2024年土地征收與農(nóng)村集體權(quán)益保障及補(bǔ)償契約合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地征收與農(nóng)村集體權(quán)益保障及補(bǔ)償契約合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3雙方聯(lián)系方式2.征收土地的基本情況2.1征收土地的位置2.2征收土地的面積2.3征收土地的用途3.征收程序3.1征收程序的啟動(dòng)3.2征收程序的公告3.3征收程序的聽證4.補(bǔ)償方案4.1補(bǔ)償原則4.2補(bǔ)償方式4.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.4補(bǔ)償資金的支付5.農(nóng)村集體權(quán)益保障5.1權(quán)益保障原則5.2權(quán)益保障措施5.3權(quán)益保障期限6.土地征收與農(nóng)村集體權(quán)益保障的實(shí)施6.1實(shí)施主體6.2實(shí)施程序6.3實(shí)施期限7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理10.3不可抗力的證明11.合同附件11.1附件一：征收土地詳細(xì)清單11.2附件二：補(bǔ)償方案明細(xì)表11.3附件三：農(nóng)村集體權(quán)益保障措施12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本14.合同的保管與送達(dá)14.1合同保管14.2合同送達(dá)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：縣人民政府甲方地址：省市縣鎮(zhèn)村甲方法定代表人：1.2合同乙方乙方名稱：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織乙方地址：省市縣鎮(zhèn)村乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.征收土地的基本情況2.1征收土地的位置征收土地位于省市縣鎮(zhèn)村，具體范圍為地塊。2.2征收土地的面積征收土地總面積為畝，其中耕地畝，其他土地畝。2.3征收土地的用途征收土地用于項(xiàng)目建設(shè)。3.征收程序3.1征收程序的啟動(dòng)甲方根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的需要，啟動(dòng)土地征收程序。3.2征收程序的公告甲方在征收土地范圍內(nèi)進(jìn)行公告，公告內(nèi)容包括征收土地范圍、用途、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。3.3征收程序的聽證甲方組織召開聽證會(huì)，聽取乙方及村民的意見和建議。4.補(bǔ)償方案4.1補(bǔ)償原則征收土地補(bǔ)償應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。4.2補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償。4.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照省、市、縣有關(guān)土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4補(bǔ)償資金的支付補(bǔ)償資金在征收程序完成后，按照補(bǔ)償協(xié)議支付給乙方。5.農(nóng)村集體權(quán)益保障5.1權(quán)益保障原則保障農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。5.2權(quán)益保障措施5.2.1保障農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在征收過(guò)程中的知情權(quán)、參與權(quán)、表達(dá)權(quán)和監(jiān)督權(quán)。5.2.2保障村民在征收過(guò)程中的合法權(quán)益，不得損害村民利益。5.2.3對(duì)因征收土地而造成的村民生產(chǎn)、生活困難給予適當(dāng)救助。5.3權(quán)益保障期限權(quán)益保障期限自征收程序啟動(dòng)之日起至征收程序完成之日止。6.土地征收與農(nóng)村集體權(quán)益保障的實(shí)施6.1實(shí)施主體甲方為土地征收與農(nóng)村集體權(quán)益保障的實(shí)施主體。6.2實(shí)施程序6.2.1甲方制定土地征收方案，經(jīng)乙方同意后組織實(shí)施。6.2.2甲方與乙方簽訂補(bǔ)償協(xié)議，明確補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)。6.2.3甲方按照補(bǔ)償協(xié)議支付補(bǔ)償資金。6.3實(shí)施期限土地征收與農(nóng)村集體權(quán)益保障的實(shí)施期限為個(gè)月。8.合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1征收土地完成，補(bǔ)償資金全部支付完畢。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同解除條件8.3.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法達(dá)成解決方案。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償資金的。9.1.2乙方未按約定提供土地的。9.1.3雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。9.3違約糾紛解決違約糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的一方，不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：征收土地詳細(xì)清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明征收土地的位置、面積、用途等信息。11.2附件二：補(bǔ)償方案明細(xì)表附件二應(yīng)詳細(xì)列明補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額等信息。11.3附件三：農(nóng)村集體權(quán)益保障措施附件三應(yīng)詳細(xì)列明權(quán)益保障措施的具體內(nèi)容和實(shí)施方式。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市縣鎮(zhèn)村。12.3簽署人員甲方代表：，乙方代表：。13.合同份數(shù)13.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本本合同副本若干份，用于備案和存檔。14.合同的保管與送達(dá)14.1合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同正本，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或銷毀。14.2合同送達(dá)本合同自簽署之日起，視為送達(dá)雙方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在土地征收與農(nóng)村集體權(quán)益保障及補(bǔ)償契約合同書中，除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了確保合同的公正、公平和合法性，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的行為。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中因提供服務(wù)或監(jiān)督不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定的具體內(nèi)容確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任劃分原則17.1.1第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。