2024年度單位特色文化物業(yè)管理與服務(wù)融合發(fā)展合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度單位特色文化物業(yè)管理與服務(wù)融合發(fā)展合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2特色文化活動2.3服務(wù)融合內(nèi)容3.服務(wù)內(nèi)容與標準3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2特色文化活動內(nèi)容3.3服務(wù)融合標準4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.2支付方式4.3付款時間5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量投訴處理6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效9.2合同終止9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容12.2附件二：特色文化活動內(nèi)容12.3附件三：服務(wù)費用明細13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解釋14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.2合同蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度單位特色文化物業(yè)管理與服務(wù)融合發(fā)展合同”。1.2合同雙方甲方：單位名稱乙方：物業(yè)管理服務(wù)公司名稱1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至2024年12月31日終止。2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)乙方負責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施維護、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、安全巡邏、車輛管理等工作。2.2特色文化活動乙方負責(zé)策劃和組織甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的特色文化活動，包括但不限于節(jié)日慶典、社區(qū)活動、文化活動等。2.3服務(wù)融合內(nèi)容乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)的同時，將特色文化活動與物業(yè)管理服務(wù)相結(jié)合，實現(xiàn)服務(wù)與文化的融合。3.服務(wù)內(nèi)容與標準3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1基礎(chǔ)設(shè)施維護：確保小區(qū)內(nèi)道路、照明、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行。3.1.2公共區(qū)域清潔：保持小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括道路、綠化帶、公共設(shè)施等。3.1.3綠化養(yǎng)護：負責(zé)小區(qū)內(nèi)綠地的修剪、澆水、施肥等工作，保持綠化景觀的整潔美觀。3.1.4安全巡邏：24小時巡邏，確保小區(qū)內(nèi)安全穩(wěn)定。3.1.5車輛管理：負責(zé)小區(qū)內(nèi)車輛停放、交通秩序維護等工作。3.2特色文化活動內(nèi)容3.2.1節(jié)日慶典：組織春節(jié)、中秋節(jié)、國慶節(jié)等重大節(jié)日的慶?；顒?。3.2.2社區(qū)活動：定期舉辦社區(qū)運動會、親子活動、鄰里交流活動等。3.2.3文化活動：舉辦書畫展、攝影展、音樂會等文化類活動。3.3服務(wù)融合標準3.3.1物業(yè)管理服務(wù)標準應(yīng)符合國家相關(guān)標準及甲方要求。3.3.2特色文化活動應(yīng)具有創(chuàng)新性、趣味性、教育性，滿足居民需求。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用本合同服務(wù)費用為人民幣萬元整，具體費用明細見附件三。4.2支付方式甲方應(yīng)于每月月底前支付乙方當月服務(wù)費用。4.3付款時間甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首月服務(wù)費用。5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準乙方提供的服務(wù)應(yīng)達到國家相關(guān)標準及甲方要求。5.2質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。5.3質(zhì)量投訴處理甲方對乙方服務(wù)提出投訴，乙方應(yīng)在接到投訴后3個工作日內(nèi)予以答復(fù)，并采取相應(yīng)措施解決問題。6.合同履行與變更6.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。6.3合同解除合同解除需符合法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或特色文化活動。7.1.2乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的標準。7.1.3甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用。7.1.4雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同解除的相關(guān)義務(wù)。7.2違約責(zé)任7.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付合同總金額的%作為違約金。7.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付合同總金額的%作為違約金。7.3違約賠償7.3.1若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方爭議的存在和內(nèi)容。8.2.2雙方應(yīng)在接到書面通知后日內(nèi)提交相關(guān)證據(jù)材料。8.3爭議解決機構(gòu)8.3.1若雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.合同生效與終止9.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止9.2.1合同期滿自動終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行而終止。9.3合同解除9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.1.2本合同內(nèi)容及相關(guān)資料。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容。12.2附件二：特色文化活動內(nèi)容詳細列出特色文化活動的具體內(nèi)容。12.3附件三：服務(wù)費用明細詳細列出服務(wù)費用的構(gòu)成和支付方式。13.其他約定13.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署14.1雙方代表簽字甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________14.2合同蓋章甲方蓋章：________________乙方蓋章：________________合同簽署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個人。15.2第三方介入的情形15.2.1物業(yè)管理服務(wù)需要專業(yè)設(shè)備或技術(shù)的支持。