2024年度地下停車場資產(chǎn)評估與交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下停車場資產(chǎn)評估與交易合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1評估目的1.2評估范圍1.3評估方法2.評估機(jī)構(gòu)與評估人員2.1評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)2.2評估人員資質(zhì)2.3評估人員責(zé)任3.評估程序與時(shí)間安排3.1評估前期準(zhǔn)備3.2評估實(shí)施3.3評估報(bào)告編制3.4評估報(bào)告審核4.評估費(fèi)用及支付方式4.1評估費(fèi)用總額4.2評估費(fèi)用構(gòu)成4.3評估費(fèi)用支付時(shí)間4.4評估費(fèi)用支付方式5.評估結(jié)果及報(bào)告5.1評估結(jié)果5.2評估報(bào)告內(nèi)容5.3評估報(bào)告提交時(shí)間6.交易雙方6.1交易主體6.2交易標(biāo)的6.3交易價(jià)格7.交易程序與時(shí)間安排7.1交易前期準(zhǔn)備7.2交易實(shí)施7.3交易合同簽訂7.4交易合同生效8.交易費(fèi)用及支付方式8.1交易費(fèi)用總額8.2交易費(fèi)用構(gòu)成8.3交易費(fèi)用支付時(shí)間8.4交易費(fèi)用支付方式9.交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)計(jì)算方法9.3稅費(fèi)承擔(dān)主體10.交易擔(dān)保10.1擔(dān)保方式10.2擔(dān)保期限10.3擔(dān)保責(zé)任11.交易風(fēng)險(xiǎn)及防范11.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別11.2風(fēng)險(xiǎn)評估11.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同生效日期14.4合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1評估目的：為準(zhǔn)確反映2024年度地下停車場的資產(chǎn)價(jià)值，為后續(xù)交易提供依據(jù)。1.2評估范圍：包括地下停車場的土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施等。1.3評估方法：采用市場法、收益法、成本法等多種方法進(jìn)行綜合評估。2.評估機(jī)構(gòu)與評估人員2.1評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)：具備國家相關(guān)部門頒發(fā)的資產(chǎn)評估資格證書。2.2評估人員資質(zhì)：具備國家相關(guān)部門頒發(fā)的資產(chǎn)評估師資格證書。2.3評估人員責(zé)任：保證評估過程的公正、客觀、真實(shí)。3.評估程序與時(shí)間安排3.1評估前期準(zhǔn)備：收集相關(guān)資料，包括地下停車場的權(quán)屬證明、建設(shè)手續(xù)、運(yùn)營數(shù)據(jù)等。3.2評估實(shí)施：現(xiàn)場勘查、資料審核、市場調(diào)研、數(shù)據(jù)測算等。3.3評估報(bào)告編制：根據(jù)評估結(jié)果，編制詳細(xì)的評估報(bào)告。3.4評估報(bào)告審核：評估機(jī)構(gòu)內(nèi)部審核，確保評估報(bào)告的準(zhǔn)確性。4.評估費(fèi)用及支付方式4.1評估費(fèi)用總額：根據(jù)評估范圍和難度，經(jīng)雙方協(xié)商確定。4.2評估費(fèi)用構(gòu)成：包括人員費(fèi)用、資料費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。4.3評估費(fèi)用支付時(shí)間：評估報(bào)告提交后，雙方協(xié)商確定。4.4評估費(fèi)用支付方式：轉(zhuǎn)賬支付或現(xiàn)金支付。5.評估結(jié)果及報(bào)告5.1評估結(jié)果：以評估報(bào)告為準(zhǔn)，確定地下停車場的資產(chǎn)價(jià)值。5.2評估報(bào)告內(nèi)容：包括評估依據(jù)、評估方法、評估過程、評估結(jié)果等。5.3評估報(bào)告提交時(shí)間：評估完成后，5個(gè)工作日內(nèi)提交。6.交易雙方6.1交易主體：甲方（轉(zhuǎn)讓方）為地下停車場的所有權(quán)人，乙方（受讓方）為有意向購買地下停車場的主體。6.2交易標(biāo)的：地下停車場的土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施等。6.3交易價(jià)格：根據(jù)評估結(jié)果，經(jīng)雙方協(xié)商確定。8.交易程序與時(shí)間安排8.1交易前期準(zhǔn)備：雙方簽訂本合同后，乙方需在10個(gè)工作日內(nèi)完成交易資金的籌集。8.2交易實(shí)施：甲方配合乙方辦理交易所需的手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬變更登記、資產(chǎn)移交等。8.3交易合同簽訂：雙方在交易前期準(zhǔn)備完成后，簽訂正式的交易合同。8.4交易合同生效：交易合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.交易費(fèi)用及支付方式9.1交易費(fèi)用總額：根據(jù)交易合同約定，確定交易費(fèi)用總額。9.2交易費(fèi)用構(gòu)成：包括交易服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。9.3交易費(fèi)用支付時(shí)間：交易合同生效后，乙方按約定時(shí)間分期支付。9.4交易費(fèi)用支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。10.交易稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類：包括但不限于增值稅、契稅、印花稅等。10.2稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣哂?jì)算。10.3稅費(fèi)承擔(dān)主體：根據(jù)交易合同約定，明確稅費(fèi)承擔(dān)主體。11.交易擔(dān)保11.1擔(dān)保方式：乙方可提供銀行保函、保證擔(dān)保、抵押擔(dān)保等方式。11.2擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自交易合同生效之日起至交易完成之日止。11.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受的損失。12.交易風(fēng)險(xiǎn)及防范12.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：包括市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等。12.2風(fēng)險(xiǎn)評估：對識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。12.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施：制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：包括一方違約、不可抗力等因素。13.2合同終止條件：包括交易完成、合同約定的解除條件成就等。13.3合同解除或終止程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除或終止協(xié)議。14.爭議解決14.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會(huì)仲裁。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)：選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)。