17.1.2第三方責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量以及造成損失的原因進(jìn)行劃分。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利內(nèi)容18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以完成其服務(wù)或監(jiān)督工作。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)內(nèi)容19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。19.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方介入程序20.1第三方介入申請(qǐng)20.1.1需要第三方介入時(shí)，由甲乙雙方共同提出申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因和需求。20.1.2申請(qǐng)應(yīng)書面提交，并附上相關(guān)證據(jù)材料。21.第三方介入決定21.1第三方介入決定程序21.1.1甲乙雙方收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在日內(nèi)決定是否同意第三方介入。21.1.2決定應(yīng)書面通知第三方，并說(shuō)明理由。22.第三方介入費(fèi)用22.1第三方介入費(fèi)用承擔(dān)22.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。22.1.2若合同未約定，由提出第三方介入的一方先行支付，后續(xù)由甲乙雙方根據(jù)責(zé)任劃分進(jìn)行結(jié)算。23.第三方介入期限23.1第三方介入期限23.1.1第三方介入期限根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容和工作量確定。23.1.2第三方介入期限屆滿，第三方應(yīng)提交服務(wù)報(bào)告，并退出介入。24.第三方介入后的合同履行24.1合同履行調(diào)整24.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。24.1.2如因第三方介入導(dǎo)致合同履行受到影響，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行方式。25.第三方介入的終止25.1第三方介入終止條件25.1.1第三方介入期限屆滿。25.1.2第三方介入任務(wù)完成，甲乙雙方不再需要第三方介入。25.1.3雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。26.第三方介入爭(zhēng)議解決26.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式26.1.1第三方介入爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。26.1.2第三方介入爭(zhēng)議的解決，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：征收土地詳細(xì)清單詳細(xì)要求：包含土地位置、面積、用途、權(quán)屬等信息，以及土地現(xiàn)狀描述。附件說(shuō)明：作為土地征收的基礎(chǔ)資料，用于確定征收范圍和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：補(bǔ)償方案明細(xì)表詳細(xì)要求：列出補(bǔ)償方式（貨幣、實(shí)物等）、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額、支付方式等。附件說(shuō)明：作為補(bǔ)償依據(jù)，確保補(bǔ)償?shù)墓叫院屯该鞫取?.附件三：農(nóng)村集體權(quán)益保障措施詳細(xì)要求：明確保障措施的具體內(nèi)容，如就業(yè)安置、生活保障等。附件說(shuō)明：確保農(nóng)村集體權(quán)益在征收過(guò)程中得到有效保障。4.附件四：第三方介入申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含第三方介入的原因、需求、服務(wù)內(nèi)容等信息。附件說(shuō)明：用于申請(qǐng)第三方介入，確保介入的合法性和有效性。5.附件五：第三方服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告第三方介入期間的工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、建議等。附件說(shuō)明：作為第三方介入結(jié)果的記錄，用于后續(xù)的合同履行和爭(zhēng)議解決。6.附件六：違約行為通知書詳細(xì)要求：詳細(xì)描述違約行為，要求違約方采取措施或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件說(shuō)明：用于通知違約方違約行為，啟動(dòng)違約責(zé)任追究程序。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和期限。附件說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償資金的。乙方未按約定提供土地的。第三方未按約定提供服務(wù)或監(jiān)督的。雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償資金，導(dǎo)致乙方資金周轉(zhuǎn)困難，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的利息損失。示例二：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能協(xié)商一致，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。全文完。2024年土地征收與農(nóng)村集體權(quán)益保障及補(bǔ)償契約合同書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.征收土地的范圍與界限3.征收土地的用途與性質(zhì)4.征收土地的補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)5.征收土地的補(bǔ)償金支付6.征收土地的安置與搬遷7.征收土地的權(quán)屬變更與登記8.征收土地的臨時(shí)安置與過(guò)渡期9.征收土地的補(bǔ)償金分配與管理10.征收土地的爭(zhēng)議解決機(jī)制11.合同的生效、終止與解除12.合同的變更與補(bǔ)充13.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決14.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確土地征收過(guò)程中農(nóng)村集體權(quán)益保障及補(bǔ)償事宜，確保農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民合法權(quán)益得到充分保障。2.征收土地的范圍與界限2.1征收土地的范圍為甲方（土地征收方）與乙方（農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織）雙方共同確認(rèn)的范圍內(nèi)。2.2征收土地的界限以甲方提供的土地征收紅線圖為準(zhǔn)，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。3.征收土地的用途與性質(zhì)3.1征收土地的用途為甲方指定的項(xiàng)目用地，包括但不限于工業(yè)、商業(yè)、住宅、公共設(shè)施等。