2024年物業(yè)設(shè)施改造升級服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)設(shè)施改造升級服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2服務(wù)提供方2.合同標的2.1改造升級項目范圍2.2改造升級項目內(nèi)容2.3改造升級項目標準3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額4.2付款方式4.3付款時間5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量責(zé)任6.工程進度6.1工程進度計劃6.2工程進度調(diào)整6.3工程驗收7.安全保障7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3安全事故處理8.環(huán)境保護8.1環(huán)境保護責(zé)任8.2環(huán)境保護措施9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他14.1合同附件14.2合同附件清單14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1名稱：________1.1.2地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系方式：________1.2服務(wù)提供方1.2.1名稱：________1.2.2地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4聯(lián)系方式：________2.合同標的2.1改造升級項目范圍2.1.1項目名稱：________2.1.2項目地點：________2.1.3項目面積：________平方米2.1.4項目內(nèi)容：________2.2改造升級項目內(nèi)容2.2.1建筑結(jié)構(gòu)改造：________2.2.2供水供電系統(tǒng)改造：________2.2.3電梯系統(tǒng)改造：________2.2.4供氣系統(tǒng)改造：________2.3改造升級項目標準2.3.1國家標準：________2.3.2行業(yè)標準：________2.3.3企業(yè)標準：________3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：____年____月____日3.2服務(wù)結(jié)束日期：____年____月____日4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額：人民幣________元整4.2付款方式：4.2.1預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付人民幣________元整；4.2.2進度款：每個階段工程完成后，根據(jù)實際完成情況支付相應(yīng)款項；4.2.3結(jié)算款：工程驗收合格后____個工作日內(nèi)支付剩余款項。4.3付款時間：4.3.1預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)；4.3.2進度款：每個階段工程完成后____個工作日內(nèi)；4.3.3結(jié)算款：工程驗收合格后____個工作日內(nèi)。5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準：5.1.1國家標準：________5.1.2行業(yè)標準：________5.1.3企業(yè)標準：________5.2質(zhì)量保證期限：自工程驗收合格之日起____年。5.3質(zhì)量責(zé)任：5.3.1服務(wù)提供方負責(zé)在質(zhì)量保證期限內(nèi)對工程質(zhì)量進行跟蹤服務(wù)；5.3.2如出現(xiàn)質(zhì)量問題，服務(wù)提供方應(yīng)立即進行修復(fù)，直至滿足質(zhì)量標準。6.工程進度6.1工程進度計劃：6.1.1第一個階段：____年____月____日至____年____月____日；6.1.2第二個階段：____年____月____日至____年____月____日；6.1.3第三個階段：____年____月____日至____年____月____日。6.2工程進度調(diào)整：6.2.1如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，服務(wù)提供方應(yīng)提前____個工作日向物業(yè)管理方提出書面申請，經(jīng)物業(yè)管理方同意后方可調(diào)整進度；6.2.2調(diào)整后的進度計劃應(yīng)報物業(yè)管理方備案。6.3工程驗收：6.3.1工程驗收標準：按照國家、行業(yè)和企業(yè)標準執(zhí)行；6.3.2工程驗收程序：由物業(yè)管理方組織，邀請相關(guān)單位進行驗收。8.安全保障8.1安全責(zé)任8.1.1服務(wù)提供方應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準，確保施工安全。8.1.2物業(yè)管理方應(yīng)配合服務(wù)提供方做好施工現(xiàn)場的安全管理工作。8.2安全措施8.2.1服務(wù)提供方應(yīng)制定詳細的安全施工方案，包括但不限于施工人員安全培訓(xùn)、安全防護設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案等。8.2.2施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標志，并保持通道暢通。8.2.3服務(wù)提供方應(yīng)定期對施工人員進行安全教育和檢查，確保其了解并遵守安全操作規(guī)程。8.3安全事故處理8.3.1發(fā)生安全事故時，服務(wù)提供方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴大，并及時報告物業(yè)管理方。8.3.2服務(wù)提供方應(yīng)配合物業(yè)管理方進行調(diào)查處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.環(huán)境保護9.1環(huán)境保護責(zé)任9.1.1服務(wù)提供方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施減少施工對環(huán)境的影響。9.1.2物業(yè)管理方應(yīng)監(jiān)督服務(wù)提供方執(zhí)行環(huán)境保護措施。9.2環(huán)境保護措施9.2.1施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置圍擋，減少揚塵和噪音污染。9.2.2施工過程中產(chǎn)生的固體廢棄物應(yīng)分類收集，并及時清運。9.2.3施工結(jié)束后，服務(wù)提供方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)施工現(xiàn)場原狀。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認，并作為合同附件。