2024年旅游度假區(qū)投資抵押借款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年旅游度假區(qū)投資抵押借款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1投資抵押借款1.2旅游度假區(qū)1.3借款人1.4出借人1.5抵押物1.6抵押權(quán)1.7合同期限1.8利息1.9還款方式1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決1.12合同生效1.13合同變更1.14合同解除1.15其他條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1投資抵押借款：指出借人向借款人提供的，用于旅游度假區(qū)項(xiàng)目的資金，借款人承諾按照約定的期限和條件向出借人償還本金及支付利息。1.2旅游度假區(qū)：指本合同項(xiàng)下借款所投資建設(shè)的具有旅游、休閑、娛樂(lè)、度假等功能的綜合區(qū)域。1.3借款人：指與本合同簽訂的，從出借人處取得投資抵押借款的法人或其他組織。1.4出借人：指與本合同簽訂的，向借款人提供投資抵押借款的法人或其他組織。1.5抵押物：指借款人以其合法擁有的財(cái)產(chǎn)為借款提供的擔(dān)保，包括但不限于土地使用權(quán)、房產(chǎn)、設(shè)備等。1.6抵押權(quán)：指出借人因借款合同而產(chǎn)生的對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。1.7合同期限：指本合同約定的借款期限，自合同生效之日起至約定的還款期限屆滿日止。第二條借款金額2.1借款金額：借款金額為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。第三條借款期限3.1借款期限：借款期限為自合同生效之日起兩年。第四條利息4.1利息計(jì)算：借款利息按年利率百分之五計(jì)算，按月計(jì)息，每月支付一次。4.2利息支付：借款人應(yīng)在每月的一個(gè)工作日支付當(dāng)月利息。第五條還款方式5.1還款方式：借款人應(yīng)按月償還借款本金及利息，具體還款計(jì)劃如下：5.1.1第124個(gè)月：每月償還本金及利息總額的5%；5.1.2第2548個(gè)月：每月償還本金及利息總額的10%；5.1.3第4972個(gè)月：每月償還本金及利息總額的15%。第六條抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向出借人提供抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押物價(jià)值：抵押物價(jià)值不低于借款金額，具體評(píng)估由雙方協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1借款人未按約定時(shí)間償還本金及利息的，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付未償還本金及利息總額的萬(wàn)分之五的違約金。7.2借款人未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3出借人未按約定提供借款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.4因借款人原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值降低的，借款人應(yīng)立即通知出借人，并采取必要措施恢復(fù)抵押物價(jià)值。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至借款人所在地的人民法院訴訟解決。第九條合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期：本合同自年月日生效。第十條合同變更10.1合同變更：本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2重大變更：涉及合同主要條款的變更，包括但不限于借款金額、利率、期限、抵押物等，必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并經(jīng)有權(quán)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。第十一條合同解除11.1.1借款人未按約定使用借款；11.1.2借款人未按約定償還本金及利息；11.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；11.1.4抵押物價(jià)值明顯降低，借款人未采取措施；11.1.5發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；11.1.6雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第十二條其他條款12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2通知送達(dá)：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址，或通過(guò)雙方認(rèn)可的其他方式。12.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)相互理解，并采取措施減少損失，同時(shí)及時(shí)通知對(duì)方。第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1.1抵押物清單；14.1.2借款人提供的財(cái)務(wù)報(bào)表；14.1.3雙方協(xié)商一致的變更協(xié)議；14.1.4其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本條款所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而介入合同關(guān)系的第三方。15.2介入目的：第三方介入本合同，旨在協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，保障合同的有效履行，維護(hù)各方合法權(quán)益。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不違反本合同的約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其介入范圍和職責(zé)范圍內(nèi)，且其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。18.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，如實(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。18.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在委托范圍內(nèi)代表甲乙雙方行事。19.2第三方不得超越委托范圍行事，否則由此產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔(dān)。19.3第三方與其他各方（如監(jiān)管機(jī)構(gòu)、其他中介機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系，由第三方自行處理，不影響甲乙雙方的合同關(guān)系。20.第三方介入的具體條款20.