2024云南特色客棧租賃與營銷合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024云南特色客棧租賃與營銷合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1客棧定義1.2營銷協(xié)議定義1.3其他相關(guān)定義2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3營銷合作方信息3.客棧租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租賃費(fèi)用調(diào)整3.4租賃保證金4.客棧使用與管理4.1客棧用途4.2客棧維護(hù)與保養(yǎng)4.3裝修與改造4.4客棧設(shè)施與設(shè)備5.營銷合作協(xié)議5.1營銷目標(biāo)5.2營銷策略5.3營銷費(fèi)用及分成5.4營銷效果評(píng)估6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3營銷合作方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點(diǎn)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.合同附件11.1客棧租賃合同附件11.2營銷合作協(xié)議附件12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同生效13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1客棧租賃合同附件清單14.2營銷合作協(xié)議附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1客棧定義：本合同所指客棧系指位于云南省，具有獨(dú)特民族風(fēng)情和地方特色的住宿設(shè)施，包括但不限于客房、公共區(qū)域、廚房、衛(wèi)生間等。1.2營銷協(xié)議定義：本合同所指營銷協(xié)議系指出租方與營銷合作方就客棧的推廣、宣傳、預(yù)訂等營銷活動(dòng)所達(dá)成的合作協(xié)議。1.3其他相關(guān)定義：本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式等。2.2承租方信息：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式等。2.3營銷合作方信息：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式等。3.客棧租賃條款3.1租賃期限：自年月日至年月日止，共計(jì)年月。3.2租金及支付方式：租金為人民幣元/月，支付方式為每月支付一次，具體支付日期為每月的日。3.3租金調(diào)整：租金在租賃期限內(nèi)如遇政策性調(diào)整，按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.4租賃保證金：承租方需支付人民幣元作為租賃保證金，租賃期滿無違約行為后，保證金無息退還。4.客棧使用與管理4.1客棧用途：客棧僅用于住宿經(jīng)營，不得用于其他非法用途。4.2客棧維護(hù)與保養(yǎng)：承租方負(fù)責(zé)客棧的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確?？蜅ＴO(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.3裝修與改造：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)客棧進(jìn)行裝修或改造。4.4客棧設(shè)施與設(shè)備：客棧設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。5.營銷合作協(xié)議5.1營銷目標(biāo)：提高客棧知名度和入住率，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。5.2營銷策略：包括線上推廣、線下活動(dòng)、合作推廣等。5.3營銷費(fèi)用及分成：營銷費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體分成比例詳見附件二。5.4營銷效果評(píng)估：以客棧入住率和收入增長為主要評(píng)估指標(biāo)。6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供客?；蛱峁┎环霞s定的客棧，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金或損壞客棧設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3營銷合作方違約責(zé)任：營銷合作方未按約定執(zhí)行營銷活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向客棧所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方書面通知之日起三十日內(nèi)提出解決方案。7.3爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為客棧所在地。8.合同解除8.1.1出租方未按約定提供客?；蛱峁┎环霞s定的客棧。8.1.2承租方未按約定支付租金或損壞客棧設(shè)施設(shè)備。8.1.3營銷合作方未按約定執(zhí)行營銷活動(dòng)。8.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。8.3.1租賃合同解除后，承租方應(yīng)將客棧完好無損地交還給出租方。8.3.2營銷合作協(xié)議解除后，雙方應(yīng)結(jié)算營銷費(fèi)用，并按照約定比例分成。8.3.3雙方應(yīng)互相返還已收取的款項(xiàng)，并承擔(dān)各自違約責(zé)任。9.合同終止9.1合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方約定的其他合同終止條件成就時(shí)，合同終止。9.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。9.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已收取的款項(xiàng)，并承擔(dān)各自違約責(zé)任。10.不可抗力10.1不可抗力事件：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可部分或全部免除責(zé)任。11.合同附件11.1客棧租賃合同附件：包括客棧設(shè)施設(shè)備清單、租賃保證金收據(jù)等。11.2營銷合作協(xié)議附件：包括營銷策略方案、費(fèi)用分成明細(xì)表等。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同份數(shù)：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：年月日。13.2簽署地點(diǎn)：。