3.2征收土地的性質(zhì)為國(guó)有建設(shè)用地，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。4.征收土地的補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)4.1征收土地的補(bǔ)償方式包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等。4.2土地補(bǔ)償費(fèi)按照被征收土地面積、用途、地類等因素確定，具體標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3安置補(bǔ)助費(fèi)按照被征收土地面積、人口等因素確定，具體標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)按照實(shí)際損失價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。5.征收土地的補(bǔ)償金支付5.1甲方應(yīng)在征收土地前與乙方協(xié)商確定補(bǔ)償金總額，并簽訂補(bǔ)償協(xié)議。5.2甲方應(yīng)在補(bǔ)償協(xié)議簽訂后60日內(nèi)支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等補(bǔ)償金。5.3甲方應(yīng)按實(shí)際損失價(jià)值支付地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。6.征收土地的安置與搬遷6.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際情況，制定合理的安置方案，包括搬遷、安置地點(diǎn)、安置方式等。6.2甲方應(yīng)確保乙方在搬遷過(guò)程中生活、生產(chǎn)不受影響，并給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.3乙方應(yīng)積極配合甲方完成搬遷工作，確保搬遷順利進(jìn)行。7.征收土地的權(quán)屬變更與登記7.1甲方應(yīng)在征收土地后，協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。7.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，及時(shí)辦理土地登記手續(xù)，確保土地權(quán)屬清晰。8.征收土地的臨時(shí)安置與過(guò)渡期8.1在征收土地過(guò)程中，甲方應(yīng)提供乙方臨時(shí)安置措施，確保乙方在過(guò)渡期內(nèi)生活、生產(chǎn)不受嚴(yán)重影響。8.2臨時(shí)安置地點(diǎn)應(yīng)滿足乙方基本生活需求，并提供必要的生活設(shè)施。8.3臨時(shí)安置期限原則上不超過(guò)征收土地后的兩年，具體期限由雙方協(xié)商確定。8.4甲方應(yīng)支付乙方臨時(shí)安置期間的必要費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)等。9.征收土地的補(bǔ)償金分配與管理9.1補(bǔ)償金分配方案由乙方制定，確保公平、合理分配給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。9.2乙方應(yīng)設(shè)立專門賬戶，用于存放和管理補(bǔ)償金，確保資金安全。9.3補(bǔ)償金的使用應(yīng)遵循公開、透明的原則，接受成員監(jiān)督。10.征收土地的爭(zhēng)議解決機(jī)制10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣裾暾?qǐng)調(diào)解。10.3調(diào)解不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.合同的生效、終止與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行期間，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止合同。11.3雙方協(xié)商一致，可解除合同。12.合同的變更與補(bǔ)充12.1本合同的變更或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決13.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容，由雙方在合同中另行約定。14.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1本合同附件包括但不限于土地征收紅線圖、補(bǔ)償協(xié)議、安置方案等。14.2合同履行過(guò)程中，雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所稱第三方，是指經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)或其他專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.1土地征收價(jià)值的評(píng)估；15.2.2補(bǔ)償方案的制定與執(zhí)行；15.2.3糾紛調(diào)解與仲裁；15.2.4合同履行過(guò)程中的監(jiān)督與咨詢。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.1具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；16.2.3能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；17.1.2獨(dú)立開展評(píng)估、咨詢、調(diào)解等工作；17.1.3要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。17.2.1嚴(yán)格按照合同約定和專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)開展工作；17.2.2維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方；17.2.3對(duì)工作中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。18.3若第三方責(zé)任超過(guò)其責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不應(yīng)被視為甲方或乙方的代理人。19.2第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得參與甲乙雙方的決策過(guò)程。19.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)合作協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)確定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。21.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、調(diào)解費(fèi)等。21.3第三方介入的費(fèi)用支付方式，應(yīng)在合作協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地征收紅線圖詳細(xì)要求：提供清晰的土地征收范圍紅線圖，標(biāo)注征收土地的界限、用途及地類等信息。說(shuō)明：紅線圖為合同附件，用于明確征收土地的范圍和界限。2.補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間、分配方案等內(nèi)容。說(shuō)明：補(bǔ)償協(xié)議為合同附件，用于明確甲乙雙方在補(bǔ)償事宜上的權(quán)利義務(wù)。3.安置方案詳細(xì)要求：明確搬遷、安置地點(diǎn)、安置方式、過(guò)渡期安排等內(nèi)容。