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；20.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；20.1.3第三方介入的時(shí)間期限；20.1.4第三方的責(zé)任限額；20.1.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分；20.1.6第三方介入的費(fèi)用及支付方式；20.1.7第三方介入的保密條款；20.1.8第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的協(xié)議可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。21.2.1第三方違反協(xié)議約定，經(jīng)甲乙雙方書(shū)面通知后仍未改正；21.2.2第三方無(wú)法履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方書(shū)面通知后仍未采取措施；21.2.3出現(xiàn)不可抗力事件，影響第三方履行職責(zé)；21.2.4雙方協(xié)商一致解除。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并形成書(shū)面評(píng)估報(bào)告。22.2第三方介入的成果和問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)共同解決，并采取措施防止類(lèi)似問(wèn)題的再次發(fā)生。23.特別條款23.1如第三方介入涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密，甲乙雙方應(yīng)要求第三方遵守保密義務(wù)。23.2如第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的種類(lèi)、數(shù)量、價(jià)值、所在地等信息，并附上抵押物的權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：抵押物清單是確定抵押物范圍和價(jià)值的依據(jù)，對(duì)于抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)至關(guān)重要。2.借款人財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：提供借款人最近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表用于評(píng)估借款人的財(cái)務(wù)狀況，確保其具備償還借款的能力。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的名稱、職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用及支付方式等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的重要文件，對(duì)于第三方介入的有效性至關(guān)重要。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的實(shí)際價(jià)值，對(duì)于抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)具有重要意義。5.變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。說(shuō)明：變更協(xié)議是合同變更的法律文件，對(duì)于合同的履行具有約束力。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式和程序，包括仲裁或訴訟。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的依據(jù)。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定各方對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等信息的保密義務(wù)。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)商業(yè)秘密和合同內(nèi)容的法律文件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他需要，提供相應(yīng)的文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、設(shè)備清單等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定時(shí)間償還本金及利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人每逾期一日，應(yīng)向出借人支付未償還本金及利息總額的萬(wàn)分之五的違約金。示例說(shuō)明：若借款人應(yīng)于每月1日償還利息，但未在1日前償還，則從2日起每日支付0.05%的違約金。2.借款人未按約定使用借款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)按照約定的用途使用借款，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：借款人如將借款用于非約定用途，出借人有權(quán)要求借款人停止使用并賠償損失。3.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，如提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：借款人如在財(cái)務(wù)報(bào)表中虛報(bào)收入，出借人有權(quán)解除合同并要求賠償。4.抵押物價(jià)值降低責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)保證抵押物價(jià)值不低于借款金額，如抵押物價(jià)值降低，借款人應(yīng)采取措施恢復(fù)或提供新的抵押物。示例說(shuō)明：若抵押物價(jià)值低于借款金額，借款人應(yīng)在30日內(nèi)提供新的抵押物或恢復(fù)抵押物價(jià)值。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024年旅游度假區(qū)投資抵押借款協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1抵押借款方基本信息1.2投資方基本信息2.抵押借款金額及期限2.1抵押借款金額2.2抵押借款期限3.抵押借款利率及還款方式3.1抵押借款利率3.2還款方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物權(quán)屬證明5.抵押物評(píng)估及價(jià)值5.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2抵押物評(píng)估價(jià)值6.抵押登記及手續(xù)6.1抵押登記機(jī)構(gòu)6.2抵押登記手續(xù)7.投資方權(quán)利義務(wù)7.1投資方投資權(quán)益7.2投資方監(jiān)督權(quán)8.