2024年版的金灣區(qū)二手房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版的金灣區(qū)二手房買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋面積及結(jié)構(gòu)3.3房屋權(quán)屬證明4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式5.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2其他約定13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2其他相關(guān)證明文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年1月1日至2024年12月31日期間在金灣區(qū)進(jìn)行的二手房買賣交易。2.雙方基本信息2.1出售方信息出售方全稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________2.2買受方信息買受方全稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置房屋所在城市：____________________區(qū)縣：____________________街道：____________________小區(qū)名稱：____________________樓棟號(hào)：____________________單元號(hào)：____________________房號(hào)：____________________3.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.3房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：____________________4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣：____________________元整。4.2付款方式（1）首付款：____________________元整，于合同簽訂之日起___個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：____________________元整，于房屋交付之日起___個(gè)工作日內(nèi)支付；4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅等，具體稅費(fèi)種類及計(jì)算方式按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方本合同涉及的稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：____________________6.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋不存在任何未清償?shù)膫鶆?wù)；（3）房屋不存在影響正常使用的隱患；（4）房屋及附屬設(shè)施符合合同約定；6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買受方在房屋交付后___個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定或存在影響正常使用的隱患，買受方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知后___個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋成交價(jià)格萬分之五的違約金；（2）買受方未按合同約定時(shí)間支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付房屋成交價(jià)格萬分之五的違約金；（3）賣方提供的房屋不符合合同約定的，買受方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或解除合同，并要求賣方支付違約金；（4）因買受方原因?qū)е潞贤獬?，買受方應(yīng)向賣方支付房屋成交價(jià)格的百分之十作為違約金；（5）因賣方原因?qū)е潞贤獬模u方應(yīng)向買受方支付房屋成交價(jià)格的百分之十作為違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照本合同的約定，在違約事實(shí)發(fā)生后立即承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約金及賠償違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)損失情況向?qū)Ψ街Ц顿r償金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________仲裁委員會(huì)。10.合同解除條件10.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。10.2合同解除程序一方當(dāng)事人要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋交付并完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后，合同終止；（2）合同約定的其他終止條件成就。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（2）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；（3）其他相關(guān)證明文件。12.2其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同簽署及生效日期本合同于____年____月____日在____________簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管本合同一式____份，賣方執(zhí)____份，買受方執(zhí)____份，具有同等法律效力。各方應(yīng)妥善保管合同正本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可引入第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并受本合同的約束。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1如第三方因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е逻`約，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因盡到合理注意義務(wù)而未能預(yù)見或避免的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他方的劃分17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，以證明其履行了服務(wù)協(xié)議的義務(wù)。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，以證明其履行了服務(wù)協(xié)議的義務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)17.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)保證其行為的合法性、合規(guī)性。17.3.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理的要求。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。18.2如服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。19.第三方介入的合同終止19.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商終止本合同。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。21.第三方介入的其他約定21.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商約定。21.2本合同附件中如有涉及第三方的內(nèi)容，甲乙雙方與第三方應(yīng)共同遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就本合同未盡事宜或需要變更的條款，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅等。4.房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋他項(xiàng)權(quán)證的正本復(fù)印件，包括抵押權(quán)、租賃權(quán)、共有權(quán)等他項(xiàng)權(quán)證。5.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明買受方已繳納房屋維修基金。6.房屋租賃合同要求：如有房屋租賃合同，提供租賃合同的原件或復(fù)印件。7.房屋裝修合同要求：如有房屋裝修合同，提供裝修合同的原件或復(fù)印件。8.房屋附屬設(shè)施清單要求：列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括家具、電器、裝飾品等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。9.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，填寫雙方基本信息、房屋信息等。10.其他相關(guān)證明文件要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他證明文件，如戶口本、身份證、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋成交價(jià)格萬分之五的違約金。（2）買受方未按合同約定時(shí)間支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付房屋成交價(jià)格萬分之五的違約金。（3）賣方提供的房屋不符合合同約定的，買受方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或解除合同，并要求賣方支付違約金。（4）因買受方原因?qū)е潞贤獬?，買受方應(yīng)向賣方支付房屋成交價(jià)格的百分之十作為違約金。（5）因賣方原因?qū)е潞贤獬模u方應(yīng)向買受方支付房屋成交價(jià)格的百分之十作為違約金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方違約：賣方未按時(shí)交付房屋或提供的房屋不符合約定，買受方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）買受方違約：買受方未按時(shí)支付購房款或因自身原因?qū)е潞贤獬?，買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）雙方違約：雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)違約程度及損失情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說明：1.賣方違約：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前完成房屋交付，如賣方未按時(shí)交付，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋成交價(jià)格萬分之五的違約金。2.