10.2合同解除10.2.1出現(xiàn)下列情況之一，合同可以解除：10.2.1.1一方違反合同約定，致使合同無法履行；10.2.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；10.2.1.3經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)的，屬于違約行為。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)提交書面爭議解決請求。12.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章；13.1.2合同內(nèi)容合法、有效；13.1.3合同已按照規(guī)定履行了報批、備案等手續(xù)。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他14.1合同附件14.1.1.1施工圖紙；14.1.1.2施工組織設(shè)計；14.1.1.3安全生產(chǎn)措施；14.1.1.4環(huán)境保護措施。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指合同雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2.1設(shè)計單位；15.1.2.2監(jiān)理單位；15.1.2.3施工單位；15.1.2.4材料供應(yīng)商；15.1.2.5質(zhì)量檢測機構(gòu)；15.1.2.6保險公司等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方享有合同約定的報酬和權(quán)益。15.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與服務(wù)提供方、物業(yè)管理方之間的關(guān)系，由合同或委托協(xié)議另行約定。15.3.2第三方與服務(wù)提供方、物業(yè)管理方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：15.3.2.1第三方對服務(wù)提供方、物業(yè)管理方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；15.3.2.2服務(wù)提供方、物業(yè)管理方對第三方的服務(wù)質(zhì)量、工作進度等承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。16.第三方介入時的額外條款16.1.1第三方介入的審批程序：合同雙方應(yīng)按照合同約定，對第三方介入進行審批。16.1.2第三方介入的資質(zhì)要求：合同雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。16.1.3第三方介入的費用承擔(dān)：合同雙方應(yīng)明確第三方介入費用的承擔(dān)方式。16.2第三方介入后的合同變更16.2.1第三方介入后，合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。16.3第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方介入后，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3.2第三方介入后，如發(fā)生安全事故、質(zhì)量問題等，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的適用：17.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失。17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因物業(yè)管理方或服務(wù)提供方的責(zé)任造成的損失。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：17.3.1如第三方責(zé)任限額不符合實際情況，合同雙方可協(xié)商調(diào)整。17.3.2調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)以書面形式確認，并作為合同附件。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件：18.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)或協(xié)助；18.1.2合同雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；18.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。18.2第三方介入的終止程序：18.2.1第三方介入終止前，合同雙方應(yīng)進行結(jié)算，并明確各方權(quán)利義務(wù)；18.2.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙1.1詳細要求：提供項目所需的全部施工圖紙，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點詳圖等。1.2說明：施工圖紙應(yīng)滿足國家、行業(yè)和企業(yè)標準，確保施工順利進行。2.施工組織設(shè)計2.1詳細要求：制定詳細的施工組織設(shè)計，包括施工方案、施工進度、施工工藝、安全措施等。2.2說明：施工組織設(shè)計應(yīng)具有可操作性，確保施工質(zhì)量和安全。3.安全生產(chǎn)措施3.1詳細要求：制定安全生產(chǎn)措施，包括安全防護設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等。3.2說明：安全生產(chǎn)措施應(yīng)確保施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全。4.環(huán)境保護措施4.1詳細要求：制定環(huán)境保護措施，包括揚塵控制、噪音控制、廢棄物處理等。4.2說明：環(huán)境保護措施應(yīng)滿足國家環(huán)境保護法律法規(guī)的要求。5.質(zhì)量檢測報告5.1詳細要求：提供項目所需的質(zhì)量檢測報告，包括材料、設(shè)備、工程質(zhì)量的檢測數(shù)據(jù)。5.2說明：質(zhì)量檢測報告應(yīng)真實、準確，確保工程質(zhì)量符合標準。6.合同變更協(xié)議6.1詳細要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。6.2說明：合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效。7.付款憑證7.1詳細要求：提供付款憑證，包括發(fā)票、收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。7.2說明：付款憑證應(yīng)與合同約定相符，確保款項支付準確。8.工程驗收報告8.1詳細要求：提供工程驗收報告，包括驗收時間、驗收結(jié)果、驗收人員等。8.2說明：工程驗收報告應(yīng)真實、準確，確保工程符合質(zhì)量標準。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1服務(wù)提供方未按合同約定時間完成工程進度。