15.2.2特色文化活動需要特定的組織或?qū)＜覅f(xié)助。15.2.3合同履行過程中，甲乙雙方認為需要第三方介入以保障合同履行。15.3第三方選擇與確認15.3.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3.2第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和費用應(yīng)在合同中明確。15.3.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面確認第三方的選擇。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。15.4.2第三方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標準或甲乙雙方的要求。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和潛在風(fēng)險確定。15.5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認。15.5.3若第三方責(zé)任超過合同約定的限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔(dān)超出部分的責(zé)任。16.第三方與其他各方的劃分16.1第三方與甲方的關(guān)系16.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督。16.1.2甲方對第三方的監(jiān)督不應(yīng)影響第三方的獨立工作。16.2第三方與乙方的關(guān)系16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。16.3第三方與合同雙方的關(guān)系16.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見和決定。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合同變更內(nèi)容，并書面通知對方。17.2合同變更應(yīng)包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后的爭議，仍適用本合同第8條“爭議解決”條款。18.2若第三方介入導(dǎo)致爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同解除19.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同。19.2合同解除時，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際履行情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于：基礎(chǔ)設(shè)施維護、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、安全巡邏、車輛管理等。要求：附件一應(yīng)包含服務(wù)項目的具體描述、服務(wù)標準、服務(wù)時間、服務(wù)費用等詳細信息。2.附件二：特色文化活動內(nèi)容詳細列出特色文化活動的具體內(nèi)容，包括但不限于：節(jié)日慶典、社區(qū)活動、文化活動等。要求：附件二應(yīng)包含活動主題、活動時間、活動地點、活動流程、活動預(yù)算等詳細信息。3.附件三：服務(wù)費用明細詳細列出服務(wù)費用的構(gòu)成和支付方式。要求：附件三應(yīng)包含服務(wù)費用的項目、金額、支付時間、支付方式等詳細信息。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細列出第三方提供服務(wù)的協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、期限等。要求：附件四應(yīng)包含第三方服務(wù)的具體條款，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.附件五：保密協(xié)議明確甲乙雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)和責(zé)任。要求：附件五應(yīng)包含保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等詳細信息。6.附件六：爭議解決機制明確爭議解決的程序和方式。要求：附件六應(yīng)包含爭議解決的方式、程序、期限等詳細信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或特色文化活動。1.2乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的標準。1.3甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用。1.4雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同解除的相關(guān)義務(wù)。1.5第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不合格。2.責(zé)任認定標準2.1乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付合同總金額的%作為違約金。2.2甲方未按約定支付費用，應(yīng)向乙方支付合同總金額的%作為違約金。2.3第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明3.1乙方未按約定時間完成公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致甲方收到投訴，乙方應(yīng)支付合同總金額的X%作為違約金。3.2甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，導(dǎo)致乙方服務(wù)中斷，甲方應(yīng)支付合同總金額的X%作為違約金。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)設(shè)備維護，導(dǎo)致設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費用。全文完。2024年度單位特色文化物業(yè)管理與服務(wù)融合發(fā)展合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理區(qū)域3.物業(yè)管理項目4.物業(yè)管理服務(wù)標準5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量6.物業(yè)管理服務(wù)費用三、特色文化服務(wù)1.特色文化活動策劃2.特色文化設(shè)施建設(shè)3.特色文化服務(wù)內(nèi)容4.特色文化服務(wù)實施5.特色文化服務(wù)費用四、融合發(fā)展措施1.融合發(fā)展目標2.融合發(fā)展策略3.融合發(fā)展實施步驟4.融合發(fā)展效果評估5.融合發(fā)展費用五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)2.服務(wù)提供方的權(quán)利與義務(wù)3.雙方合作與溝通4.雙方保密義務(wù)5.雙方違約責(zé)任六、合同履行與變更1.合同履行方式2.合同履行期限3.合同變更程序4.合同解除條件5.合同終止條件七、費用結(jié)算與支付1.費用結(jié)算方式2.費用支付時間3.費用支付方式4.費用支付責(zé)任5.費用調(diào)整機制八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限九、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細2.特色文化服務(wù)內(nèi)容明細3.融合發(fā)展措施明細4.費用結(jié)算明細5.