13.3簽署人：出租方代表（簽字或蓋章），承租方代表（簽字或蓋章），營銷合作方代表（簽字或蓋章）。14.合同附件清單14.1客棧租賃合同附件清單：附件一：客棧設(shè)施設(shè)備清單。14.2營銷合作協(xié)議附件清單：附件二：營銷策略方案，附件三：費(fèi)用分成明細(xì)表。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介、咨詢、擔(dān)保、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括本合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。2.第三方介入條款2.1第三方介入條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方參與本合同的執(zhí)行。2.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，最高不超過人民幣元。3.2超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.1.3第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)，確保合同的有效執(zhí)行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方責(zé)任限額除外。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方責(zé)任限額除外。5.3第三方與營銷合作方的劃分：5.3.1第三方對(duì)營銷合作方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.3.2營銷合作方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方責(zé)任限額除外。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更，以確保合同的完整性。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.客棧租賃合同附件1.1客棧設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出客棧內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、型號(hào)、使用狀態(tài)等。1.2租賃保證金收據(jù)：證明承租方已支付租賃保證金的憑證。1.3客棧租賃協(xié)議：雙方簽訂的客棧租賃詳細(xì)協(xié)議文本。2.營銷合作協(xié)議附件2.1營銷策略方案：詳細(xì)描述營銷活動(dòng)的具體方案，包括時(shí)間、地點(diǎn)、目標(biāo)客戶、營銷手段等。2.2費(fèi)用分成明細(xì)表：明確營銷費(fèi)用及分成比例的詳細(xì)表格。2.3營銷效果評(píng)估報(bào)告：營銷活動(dòng)結(jié)束后，對(duì)營銷效果進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。3.第三方介入?yún)f(xié)議附件3.1中介服務(wù)協(xié)議：若引入中介服務(wù)，雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議。3.2咨詢服務(wù)協(xié)議：若引入咨詢服務(wù)，雙方簽訂的咨詢服務(wù)協(xié)議。3.3擔(dān)保服務(wù)協(xié)議：若引入擔(dān)保服務(wù)，雙方簽訂的擔(dān)保服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供客棧：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。1.2提供不符合約定的客棧：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)或更換設(shè)施設(shè)備，并賠償承租方損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租金：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償出租方損失。2.2損壞客棧設(shè)施設(shè)備：承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施設(shè)備。3.營銷合作方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定執(zhí)行營銷活動(dòng)：營銷合作方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，繼續(xù)執(zhí)行營銷活動(dòng)，并賠償因此造成的損失。3.2提供虛假營銷數(shù)據(jù)：營銷合作方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。4.2第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說明：若出租方未按約定提供客棧，導(dǎo)致承租方無法按期開業(yè)，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的裝修費(fèi)用、租金損失等。若承租方損壞客?？照{(diào)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，負(fù)責(zé)維修或賠償空調(diào)價(jià)值。若營銷合作方提供虛假營銷數(shù)據(jù)，導(dǎo)致客棧收入減少，營銷合作方應(yīng)賠償客棧因此遭受的損失。全文完。2024云南特色客棧租賃與營銷合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同簽訂地點(diǎn)二、客?；厩闆r2.1客棧名稱2.2客棧地址2.3客棧類型2.4客棧面積2.5客棧設(shè)施設(shè)備三、租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制四、客棧經(jīng)營與管理4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營方式4.3經(jīng)營目標(biāo)4.4營業(yè)許可4.5客棧維護(hù)與保養(yǎng)五、營銷合作5.1營銷目標(biāo)5.2營銷策略5.3營銷費(fèi)用5.4營銷成果評(píng)估5.5營銷數(shù)據(jù)共享六、客棧經(jīng)營數(shù)據(jù)6.1客源結(jié)構(gòu)6.2客房入住率6.3客房平均房價(jià)6.4客房收入六、客棧財(cái)務(wù)7.1費(fèi)用結(jié)算7.2費(fèi)用報(bào)銷7.3費(fèi)用審計(jì)7.4費(fèi)用糾紛處理八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2營銷方違約責(zé)任8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序十二、其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同解釋十三、合同附件13.1客棧設(shè)施清單13.2營銷方案13.3合同簽訂證明十四、合同簽署14.1雙方代表簽字14.2日期14.3簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2024云南特色客棧租賃與營銷合作協(xié)議1.2合同編號(hào)：2024YNNZXYLHYXHT1.3合同簽訂日期：2024年3月15日1.4合同簽訂雙方：租賃方：云南客棧管理有限公司營銷方：云南YY旅游推廣有限公司1.5合同簽訂地點(diǎn)：云南省昆明市區(qū)路號(hào)二、客?