2024中介服務(wù)合同范本：針對二手房買賣稅費(fèi)結(jié)算3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介服務(wù)合同范本：針對二手房買賣稅費(fèi)結(jié)算本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1雙方基本信息1.2聯(lián)系方式1.3代理人信息2.服務(wù)內(nèi)容2.1二手房買賣稅費(fèi)結(jié)算服務(wù)2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)方式3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3付款時間4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間4.2服務(wù)結(jié)束時間4.3服務(wù)期限變更5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量監(jiān)督與評價6.信息保密6.1保密義務(wù)6.2保密措施6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任承擔(dān)10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的責(zé)任承擔(dān)11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.合同附件12.1附件一：服務(wù)協(xié)議12.2附件二：稅費(fèi)結(jié)算明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效后的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1特別約定14.2其他約定第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1雙方基本信息1.1.1中介服務(wù)方名稱：__________1.1.2中介服務(wù)方地址：__________1.1.3中介服務(wù)方聯(lián)系方式：__________1.1.4買方名稱：__________1.1.5買方地址：__________1.1.6買方聯(lián)系方式：__________1.2聯(lián)系方式1.2.1中介服務(wù)方聯(lián)系人：__________1.2.2買方聯(lián)系人：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4電子郵件：__________1.3代理人信息1.3.1買方代理人（如有）：__________1.3.2代理人地址：__________1.3.3代理人聯(lián)系方式：__________2.服務(wù)內(nèi)容2.1二手房買賣稅費(fèi)結(jié)算服務(wù)2.1.1提供二手房買賣過程中的稅費(fèi)結(jié)算服務(wù)2.1.2協(xié)助買方了解相關(guān)稅費(fèi)政策2.1.3協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)2.2服務(wù)范圍2.2.1服務(wù)范圍包括但不限于：個人所得稅、契稅、土地增值稅、印花稅等稅費(fèi)2.2.2服務(wù)范圍不包括貸款、保險等其他服務(wù)2.2.3服務(wù)范圍以雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1中介服務(wù)費(fèi)按成交價的一定比例收取，具體比例為__________3.1.2稅費(fèi)結(jié)算服務(wù)費(fèi)為__________元3.2支付方式3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)3.2.2稅費(fèi)結(jié)算服務(wù)費(fèi)應(yīng)在稅費(fèi)繳納前支付4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間4.1.1服務(wù)開始時間為__________年__________月__________日4.2服務(wù)結(jié)束時間4.2.1服務(wù)結(jié)束時間為__________年__________月__________日4.3服務(wù)期限變更4.3.1如有特殊情況需要變更服務(wù)期限，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.1.1中介服務(wù)方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)5.1.2中介服務(wù)方應(yīng)確保服務(wù)過程中信息的準(zhǔn)確性和及時性5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1中介服務(wù)方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成稅費(fèi)結(jié)算工作5.2.2中介服務(wù)方應(yīng)協(xié)助買方完成稅費(fèi)繳納手續(xù)5.3質(zhì)量監(jiān)督與評價5.3.1買方對服務(wù)質(zhì)量有疑問時，可向中介服務(wù)方提出5.3.2中介服務(wù)方應(yīng)在收到買方疑問后__________個工作日內(nèi)予以答復(fù)6.信息保密6.1保密義務(wù)6.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)6.2保密措施6.2.1雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1一方未按約定履行合同義務(wù)7.1.2一方泄露保密信息7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等7.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及雙方約定確定8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方可自愿選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁8.2.2仲裁委員會的選擇應(yīng)雙方協(xié)商一致8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定8.3.2法院訴訟程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定9.合同解除9.1解除條件9.1.1如一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)9.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后__________個工作日內(nèi)確認(rèn)解除9.3解除后的責(zé)任承擔(dān)9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3.2因解除合同造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)10.合同終止10.1終止條件10.1.1合同期限屆滿10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2終止程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止10.2.2雙方應(yīng)在接到終止通知后__________個工作日內(nèi)確認(rèn)終止10.3終止后的責(zé)任承擔(dān)10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.3.2因合同終止造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.2爭議管轄11.2.1本合同的爭議由合同簽訂地的人民法院管轄12.合同附件12.1附件一：服務(wù)協(xié)議12.1.1服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等12.2附件二：稅費(fèi)結(jié)算明細(xì)表12.2.1明細(xì)表應(yīng)包括稅費(fèi)種類、金額、繳納時間等12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋買賣合同、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3生效后的效力13.3.1合同生效后，對雙方具有法律約束力14.