其他相關(guān)附件十、其他約定1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同不可抗力條款5.合同解釋權(quán)十一、合同解除與終止1.合同解除程序2.合同終止程序3.合同解除與終止條件4.合同解除與終止費用5.合同解除與終止后的責(zé)任十二、合同續(xù)簽與終止1.合同續(xù)簽程序2.合同終止程序3.合同續(xù)簽條件4.合同終止條件5.合同續(xù)簽與終止費用十三、合同終止后的處理1.物業(yè)管理服務(wù)終止后的處理2.特色文化服務(wù)終止后的處理3.融合發(fā)展終止后的處理4.費用結(jié)算與支付5.合同解除與終止后的責(zé)任十四、合同附件清單1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細2.特色文化服務(wù)內(nèi)容明細3.融合發(fā)展措施明細4.費用結(jié)算明細5.其他相關(guān)附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度單位特色文化物業(yè)管理與服務(wù)融合發(fā)展合同2.合同雙方：甲方（物業(yè)管理方）和乙方（服務(wù)提供方）3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同期限：2024年1月1日至2024年12月31日6.合同目的：實現(xiàn)物業(yè)管理與特色文化服務(wù)的融合，提升物業(yè)管理水平和居民文化生活品質(zhì)7.合同范圍：甲方物業(yè)范圍內(nèi)，乙方提供特色文化服務(wù)及物業(yè)管理服務(wù)二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍：包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域、住宅樓、商業(yè)設(shè)施等2.物業(yè)管理區(qū)域：甲方所轄全部物業(yè)管理區(qū)域3.物業(yè)管理項目：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護等4.物業(yè)管理服務(wù)標準：按照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量：達到甲方滿意及行業(yè)領(lǐng)先水平6.物業(yè)管理服務(wù)費用：按照雙方協(xié)商確定的收費標準執(zhí)行三、特色文化服務(wù)1.特色文化活動策劃：乙方負責(zé)制定年度特色文化活動計劃，包括活動主題、內(nèi)容、時間、地點等2.特色文化設(shè)施建設(shè)：乙方負責(zé)建設(shè)特色文化設(shè)施，包括但不限于文化活動室、展覽館等3.特色文化服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于文化講座、藝術(shù)展覽、體育活動等4.特色文化服務(wù)實施：乙方負責(zé)組織實施特色文化活動和服務(wù)5.特色文化服務(wù)費用：按照雙方協(xié)商確定的收費標準執(zhí)行四、融合發(fā)展措施1.融合發(fā)展目標：實現(xiàn)物業(yè)管理與特色文化服務(wù)的有機結(jié)合，提升物業(yè)管理水平，豐富居民文化生活2.融合發(fā)展策略：通過資源共享、優(yōu)勢互補、共同策劃等方式，實現(xiàn)融合發(fā)展4.融合發(fā)展效果評估：定期對融合發(fā)展效果進行評估，確保目標達成5.融合發(fā)展費用：按照雙方協(xié)商確定的收費標準執(zhí)行五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)：負責(zé)物業(yè)管理工作的整體規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督；維護物業(yè)管理秩序；保障業(yè)主合法權(quán)益等2.服務(wù)提供方的權(quán)利與義務(wù)：按照合同約定提供特色文化服務(wù)；配合甲方開展物業(yè)管理活動；保障服務(wù)質(zhì)量等3.雙方合作與溝通：建立定期溝通機制，及時解決合作中出現(xiàn)的問題4.雙方保密義務(wù)：對合作過程中涉及的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密5.雙方違約責(zé)任：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任六、合同履行與變更1.合同履行方式：按照合同約定，雙方共同履行合同義務(wù)2.合同履行期限：自合同生效之日起至合同期限屆滿3.合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以變更4.合同解除條件：發(fā)生不可抗力、合同主體滅失、合同目的無法實現(xiàn)等情況，可以解除合同5.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同七、費用結(jié)算與支付1.費用結(jié)算方式：按照合同約定，定期進行費用結(jié)算2.費用支付時間：按照合同約定，按時支付費用3.費用支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.費用支付責(zé)任：按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的費用支付責(zé)任5.費用調(diào)整機制：根據(jù)市場行情、物價水平等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行調(diào)整八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。九、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細2.特色文化服務(wù)內(nèi)容明細3.融合發(fā)展措施明細4.費用結(jié)算明細5.其他相關(guān)附件十、其他約定1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、違約解除等。3.合同解除條件：發(fā)生不可抗力、合同主體滅失、合同目的無法實現(xiàn)等情況。4.合同不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。5.合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。十一、合同解除與終止1.合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。2.合同終止程序：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同解除與終止條件：如合同約定的解除與終止條件成立，雙方應(yīng)按照程序進行。4.合同解除與終止費用：合同解除或終止后的費用結(jié)算按照合同約定執(zhí)行。5.合同解除與終止后的責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十二、合同終止后的處理1.物業(yè)管理服務(wù)終止后的處理：乙方應(yīng)將物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、檔案資料等移交給甲方。2.特色文化服務(wù)終止后的處理：乙方應(yīng)將特色文化服務(wù)設(shè)施、資料等移交給甲方。4.費用結(jié)算與支付：合同終止后的費用結(jié)算按照合同約定執(zhí)行。5.合同解除與終止后的責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十三、合同附件清單1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細2.特色文化服務(wù)內(nèi)容明細3.融合發(fā)展措施明細4.費用結(jié)算明細5.