；厩闆r2.1客棧名稱：云南特色客棧2.2客棧地址：云南省市區(qū)路號(hào)2.3客棧類型：精品民宿2.4客棧面積：1000平方米2.5客棧設(shè)施設(shè)備：客房：50間餐飲區(qū)：1個(gè)娛樂設(shè)施：1個(gè)休閑區(qū)域：1個(gè)三、租賃期限與租金3.1租賃期限：自2024年4月1日起至2027年3月31日止，共計(jì)3年。3.2租金金額：人民幣100萬元/年。3.3租金支付方式：首年租金于簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。次年起，每半年支付一次租金，于每期開始前10個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4租金調(diào)整機(jī)制：如市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。四、客棧經(jīng)營與管理4.1經(jīng)營范圍：客棧的日常經(jīng)營和管理。4.2經(jīng)營方式：租賃方負(fù)責(zé)客棧的日常運(yùn)營，營銷方負(fù)責(zé)市場推廣和營銷活動(dòng)。4.3經(jīng)營目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)客棧的盈利，提升客棧品牌知名度和市場占有率。4.4營業(yè)許可：客棧需持有有效的營業(yè)執(zhí)照和行業(yè)許可證。4.5客棧維護(hù)與保養(yǎng)：租賃方負(fù)責(zé)客棧的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。五、營銷合作5.1營銷目標(biāo)：提高客棧入住率，提升客棧品牌形象。5.2營銷策略：通過線上線下多渠道進(jìn)行宣傳推廣。舉辦特色活動(dòng)，吸引游客。與旅行社、OTA平臺(tái)等建立合作關(guān)系。5.3營銷費(fèi)用：營銷費(fèi)用由營銷方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)營銷方案確定。5.4營銷成果評(píng)估：每季度對(duì)營銷成果進(jìn)行評(píng)估，包括入住率、品牌知名度等指標(biāo)。5.5營銷數(shù)據(jù)共享：營銷方需定期向租賃方提供營銷數(shù)據(jù)報(bào)告。六、客棧經(jīng)營數(shù)據(jù)6.1客源結(jié)構(gòu)：國內(nèi)游客國際游客團(tuán)體游客自助游客6.4客房收入：確保客房收入達(dá)到人民幣500萬元/年。六、客棧財(cái)務(wù)7.1費(fèi)用結(jié)算：租賃方每月向營銷方支付營銷費(fèi)用。營銷方每月向租賃方支付客棧運(yùn)營費(fèi)用。7.2費(fèi)用報(bào)銷：營銷方提交費(fèi)用報(bào)銷申請(qǐng)，租賃方審核后支付。7.3費(fèi)用審計(jì)：雙方每年進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。7.4費(fèi)用糾紛處理：如出現(xiàn)費(fèi)用糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為日租金的1%。違反客棧經(jīng)營規(guī)定，造成客棧損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2營銷方違約責(zé)任：未按時(shí)提供營銷數(shù)據(jù)，應(yīng)支付違約金，違約金為營銷費(fèi)用總額的5%。8.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面協(xié)商請(qǐng)求。爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.3爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地：云南省昆明市十、合同解除10.1合同解除條件：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序：解除合同需提前30日書面通知對(duì)方。解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已提供的財(cái)產(chǎn)和權(quán)利。十一、合同生效與終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿。合同解除。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。十二、其他約定12.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址。12.2合同附件：客棧設(shè)施清單營銷方案合同簽訂證明12.3合同解釋：合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。十三、合同附件（此處為合同附件的詳細(xì)內(nèi)容，具體內(nèi)容見附件）十四、合同簽署14.1雙方代表簽字：租賃方代表：（簽字）營銷方代表：（簽字）14.2日期：（年月日）14.3簽署地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)）租賃方代表：（簽字）營銷方代表：（簽字）日期：（年月日）簽署地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：在本協(xié)議中，甲方擁有對(duì)客棧經(jīng)營與營銷活動(dòng)的最終決策權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)客棧的營銷策略、價(jià)格政策、設(shè)施設(shè)備更新等進(jìn)行決定和調(diào)整。1.2客棧經(jīng)營計(jì)劃審批條款：說明：為確保客棧的正常運(yùn)營，甲方需對(duì)租賃方的經(jīng)營計(jì)劃進(jìn)行審批。內(nèi)容：租賃方提交的經(jīng)營計(jì)劃需在甲方收到后的15個(gè)工作日內(nèi)得到甲方的審批。1.3甲乙雙方溝通機(jī)制條款：說明：為了確保合作順利進(jìn)行，甲乙雙方需建立有效的溝通機(jī)制。內(nèi)容：甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論客棧運(yùn)營情況，解決存在的問題。