1.2物業(yè)管理方未按合同約定支付款項。1.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。1.4發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失。1.5工程質(zhì)量不符合合同約定標準。2.責(zé)任認定標準：2.1服務(wù)提供方未按合同約定時間完成工程進度，應(yīng)支付違約金，違約金比例為每日工程總價的____%。2.2物業(yè)管理方未按合同約定支付款項，應(yīng)支付違約金，違約金比例為每日應(yīng)付未付款項的____%。2.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.4發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5工程質(zhì)量不符合合同約定標準，服務(wù)提供方應(yīng)進行整改，直至符合標準；如因整改導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)支付違約金。3.違約責(zé)任示例：3.1示例一：服務(wù)提供方未按合同約定時間完成工程進度，導(dǎo)致工程延誤3個月，應(yīng)支付違約金，違約金總額為人民幣____元。3.2示例二：物業(yè)管理方未按合同約定支付款項，逾期支付30天，應(yīng)支付違約金，違約金總額為人民幣____元。3.3示例三：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標準，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失，賠償金額為人民幣____元。全文完。2024年物業(yè)設(shè)施改造升級服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容3.服務(wù)內(nèi)容3.1改造升級范圍3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)標準3.4服務(wù)方式4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用調(diào)整機制5.合同履行5.1合同生效條件5.2合同履行期限5.3合同履行地點5.4合同履行方式6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量檢查6.3質(zhì)量責(zé)任7.安全保障7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3安全事故處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同變更14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X物業(yè)公司乙方：X業(yè)主委員會1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址甲方地址：市區(qū)街道小區(qū)物業(yè)管理處乙方地址：市區(qū)街道小區(qū)業(yè)主委員會辦公室2.項目概況2.1項目名稱2024年小區(qū)物業(yè)設(shè)施改造升級項目2.2項目地點市區(qū)街道小區(qū)2.3項目規(guī)模涉及小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域及配套設(shè)施2.4項目內(nèi)容包括但不限于：外墻粉刷、電梯維修、公共區(qū)域照明改造、綠化帶翻新等3.服務(wù)內(nèi)容3.1改造升級范圍包括但不限于：小區(qū)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化帶等3.2服務(wù)期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日3.3服務(wù)標準按照國家相關(guān)標準和規(guī)范執(zhí)行，確保改造升級后的設(shè)施設(shè)備達到優(yōu)良標準3.4服務(wù)方式甲方委托乙方進行項目招標，乙方負責(zé)項目實施和監(jiān)督管理4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2費用支付方式甲方分階段支付，具體支付時間及比例如下：（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付總額的20%；（2）項目施工完成并驗收合格后，支付總額的30%；（3）項目竣工并驗收合格后，支付總額的40%；（4）項目保修期滿后，支付剩余的10%。4.3費用支付時間按照上述支付方式，在約定的時間內(nèi)支付相應(yīng)款項4.4費用調(diào)整機制如遇政策調(diào)整、物價上漲等原因?qū)е路?wù)費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商，按實際發(fā)生費用進行調(diào)整5.合同履行5.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自生效之日起具有法律效力5.2合同履行期限自合同生效之日起至2025年12月31日5.3合同履行地點市區(qū)街道小區(qū)5.4合同履行方式乙方按照合同約定，組織實施項目，確保項目按期、按質(zhì)完成6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準按照國家相關(guān)標準和規(guī)范執(zhí)行，確保改造升級后的設(shè)施設(shè)備達到優(yōu)良標準6.2質(zhì)量檢查項目施工過程中，甲方應(yīng)定期對施工質(zhì)量進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方整改6.3質(zhì)量責(zé)任如因乙方施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負責(zé)修復(fù)或更換不合格設(shè)施設(shè)備8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，以及本合同的具體內(nèi)容。8.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方在履行合同過程中，有欺詐、隱瞞等行為；（3）任何一方因違約行為導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并相互退還已收款項。12.合同生效及終止12.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于：項目招標文件、合同履行計劃、驗收報告等。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.3合同變更本合同如有變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、審計單位、評估機構(gòu)、中介機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于項目的招標、設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收、審計、評估等環(huán)節(jié)。