其他相關(guān)附件十四、合同簽訂本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理方）簽字（蓋章）：_________乙方（服務(wù)提供方）簽字（蓋章）：_________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于重大活動策劃、費用預(yù)算調(diào)整、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督等。2.甲方責(zé)任條款說明：甲方應(yīng)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的任何安全事故、違法行為承擔(dān)主要責(zé)任，并確保乙方提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)。3.甲方費用支付條款說明：甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點和金額向乙方支付服務(wù)費用，如因甲方原因?qū)е赂犊钛舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行定期或不定期的監(jiān)督檢查，確保服務(wù)質(zhì)量達到合同要求。5.甲方信息保密條款說明：甲方對乙方在服務(wù)過程中獲取的業(yè)主個人信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。6.甲方變更權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對合同內(nèi)容進行調(diào)整，但需提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方在合同執(zhí)行過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于特色文化活動的策劃、實施、評估等。2.乙方服務(wù)質(zhì)量條款說明：乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量達到合同約定標準，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方費用收取條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和服務(wù)內(nèi)容向甲方收取費用，如因乙方原因?qū)е沦M用增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方保密義務(wù)條款說明：乙方對甲方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.乙方變更權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)實際情況對合同內(nèi)容進行調(diào)整，但需提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。6.乙方服務(wù)保障條款說明：乙方應(yīng)提供完善的服務(wù)保障措施，確保甲方和業(yè)主的合法權(quán)益不受侵害。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)在合同執(zhí)行過程中應(yīng)承擔(dān)協(xié)調(diào)、監(jiān)督和評估的責(zé)任，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。2.中介費用條款說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.中介保密條款說明：中介機構(gòu)對合同雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介爭議解決條款說明：中介機構(gòu)在合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，如無法達成一致，可提交仲裁或訴訟。5.中介監(jiān)督權(quán)條款說明：中介機構(gòu)有權(quán)對合同雙方的履約情況進行監(jiān)督，確保合同得到有效執(zhí)行。6.中介終止權(quán)條款說明：中介機構(gòu)在合同執(zhí)行過程中如發(fā)現(xiàn)一方違約，有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細2.特色文化服務(wù)內(nèi)容明細3.融合發(fā)展措施明細4.費用結(jié)算明細5.雙方合作協(xié)議6.甲方物業(yè)管理規(guī)定7.乙方服務(wù)標準及流程8.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.爭議解決相關(guān)文件10.合同簽訂證明文件11.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費用。乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標準。雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。任何一方未按合同約定履行變更通知義務(wù)。任何一方未按合同約定履行爭議解決義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。任何一方提出違約行為，另一方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)進行核實。如經(jīng)核實，違約行為成立，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指業(yè)主委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、綠化等進行管理。2.特色文化服務(wù)：指在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)開展的文化活動、設(shè)施建設(shè)等，旨在豐富居民文化生活。3.融合發(fā)展：指將物業(yè)管理與特色文化服務(wù)相結(jié)合，實現(xiàn)雙方優(yōu)勢互補，共同發(fā)展。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：費用支付不及時。解決辦法：建立費用支付預(yù)警機制，確保按時支付費用。2.問題：服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：加強服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督，定期進行服務(wù)質(zhì)量評估。3.問題：信息泄露。解決辦法：加強信息安全管理，對泄露信息的行為進行嚴肅處理。4.問題：合同變更爭議。解決辦法：建立合同變更協(xié)商機制，確保雙方意見一致。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于物業(yè)管理公司與特色文化服務(wù)提供方之間的合作。2.適用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)開展特色文化活動的組織與實施。3.適用于物業(yè)管理與特色文化服務(wù)融合發(fā)展的項目。4.適用于需要第三方中介機構(gòu)參與協(xié)調(diào)的合同執(zhí)行過程。全文完。2024年度單位特色文化物業(yè)管理與服務(wù)融合發(fā)展合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟社會的發(fā)展，物業(yè)管理行業(yè)日益壯大，為了提高物業(yè)管理水平，滿足業(yè)主需求，甲方?jīng)Q定引入特色文化元素，與乙方共同推進物業(yè)管理與服務(wù)融合發(fā)展。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同履行順利。