1.4甲方財(cái)務(wù)監(jiān)管條款：說明：甲方對(duì)客棧的財(cái)務(wù)狀況有監(jiān)管權(quán)，以確保資金使用合理。內(nèi)容：甲方有權(quán)定期審查客棧的財(cái)務(wù)報(bào)表，并有權(quán)要求租賃方提供相關(guān)財(cái)務(wù)憑證。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：在本協(xié)議中，乙方對(duì)客棧的營銷活動(dòng)擁有主導(dǎo)權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)決定客棧的市場推廣方案、廣告投放策略等。2.2營銷效果評(píng)估與調(diào)整條款：說明：乙方需定期對(duì)營銷效果進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整營銷策略。內(nèi)容：乙方每月提交營銷效果報(bào)告，如效果不達(dá)預(yù)期，乙方需提出調(diào)整方案。2.3乙方財(cái)務(wù)支持條款：說明：為確保營銷活動(dòng)的順利進(jìn)行，乙方需提供一定的財(cái)務(wù)支持。內(nèi)容：乙方在協(xié)議簽訂后提供一定金額的營銷啟動(dòng)資金，并按協(xié)議約定提供后續(xù)資金支持。2.4乙方人員配置條款：說明：乙方負(fù)責(zé)組建營銷團(tuán)隊(duì)，并負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì)的日常管理。內(nèi)容：乙方需確保營銷團(tuán)隊(duì)的專業(yè)性和穩(wěn)定性，以滿足客棧的營銷需求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介職責(zé)條款：說明：為保障協(xié)議的執(zhí)行，引入第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理。內(nèi)容：中介負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行協(xié)議義務(wù)，協(xié)調(diào)解決爭議。3.2中介費(fèi)用條款：說明：中介的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。內(nèi)容：中介費(fèi)用按年收取，具體金額由三方協(xié)商確定。3.3中介報(bào)告條款：說明：中介需定期向甲乙雙方提交工作報(bào)告，包括協(xié)議執(zhí)行情況、爭議解決進(jìn)展等。內(nèi)容：中介每季度提交工作報(bào)告，如發(fā)現(xiàn)重大問題，應(yīng)立即通知甲乙雙方。3.4中介終止條款：說明：在特定情況下，中介的職責(zé)可被終止。內(nèi)容：如甲乙雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，中介的職責(zé)可被終止。3.5中介責(zé)任條款：說明：中介應(yīng)承擔(dān)因其疏忽或違法行為給甲乙雙方造成的損失。內(nèi)容：中介需對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.客棧設(shè)施清單2.營銷方案3.合同簽訂證明4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（每年）6.營銷效果評(píng)估報(bào)告（每季度）二、違約行為及認(rèn)定：1.租賃方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付。違反客棧經(jīng)營規(guī)定，造成客棧損失。未按約定提交經(jīng)營計(jì)劃或經(jīng)營計(jì)劃未經(jīng)甲方審批。2.營銷方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供營銷數(shù)據(jù)或提供的數(shù)據(jù)不真實(shí)。未按時(shí)支付營銷費(fèi)用。3.中介違約行為及認(rèn)定：未履行監(jiān)督和管理職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。未按約定提交工作報(bào)告或報(bào)告內(nèi)容不完整。收取中介費(fèi)用時(shí)存在欺詐行為。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同義務(wù)的行為。2.滯納金：指合同當(dāng)事人未按時(shí)履行義務(wù)而應(yīng)支付的額外費(fèi)用。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方溝通不暢。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，確保信息及時(shí)傳遞。2.問題：營銷效果不達(dá)預(yù)期。解決辦法：調(diào)整營銷策略，增加營銷投入。3.問題：財(cái)務(wù)審計(jì)發(fā)現(xiàn)違規(guī)操作。解決辦法：立即整改，追究相關(guān)責(zé)任。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：更換中介或與中介協(xié)商解決問題。五、所有應(yīng)用場景：1.客棧租賃與營銷合作。2.客棧與旅游推廣公司合作。3.客棧與第三方中介機(jī)構(gòu)合作。4.客棧經(jīng)營與管理。5.客棧市場推廣與品牌建設(shè)。全文完。2024云南特色客棧租賃與營銷合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景為充分發(fā)揮云南特色客棧的資源優(yōu)勢，拓寬客棧的市場影響力，提高客棧的經(jīng)濟(jì)效益，甲乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在云南特色客棧租賃與營銷合作中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確?？蜅Ｗ赓U與營銷合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.云南特色客棧：指位于云南省，具有獨(dú)特地域文化、建筑風(fēng)格和旅游資源的客棧。2.租賃：指甲方向乙方提供云南特色客棧的租賃使用權(quán)，乙方按約定支付租金。3.營銷：指甲乙雙方共同策劃、實(shí)施和推廣云南特色客棧的營銷活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本協(xié)議：指甲乙雙方簽訂的《云南特色客棧租賃與營銷合作協(xié)議》。2.合同期限：指本協(xié)議生效起至終止日期止的時(shí)間段。3.租金：指甲方向乙方收取的云南特色客棧租賃費(fèi)用。4.營銷費(fèi)用：指甲乙雙方共同投入的云南特色客棧營銷活動(dòng)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃期間內(nèi)的客棧進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定條件的云南特色客棧。