抵押借款方權(quán)利義務(wù)8.1抵押借款方還款義務(wù)8.2抵押借款方信息披露義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用及管轄權(quán)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1抵押借款方基本信息抵押借款方名稱：__________________抵押借款方法定代表人：_____________抵押借款方住所地：__________________抵押借款方聯(lián)系電話：_________________抵押借款方電子郵箱：_________________1.2投資方基本信息投資方名稱：__________________投資方法定代表人：_____________投資方住所地：__________________投資方聯(lián)系電話：_________________投資方電子郵箱：_________________2.抵押借款金額及期限2.1抵押借款金額抵押借款本金金額：人民幣_(tái)_______元整（￥_________）2.2抵押借款期限抵押借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年__個(gè)月。3.抵押借款利率及還款方式3.1抵押借款利率抵押借款年利率為_(kāi)_%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2還款方式抵押借款采取分期還款方式，具體還款計(jì)劃如下：（1）首期還款日：____年__月__日，還款金額：人民幣_(tái)_______元整（￥_________）；（2）第二期還款日：____年__月__日，還款金額：人民幣_(tái)_______元整（￥_________）；（3）以此類(lèi)推，直至全部還款完畢。4.抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物名稱：__________________抵押物坐落：__________________抵押物權(quán)屬證明：_________________4.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：_________________抵押物權(quán)屬證明文件名稱：_________________5.抵押物評(píng)估及價(jià)值5.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：__________________抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：_________________5.2抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_______元整（￥_________）6.抵押登記及手續(xù)6.1抵押登記機(jī)構(gòu)抵押登記機(jī)構(gòu)名稱：__________________抵押登記機(jī)構(gòu)地址：__________________6.2抵押登記手續(xù)抵押登記手續(xù)辦理完成日期：____年__月__日7.投資方權(quán)利義務(wù)7.1投資方投資權(quán)益投資方有權(quán)按照合同約定收取抵押借款本金及利息。投資方有權(quán)監(jiān)督抵押借款方的經(jīng)營(yíng)管理和資金使用情況。7.2投資方監(jiān)督權(quán)投資方有權(quán)要求抵押借款方定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告。投資方有權(quán)要求抵押借款方對(duì)抵押物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。8.抵押借款方權(quán)利義務(wù)8.1抵押借款方還款義務(wù)抵押借款方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還借款本金及利息。抵押借款方應(yīng)保證抵押物的完整性和安全性，未經(jīng)投資方同意，不得擅自處置抵押物。8.2抵押借款方信息披露義務(wù)抵押借款方應(yīng)定期向投資方提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告。抵押借款方在合同履行期間，如發(fā)生重大事項(xiàng)，應(yīng)立即通知投資方。9.違約責(zé)任9.1違約情形抵押借款方未按合同約定償還借款本金及利息；抵押借款方擅自處置抵押物；抵押借款方未履行信息披露義務(wù)；抵押借款方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)抵押借款方違約的，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為應(yīng)還本金及利息的__%。抵押借款方如因違約導(dǎo)致投資方遭受損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)名稱：__________________仲裁機(jī)構(gòu)地址：__________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）抵押借款本金及利息全部清償；（2）合同約定的其他終止條件；（3）依法終止。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件（1）抵押物權(quán)屬證明文件；（2）抵押物評(píng)估報(bào)告；（3）雙方簽字蓋章的合同副本。12.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同變更及解除13.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2法律適用及管轄權(quán)本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。合同簽訂地為_(kāi)___市，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交____市人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系中的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，按照本條款約定的金額或比例承擔(dān)。15.2.2第三方責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的職責(zé)和介入合同的程度確定；（2）第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，如無(wú)約定，則第三方對(duì)因其過(guò)失或疏忽導(dǎo)致的責(zé)任不承擔(dān)超過(guò)其合理預(yù)見(jiàn)的損失。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)。15.3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方提出索賠；（2）甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。15.4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方提出索賠；（2）乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。15.4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）如第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)各自向第三方提出索賠；（2）甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，按照合同約定或法律規(guī)定確定。