2024年版租賃合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版租賃合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的數(shù)量1.3租賃物的質(zhì)量1.4租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的解決方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決時(shí)效第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息的使用限制第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋機(jī)構(gòu)第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄文件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的【房屋/辦公樓/倉庫等】一套（或一間），具體包括：房屋面積為【面積】平方米，結(jié)構(gòu)為【戶型/辦公樓樓層/倉庫區(qū)域】；家具及家電包括：【家具列表/家電列表】；其他設(shè)施：【其他設(shè)施列表】。1.2租賃物的數(shù)量租賃物共包含【具體數(shù)量】套（或間），具體物品清單詳見附件一。1.3租賃物的質(zhì)量租賃物應(yīng)保證符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的質(zhì)量要求，出租人應(yīng)確保租賃物在交付時(shí)具備正常使用功能。1.4租賃物的使用范圍承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【租賃開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】向出租人提出續(xù)約申請。雙方可根據(jù)實(shí)際情況就租賃物、租金等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【租金金額】元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：【開戶行名稱】；賬戶名：【賬戶名稱】；賬號：【賬號】。3.4租金支付賬戶承租人應(yīng)在每月租金支付截止日前，將租金支付至上述賬戶。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【押金金額】元人民幣。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，并在出租人確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度已得到修復(fù)后【退還押金期限】內(nèi)，出租人應(yīng)退還承租人押金。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，退還至承租人指定的銀行賬戶。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并承擔(dān)由于承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任出租人和承租人應(yīng)共同承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任。如租賃物在使用過程中發(fā)生意外損失，雙方應(yīng)按合同約定分?jǐn)偙ｋU(xiǎn)理賠款項(xiàng)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)，如出租人和承租人另有約定，則從其約定。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人如未按合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致承租人無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。8.2承租人的違約行為承租人如未按合同約定支付租金、押金，或未按合同約定使用租賃物，或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，均視為違約。違約責(zé)任的具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。8.3違約責(zé)任的解決方式如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為【合同簽訂地】。9.3爭議解決時(shí)效如雙方在爭議發(fā)生后【指定時(shí)效】內(nèi)未能通過協(xié)商解決，則任何一方均有權(quán)按本條第9.1款的規(guī)定提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方協(xié)商一致并簽訂解除協(xié)議。如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。11.2保密信息的使用限制雙方不得將保密信息泄露給任何第三方，未經(jīng)對方書面同意，不得利用保密信息從事與合同無關(guān)的活動(dòng)。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋機(jī)構(gòu)本合同的解釋機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1附加條款如合同附件中包含附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附錄文件本合同的附錄文件包括：【附錄文件列表】。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【合同簽訂地】。14.3合同簽署人出賣人（甲方）：【甲方全稱】買受人（乙方）：【乙方全稱】第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同具有利害關(guān)系或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形出租人或承租人委托的維修、保養(yǎng)服務(wù)提供者；租賃物保險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司；租賃物交易的擔(dān)保人或中介機(jī)構(gòu)；法律規(guī)定的其他第三方。15.3第三方責(zé)任的限定第三方介入并不免除甲乙雙方的合同責(zé)任。第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的損害，由第三方依法承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方有權(quán)要求第三方依法履行其職責(zé)，并承擔(dān)因其不履行或履行不當(dāng)導(dǎo)致的損失。第十六條第三方介入的額外條款16.1第三方選擇16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同的要求，履行其職責(zé)，并承擔(dān)因其不履行或履行不當(dāng)導(dǎo)致的損失。16.3第三方責(zé)任限額如第三方介入導(dǎo)致合同糾紛，第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確。如合同中未明確，雙方可協(xié)商確定。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，僅為協(xié)助履行合同義務(wù)的關(guān)系。第三方并非甲乙方的代理人、合伙人或雇傭人員，其行為不代表甲乙方。17.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的損害，由第三方依法承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方在選擇第三方、指示第三方和監(jiān)督第三方履行過程中，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)。如甲乙雙方未盡到注意義務(wù)，導(dǎo)致第三方履行不當(dāng)，甲乙雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條第三方介入的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如因第三方介入需要變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。18.2第三方介入導(dǎo)致合同解除如因第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定處理。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議解決如因第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入的爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為【合同簽訂地】。19.3第三方介入的爭議解決時(shí)效如雙方在爭議發(fā)生后【指定時(shí)效】內(nèi)未能通過協(xié)商解決，則任何一方均有權(quán)按本條第19.1款的規(guī)定提起訴訟。第二十條第三方介入的其他條款20.1附加條款如合同附件中包含關(guān)于第三方介入的附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。20.2附錄文件本合同的附錄文件包括：【附錄文件列表】。第二十一條簽署21.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。21.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【合同簽訂地】。21.3合同簽署人出賣人（甲方）：【甲方全稱】買受人（乙方）：【乙方全稱】第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件三：押金支付收據(jù)附上押金支付的收據(jù)復(fù)印件或掃描件。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、責(zé)任等信息。附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件附上租賃物保險(xiǎn)單的復(fù)印件或掃描件。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議如有第三方介入，附上與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物或租賃物不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2.承租人未能按照合同約定支付租金或押金；3.承租人未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；4.出租人未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；5.第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)；6.任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失由違約方承擔(dān)；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除，應(yīng)按照合同解除條款承擔(dān)責(zé)任；3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同變更，應(yīng)按照合同變更條款承擔(dān)責(zé)任；4.第三方違約行為導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)，如有連帶責(zé)任，甲乙雙方可向第三方追償。示例說明：如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)使用，出租人應(yīng)承擔(dān)未能使用期間的租金損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.押金：指承租人支付給出租人的，用于保證租賃物正常使用和合同履行完畢后租賃物的返還的金錢。4.違約行為：指違反合同約定的一方行為。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而需承擔(dān)的法律責(zé)任。6.第三方：指除甲乙方之外的，與本合同具有利害關(guān)系或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。本合同中的租賃物指的是位于【地址】的【房屋/辦公樓/倉庫等】一套（或一間），具體包括：房屋面積為【面積】平方米，