其他約定事項(xiàng)14.1特別約定14.1.1如有特別約定事項(xiàng)，應(yīng)在合同中明確列出14.2其他約定14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，非合同當(dāng)事人，但與本合同履行相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的引入2.1第三方介入的引入應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并書面通知對方。2.2第三方介入的引入應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中進(jìn)行。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)或協(xié)助。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.1對房產(chǎn)進(jìn)行評估；3.1.2提供法律咨詢或代理服務(wù)；3.1.3提供財(cái)務(wù)咨詢或金融服務(wù)；3.1.4監(jiān)督合同履行過程。4.第三方介入的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展工作，不受甲乙雙方干預(yù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.2第三方費(fèi)用的支付方式、時間和金額應(yīng)在合同中明確。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。6.2第三方與其他各方（甲乙雙方）的劃分如下：6.1.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.1.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.1.3第三方與中介服務(wù)方的劃分：第三方對中介服務(wù)方負(fù)責(zé)，中介服務(wù)方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。7.第三方的責(zé)任限額7.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。7.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.3如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，其責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)。8.第三方介入的變更8.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2第三方介入的變更包括但不限于：8.1.1第三方的更換；8.1.2第三方職責(zé)的調(diào)整；8.1.3第三方介入時間的延長或縮短。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.2第三方介入的終止包括但不限于：9.1.1第三方完成其服務(wù)任務(wù)；9.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)；9.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決方式與合同爭議解決方式相同。10.2第三方介入的爭議解決程序與合同爭議解決程序相同。11.第三方介入的保密11.1第三方對本合同內(nèi)容及涉及的業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。12.第三方介入的合同附件12.1第三方介入的合同附件包括但不限于：12.1.1第三方服務(wù)協(xié)議；12.1.2第三方職責(zé)說明書；12.1.3第三方費(fèi)用明細(xì)表。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量要求、保密條款、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.稅費(fèi)結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：明細(xì)表應(yīng)列明稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)、應(yīng)繳金額、繳納時間、繳納方式等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、成交價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。4.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，包括身份證正反面，并由本人簽字確認(rèn)。5.戶口本復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：戶口本復(fù)印件應(yīng)清晰，包括戶口本首頁、本人頁、家庭成員頁，并由本人簽字確認(rèn)。6.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰，包括房產(chǎn)證首頁、房屋產(chǎn)權(quán)信息頁，并由房產(chǎn)所有人簽字確認(rèn)。7.評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。8.法律意見書詳細(xì)要求和說明：法律意見書應(yīng)由律師事務(wù)所出具，對房屋買賣合同的合法性、稅費(fèi)結(jié)算的合規(guī)性等提供法律意見。9.金融服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：金融服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。10.保險單詳細(xì)要求和說明：保險單應(yīng)包括保險種類、保險金額、保險期限、保險費(fèi)用等內(nèi)容，并由保險公司出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用。1.2中介服務(wù)方未按約定時間完成稅費(fèi)結(jié)算工作。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。1.4任何一方泄露保密信息。1.5任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2賠償損失包括直接損失和間接損失。2.3違約金按合同約定比例或?qū)嶋H損失的一定比例計(jì)算。3.違約責(zé)任示例3.1甲乙雙方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_________%的違約金。3.2中介服務(wù)方未按約定時間完成稅費(fèi)結(jié)算工作，每逾期一日，應(yīng)向買方支付__________元的違約金。