15.3第三方介入目的第三方介入的目的是確保項目的順利進行，提高項目的質(zhì)量，降低風(fēng)險，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本條款所指的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同標的物損壞、質(zhì)量不合格或其他違約行為，對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)項目規(guī)模、復(fù)雜程度、第三方資質(zhì)等因素綜合確定。16.3責(zé)任限額變更未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得自行變更責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的報酬；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)提出合理化建議。17.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定履行職責(zé)，確保項目質(zhì)量；（2）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定；（3）在合同履行過程中，及時向甲乙雙方報告項目進展情況；（4）承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分（1）甲方對項目的整體質(zhì)量、進度和成本負責(zé)；（2）乙方對項目的實施和監(jiān)督管理負責(zé)；（3）第三方對自身履行的職責(zé)負責(zé)。18.2權(quán)利劃分（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。19.第三方介入程序19.1第三方介入前甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行協(xié)商，確定第三方介入的范圍、職責(zé)和責(zé)任限額。19.2第三方介入中第三方在介入過程中，應(yīng)遵循合同約定，積極配合甲乙雙方的工作，確保項目順利進行。19.3第三方介入后第三方介入結(jié)束后，應(yīng)向甲乙雙方提交項目報告，包括項目實施情況、存在的問題及改進措施等。20.第三方變更20.1第三方變更條件（1）合同履行過程中，因特殊原因需要更換第三方；（2）原第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。20.2第三方變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定新的第三方；（2）新的第三方應(yīng)滿足合同約定的條件；（3）甲乙雙方與新的第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。21.第三方退出21.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同終止。21.2第三方退出程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方退出事宜；（2）第三方完成合同約定的各項任務(wù)后，可申請退出；（3）甲乙雙方與第三方辦理合同終止手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目招標文件詳細要求：包含項目背景、需求、技術(shù)要求、服務(wù)標準、投標須知等內(nèi)容，用于公開招標。2.合同簽訂文件詳細要求：包含合同雙方基本信息、項目概況、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、合同履行、質(zhì)量保證、保密條款、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等內(nèi)容。3.項目實施方案詳細要求：包含項目進度計劃、施工組織設(shè)計、質(zhì)量保證措施、安全管理措施、環(huán)境保護措施等。4.驗收報告詳細要求：包含項目完成情況、質(zhì)量檢驗結(jié)果、驗收意見等。5.支付憑證詳細要求：包含付款金額、時間、收款人等信息。6.項目變更記錄詳細要求：包含變更原因、變更內(nèi)容、變更審批流程等。7.爭議解決文件詳細要求：包含爭議內(nèi)容、協(xié)商結(jié)果、訴訟或仲裁裁決等。8.保密協(xié)議詳細要求：明確保密內(nèi)容和保密期限。9.第三方資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。10.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)項目需要，提供其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定支付服務(wù)費用；（2）乙方未按合同約定履行服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)；（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密；（5）任何一方違反合同約定導(dǎo)致項目無法履行。2.責(zé)任認定標準（1）甲方違約：根據(jù)未支付費用金額的百分比計算違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約：根據(jù)未履行服務(wù)內(nèi)容的價值計算違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方違約：根據(jù)第三方違約行為對項目造成的影響，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）泄露商業(yè)秘密：根據(jù)泄露信息的價值，由泄露方賠償受損方損失。（5）項目無法履行：由違約方承擔(dān)全部責(zé)任，賠償其他方損失。3.違約責(zé)任示例（1）甲方未支付服務(wù)費用：如甲方未支付約定款項，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方未按合同約定履行服務(wù)內(nèi)容：如乙方未按約定時間完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)：如第三方未按約定完成工作，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年物業(yè)設(shè)施改造升級服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1改造升級項目概述2.2改造升級項目具體內(nèi)容3.合同履行期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.改造升級項目費用4.1項目總費用4.2支付方式4.3付款時間5.質(zhì)量要求5.1改造升級項目質(zhì)量標準5.2質(zhì)量檢驗與驗收6.