2024年度委托中介房屋買賣合同解除補(bǔ)償合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度委托中介房屋買賣合同解除補(bǔ)償合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3中介服務(wù)基本信息2.合同解除原因2.1雙方協(xié)商解除2.2不可抗力因素導(dǎo)致解除2.3違約行為導(dǎo)致解除3.解除合同的法律效力3.1合同解除的法律依據(jù)3.2合同解除的法律后果4.補(bǔ)償責(zé)任及金額4.1補(bǔ)償責(zé)任主體4.2補(bǔ)償金額計算方法4.3補(bǔ)償金額支付方式5.補(bǔ)償期限5.1補(bǔ)償期限起止時間5.2補(bǔ)償期限延長條件6.補(bǔ)償金的用途6.1補(bǔ)償金支付前用途6.2補(bǔ)償金支付后用途7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：中介服務(wù)合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同附件清單12.1附件一清單12.2附件二清單12.3附件三清單13.合同簽署及見證13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同見證人14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式中介方：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式1.2房屋基本信息房屋坐落地址：__________房屋所有權(quán)證號：__________房屋面積：__________平方米房屋用途：__________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.3中介服務(wù)基本信息中介服務(wù)內(nèi)容：__________中介服務(wù)費：__________中介服務(wù)費支付時間：__________2.合同解除原因2.1雙方協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，決定解除本合同。2.2不可抗力因素導(dǎo)致解除因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)，本合同解除。2.3違約行為導(dǎo)致解除若一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。3.解除合同的法律效力3.1合同解除的法律依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同解除。3.2合同解除的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及本合同約定，處理相關(guān)事宜。4.補(bǔ)償責(zé)任及金額4.1補(bǔ)償責(zé)任主體甲乙雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任。4.2補(bǔ)償金額計算方法4.3補(bǔ)償金額支付方式補(bǔ)償金額由違約方支付給守約方，支付方式為__________。5.補(bǔ)償期限5.1補(bǔ)償期限起止時間補(bǔ)償期限自合同解除之日起__________個工作日內(nèi)。5.2補(bǔ)償期限延長條件如因特殊情況需要延長補(bǔ)償期限，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長。6.補(bǔ)償金的用途6.1補(bǔ)償金支付前用途補(bǔ)償金在支付前不得挪作他用。6.2補(bǔ)償金支付后用途補(bǔ)償金用于彌補(bǔ)守約方因合同解除所遭受的損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為__________。8.3爭議解決程序爭議提交爭議解決機(jī)構(gòu)后，應(yīng)按照該機(jī)構(gòu)的程序和規(guī)則進(jìn)行解決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同因下列原因終止：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.合同變更及解除10.1合同變更條件任何一方提出變更本合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方提出解除；（3）雙方協(xié)商一致解除。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：中介服務(wù)合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同附件清單12.1附件一清單房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋買賣合同復(fù)印件12.2附件二清單中介服務(wù)合同復(fù)印件中介服務(wù)費收據(jù)復(fù)印件12.3附件三清單相關(guān)法律法規(guī)文件13.合同簽署及見證13.1合同簽署時間本合同于____年__月__日簽署。13.2合同簽署地點本合同在__________地點簽署。13.3合同見證人見證人：姓名，身份證號，聯(lián)系方式14.其他約定事項14.1通知方式（1）郵寄：通過掛號信或特快專遞；（2）傳真：通過雙方認(rèn)可的傳真號碼；（3）電子郵箱：通過雙方認(rèn)可的電子郵箱地址。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同附件效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方和中介方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）提供專業(yè)評估、鑒定、咨詢等服務(wù)的第三方；（2）提供資金、擔(dān)保等金融服務(wù)的第三方；（3）提供技術(shù)支持、設(shè)備租賃等服務(wù)的第三方；（4）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。3.第三方責(zé)任限額（1）第三方在其專業(yè)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定；（2）第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的__________%；（3）第三方責(zé)任限額以第三方自身承擔(dān)的責(zé)任能力為限。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。（1）第三方責(zé)任由第三方承擔(dān)；（2）第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：（1）第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由合同約定；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方資質(zhì)要求（1）具備相應(yīng)的專業(yè)能力或資質(zhì)證書；（2）無不良信用記錄；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。7.第三方介入的審批程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任；（3）甲乙雙方將第三方介入?yún)f(xié)議報送相關(guān)監(jiān)管部門備案。8.第三方介入的變更與解除（1）第三方介入的變更與解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方介入的變更與解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方和中介方；（3）第三方介入的變更與解除，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定辦理。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。10.第三方介入的費用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方按照約定承擔(dān)，具體費用由合同雙方協(xié)商確定。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。12.第三方介入的其他事項12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。12.2本合同修正條款的生效，需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：真實有效，包含買賣雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件詳細(xì)記載了房屋買賣的基本信息，包括房屋的權(quán)屬、價格、交付時間等。2.附件二：中介服務(wù)合同要求：真實有效，包含中介方、甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、支付方式等。3.附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：真實有效，清晰可辨。說明：本附件作為房屋權(quán)屬證明，證明房屋屬于甲方所有。4.附件四：房屋買賣合同復(fù)印件要求：真實有效，清晰可辨。說明：本附件作為房屋買賣的正式文件，證明買賣雙方已達(dá)成一致。5.附件五：中介服務(wù)費收據(jù)復(fù)印件要求：真實有效，清晰可辨。說明：本附件作為中介服務(wù)費用的支付憑證，證明中介服務(wù)費已支付。6.附件六：第三方專業(yè)評估報告要求：真實有效，由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方出具。說明：本附件作為房屋價值評估的依據(jù)，用于確定房屋買賣價格。7.附件七：第三方資金擔(dān)保合同要求：真實有效，包含擔(dān)保方、甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件明確了第三方擔(dān)保的內(nèi)容、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。8.