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方職責(zé)中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行過(guò)程中的相關(guān)事宜。16.1.2中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的__%，且不超過(guò)人民幣_(tái)_______元整（￥_________）。16.2擔(dān)保方16.2.1擔(dān)保方職責(zé)擔(dān)保方負(fù)責(zé)在抵押借款期間，向投資方提供借款本息的擔(dān)保。16.2.2擔(dān)保方責(zé)任限額擔(dān)保方的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的__%，且不超過(guò)人民幣_(tái)_______元整（￥_________）。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)16.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的__%，且不超過(guò)人民幣_(tái)_______元整（￥_________）。16.4律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等16.4.1職責(zé)律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)服務(wù)。16.4.2責(zé)任限額律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍確定，并在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證等證明文件，確保抵押物的權(quán)屬清晰。說(shuō)明：此文件用于證明抵押物的所有權(quán)，確保抵押物的合法性。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需詳細(xì)說(shuō)明抵押物的評(píng)估價(jià)值。3.投資方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供投資方有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，證明投資方的合法身份。說(shuō)明：此文件用于確認(rèn)投資方的合法身份，確保投資方的資質(zhì)符合要求。4.抵押借款方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供抵押借款方有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，證明抵押借款方的合法身份。說(shuō)明：此文件用于確認(rèn)抵押借款方的合法身份，確保其資質(zhì)符合要求。5.抵押借款方法定代表人身份證明要求：提供抵押借款方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：此文件用于確認(rèn)抵押借款方法定代表人的身份，確保其身份真實(shí)有效。6.投資方授權(quán)委托書(shū)要求：如投資方委托他人代表其簽署合同，需提供授權(quán)委托書(shū)。說(shuō)明：此文件用于證明授權(quán)委托人的合法身份和授權(quán)范圍。7.抵押借款方授權(quán)委托書(shū)要求：如抵押借款方委托他人代表其簽署合同，需提供授權(quán)委托書(shū)。說(shuō)明：此文件用于證明授權(quán)委托人的合法身份和授權(quán)范圍。8.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出還款計(jì)劃，包括還款時(shí)間、金額等。說(shuō)明：此表格用于明確還款時(shí)間表，確保雙方對(duì)還款計(jì)劃有共同的認(rèn)識(shí)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方約定爭(zhēng)議解決方式為仲裁，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決方式，確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠迅速解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押借款方未按合同約定償還借款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：抵押借款方應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為應(yīng)還本金及利息的__%。示例：如抵押借款方未按合同約定償還借款本金及利息，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______元整（￥_________）。2.抵押借款方擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押借款方應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為抵押物評(píng)估價(jià)值的__%。示例：如抵押借款方擅自處置抵押物，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______元整（￥_________）。3.抵押借款方未履行信息披露義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押借款方應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______元整（￥_________）。示例：如抵押借款方未履行信息披露義務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______元整（￥_________）。4.投資方未按合同約定提供投資款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)向抵押借款方支付違約金，違約金為未提供投資款項(xiàng)的__%。示例：如投資方未按合同約定提供投資款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______元整（￥_________）。5.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由合同約定或法律規(guī)定確定。示例：如評(píng)估機(jī)構(gòu)未履行評(píng)估職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年旅游度假區(qū)投資抵押借款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2專用名詞解釋1.3相關(guān)法律法規(guī)2.抵押借款雙方基本信息2.1抵押方信息2.2借款方信息3.抵押物基本情況3.1抵押物描述3.2抵押物評(píng)估價(jià)值3.3抵押物登記手續(xù)4.抵押借款金額及利率4.1借款金額4.2利率計(jì)算方式4.3利息支付方式5.借款期限及還款計(jì)劃5.1借款期限5.2還款計(jì)劃5.3逾期還款處理6.