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024中介服務(wù)合同范本：針對二手房買賣稅費(fèi)結(jié)算1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息1.6合同目的和依據(jù)1.7合同適用法律和爭議解決方式第二章中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)費(fèi)用2.5服務(wù)成果2.6服務(wù)保密第三章二手房買賣稅費(fèi)結(jié)算3.1稅費(fèi)結(jié)算依據(jù)3.2稅費(fèi)計(jì)算方法3.3稅費(fèi)支付方式3.4稅費(fèi)支付期限3.5稅費(fèi)支付責(zé)任3.6稅費(fèi)爭議解決第四章房源信息4.1房源基本情況4.2房源權(quán)屬證明4.3房源稅費(fèi)情況4.4房源交易條件4.5房源信息保密第五章買賣雙方5.1買方信息5.2賣方信息5.3買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.4買賣雙方責(zé)任第六章合同簽訂與生效6.1合同簽訂6.2合同生效6.3合同變更6.4合同解除第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序第十章合同附件10.1房源信息表10.2買賣合同10.3其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1合同簽署人11.2合同簽署日期第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三章其他13.1合同未盡事宜13.2合同解釋13.3合同附件效力第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止的程序合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024中介服務(wù)合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號1.5合同雙方基本信息：5.1中介方：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______5.2買方：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______5.3賣方：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______1.6合同目的和依據(jù)：目的：本合同旨在明確中介方為買方提供二手房買賣稅費(fèi)結(jié)算服務(wù)，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)。依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。第二章中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍：提供二手房買賣相關(guān)法律法規(guī)咨詢；協(xié)助買方與賣方進(jìn)行談判，促成交易；協(xié)助買方辦理稅費(fèi)結(jié)算手續(xù)；提供相關(guān)文件和資料的審核服務(wù)；提供交易過程中的溝通和協(xié)調(diào)服務(wù)。2.2服務(wù)方式：通過面對面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；提供必要的文件和資料；協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.3服務(wù)期限：____年____月____日至____年____月____日2.4服務(wù)費(fèi)用：____元，買方于____日前支付。2.5服務(wù)成果：促成買方與賣方達(dá)成交易；協(xié)助買方完成稅費(fèi)結(jié)算；提供完整的服務(wù)記錄和文件。2.6服務(wù)保密：中介方對買方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。第三章二手房買賣稅費(fèi)結(jié)算3.1稅費(fèi)結(jié)算依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及相關(guān)稅收政策。3.2稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國家規(guī)定的稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。3.3稅費(fèi)支付方式：買方應(yīng)在稅費(fèi)結(jié)算完成后____日內(nèi)支付；支付方式為______。3.4稅費(fèi)支付期限：____年____月____日前3.5稅費(fèi)支付責(zé)任：買方負(fù)責(zé)支付稅費(fèi)；中介方協(xié)助買方完成稅費(fèi)支付。3.6稅費(fèi)爭議解決：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。第四章房源信息4.1房源基本情況：房源地址：______房源權(quán)屬：______房源面積：____平方米房源用途：______4.2房源權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證；土地使用權(quán)證；其他相關(guān)證明文件。4.3房源稅費(fèi)情況：房產(chǎn)交易稅費(fèi)；其他相關(guān)稅費(fèi)。4.4房源交易條件：交易價格：____元；付款方式：______；交房時間：____年____月____日。4.5房源信息保密：中介方對房源信息負(fù)有保密義務(wù)；未經(jīng)買方同意，不得向第三方泄露房源信息。第五章買賣雙方5.1買方信息：買方名稱：______買方地址：______買方聯(lián)系人：______買方聯(lián)系電話：______5.2賣方信息：賣方名稱：______賣方地址：______賣方聯(lián)系人：______賣方聯(lián)系電話：______5.3買賣雙方權(quán)利義務(wù)：買方有義務(wù)支付中介服務(wù)費(fèi)用和稅費(fèi)；賣方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；買賣雙方有義務(wù)遵守合同約定，履行各自義務(wù)。5.4買賣雙方責(zé)任：買方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；賣方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六章合同簽訂與生效6.1合同簽訂：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；雙方簽字蓋章后生效。6.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3合同變更：合同的任何變更必須經(jīng)雙方書面同意；變更后的合同具有同等法律效力。6.4合同解除：合同解除需雙方書面同意；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)；任何一方違反合同約定，給對方造成損失的；任何一方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。7.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定；雙方協(xié)商確定的賠償金額具有法律效力。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿；雙方書面同意終止合同；合同解除。9.3合同解除與終止的程序：提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對方；雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)。第十章合同附件10.1房源信息表10.2買賣合同10.3其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1合同簽署人：中介方代表（簽字）：______買方代表（簽字）：______賣方代表（簽字）：______11.2合同簽署日期：____年____月____日第十二章合同生效12.1合同生效條件：合同雙方簽署并蓋章；合同已交付至對方；合同已滿足所有生效條件。12.2合同生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效。第十三章其他13.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；合同約定的其他解除條件。14.2合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿；雙方書面同意終止合同；合同解除。14.3合同解除與終止的程序：提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對方；雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)。_________________________中介方（簽字）：_________________________買方（簽字）：_________________________賣方（簽字）：_________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)：甲方在交易過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房源選擇、價格談判、合同簽訂等。