2024宅基地租賃與農(nóng)村土地確權(quán)登記服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地租賃與農(nóng)村土地確權(quán)登記服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議標(biāo)的1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5土地使用范圍及用途1.6土地確權(quán)登記服務(wù)內(nèi)容1.7服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.8服務(wù)期限1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決方式1.11合同生效及終止1.12合同變更及解除1.13合同附件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息名稱：____________________住所：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________第二條協(xié)議標(biāo)的2.2租賃地面積：________________________平方米。2.3租賃地權(quán)屬證明：________________________。第三條租賃期限3.1本協(xié)議租賃期限為________________________年。3.2租賃期限自________________________起至________________________止。第四條租金及支付方式4.1本協(xié)議租賃地租金為人民幣_(tái)_______________________元/年。4.2乙方應(yīng)于每年________________________前支付當(dāng)年的租金。4.3租金支付方式：________________________。第五條土地使用范圍及用途5.1乙方在租賃期間內(nèi)，僅限于________________________用途使用租賃地。5.2乙方不得擅自改變租賃地的用途或進(jìn)行任何違法建設(shè)。第六條土地確權(quán)登記服務(wù)內(nèi)容6.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理租賃地土地確權(quán)登記手續(xù)。6.2甲方應(yīng)提供必要的文件資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等。6.3乙方應(yīng)配合甲方完成土地確權(quán)登記手續(xù)。第七條服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1甲方提供土地確權(quán)登記服務(wù)，收取服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_______________________元。7.2乙方應(yīng)于________________________前支付服務(wù)費(fèi)用。7.3服務(wù)費(fèi)用支付方式：________________________。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未按約定提供租賃地或提供的服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。8.2若乙方未按約定支付租金或未按約定使用租賃地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_____%。8.3若乙方在租賃期間擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并賠償由此造成的損失。8.4若雙方因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十條合同生效及終止10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本協(xié)議租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)終止。第十一條合同變更及解除11.1本協(xié)議的任何變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。第十二條合同附件12.1本協(xié)議附件如下：（1）租賃地位置示意圖（2）土地權(quán)屬證明復(fù)印件（3）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽署14.1本協(xié)議由甲方代表______________________和乙方代表______________________于______________________年______________________月______________________日簽署。14.2本協(xié)議自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行本合同過程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、授權(quán)代表、員工或直接關(guān)聯(lián)方。16.2第三方介入范圍（1）提供租賃地的信息查詢、評(píng)估和咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理土地確權(quán)登記手續(xù)；（3）提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢；（4）作為見證人參與合同的簽訂、履行或爭(zhēng)議解決。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的任何直接或間接責(zé)任。17.3.2第三方在提供中介、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，因信息錯(cuò)誤或遺漏導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3.3第三方在作為見證人時(shí)，應(yīng)保證其見證行為的公正、客觀，不得參與爭(zhēng)議的解決，對(duì)爭(zhēng)議結(jié)果不承擔(dān)任何責(zé)任。18.4第三方責(zé)任限額18.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________________元。18.4.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方或第三方遭受損失，超過前款規(guī)定的責(zé)任限額部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。19.5第三方權(quán)利19.5.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。19.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件資料和配合。20.6第三方與其他各方的劃分說明20.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。20.6.2第三方在提供中介、咨詢等服務(wù)時(shí)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。20.6.3第三方在作為見證人時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.6.4第三方在介入本合同履行過程中，如違反上述規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.6.5第三方介入本合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律規(guī)定，追究第三方的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件名稱：租賃地位置示意圖詳細(xì)要求：示意圖應(yīng)清晰標(biāo)明租賃地的具體位置、邊界及周圍環(huán)境，并附有比例尺。說明：此示意圖用于明確租賃地的范圍，作為合同附件之一，具有同等法律效力。2.