2024年物業(yè)租賃合同全新模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)租賃合同全新模板本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1承租人的使用限制5.2承租人的維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2轉(zhuǎn)租的條件第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2修改和補(bǔ)充合同的條件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)，具體地址為：棟單元號(hào)。1.2租賃物的面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證書(shū)記載為準(zhǔn)。1.3租賃物主要用于商業(yè)用途，包括但不限于辦公、展示、倉(cāng)儲(chǔ)等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自2024年月日起至2034年月日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租人提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方可根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情及租賃物的實(shí)際情況協(xié)商確定新的租賃價(jià)格和租賃期限。第三條租金及支付方式3.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖元整），租金每年上調(diào)一次，上調(diào)幅度為市場(chǎng)價(jià)的%。3.2租金支付周期為每月日，承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。3.3承租人應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首月租金。第四條押金4.1承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖元整）。4.2租賃期滿或合同提前終止后，承租人按約定將租賃物交還給出租人，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或其他違約情況后，于個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1承租人應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。第六條維修責(zé)任6.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全性和使用功能。6.2承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常小修和維護(hù)，及時(shí)修復(fù)因正常使用導(dǎo)致的損壞。第七條保險(xiǎn)7.1承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人在租賃期限內(nèi)享有轉(zhuǎn)租權(quán)利，但必須事先書(shū)面征求出租人的同意。8.2承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租對(duì)象符合租賃物的使用目的，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租引起的所有責(zé)任。第九條提前終止合同9.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.2提前終止合同的，承租人應(yīng)支付提前終止違約金，違約金金額為租金總額的%。第十條違約責(zé)任10.1出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條通知13.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.2通知的期限自郵遞之日起計(jì)算，郵遞延誤或遺失的，通知期限自實(shí)際收到通知之日起計(jì)算。第十四條完整協(xié)議14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，成為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方及介入的事由。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入符合本合同的約定，并不得違反本合同的任何條款。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入的事務(wù)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙方不承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的任何責(zé)任。3.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并承擔(dān)因提供服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃關(guān)系。4.2甲乙方與第三方之間的任何爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙方自行解決，不得影響本合同的履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其介入的事務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律有明確規(guī)定。5.2第三方對(duì)甲乙方的損失賠償責(zé)任，不應(yīng)超過(guò)其介入事務(wù)的費(fèi)用。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的事務(wù)完成后，應(yīng)立即終止介入。6.2甲乙方應(yīng)在第三方終止介入后，書(shū)面通知對(duì)方。第七條第三方介入的書(shū)面協(xié)議7.1甲乙方與第三方進(jìn)行介入時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2書(shū)面協(xié)議的簽訂，不影響本合同的履行。第八條第三方信息的披露8.1甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ脚杜c第三方介入相關(guān)的信息，包括但不限于第三方的身份、介入的事務(wù)等。8.2甲乙方不得隱瞞或虛報(bào)與第三方介入相關(guān)的信息。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的事務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方承擔(dān)。9.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，書(shū)面同意第三方介入的費(fèi)用。第十條第三方介入的合法性10.1第三方介入的事務(wù)，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不違反法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對(duì)其介入的事務(wù)及與甲乙方之間的交流予以保密。11.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。第十二條第三方介入的違約處理12.1第三方違反本合同或書(shū)面協(xié)議的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2甲乙方因第三方的違約受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十四條第三方介入的適用范圍14.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，適用于甲乙方與第三方之間的所有介入事務(wù)。14.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，對(duì)本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議的解決具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物所有權(quán)證明附件二：承租人身份證明附件三：出租人身份證明附件四：租賃物使用說(shuō)明書(shū)附件五：租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)附件六：租金支付記錄附件七：押金支付記錄附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：保險(xiǎn)單副本附件十：轉(zhuǎn)租同意書(shū)附件十一：提前終止合同協(xié)議附件十二：違約金計(jì)算公式附件十三：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件十四：法律適用說(shuō)明附件一：租賃物所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供租賃物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明出租人對(duì)租賃物享有合法的所有權(quán)。附件二：承租人身份證明詳細(xì)要求：提供承租人的身份證、護(hù)照等有效身份證明文件。附件三：出租人身份證明詳細(xì)要求：提供出租人的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。附件四：租賃物使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)等，以確保承租人正確使用租賃物。附件五：租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)詳細(xì)要求：提供租賃物的維護(hù)保養(yǎng)方法、周期、注意事項(xiàng)等，以確保租賃物的正常使用和延長(zhǎng)使用壽命。附件六：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的日期、金額、方式等，以備核查。附件七：押金支付記錄詳細(xì)要求：記錄押金支付的日期、金額等，以備核查。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，以確保甲乙雙方的權(quán)益。附件九：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：提供承租人對(duì)租賃物進(jìn)行的保險(xiǎn)單副本，以確保出租人的權(quán)益。附件十：轉(zhuǎn)租同意書(shū)詳細(xì)要求：承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，提供的出租人同意書(shū)，明確轉(zhuǎn)租的條件和責(zé)任。附件十一：提前終止合同協(xié)議詳細(xì)要求：明確提前終止合同的條件、違約金等，以約定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件十二：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：提供違約金的計(jì)算公式，明確違約金的計(jì)算方法。附件十三：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)要求：說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑和方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件十四：法律適用說(shuō)明詳細(xì)要求：明確本合同適用的法律法規(guī)，以確保合同的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.承租人未按約定支付租金。2.出租人未按約定提供租賃物。3.承租人未按約定使用租賃物。4.出租人未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.承租人未按約定通知出租人。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行的違約金，違約金金額為逾期租金的%。2.出租人未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)未能提供租賃物的損失賠償責(zé)任。3.承租人未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)租賃物的損壞賠償責(zé)任。4.出租人未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。5.承租人未按約定通知出租人的，應(yīng)承擔(dān)通知費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人按合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢(qián)款。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的錢(qián)款。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)