14.3爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在2024年度地下停車場資產(chǎn)評估與交易合同中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的與條件2.1第三方介入的目的是為了提高交易的專業(yè)性、公正性和效率。2.1.1甲乙雙方同意并書面確認(rèn)；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。3.第三方介入的類型與職責(zé)3.1第三方介入的類型：3.1.1評估與咨詢：提供專業(yè)評估、咨詢服務(wù)；3.1.2中介服務(wù)：促成交易雙方達(dá)成交易；3.1.3法律服務(wù)：提供法律咨詢、起草合同等；3.1.4審計(jì)服務(wù)：對交易涉及的財(cái)務(wù)和資產(chǎn)進(jìn)行審計(jì)。3.2第三方職責(zé)：3.2.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；3.2.2在合同約定的范圍內(nèi)，對交易過程進(jìn)行監(jiān)督和管理；3.2.3及時(shí)向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展和問題；3.2.4遵守職業(yè)道德和保密原則。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方的責(zé)任限于因其過錯(cuò)導(dǎo)致的直接損失；4.1.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和合同約定確定；4.1.3若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方責(zé)任劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)；5.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，確保其服務(wù)不影響甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方責(zé)任劃分：5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)；5.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，確保其服務(wù)不影響乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：5.3.1若第三方提供的服務(wù)涉及甲乙雙方共同利益，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同約定。6.第三方介入的程序6.1第三方介入程序：6.1.1甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的事宜；6.1.2第三方按照協(xié)議約定，向甲乙雙方提交服務(wù)計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算；6.1.3甲乙雙方對第三方的服務(wù)計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算進(jìn)行審核，并確認(rèn)；6.1.4第三方開始提供服務(wù)，甲乙雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；7.1.2第三方服務(wù)已完成，甲乙雙方無異議；7.1.3甲乙雙方或第三方提出終止請求，并經(jīng)對方同意。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1甲乙雙方簽訂書面終止協(xié)議；7.2.2第三方按照協(xié)議約定，完成剩余工作；7.2.4第三方撤離現(xiàn)場，終止介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件要求：提供國家相關(guān)部門頒發(fā)的資產(chǎn)評估資格證書復(fù)印件。說明：證明評估機(jī)構(gòu)具備進(jìn)行資產(chǎn)評估的合法資質(zhì)。2.評估人員資質(zhì)證明文件要求：提供國家相關(guān)部門頒發(fā)的資產(chǎn)評估師資格證書復(fù)印件。說明：證明評估人員具備進(jìn)行資產(chǎn)評估的專業(yè)能力。3.評估報(bào)告要求：提供詳細(xì)的評估報(bào)告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估過程、評估結(jié)果等。說明：評估報(bào)告是確定地下停車場資產(chǎn)價(jià)值的重要依據(jù)。4.交易合同要求：提供正式的交易合同，包括交易雙方信息、交易標(biāo)的、交易價(jià)格、交易稅費(fèi)等。說明：交易合同是雙方達(dá)成交易意向并約定權(quán)利義務(wù)的法律文件。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納的憑證，包括但不限于增值稅、契稅、印花稅等。說明：證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的書面協(xié)議，包括第三方類型、職責(zé)、責(zé)任限額等。說明：明確第三方介入的事宜，保障各方權(quán)益。7.交易擔(dān)保文件要求：提供交易擔(dān)保的相關(guān)文件，包括擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：確保交易的安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。8.爭議解決文件要求：提供爭議解決的書面文件，包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：明確爭議解決機(jī)制，保障交易雙方的合法權(quán)益。9.合同解除或終止協(xié)議要求：提供合同解除或終止的書面協(xié)議，包括解除或終止條件、程序等。說明：明確合同解除或終止的合法程序。10.其他相關(guān)文件要求：提供與交易相關(guān)的其他文件，如權(quán)屬證明、建設(shè)手續(xù)、運(yùn)營數(shù)據(jù)等。說明：確保交易信息的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.評估機(jī)構(gòu)未按時(shí)提交評估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若評估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)提交評估報(bào)告，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)進(jìn)行交易，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲方因延誤交易而遭受的損失。2.乙方未按時(shí)支付交易費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付交易費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因延誤交易而遭受的損失。3.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.甲方未按時(shí)辦理權(quán)屬變更手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理權(quán)屬變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)取得所有權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.乙方未按時(shí)完成資產(chǎn)移交責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成資產(chǎn)移交，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)使用資產(chǎn)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度地下停車場資產(chǎn)評估與交易合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方信息6.