附件名稱：土地權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，內(nèi)容完整，包括土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：土地權(quán)屬證明復(fù)印件用于證明租賃地的權(quán)屬，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件名稱：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限及違約責(zé)任等。說明：中介服務(wù)協(xié)議用于明確中介方的權(quán)利義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.附件名稱：咨詢報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含咨詢服務(wù)的內(nèi)容、結(jié)論及建議，并由咨詢方簽字蓋章。說明：咨詢報(bào)告用于證明咨詢服務(wù)的完成情況，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。5.附件名稱：見證協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確見證方的見證內(nèi)容、見證方式及見證費(fèi)用等。說明：見證協(xié)議用于明確見證方的權(quán)利義務(wù)，確保見證行為的合法有效性。6.附件名稱：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序及費(fèi)用等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決途徑，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃地或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定提供租賃地，乙方有權(quán)要求甲方退還租金，并賠償乙方因無法使用租賃地而遭受的損失。2.違約行為：乙方未按約定支付租金或未按約定使用租賃地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償甲方因乙方違約而遭受的損失。3.違約行為：乙方擅自改變租賃地的用途或進(jìn)行違法建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，停止違法行為，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方擅自改變租賃地用途，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并賠償甲方因乙方違約而遭受的損失。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024宅基地租賃與農(nóng)村土地確權(quán)登記服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同中術(shù)語的定義1.2術(shù)語解釋的優(yōu)先級(jí)2.雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息2.3服務(wù)方基本信息3.租賃標(biāo)的3.1宅基地的地理位置3.2宅基地的面積3.3宅基地的權(quán)屬證明4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間6.土地確權(quán)登記服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)時(shí)間6.3服務(wù)費(fèi)用7.使用條件與限制7.1宅基地的使用用途7.2使用限制條件8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1宅基地的維護(hù)責(zé)任8.2維護(hù)保養(yǎng)的具體要求9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算方法11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同的后果12.合同變更與終止12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同中“宅基地”指位于農(nóng)村集體土地上的用于居住的房屋及其附屬設(shè)施。1.2“租賃方”指取得宅基地使用權(quán)并支付租金的一方。1.3“出租方”指擁有宅基地所有權(quán)并出租宅基地使用權(quán)的一方。1.4“服務(wù)方”指提供土地確權(quán)登記服務(wù)的一方。1.5“確權(quán)登記服務(wù)”指服務(wù)方協(xié)助租賃方完成宅基地所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證明的登記手續(xù)。1.6“違約”指一方未履行本合同約定的義務(wù)。2.雙方基本信息2.1租賃方名稱：____________________2.1.1法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.1.2聯(lián)系電話：____________________2.2出租方名稱：____________________2.2.1法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.2.2聯(lián)系電話：____________________2.3服務(wù)方名稱：____________________2.3.1法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.3.2聯(lián)系電話：____________________3.租賃標(biāo)的3.1宅基地位于：____________________3.2宅基地面積：____________________平方米3.3宅基地權(quán)屬證明：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________4.3租賃期限的延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不得超過原租賃期限的50%。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)___________________元/年5.2租金支付方式：租賃方應(yīng)于每年____________________日前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.3租金支付時(shí)間：____________________6.土地確權(quán)登記服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容：服務(wù)方應(yīng)協(xié)助租賃方完成宅基地所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證明的登記手續(xù)。6.2服務(wù)時(shí)間：自本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)完成確權(quán)登記服務(wù)。6.3服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元，由租賃方支付。7.使用條件與限制7.1宅基地的使用用途：僅限居住，不得用于商業(yè)、工業(yè)等其他用途。7.2使用限制條件：租賃方在使用宅基地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。8.維護(hù)與保養(yǎng)8.2維護(hù)保養(yǎng)的具體要求：8.2.1租賃方應(yīng)定期對(duì)宅基地進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持其整潔和安全。8.2.2租賃方在使用過程中，不得擅自改變宅基地的結(jié)構(gòu)和布局。8.2.3如因租賃方的使用不當(dāng)導(dǎo)致宅基地或其附屬設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，提出書面解決方案。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義：10.1.1租賃方未按約定支付租金。10.1.2出租方未按約定提供宅基地使用權(quán)。10.1.3服務(wù)方未按約定提供確權(quán)登記服務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分租金的____________________%。