施工安全與環(huán)保6.1施工安全措施6.2環(huán)保措施7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：改造升級項目明細13.2附件二：付款計劃14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱物業(yè)服務(wù)方：物業(yè)管理公司服務(wù)接受方：小區(qū)業(yè)主委員會1.2合同雙方法定代表人物業(yè)服務(wù)方：服務(wù)接受方：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1改造升級項目概述本合同標的為小區(qū)的物業(yè)設(shè)施改造升級項目。2.2改造升級項目具體內(nèi)容1.電梯系統(tǒng)升級：更換電梯控制系統(tǒng)，提高運行效率和安全性。2.停車場改造：增設(shè)智能停車管理系統(tǒng)，改善停車環(huán)境。3.公共區(qū)域裝修：更新公共區(qū)域照明設(shè)施，翻新地面及墻面。4.綠化升級：增加綠化面積，優(yōu)化綠化布局。3.合同履行期限3.1合同開始日期2024年3月1日3.2合同結(jié)束日期2024年12月31日4.改造升級項目費用4.1項目總費用人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2支付方式1.首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付項目總費用的30%。2.進度款：項目每個階段完成后5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)階段費用的50%。3.尾款：項目驗收合格后5個工作日內(nèi)支付項目總費用的20%。4.3付款時間1.首付款：2024年3月6日2.進度款：根據(jù)項目進度分階段支付3.尾款：2025年1月6日5.質(zhì)量要求5.1改造升級項目質(zhì)量標準1.電梯系統(tǒng)升級：按照國家標準《電梯安全技術(shù)規(guī)范》執(zhí)行。2.停車場改造：按照國家標準《停車場設(shè)計規(guī)范》執(zhí)行。3.公共區(qū)域裝修：按照國家標準《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》執(zhí)行。4.綠化升級：按照國家標準《城市綠化工程施工及驗收規(guī)范》執(zhí)行。5.2質(zhì)量檢驗與驗收1.施工過程中，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)進行定期檢查。2.項目完成后，由雙方共同組織驗收。6.施工安全與環(huán)保6.1施工安全措施1.施工現(xiàn)場設(shè)置安全警示標志。2.施工人員必須佩戴安全帽、安全帶等防護用品。3.施工期間，確保不發(fā)生安全事故。6.2環(huán)保措施1.施工過程中，采取有效措施減少噪音、粉塵等污染。2.施工結(jié)束后，及時清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。7.保密條款7.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同的具體條款和履行情況。7.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.服務(wù)接受方未按時支付款項。2.物業(yè)服務(wù)方未按合同約定完成改造升級項目。3.物業(yè)服務(wù)方在施工過程中造成安全事故或環(huán)境污染。4.雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.服務(wù)接受方未按時支付款項，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.物業(yè)服務(wù)方未按合同約定完成改造升級項目，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或重做費用，并賠償服務(wù)接受方因此遭受的損失。3.物業(yè)服務(wù)方在施工過程中造成安全事故或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償服務(wù)接受方因此遭受的損失。4.雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件1.合同一方嚴重違約。2.合同履行已不可能。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序1.提出解除方應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)協(xié)商解決。3.協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同變更11.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致。2.合同變更不影響合同目的的實現(xiàn)。11.2合同變更程序1.雙方應(yīng)書面簽署合同變更協(xié)議。2.合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期2024年3月1日13.合同附件13.1附件一：改造升級項目明細1.電梯系統(tǒng)升級：詳細規(guī)格、數(shù)量、價格等。2.停車場改造：詳細設(shè)計圖紙、設(shè)備清單、施工方案等。3.公共區(qū)域裝修：詳細設(shè)計圖紙、材料清單、施工方案等。4.綠化升級：詳細設(shè)計方案、植物清單、施工方案等。13.2附件二：付款計劃1.首付款支付日期及金額。2.進度款支付日期及金額。3.尾款支付日期及金額。14.其他約定事項14.1通知送達1.雙方通知應(yīng)以書面形式送達。2.通知送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或由一方邀請，介入合同履行、協(xié)調(diào)、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。第三方不包括合同雙方及其員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方職責(zé)1.協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的溝通與配合。2.監(jiān)督合同履行情況，確保合同約定的質(zhì)量、進度和費用要求得到滿足。3.提供專業(yè)的技術(shù)支持、咨詢服務(wù)或項目評估。4.在必要時，協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。15.3第三方權(quán)利1.獲取合同履行所需的相關(guān)信息和資料。2.對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。3.對甲乙雙方的行為進行指導(dǎo)和建議。4.享有合同約定的費用支付。15.4第三方與其他各方的劃分說明第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及合同雙方內(nèi)部的管理和決策。第三方與甲乙雙方、其他參與方之間應(yīng)保持獨立，不得損害其他方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書面確認第三方的資質(zhì)和職責(zé)。第三方選擇后，雙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、資質(zhì)、職責(zé)和費用。1