買受方違約：買受方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付首付款，如買受方未按時(shí)支付，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付房屋成交價(jià)格萬分之五的違約金。全文完。2024年版的金灣區(qū)二手房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金交付時(shí)間4.3保證金退還條件4.4保證金退還方式5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理5.4過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)6.履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4違約金計(jì)算方式7.履約保證金及違約金的處理7.1履約保證金退還7.2違約金支付7.3違約金追償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證明文件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：A2.1.2房屋所有權(quán)人：2.2房屋地址：金灣區(qū)街道小區(qū)棟單元號(hào)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：住宅2.6房屋權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣100萬元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣30萬元整3.3.2尾款：過戶手續(xù)辦理完畢后支付人民幣70萬元整3.4付款地點(diǎn)：賣方指定銀行賬戶4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣10萬元整4.2保證金交付時(shí)間：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)4.3保證金退還條件：4.3.1買方按時(shí)支付首付款4.3.2賣方按時(shí)交付房屋并辦理過戶手續(xù)4.4保證金退還方式：過戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)退還至買方指定賬戶5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶時(shí)間：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)5.2過戶費(fèi)用：5.2.1房屋交易手續(xù)費(fèi)：按照當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付5.2.2契稅：按照當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付5.3過戶手續(xù)辦理：5.3.1賣方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)5.3.2買方配合提供相關(guān)資料5.4過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)：賣方承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用6.履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限：合同簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理完畢之日止6.2違約責(zé)任：6.2.1賣方逾期交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付違約金人民幣1000元整6.2.2買方逾期支付首付款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付違約金人民幣1000元整6.3違約金：6.3.1違約金總額不超過交易價(jià)格的10%6.3.2違約金計(jì)算方式：按日計(jì)算，不足一日按一日計(jì)算6.4違約金支付：6.4.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)支付6.4.2違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.履約保證金及違約金的處理7.1履約保證金退還：7.1.1買方按時(shí)支付首付款，賣方應(yīng)及時(shí)退還履約保證金7.1.2賣方按時(shí)交付房屋并辦理過戶手續(xù)，買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金7.2違約金支付：7.2.1違約金應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付7.2.2違約金支付后，合同雙方應(yīng)各自履行合同義務(wù)7.3違約金追償：7.3.1任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金7.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至金灣區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁8.3爭(zhēng)議解決程序：按照金灣區(qū)仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件：9.1.1一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3合同約定的解除條件成就9.2合同解除程序：9.2.1提出解除方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方9.2.2對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在15日內(nèi)給予書面答復(fù)9.2.3若對(duì)方同意解除，雙方應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議9.3合同解除通知：9.3.1通知應(yīng)以掛號(hào)信形式寄送，并保留郵寄憑證10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同生效時(shí)間：2024年1月1日10.3合同終止條件：合同約定的履約期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同10.4合同終止時(shí)間：合同終止條件成就之日11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方11.2通知方式：書面通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等，以對(duì)方確認(rèn)收到為準(zhǔn)11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明文件、付款憑證、合同解除協(xié)議等12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間：2024年1月1日12.2合同簽署地點(diǎn)：金灣區(qū)街道小區(qū)棟單元12.3合同簽署人：12.3.1賣方代表：（簽字）12.3.2買方代表：（簽字）12.3.3見證人：（簽字）13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證13.2付款憑證：首付款支付憑證、尾款支付憑證13.3其他相關(guān)文件：合同解除協(xié)議、不可抗力證明等14.合同附件清單14.1房屋所有權(quán)證14.2土地使用權(quán)證14.3首付款支付憑證14.4尾款支付憑證14.5合同解除協(xié)議14.6不可抗力證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、代理交易等。16.第三方介入的必要條件和程序16.1必要條件：在合同履行過程中，如需第三方介入，甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入的原因和目的。16.2程序：16.2.1甲方或乙方提出第三方介入請(qǐng)求，并選擇合適的第三方。16.2.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.2.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并向合同雙方提供相關(guān)服務(wù)。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，保證服務(wù)的真實(shí)性和有效性。17.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，了解合同雙方的相關(guān)信息，以更好地履行服務(wù)職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：本合同中，第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何損失或損害，其責(zé)任限額為人民幣10萬元整。18.2超過責(zé)任限額的損失或損害，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1中介費(fèi)用：若第三方為中介方，中介費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與第三方協(xié)商確定。20.2服務(wù)費(fèi)用：若第三方為服務(wù)提供方，服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按照服務(wù)協(xié)議承擔(dān)。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。21.2第三方介入不影響合同雙方的合法權(quán)益，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至金灣區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同雙方可協(xié)商一致解除合同。23.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋房屋產(chǎn)權(quán)管理部門公章。附件說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同生效的前提。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋土地管理部門公章。附件說明：證明土地使用權(quán)歸屬，是合同生效的前提。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行付款憑證或現(xiàn)金收據(jù)，需注明付款金額、日期和收款人信息。附件說明：證明付款事實(shí)，用于核對(duì)合同履行情況。4.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽字（或蓋章）的合同解除協(xié)議。附件說明：證明合同已解除，明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。附件說明：證明不可抗力事件發(fā)生，用于免除或減輕合同雙方責(zé)任。6.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。附件說明：證明房屋權(quán)屬清晰，是合同生效的前提。7.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。附件說明：作為確定交易價(jià)格的重要依據(jù)。8.