合同簽訂地點(diǎn)7.合同目的與依據(jù)二、評估范圍與內(nèi)容1.評估對象2.評估目的3.評估方法4.評估基準(zhǔn)日5.評估報(bào)告要求6.評估過程7.評估結(jié)果三、交易條件1.交易標(biāo)的2.交易價(jià)格3.交易支付方式4.交易時(shí)間5.交易地點(diǎn)6.交易稅費(fèi)7.交易合同變更四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)3.雙方保密義務(wù)4.合同解除條件5.違約責(zé)任五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行地點(diǎn)4.合同履行監(jiān)督5.合同履行變更六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理八、合同附件1.評估報(bào)告2.交易標(biāo)的權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件九、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案3.合同生效日期十、合同簽署1.雙方授權(quán)代表簽字2.雙方蓋章3.合同簽署日期十一、其他約定1.合同未盡事宜2.合同解釋3.合同附件4.合同修訂十二、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序十三、合同終止與清算1.合同終止條件2.合同清算程序3.合同終止后的處理十四、合同附件清單1.評估報(bào)告2.交易標(biāo)的權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度地下停車場資產(chǎn)評估與交易合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同有效期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止5.合同雙方信息：甲方（評估方）：_______乙方（交易方）：_______6.合同簽訂地點(diǎn)：_______7.合同目的與依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》等相關(guān)法律法規(guī)為明確雙方在地下停車場資產(chǎn)評估與交易過程中的權(quán)利和義務(wù)二、評估范圍與內(nèi)容1.評估對象：位于_______的地下停車場及其附屬設(shè)施3.評估方法：采用市場法、收益法等合適的方法4.評估基準(zhǔn)日：_______年_______月_______日5.評估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明評估過程、方法和結(jié)果報(bào)告應(yīng)提供必要的計(jì)算數(shù)據(jù)和假設(shè)條件6.評估過程：甲方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場勘查、資料收集、分析評估乙方應(yīng)提供必要的信息和資料7.評估結(jié)果：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)出具評估報(bào)告評估報(bào)告應(yīng)明確地下停車場的評估價(jià)值三、交易條件1.交易標(biāo)的：上述評估的地下停車場資產(chǎn)2.交易價(jià)格：_______元3.交易支付方式：甲方接受_______方式支付乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付全部交易款項(xiàng)4.交易時(shí)間：_______年_______月_______日5.交易地點(diǎn)：_______6.交易稅費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)支付交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)7.交易合同變更：任何交易條件的變更需經(jīng)雙方書面同意四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)利要求乙方提供必要的資料和信息甲方有義務(wù)按照約定提供評估報(bào)告2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)利獲得評估報(bào)告乙方有義務(wù)按照約定支付交易款項(xiàng)3.雙方保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容及評估報(bào)告內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)4.合同解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成評估報(bào)告乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付交易款項(xiàng)2.合同履行方式：甲方以書面形式提交評估報(bào)告乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易款項(xiàng)3.合同履行地點(diǎn)：評估報(bào)告提交地點(diǎn)：_______交易款項(xiàng)支付地點(diǎn)：_______4.合同履行監(jiān)督：雙方可指派代表對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督5.合同履行變更：任何合同履行方式的變更需經(jīng)雙方書面同意六、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決若協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)3.爭議解決程序：仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)七、合同解除與終止1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止條件：合同履行完畢雙方書面同意終止合同3.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方收到通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)答復(fù)4.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算5.合同解除與終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除與終止后的相關(guān)事宜八、合同附件1.評估報(bào)告2.交易標(biāo)的權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件九、合同生效與備案1.合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同備案：本合同需在_______日內(nèi)向_______備案3.合同生效日期：_______年_______月_______日十、合同簽署1.雙方授權(quán)代表簽字：甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________2.雙方蓋章：甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________3.合同簽署日期：_______年_______月_______日十一、其他約定1.合同未盡事宜：雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議2.合同解釋：本合同如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)3.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力4.合同修訂：本合同修訂需經(jīng)雙方書面同意十二、合同變更與解除1.合同變更條件：任何變更需經(jīng)雙方書面同意2.合同解除條件：見第五章3.合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方4.