說(shuō)明：安置方案為合同附件，用于確保乙方在搬遷過(guò)程中的權(quán)益。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的權(quán)限、義務(wù)、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的行為。5.土地權(quán)屬變更文件詳細(xì)要求：提供土地權(quán)屬變更的相關(guān)文件，包括土地登記證明、權(quán)屬證明等。說(shuō)明：土地權(quán)屬變更文件為合同附件，用于證明土地權(quán)屬變更的合法性。6.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，包括調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件為合同附件，用于證明爭(zhēng)議解決結(jié)果的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定支付補(bǔ)償金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定支付土地補(bǔ)償費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.第三方未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.乙方未按合同約定完成搬遷責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定完成搬遷，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未按合同約定時(shí)間完成搬遷，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目延期，乙方應(yīng)賠償甲方由此造成的損失。4.甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行土地權(quán)屬變更登記，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法順利進(jìn)行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年土地征收與農(nóng)村集體權(quán)益保障及補(bǔ)償契約合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.征收土地的基本情況2.1征收土地的地理位置2.2征收土地的面積2.3征收土地的用途3.征收土地的程序和審批3.1征收土地的申請(qǐng)3.2征收土地的審批3.3征收土地的公示4.征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償金額的計(jì)算方法4.2補(bǔ)償方式的確定4.3補(bǔ)償款的支付期限5.征收土地的安置方案5.1安置方式的確定5.2安置費(fèi)用的計(jì)算5.3安置期限的約定6.農(nóng)村集體權(quán)益保障6.1土地征收過(guò)程中權(quán)益保障的具體措施6.2農(nóng)村集體資產(chǎn)權(quán)益的界定和保護(hù)6.3農(nóng)村集體成員的權(quán)益保障7.補(bǔ)償款的分配和使用7.1補(bǔ)償款的分配原則7.2補(bǔ)償款的使用范圍7.3補(bǔ)償款的使用監(jiān)管8.合同的生效和終止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同解除的條件9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式的確定10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3爭(zhēng)議解決的期限11.合同的附件11.1合同附件的名稱11.2合同附件的內(nèi)容11.3合同附件的效力12.合同的簽署和生效日期12.1合同的簽署12.2合同的生效日期12.3合同的生效條件13.合同的修改和補(bǔ)充13.1合同修改和補(bǔ)充的原則13.2合同修改和補(bǔ)充的程序13.3合同修改和補(bǔ)充的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的效力14.3其他約定事項(xiàng)的解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1征收方：市區(qū)人民政府1.1.2被征收方：村村民委員會(huì)1.2合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1征收方法定代表人：1.2.2被征收方負(fù)責(zé)人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1征收方聯(lián)系電話：02156781.3.2被征收方聯(lián)系電話：021876543212.征收土地的基本情況2.1征收土地的地理位置2.1.1土地所在區(qū)域：市區(qū)鎮(zhèn)村2.1.2土地具體位置：路號(hào)2.2征收土地的面積2.2.1征收土地總面積：100畝2.2.2征收土地具體面積分配：詳見附件《土地征收面積明細(xì)表》2.3征收土地的用途2.3.1征收土地用途：城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.征收土地的程序和審批3.1征收土地的申請(qǐng)3.1.1征收方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，向被征收方提出土地征收申請(qǐng)。3.1.2被征收方收到申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)召開村民大會(huì)或村民代表大會(huì)，對(duì)征收申請(qǐng)進(jìn)行討論。3.2征收土地的審批3.2.1征收方將土地征收申請(qǐng)及相關(guān)材料報(bào)送至上級(jí)人民政府審批。3.2.2上級(jí)人民政府在收到申請(qǐng)后，進(jìn)行審查，并在規(guī)定期限內(nèi)作出批準(zhǔn)或不予批準(zhǔn)的決定。3.3征收土地的公示3.3.1征收方在征收土地前，將征收土地的地點(diǎn)、范圍、用途、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等信息進(jìn)行公示。3.3.2公示期不少于30日，公示期間接受村民的意見和建議。4.征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償金額的計(jì)算方法4.1.1補(bǔ)償金額按照征收土地面積、土地類型、市場(chǎng)價(jià)值等因素綜合確定。4.1.2補(bǔ)償金額的計(jì)算公式：補(bǔ)償金額=征收土地面積×土地基準(zhǔn)價(jià)×補(bǔ)償系數(shù)。4.2補(bǔ)償方式的確定4.2.1補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償兩種。4.2.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇其中一種或兩種補(bǔ)償方式。4.3補(bǔ)償款的支付期限4.3.1補(bǔ)償款在征收土地審批通過(guò)后30日內(nèi)支付完畢。5.征收土地的安置方案5.1安置方式的確定5.1.1安置方式包括原地安置、異地安置和貨幣安置三種。5.1.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇其中一種或多種安置方式。5.2安置費(fèi)用的計(jì)算5.2.1安置費(fèi)用包括搬遷費(fèi)用、安置地購(gòu)置費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。5.2.2安置費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)厝嗣裾囊?guī)定執(zhí)行。5.3安置期限的約定5.3.1安置期限自征收土地審批通過(guò)之日起計(jì)算，原則上不超過(guò)2年。