.2租賃期限3.3租金支付3.4房屋交付3.5房屋驗收3.6租賃合同變更3.7租賃合同解除4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還4.3保證金利息5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記費用6.交付與驗收6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修責(zé)任7.2維修費用承擔(dān)7.3保養(yǎng)責(zé)任8.房產(chǎn)使用限制8.1使用范圍8.2使用禁止事項8.3違規(guī)使用責(zé)任9.房產(chǎn)保險9.1保險種類9.2保險期限9.3保險費用9.4保險理賠10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1其他條款14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年新型房產(chǎn)抵押租賃管理合同1.2合同編號：X202400011.3簽署日期：2024年1月1日1.4簽署地點：市區(qū)街道1.5簽署雙方：1.5.1出租方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5.2承租方：科技有限公司1.6房產(chǎn)信息：1.6.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號1.6.2房產(chǎn)面積：1000平方米1.6.3房產(chǎn)用途：辦公1.6.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：202400012.抵押權(quán)設(shè)立2.1抵押物：上述房產(chǎn)2.2抵押權(quán)人：銀行2.3抵押債務(wù)：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向銀行借款人民幣1000萬元2.4抵押登記：自合同簽訂之日起，出租方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)2.5抵押期限：自抵押登記之日起至借款到期日止2.6抵押解除：借款到期后，抵押權(quán)人有權(quán)解除抵押權(quán)3.房產(chǎn)租賃3.1房產(chǎn)用途：辦公3.2租賃期限：自2024年1月1日至2028年1月1日3.3租金支付：3.3.1租金金額：人民幣10萬元/月3.3.2支付方式：每月1日支付上月租金3.4房屋交付：自租賃合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)3.5房屋驗收：3.5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合房屋交付條件，無重大瑕疵3.5.2驗收程序：承租方在房屋交付時進(jìn)行驗收，出租方陪同3.6租賃合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃合同進(jìn)行變更4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣5萬元4.2保證金退還：租賃期滿且房屋無違約情況，退還保證金4.3保證金利息：按中國人民銀行同期存款利率計算，每月結(jié)算一次5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件：借款到期且抵押權(quán)解除后5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：由出租方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記費用：由出租方承擔(dān)6.交付與驗收6.1房產(chǎn)交付條件：房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，無重大瑕疵6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范6.3驗收程序：承租方在房屋交付時進(jìn)行驗收，出租方陪同7.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修責(zé)任：7.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修7.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)7.2維修費用承擔(dān)：7.2.1出租方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修費用7.2.2承租方承擔(dān)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)費用7.3保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)，保持房屋整潔、完好8.房產(chǎn)使用限制8.1使用范圍：僅限于辦公用途，不得用于生產(chǎn)、儲存危險品等法律法規(guī)禁止或限制的用途8.2使用禁止事項：8.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)8.2.2不得擅自改變房屋用途8.2.3不得擅自占用公共區(qū)域8.3違規(guī)使用責(zé)任：違反上述規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.房產(chǎn)保險9.1保險種類：財產(chǎn)保險、責(zé)任保險9.2保險期限：與租賃期限一致9.3保險費用：由承租方承擔(dān)9.4保險理賠：發(fā)生保險事故后，承租方應(yīng)及時通知出租方和保險公司，并配合處理理賠事宜10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1未按時支付租金10.1.2損壞房屋或設(shè)施10.1.3違反使用限制10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金10.2.2損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)賠償損失10.2.3違反使用限制的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.3違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定11.爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會或人民法院11.3爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)12.合同解除12.1解除條件：12.1.1合同約定的解除條件成就12.1.2任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行12.2解除程序：提前通知對方，并書面確認(rèn)解除12.3解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且出租方完成房屋交付13.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除13.3合同終止程序：雙方簽訂終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)14.其他約定14.1其他條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充14.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件視為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力14.3附件：房產(chǎn)租賃清單、押金收據(jù)、房屋使用規(guī)則等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險公司、律師事務(wù)所等。15.2范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、保險服務(wù)、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)。16.第三方介入的引入方式16.1.1甲乙雙方共同委托16.1.2單方委托16.1.3法定要求17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。17.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理費用。17.2.3第三方有權(quán)在服務(wù)過程中提出合理建議。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1費用承擔(dān)：第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2費用結(jié)算：費用結(jié)算方式及時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2.1根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容的市場價格確定19.2.2根據(jù)甲乙雙方可承受的風(fēng)險程度確定20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