合同解除程序：見第七章十三、合同終止與清算1.合同終止條件：見第七章2.合同清算程序：雙方應(yīng)共同進(jìn)行清算清算內(nèi)容包括但不限于資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)的處理3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜十四、合同附件清單1.評估報(bào)告2.交易標(biāo)的權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件甲方（評估方）簽字蓋章：________________乙方（交易方）簽字蓋章：________________甲方（評估方）代表（簽字）：________________乙方（交易方）代表（簽字）：________________甲方（評估方）蓋章：________________乙方（交易方）蓋章：________________合同簽署日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.評估費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)本次評估的全部費(fèi)用，包括但不限于評估人員差旅費(fèi)、資料費(fèi)、評估軟件使用費(fèi)等。乙方應(yīng)在評估報(bào)告出具前支付甲方全部評估費(fèi)用。2.評估報(bào)告審核甲方有權(quán)對評估報(bào)告進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)評估報(bào)告中存在重大錯(cuò)誤或遺漏，甲方有權(quán)要求乙方重新進(jìn)行評估。乙方應(yīng)積極配合甲方的審核工作，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供必要的補(bǔ)充材料。3.評估結(jié)果保密甲方對評估結(jié)果負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露評估結(jié)果。乙方在得知評估結(jié)果后，亦應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。4.評估報(bào)告修改如乙方對評估報(bào)告中的部分內(nèi)容有異議，應(yīng)在收到評估報(bào)告之日起_______日內(nèi)向甲方提出。甲方應(yīng)在收到異議后_______日內(nèi)對評估報(bào)告進(jìn)行修改，并重新出具評估報(bào)告。5.評估期間責(zé)任在評估期間，甲方應(yīng)對乙方提供的資料和設(shè)施負(fù)責(zé)，確保評估工作的順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е略u估工作無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.交易主導(dǎo)權(quán)乙方擁有本次交易的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易價(jià)格、交易方式、交易時(shí)間等。甲方應(yīng)尊重乙方的交易決策，并積極配合乙方完成交易。2.交易信息保密乙方對交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露交易信息。甲方在得知交易信息后，亦應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。3.交易價(jià)格調(diào)整如在交易過程中，因市場變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致交易價(jià)格需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。任何價(jià)格調(diào)整均應(yīng)以書面形式記錄。4.交易款項(xiàng)支付乙方應(yīng)在合同約定的交易時(shí)間前支付交易款項(xiàng)。甲方應(yīng)在收到交易款項(xiàng)后_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.交易失敗責(zé)任如因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)如本次交易涉及第三方中介，中介費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。甲方和乙方應(yīng)按約定支付中介費(fèi)用。2.中介責(zé)任第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行中介職責(zé)，并對交易過程中的信息保密。如第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介報(bào)告第三方中介應(yīng)在交易過程中出具中介報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。甲方和乙方應(yīng)共同審核中介報(bào)告，如有異議，應(yīng)在收到報(bào)告后_______日內(nèi)提出。4.中介變更如需更換第三方中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的中介協(xié)議。更換中介后，原中介協(xié)議自動(dòng)失效。5.中介責(zé)任解除如中介完成中介職責(zé)，甲方和乙方應(yīng)共同簽署中介責(zé)任解除協(xié)議。中介責(zé)任解除后，中介不再承擔(dān)任何與本次交易相關(guān)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.評估報(bào)告2.交易標(biāo)的權(quán)屬證明3.合同雙方身份證明4.評估費(fèi)用支付憑證5.交易款項(xiàng)支付憑證6.中介協(xié)議（如有）7.爭議解決相關(guān)文件8.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間支付評估費(fèi)用或交易款項(xiàng)提供虛假資料或信息，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)未履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或交易信息故意拖延或阻撓合同履行2.違約行為認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行違約行為的認(rèn)定如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書面形式記錄三、法律名詞及解釋：1.資產(chǎn)評估：指對特定資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行估算的活動(dòng)。2.交易標(biāo)的：指合同中約定的進(jìn)行交易的具體資產(chǎn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。5.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對相關(guān)信息負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：評估過程中乙方提供的信息不完整或不準(zhǔn)確。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方補(bǔ)充或更正信息。2.問題：交易過程中，交易價(jià)格發(fā)生重大變化。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)市場情況調(diào)整交易價(jià)格。3.問題：合同履行過程中，一方違約。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.地下停車場資產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓2.地下停車場資產(chǎn)抵押貸款3.地下停車場資產(chǎn)投資4.地下停車場資產(chǎn)租賃5.地下停車場資產(chǎn)并購全文完。