6.農(nóng)村集體權(quán)益保障6.1土地征收過(guò)程中權(quán)益保障的具體措施6.1.1征收方應(yīng)依法保障被征收方的知情權(quán)、參與權(quán)、表達(dá)權(quán)和監(jiān)督權(quán)。6.1.2征收方應(yīng)設(shè)立專門機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)土地征收過(guò)程中的權(quán)益保障工作。6.2農(nóng)村集體資產(chǎn)權(quán)益的界定和保護(hù)6.2.1征收方應(yīng)與被征收方共同確認(rèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)權(quán)益的范圍和內(nèi)容。6.2.2征收方應(yīng)依法保護(hù)被征收方的農(nóng)村集體資產(chǎn)權(quán)益。6.3農(nóng)村集體成員的權(quán)益保障6.3.1征收方應(yīng)保障農(nóng)村集體成員的合法權(quán)益，確保其利益不受損害。6.3.2征收方應(yīng)與農(nóng)村集體成員協(xié)商解決土地征收過(guò)程中的權(quán)益問題。8.合同的生效和終止8.1合同的生效條件8.1.1雙方在合同上簽字蓋章。8.1.2上級(jí)人民政府批準(zhǔn)征收土地。8.1.3合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。8.2合同的終止條件8.2.1征收土地項(xiàng)目取消或終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同解除的條件8.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。8.3.2合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方協(xié)商一致解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.1.1一方未按照合同約定履行義務(wù)。9.1.2一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。9.3違約責(zé)任的賠償9.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，包括直接損失和間接損失。9.3.2賠償金額應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式的確定10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的程序10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面協(xié)商請(qǐng)求。10.2.2協(xié)商不成的，應(yīng)在協(xié)商期滿后10日內(nèi)向法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決的期限10.3.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)6個(gè)月。11.合同的附件11.1合同附件的名稱11.1.1《土地征收面積明細(xì)表》11.1.2《土地征收補(bǔ)償明細(xì)表》11.1.3《農(nóng)村集體資產(chǎn)權(quán)益界定和保護(hù)明細(xì)表》11.2合同附件的內(nèi)容11.2.1附件應(yīng)詳細(xì)列明合同相關(guān)內(nèi)容，確保合同條款的完整性。11.2.2附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致。11.3合同附件的效力11.3.1合同附件作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。12.合同的簽署和生效日期12.1合同的簽署12.1.1雙方應(yīng)親自簽署合同，不得委托他人代簽。12.1.2合同簽署后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行簽字蓋章。12.2合同的生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.2合同自上級(jí)人民政府批準(zhǔn)征收土地之日起生效。13.合同的修改和補(bǔ)充13.1合同修改和補(bǔ)充的原則13.1.1修改和補(bǔ)充合同應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則。13.1.2修改和補(bǔ)充合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同修改和補(bǔ)充的程序13.2.1雙方應(yīng)書面提出修改和補(bǔ)充意見。13.2.2雙方應(yīng)簽署修改和補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同修改和補(bǔ)充的效力13.3.1修改和補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容14.1.1合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.1.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。14.2其他約定事項(xiàng)的效力14.2.1其他約定事項(xiàng)作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2.2本合同未盡事宜，可參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或調(diào)解等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方的職責(zé)包括但不限于：a)提供專業(yè)咨詢意見；b)進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估；c)協(xié)助合同履行；d)調(diào)解合同爭(zhēng)議。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方可根據(jù)合同履行需要，共同向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。16.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。16.2第三方介入的同意16.2.1第三方同意介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。17.第三方介入的程序17.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂17.1.1《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及期限等。17.1.2協(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)正式介入合同履行。17.2第三方介入的實(shí)施17.2.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方的賠償責(zé)任以《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責(zé)任限額為限。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，不得偏袒乙方。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，不得偏袒甲方。19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。19.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分19.3.1第三方應(yīng)與其他相關(guān)方保持獨(dú)立，不得接受其他相關(guān)