2.2目的本合同旨在規(guī)范雙方在2024年度特色文化物業(yè)管理與服務(wù)融合發(fā)展過程中的合作關(guān)系，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，提升物業(yè)管理品質(zhì)，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“物業(yè)管理”指對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序；“特色文化”指在物業(yè)管理過程中融入具有地方特色、民族特色或行業(yè)特色的文化元素。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中承擔(dān)物業(yè)管理與服務(wù)融合發(fā)展任務(wù)的單位。2.乙方：指本合同中提供特色文化服務(wù)的企業(yè)。3.物業(yè)管理與服務(wù)融合發(fā)展：指將特色文化融入物業(yè)管理與服務(wù)過程中，實現(xiàn)物業(yè)管理與特色文化服務(wù)相結(jié)合。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供特色文化服務(wù)。2.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。3.甲方有義務(wù)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用。4.甲方有義務(wù)為乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用。2.乙方有義務(wù)按照合同約定提供特色文化服務(wù)。3.乙方有義務(wù)接受甲方對服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查。4.乙方有義務(wù)配合甲方做好物業(yè)管理與服務(wù)融合發(fā)展工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方物業(yè)管理區(qū)域。5.3合同履行方式1.乙方根據(jù)甲方需求，制定特色文化服務(wù)方案。2.甲方根據(jù)乙方提供的方案，組織實施特色文化服務(wù)。3.雙方共同推進物業(yè)管理與服務(wù)融合發(fā)展工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.出現(xiàn)合同約定的違約情形，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余服務(wù)費用。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，做好物業(yè)管理與服務(wù)融合發(fā)展工作的交接。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.特色文化服務(wù)費用：指乙方提供特色文化服務(wù)的費用，包括但不限于文化活動的策劃與組織、文化設(shè)施的建設(shè)與維護、文化產(chǎn)品的采購與推廣等。2.物業(yè)管理服務(wù)費用：指甲方支付給乙方的物業(yè)管理服務(wù)費用，包括但不限于日常物業(yè)維護、清潔綠化、安全保障等。3.其他費用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如交通費、通訊費等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方費用。2.雙方可協(xié)商其他支付方式，但應(yīng)以書面形式明確。7.3支付時間1.特色文化服務(wù)費用：甲方應(yīng)在乙方提供特色文化服務(wù)后15個工作日內(nèi)支付。2.物業(yè)管理服務(wù)費用：甲方應(yīng)在物業(yè)管理服務(wù)完成后30個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應(yīng)附上相應(yīng)的發(fā)票和支付憑證。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后15個工作日內(nèi)提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付金額的千分之五計算。2.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供特色文化服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分費用的一倍計算。2.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.因一方違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的保密內(nèi)容主要包括：1.雙方的商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。3.本合同的具體條款。9.2保密期限本合同保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政府政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。3.因不可抗力事件導(dǎo)致?lián)p失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.2024年發(fā)生的地震，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的部分設(shè)施損壞。2.2024年爆發(fā)的戰(zhàn)爭，導(dǎo)致乙方無法履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家安全、保密等特殊事項。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2.除非合同另有約定，否則任何一方不得擅自變更或解除合同。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對物業(yè)管理與服務(wù)融合發(fā)展工作的總體指導(dǎo)和監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對特色文化服務(wù)內(nèi)容的創(chuàng)新和改進權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式提出，并由雙方簽字蓋章。2.修改和補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同有效履行。2.雙方應(yīng)定期溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過會議、書面函件、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)遵守合同約定，積極配合對方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式提出，并由雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域相關(guān)資料。2.乙方提供的特色文化服務(wù)方案及資質(zhì)證明。3.雙方協(xié)商確定的合同履行計劃。4.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量標準及評估方法。5.不可抗力事件的具體證明文件。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。7.合同修改和補充的書面文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付費用。乙方未按合同約定提供特色文化服務(wù)。任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。任何一方泄露合同中的保密信息。2.違約行為的認定：甲方未支付費用，經(jīng)乙方催告后15個工作日內(nèi)仍未支付，視為違約。乙方未提供特色文化服務(wù)，經(jīng)甲方催告后15個工作日內(nèi)仍未提供服務(wù)，視為違約。任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)，經(jīng)