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)租賃使用云南特色客棧。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守客棧租賃期間的各項(xiàng)規(guī)章制度。4.乙方有義務(wù)參與甲乙雙方共同策劃的云南特色客棧營銷活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為：_______。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，全面履行各自的義務(wù)，確?？蜅Ｗ赓U與營銷合作順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自_______年_______月_______日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)協(xié)商一致后，可終止本協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，退還租金或支付違約金；2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金包括但不限于客棧的租賃使用權(quán)和相應(yīng)的水電費(fèi)用。2.營銷費(fèi)用：甲乙雙方共同承擔(dān)的營銷活動(dòng)費(fèi)用，包括廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、活動(dòng)策劃費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：如因特殊原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，由相應(yīng)方承擔(dān)。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)按月或季度支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.營銷費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)營銷活動(dòng)的實(shí)際情況，協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月或每季度一天前，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.營銷費(fèi)用支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在營銷活動(dòng)實(shí)施前，將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。2.如乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于暫停提供服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供符合約定的云南特色客棧，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_______%。2.甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。2.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方在違約情況下，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失，協(xié)商確定賠償金額。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.任何一方不得泄露、復(fù)制、使用或以其他方式侵犯對(duì)方的保密信息。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后_______年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密信息的保密性。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.因自然災(zāi)害導(dǎo)致客棧無法營業(yè)，甲乙雙方協(xié)商減免租金或延長合同期限。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致客棧無法營業(yè)，甲乙雙方協(xié)商解除合同，并協(xié)商賠償事宜。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.如一方需轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)云南特色客棧的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)和管理權(quán)。2.乙方保留在合同期限內(nèi)對(duì)客棧的合法使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在客棧租賃期間，對(duì)客棧進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)權(quán)利。2.乙方保留在客棧經(jīng)營過程中，對(duì)客棧內(nèi)部裝飾和設(shè)施進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行客棧的租賃和營銷活動(dòng)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)商，解決合作過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)通過書面、電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，取代了之前所有關(guān)于本協(xié)議的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減本協(xié)議條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：_______年_______月_______日蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：_______年_______月_______日蓋章：________________附件：1.云南特色客棧租賃合同2.營銷活動(dòng)方案3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.云南特色客棧租賃合同2.營銷活動(dòng)方案3.其他相關(guān)文件（如客棧設(shè)施清單、租賃保證金收據(jù)、營銷費(fèi)用明細(xì)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合約定的云南特色客棧（認(rèn)定：提供不符合約定的客棧，經(jīng)核實(shí)后認(rèn)定）。未履行保密義務(wù)，泄露乙方商