10.2.2如違約行為造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約賠償計(jì)算方法：損失賠償以實(shí)際發(fā)生的直接損失為計(jì)算依據(jù)，包括但不限于維修費(fèi)用、律師費(fèi)用等。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出租方違反合同約定，租賃方有權(quán)解除合同。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2自解除通知送達(dá)之日起，合同解除生效。11.3解除合同的后果：11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。12.合同變更與終止12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。12.1.2因國家政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。12.2合同變更程序：12.2.1變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2變更后的合同條款作為原合同的補(bǔ)充部分。12.3合同終止條件：12.3.1租賃期限屆滿。12.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.3.3合同因解除而終止。13.合同生效與備案13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字或蓋章。13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.2合同備案要求：13.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門備案。14.其他約定14.1通知送達(dá)方式：14.1.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，可通過郵寄、傳真或電子郵件等方式。14.1.2通知送達(dá)日期以對(duì)方實(shí)際收到通知之日為準(zhǔn)。14.2合同附件：14.2.1本合同附件包括但不限于宅基地權(quán)屬證明、租賃雙方的身份證明等。14.3合同解釋權(quán)：14.3.1本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地的人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠?yàn)楹贤男刑峁I(yè)服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利達(dá)成一致。3.2甲乙雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獨(dú)立行使相關(guān)職責(zé)。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，公正、公平地履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：5.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為本合同約定總金額的____________________%。5.2.2第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方法由《第三方介入?yún)f(xié)議》另行約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方均為合同主體，但各自承擔(dān)獨(dú)立的法律義務(wù)。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與中介方的關(guān)系：6.2.1如第三方為中介方，則其與甲乙雙方的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》另行約定。6.2.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方建立聯(lián)系，并促成合同履行。6.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的關(guān)系：6.3.1如第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)，則其與甲乙雙方的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》另行約定。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況變更合同內(nèi)容，但應(yīng)取得第三方的書面同意。7.2變更后的合同內(nèi)容作為原合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同履行完畢或合同解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同確認(rèn)合同終止。9.2合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)終止。10.第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)信息及時(shí)告知對(duì)方。10.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供宅基地所有權(quán)證書或使用權(quán)證書原件及復(fù)印件。說明：此附件用于證明宅基地的權(quán)屬情況，是合同履行的重要依據(jù)。2.租賃雙方的身份證明詳細(xì)要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件原件及復(fù)印件。說明：此附件用于證明租賃雙方的身份信息，確保合同的有效性。3.土地確權(quán)登記服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供服務(wù)方與租賃方簽訂的土地確權(quán)登記服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：此附件用于證明服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間及費(fèi)用，是合同履行的重要依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議原件及復(fù)印件。說明：此附件用于明確第三方介入的條件、職責(zé)和權(quán)利，是合同履行的重要依據(jù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決程序和機(jī)構(gòu)，是合同履行的重要依據(jù)。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：此附件用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的____________________%。示例：租賃方應(yīng)于每月1日前支付租金，若未按時(shí)支付，則每日應(yīng)支付未支付租金的____________________%作為違約金。1.2擅自改變宅基地用途責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)恢復(fù)宅基地原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自將宅基地用于商業(yè)用途，出租方有權(quán)要求租賃方停止使用并賠償損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定提供宅基地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定提供宅基地使用權(quán)，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因無法使用宅基地而遭受的損失。2.2未按約定履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或賠償因未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任而造成的損失。示例：出租方未按約定對(duì)宅基地進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供確權(quán)登記服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此遭受的損失。