2024年度地下停車場資產(chǎn)評估與交易合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2024年度地下停車場資產(chǎn)評估與交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保地下停車場資產(chǎn)評估與交易的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.資產(chǎn)評估：指對地下停車場的價(jià)值進(jìn)行評估，以確定其交易價(jià)格。3.交易：指甲方將地下停車場的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供地下停車場的所有權(quán)或使用權(quán)的主體。2.乙方：指本合同中購買地下停車場的所有權(quán)或使用權(quán)的主體。3.相關(guān)方：指與地下停車場資產(chǎn)評估與交易活動(dòng)有關(guān)的其他主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付交易款項(xiàng)。2.甲方有義務(wù)提供真實(shí)、完整的地下停車場資料，包括但不限于土地證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行資產(chǎn)評估，并保證評估結(jié)果的公正、合理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的地下停車場資料。2.乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行資產(chǎn)評估，并接受評估結(jié)果。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付交易款項(xiàng)。4.乙方有義務(wù)在交易完成后，按照約定使用和管理地下停車場。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至乙方完成交易款項(xiàng)支付之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為地下停車場的所在地。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)將地下停車場的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方按照本合同約定支付交易款項(xiàng)。3.雙方共同辦理地下停車場資產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方。2.一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除本合同。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付違約金。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.評估費(fèi)用：乙方支付給甲方的地下停車場資產(chǎn)評估費(fèi)用，根據(jù)評估結(jié)果確定。2.交易費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。3.服務(wù)費(fèi)用：甲方為乙方提供相關(guān)服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.違約金：任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金。7.2支付方式1.評估費(fèi)用：乙方應(yīng)在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，將評估費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。2.交易費(fèi)用：乙方應(yīng)在完成資產(chǎn)過戶手續(xù)后5個(gè)工作日內(nèi)，將交易費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。3.服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際服務(wù)情況，由雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間1.評估費(fèi)用：本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。2.交易費(fèi)用：資產(chǎn)過戶手續(xù)完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際服務(wù)情況確定支付時(shí)間。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)出具收款憑證。3.任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供真實(shí)、完整的地下停車場資料，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行資產(chǎn)評估或交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方未按時(shí)完成資產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付評估費(fèi)用、交易費(fèi)用或服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按時(shí)完成資產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照守約方實(shí)際損失，支付相應(yīng)賠償。2.賠償方式為貨幣支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.地下停車場的評估報(bào)告、交易信息等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同履行期間及終止后兩年內(nèi)。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.采取必要措施，保護(hù)保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢前。2.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對地下停車場的所有權(quán)或使用權(quán)，直至乙方支付完畢所有交易款項(xiàng)。2.乙方在未支付完畢所有交易款項(xiàng)前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置地下停車場。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對地下停車場進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)或改造的權(quán)利。2.乙方同意在合同履行期間，不得對地下停車場進(jìn)行任何形式的損害或破壞。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的條款對本合同原有條款的任何沖突，以修改或補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就地下停車場的資產(chǎn)評估與交易事宜保持密切溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于地下停車場資產(chǎn)評估與交易的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同的內(nèi)容。2.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下停車場所有權(quán)證或使用權(quán)證復(fù)印件。2.地下停車場評估報(bào)告。3.雙方簽訂的資產(chǎn)評估與交易合同。4.交易款項(xiàng)支付憑證。5.資產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件。6.雙方協(xié)商達(dá)成的修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.