乙方應(yīng)充分尊重甲方的決定，并在甲方指導(dǎo)下完成中介服務(wù)。1.2甲方責(zé)任承擔(dān)：甲方應(yīng)對交易過程中產(chǎn)生的風(fēng)險承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于合同履行風(fēng)險、稅費(fèi)結(jié)算風(fēng)險等。乙方在甲方指導(dǎo)下提供的服務(wù)，如因甲方原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方支付義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，支付方式為______。甲方未按時支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______的違約金。1.4甲方信息提供：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息和交易需求。甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)：乙方在交易過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房源推薦、價格評估、合同起草等。甲方應(yīng)充分尊重乙方的建議，并在乙方指導(dǎo)下完成交易。2.2乙方責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)對交易過程中產(chǎn)生的風(fēng)險承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于合同履行風(fēng)險、稅費(fèi)結(jié)算風(fēng)險等。甲方在乙方指導(dǎo)下提供的服務(wù)，如因甲方原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方支付義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，支付方式為______。乙方未按時支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付______的違約金。2.4乙方信息提供：乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息和交易需求。乙方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介參與：當(dāng)交易涉及第三方中介時，本合同中乙方指代第三方中介。第三方中介應(yīng)按照本合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)。3.2第三方中介責(zé)任：第三方中介應(yīng)對交易過程中產(chǎn)生的風(fēng)險承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于合同履行風(fēng)險、稅費(fèi)結(jié)算風(fēng)險等。甲方和賣方在第三方中介指導(dǎo)下提供的服務(wù)，如因第三方中介原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介支付義務(wù)：第三方中介應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，支付方式為______。第三方中介未按時支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方和賣方支付______的違約金。3.4第三方中介信息提供：第三方中介應(yīng)向甲方和賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息和交易需求。第三方中介提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.5第三方中介協(xié)調(diào)：第三方中介應(yīng)協(xié)調(diào)甲方、賣方和買方之間的關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。第三方中介在交易過程中發(fā)生爭議，應(yīng)及時溝通解決，避免影響交易。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房源信息表2.買賣合同3.房屋所有權(quán)證4.土地使用權(quán)證5.相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.交易過程中的溝通記錄7.交易過程中的文件和資料8.任何雙方約定的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；未按合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行；提供虛假信息，導(dǎo)致交易失??；未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為認(rèn)定：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的，視為違約；任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)認(rèn)定為違約；任何一方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同訂立、履行、變更、解除、終止等方面的規(guī)定。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用、管理等活動的法律法規(guī)。3.稅收征收管理法：指調(diào)整稅收征收、管理、監(jiān)督等方面的法律法規(guī)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。2.問題：中介服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤。解決辦法：及時糾正失誤，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：稅費(fèi)結(jié)算錯誤。解決辦法：及時更正錯誤，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為主導(dǎo)的場景：甲方為買方或賣方，對交易過程有主導(dǎo)權(quán)。2.乙方為主導(dǎo)的場景：乙方為中介方，對交易過程有主導(dǎo)權(quán)。3.第三方中介介入的場景：交易過程中涉及第三方中介，共同完成交易。4.稅費(fèi)結(jié)算復(fù)雜的場景：涉及多種稅費(fèi)計(jì)算和結(jié)算方式。5.爭議解決困難的場景：交易過程中出現(xiàn)重大爭議，難以通過協(xié)商解決。全文完。2024中介服務(wù)合同范本：針對二手房買賣稅費(fèi)結(jié)算2合同編號_________一、合同主體1.甲方（中介服務(wù)提供方）：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方（委托方）：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（其他相關(guān)方名稱）地址：（其他相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（其他相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，二手房買賣交易日益增多。為了保障交易雙方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險，提高交易效率，甲方作為專業(yè)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為乙方提供二手房買賣稅費(fèi)結(jié)算中介服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在二手房買賣稅費(fèi)結(jié)算過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保稅費(fèi)結(jié)算的順利進(jìn)行，保障各方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）稅費(fèi)結(jié)算：指在二手房買賣過程中，按照國家相關(guān)政策規(guī)定，對買賣雙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)進(jìn)行計(jì)算、收取、退還等操作。