示例：服務(wù)方未按約定提供確權(quán)登記服務(wù)，導(dǎo)致租賃方無法及時(shí)取得權(quán)屬證明，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新提供服務(wù)或賠償租賃方因此遭受的損失。示例：服務(wù)方提供的確權(quán)登記服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致租賃方無法順利取得權(quán)屬證明，服務(wù)方應(yīng)重新提供服務(wù)或賠償損失。全文完。2024宅基地租賃與農(nóng)村土地確權(quán)登記服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.宅基地租賃事項(xiàng)3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3租賃期限3.4租金及支付方式3.5租金調(diào)整4.土地確權(quán)登記事項(xiàng)4.1確權(quán)登記主體4.2確權(quán)登記內(nèi)容4.3確權(quán)登記費(fèi)用4.4確權(quán)登記進(jìn)度5.權(quán)利和義務(wù)5.1出租方權(quán)利和義務(wù)5.2承租方權(quán)利和義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.合同生效9.1生效條件9.2生效日期10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：宅基地租賃合同13.2附件二：土地確權(quán)登記申請(qǐng)書14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“宅基地”指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的、用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地。1.1.2“農(nóng)村土地確權(quán)登記”指對(duì)農(nóng)村土地所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)等權(quán)利進(jìn)行確認(rèn)和登記的行為。1.1.3“本合同”指雙方簽訂的《2024宅基地租賃與農(nóng)村土地確權(quán)登記服務(wù)協(xié)議》。1.1.4“出租方”指擁有宅基地使用權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。1.1.5“承租方”指租賃宅基地并用于建造住宅及其附屬設(shè)施的個(gè)人或單位。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號(hào)碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號(hào)碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______3.宅基地租賃事項(xiàng)3.1宅基地位置3.1.1省份：_______3.1.2縣市：_______3.1.3鄉(xiāng)鎮(zhèn)：_______3.1.4村莊：_______3.1.5宅基地編號(hào)：_______3.2宅基地面積3.2.1面積：_______平方米3.3租賃期限3.3.1租賃起始日期：_______3.3.2租賃終止日期：_______3.4租金及支付方式3.4.1租金：_______元/年3.4.2支付方式：_______3.4.3支付時(shí)間：_______4.土地確權(quán)登記事項(xiàng)4.1確權(quán)登記主體4.1.1確權(quán)登記主體：_______4.2確權(quán)登記內(nèi)容4.2.1土地所有權(quán)4.2.2土地使用權(quán)4.2.3土地承包經(jīng)營權(quán)4.3確權(quán)登記費(fèi)用4.3.1確權(quán)登記費(fèi)用：_______元4.3.2費(fèi)用承擔(dān)方：_______4.4確權(quán)登記進(jìn)度4.4.1確權(quán)登記進(jìn)度：_______5.權(quán)利和義務(wù)5.1出租方權(quán)利和義務(wù)5.1.1出租方享有宅基地使用權(quán)，并有權(quán)要求承租方按照合同約定使用宅基地。5.1.2出租方應(yīng)保證宅基地的合法性和有效性。5.1.3出租方應(yīng)配合承租方進(jìn)行土地確權(quán)登記。5.2承租方權(quán)利和義務(wù)5.2.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用宅基地建造住宅及其附屬設(shè)施。5.2.2承租方應(yīng)按照合同約定支付租金。5.2.3承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用宅基地。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1出租方未按約定提供宅基地或提供宅基地不符合約定。6.1.2承租方未按約定支付租金。6.1.3承租方未合理使用宅基地。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金_______元。6.2.2承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金_______元。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁規(guī)則：根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及_______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。9.合同解除9.1解除條件9.1.1出租方或承租方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2解除程序9.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.合同生效10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______年_______月_______日起生效。10.2生效日期10.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的。11.2變更程序11.2.1變更合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.2.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1終止條件12.1.1租賃期限屆滿。12.1.2合同解除。12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用。12.2.2雙方應(yīng)各自返還對(duì)方在合同終止前已支付的款項(xiàng)。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。13.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行，但合同期限相應(yīng)順延。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方的責(zé)任和義務(wù)不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而改變。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，僅限于合同約定的范圍，不得超越其職權(quán)。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)的資質(zhì)證明和業(yè)績(jī)證明。16.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中保持與甲方的溝通。16.2乙方增加條款16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供合同履行過程中的報(bào)告和評(píng)估結(jié)果。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中保護(hù)其商業(yè)秘密。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中遵守合同約定的保密條款。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、違