交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：提供交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)。附件說明：證明交易手續(xù)費(fèi)已支付。9.契稅繳納證明詳細(xì)要求：提供契稅繳納證明。附件說明：證明契稅已繳納。10.合同附件清單詳細(xì)要求：列出所有附件名稱及說明。附件說明：作為合同的一部分，明確附件內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方逾期交付房屋1.2買方逾期支付首付款或尾款1.3第三方提供虛假信息或服務(wù)1.4合同一方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方逾期交付房屋：標(biāo)準(zhǔn)一：賣方逾期一日，向買方支付違約金人民幣1000元整。標(biāo)準(zhǔn)二：逾期超過30日，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失。2.2買方逾期支付首付款或尾款：標(biāo)準(zhǔn)一：買方逾期一日，向賣方支付違約金人民幣1000元整。標(biāo)準(zhǔn)二：逾期超過30日，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償損失。2.3第三方提供虛假信息或服務(wù)：標(biāo)準(zhǔn)一：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。標(biāo)準(zhǔn)二：合同雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。2.4合同一方未按約定履行合同義務(wù)：標(biāo)準(zhǔn)一：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。標(biāo)準(zhǔn)二：守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。3.示例說明：3.1賣方逾期交付房屋10天，買方有權(quán)要求賣方支付違約金10000元整。3.2買方逾期支付首付款7天，賣方有權(quán)要求買方支付違約金7000元整。3.3第三方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，合同雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024年版的金灣區(qū)二手房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用規(guī)定5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)及責(zé)任6.附屬設(shè)施及責(zé)任6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施交付及驗(yàn)收6.3附屬設(shè)施責(zé)任7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納及退還7.3保證金用途及責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)責(zé)任13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________甲方身份證號(hào)碼：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________乙方身份證號(hào)碼：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書信息房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋坐落地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米2.2房屋位置及面積房屋所在區(qū)域：____________________房屋所在街道：____________________房屋具體位置：____________________房屋室內(nèi)面積：____________________平方米2.3房屋用途房屋規(guī)劃用途：____________________實(shí)際用途：____________________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房屋買賣總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整。3.2付款方式付款方式：____________________支付比例：____________________3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：____________________首付款支付金額：人民幣_(tái)___________________元整。尾款支付時(shí)間：____________________尾款支付金額：人民幣_(tái)___________________元整。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋交付條件1.房屋所有權(quán)證已過戶至甲方名下；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；3.房屋無任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、租賃關(guān)系等。4.3房屋使用規(guī)定房屋交付后，乙方應(yīng)按照房屋規(guī)劃用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：____________________5.2過戶費(fèi)用過戶稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)過戶時(shí)當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。5.3過戶手續(xù)及責(zé)任過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)確保過戶手續(xù)的合法性、有效性，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.屬性設(shè)施及責(zé)任6.1附屬設(shè)施清單1.______________________2.______________________3.______________________6.2附屬設(shè)施交付及驗(yàn)收附屬設(shè)施于房屋交付時(shí)一同交付，乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)完成驗(yàn)收。6.3附屬設(shè)施責(zé)任附屬設(shè)施在交付使用前，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換；交付使用后，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，由乙方自行負(fù)責(zé)維修或更換。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.乙方未按約定時(shí)間支付房款；4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；5.雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_____%的違約金；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_____%的違約金；3.如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.3違約金計(jì)算及支付違約金的計(jì)算依據(jù)為實(shí)際損失或合同約定的金額，支付方式為一次性支付。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《______仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》執(zhí)行。10.合同解除及終止10.1合同解除條件1.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)未履行合同義務(wù)；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序1.解除合同前，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)；3.解除合同不影響雙方已履行合同義務(wù)的效力。10.3合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.合同解除；4.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.2其他約定事項(xiàng)責(zé)任雙方應(yīng)遵守本合同約定，如因違反約定造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同附件13.1合同附件一房屋買賣合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2合同附件二房屋買賣合同附件二：房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3合同附件三房屋買賣合同附件三：房屋現(xiàn)狀照片及附屬設(shè)施清單14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點(diǎn)本合同在______市______區(qū)簽署。14.2合同簽署日期本合同簽署日期為______年______月______日。14.3合同簽署人甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及界定15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍1.中介服務(wù)：提供房屋買賣信息、促成交易、協(xié)助辦理交易手續(xù)等；2.評(píng)估服務(wù)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保；4.咨詢服務(wù)：提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；5.代理服務(wù)：代表甲乙雙方辦理相關(guān)事務(wù)。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，履行其服務(wù)職責(zé)；2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方未履行職責(zé)或未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)解除合同或要求賠償。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，了解甲乙雙方的交易信息。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供擔(dān)保時(shí)，擔(dān)保金額視為責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額履行1.如第三方責(zé)任限額不足，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)剩余責(zé)任；2.如第三方責(zé)任限額超出實(shí)際損失，超出部分甲方有權(quán)退還乙方。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的同意甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方，并同意第三方在合同約定的范圍內(nèi)