（2）中介服務(wù)：指甲方為乙方提供包括稅費(fèi)結(jié)算、合同起草、交易過戶等在內(nèi)的全程服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）稅費(fèi)：指按照國家法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由交易雙方繳納的各種稅款。（2）二手房：指已經(jīng)辦理過產(chǎn)權(quán)登記，未滿五年或滿五年但未滿十年的住宅、非住宅房屋。（3）過戶：指二手房買賣過程中，賣方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息和交易資料；（2）有權(quán)根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，為乙方提供稅費(fèi)結(jié)算服務(wù)；（3）有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對乙方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)；（4）有權(quán)在乙方未按照約定支付中介費(fèi)的情況下，終止合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供專業(yè)、高效的稅費(fèi)結(jié)算服務(wù)；（2）有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋信息進(jìn)行核實(shí)；（3）有權(quán)在甲方未按照約定履行義務(wù)的情況下，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）有權(quán)按照合同約定，支付中介服務(wù)費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方辦公地點(diǎn)。5.3合同履行方式：甲方為乙方提供線上、線下相結(jié)合的稅費(fèi)結(jié)算服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止。6.3終止程序：（1）一方要求解除合同時，應(yīng)提前書面通知另一方；（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；（2）合同解除后，甲乙雙方不再承擔(dān)對方違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）稅費(fèi)結(jié)算服務(wù)費(fèi)：根據(jù)乙方實(shí)際成交價格及國家相關(guān)政策，按照約定的比例計(jì)算；（2）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于資料費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式：（1）稅費(fèi)結(jié)算服務(wù)費(fèi)：在合同簽訂后，乙方支付甲方一定比例的預(yù)付款；（2）其他相關(guān)費(fèi)用：在實(shí)際發(fā)生時，乙方應(yīng)按照甲方開具的發(fā)票支付。7.3支付時間：（1）預(yù)付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付；（2）稅費(fèi)結(jié)算服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：在相關(guān)服務(wù)完成后，乙方應(yīng)在甲方開具發(fā)票后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用時，應(yīng)確保資金來源合法；（2）甲方開具的發(fā)票為乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的唯一憑證；（3）乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用后，甲方應(yīng)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間、地點(diǎn)提供中介服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例；（2）甲方泄露乙方商業(yè)秘密或個人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例；（2）乙方提供虛假信息或故意隱瞞房屋真實(shí)情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并可依法進(jìn)行調(diào)整。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）乙方提供的房屋信息；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密或個人隱私；（3）本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；（2）甲乙雙方應(yīng)采取措施，盡量減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府征收、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)與甲乙雙方的身份、地位密切相關(guān)；（2）合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)具有特殊性，難以轉(zhuǎn)讓；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的權(quán)利，包括但不限于合同解除權(quán)、損害賠償請求權(quán)等；（2）甲方保留對乙方提供房屋信息的真實(shí)性、合法性進(jìn)行核實(shí)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，甲方有權(quán)根據(jù)最新政策調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方保留重新簽訂合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：甲乙雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)，及時提供相關(guān)資料和證明；（2）甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表4.中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方身份證復(fù)印件7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未在約定時間內(nèi)提供中介服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方提供虛假信息或故意隱瞞房屋真實(shí)情況；（4）甲方泄露乙方商業(yè)秘密或個人隱私；（5）發(fā)生不可抗力事件，未及時通知對方或未采取合理措施減輕損失。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，由乙方提出違約事實(shí)，甲方確認(rèn)或經(jīng)協(xié)商確定；（2）乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，由甲方提出違約事實(shí)，乙方確認(rèn)或經(jīng)協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋：1.稅費(fèi)結(jié)算：指在二手房買賣過程中，按照國家相關(guān)政策規(guī)定，對買賣雙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅款進(jìn)行計(jì)算、收取、退還等操作。2.中介服務(wù)：指甲方為乙方提供包括稅費(fèi)結(jié)算、合同起草、交易過戶等在內(nèi)的全程服務(wù)。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行