抵押物管理及維護(hù)6.1抵押物管理責(zé)任6.2抵押物維護(hù)責(zé)任6.3抵押物保險(xiǎn)7.抵押權(quán)行使與變更7.1抵押權(quán)行使條件7.2抵押權(quán)變更手續(xù)7.3抵押權(quán)終止條件8.違約責(zé)任及糾紛解決8.1違約責(zé)任8.2糾紛解決方式9.合同生效、解除及終止9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.保密條款12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告12.3附件三：借款合同13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同解釋權(quán)13.3合同簽署日期14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《2024年旅游度假區(qū)投資抵押借款協(xié)議》。1.1.2“抵押方”指提供抵押物的甲方。1.1.3“借款方”指從抵押方處獲得借款的乙方。1.1.4“抵押物”指乙方為借款提供的作為抵押的財(cái)產(chǎn)。1.1.5“借款金額”指乙方從抵押方處獲得的借款總額。1.1.6“利率”指借款的年利率。1.1.7“借款期限”指乙方從抵押方處獲得借款的期限。1.1.8“還款計(jì)劃”指乙方按照約定的期限和方式償還借款的安排。1.1.9“違約責(zé)任”指因乙方違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.1.10“糾紛解決方式”指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法。1.2專用名詞解釋1.2.1“抵押登記”指抵押物在相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理的登記手續(xù)。1.2.2“抵押權(quán)”指抵押方對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。1.2.3“借款合同”指抵押方與借款方之間簽訂的借款合同。2.抵押借款雙方基本信息2.1抵押方信息抵押方名稱：_______抵押方住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2借款方信息借款方名稱：_______借款方住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______3.抵押物基本情況3.1抵押物描述抵押物名稱：_______抵押物地址：_______抵押物類(lèi)型：_______抵押物所有權(quán)：_______3.2抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：_______元評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______3.3抵押物登記手續(xù)抵押物登記機(jī)關(guān)：_______抵押登記時(shí)間：_______4.抵押借款金額及利率4.1借款金額借款金額：_______元4.2利率計(jì)算方式利率計(jì)算方式：_______4.3利息支付方式利息支付方式：_______5.借款期限及還款計(jì)劃5.1借款期限借款期限：_______5.2還款計(jì)劃還款計(jì)劃：_______5.3逾期還款處理逾期還款處理：_______6.抵押物管理及維護(hù)6.1抵押物管理責(zé)任抵押物管理責(zé)任：_______6.2抵押物維護(hù)責(zé)任抵押物維護(hù)責(zé)任：_______6.3抵押物保險(xiǎn)抵押物保險(xiǎn)：_______8.違約責(zé)任及糾紛解決8.1違約責(zé)任8.1.1如果借款方未按照約定的還款計(jì)劃償還借款，則應(yīng)向抵押方支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)算，利率為_(kāi)____%。8.1.2如果借款方未能履行合同約定的其他義務(wù)，抵押方有權(quán)要求借款方立即履行或賠償由此造成的損失。8.1.3如果抵押方未能按照約定辦理抵押登記，借款方有權(quán)解除合同并要求抵押方賠償損失。8.2糾紛解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至抵押物所在地的人民法院訴訟解決。9.合同生效、解除及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方可以解除本合同。9.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.3合同終止條件9.3.1借款期限屆滿，且借款本息已全部清償。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。10.通知與送達(dá)10.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、專人遞送或電子郵件等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址抵押方送達(dá)地址：_______借款方送達(dá)地址：_______11.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告12.3附件三：借款合同13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸抵押方所有。13.3合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.合同簽署及生效日期本合同一式_______份，抵押方和借款方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的非合同當(dāng)事人。15.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的類(lèi)型與角色16.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供專業(yè)服務(wù)，如經(jīng)紀(jì)、咨詢等。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)。16.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。17.2第三方介入前，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方介入后，應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生失誤，其責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)合同金額的_____%。18.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：第三方責(zé)任限額=合同金額×責(zé)任限額百分比。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方在合同履行中的權(quán)利：19.1.1根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.1.3遇到合同履行中的爭(zhēng)議，有權(quán)提出意見(jiàn)和建議。19.2第三方在合同履行中的義務(wù)：19.2.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)。19.2.2對(duì)甲乙雙方的信息保密。19.2.3遵守相關(guān)