附件八：第三方技術(shù)支持合同要求：真實有效，包含技術(shù)支持方、甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件明確了第三方提供技術(shù)支持的內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等。9.附件九：第三方設(shè)備租賃合同要求：真實有效，包含租賃方、甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件明確了第三方提供設(shè)備租賃的內(nèi)容、租賃期限、費用等。10.附件十：相關(guān)法律法規(guī)文件要求：真實有效，清晰可辨。說明：本附件作為合同依據(jù)，用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)賠償乙方因房屋未交付所造成的損失，包括但不限于裝修損失、租金損失等。示例：若甲方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)賠償乙方因無法入住所造成的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金按未支付購房款總額的__________%計算。示例：若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：中介方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的傭金，并賠償因未提供服務(wù)造成的損失。示例：若中介方未按合同約定提供帶看服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求中介方退還傭金。4.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、退還相關(guān)費用等。示例：若第三方提供的評估報告存在虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若甲方泄露了房屋買賣合同內(nèi)容，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度委托中介房屋買賣合同解除補(bǔ)償合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.雙方基本信息3.房屋基本情況4.合同解除原因5.補(bǔ)償金額及計算方式6.補(bǔ)償支付方式及時間7.補(bǔ)償款項的用途及監(jiān)督8.違約責(zé)任與處理9.爭議解決方式10.合同生效與解除條件11.合同附件12.其他約定事項13.合同簽署14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與背景1.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立，鑒于甲方（委托中介方）委托乙方（中介方）在2024年度為其提供房屋買賣中介服務(wù)，現(xiàn)因甲方與買方未能達(dá)成房屋買賣協(xié)議，導(dǎo)致合同解除，雙方就解除合同后的補(bǔ)償事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.雙方基本信息2.1甲方（委托中介方）：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話等。2.2乙方（中介方）：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話等。3.房屋基本情況3.1房屋地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號等。3.2房屋權(quán)屬證明文件及附件。4.合同解除原因4.1甲方與買方未能達(dá)成房屋買賣協(xié)議，導(dǎo)致合同解除。4.2解除原因的具體描述。5.補(bǔ)償金額及計算方式5.1乙方應(yīng)向甲方支付解除合同的補(bǔ)償金額。5.2補(bǔ)償金額計算方式：按照《中華人民共和國合同法》及雙方約定計算。6.補(bǔ)償支付方式及時間6.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起15日內(nèi)，向甲方支付全部補(bǔ)償款項。6.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.補(bǔ)償款項的用途及監(jiān)督7.1補(bǔ)償款項用于甲方因合同解除所遭受的損失。7.2甲方應(yīng)合理使用補(bǔ)償款項，不得挪作他用。7.3乙方有權(quán)對甲方使用補(bǔ)償款項的情況進(jìn)行監(jiān)督。8.違約責(zé)任與處理8.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同解除后的補(bǔ)償款項、中介服務(wù)費用等。9.爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.合同生效與解除條件10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同任何一方有權(quán)在合同生效后30日內(nèi)書面通知對方解除合同，但須支付對方因合同解除而產(chǎn)生的合理費用。11.合同附件11.1.1房屋權(quán)屬證明文件；11.1.2雙方簽字（或蓋章）的合同副本；11.1.3雙方協(xié)商達(dá)成的其他文件。12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。13.2簽字（或蓋章）代表應(yīng)具有相應(yīng)的授權(quán)。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：法律咨詢、評估鑒定、房屋查驗、資金監(jiān)管等。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實際情況引入第三方介入。16.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則按照《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間，系委托代理關(guān)系或服務(wù)提供關(guān)系，雙方權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確劃分。19.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常協(xié)商和決策，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。20.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)20.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況，確保第三方按照合同約定和法律法規(guī)要求行事。20.2若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，尋求解決方案。20.3若第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的終止與后續(xù)處理21.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的工作進(jìn)行評估，并提出書面意見。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同目的實現(xiàn)。21.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.雙方簽字（或蓋章）的合同副本要求：提供合同的原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容的完整性和一致性。說明：作為合同生效的依據(jù)，雙方各執(zhí)一份。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方的合法權(quán)益。4.房屋查驗報告要求：第三方在房屋查驗過程中，應(yīng)提供詳細(xì)的查驗報告。說明：用于了解房屋的實際情況，評估交易風(fēng)險。5.資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確資金監(jiān)管的方式、期限及責(zé)任分配。說明：用于保障交易資金的安全，防止資金挪用。6.法律咨詢意見書要求：第三方律師提供針對合同內(nèi)容的法律咨詢意見。說明：用于確保合同條款的合法性和有效性。7.評估鑒定報告要求：第三方評估機(jī)構(gòu)提供房屋價值的評估報告。說明：用于確定房屋交易價格，保障雙方利益。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生或需要的相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充說明合同內(nèi)容，保障交易的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時履行合同約定的付款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)逾期付款的利息。示例：若甲方未按時支付補(bǔ)償款項，應(yīng)向乙方支付違約金及相應(yīng)利息。2.第三方未按時完成查驗或評估工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：若第三方未按時完成房屋查驗，導(dǎo)致交易延誤，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。3.甲乙雙方未按照合同約定提供資料或協(xié)助責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：若甲方未按時提供房屋權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)向乙方支付賠償金。4.第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：若第三方在房屋查驗過程中，因重大過失導(dǎo)致房屋存在重大安全隱患，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金。5.甲乙雙方未按照合同約定解除合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：若甲方未按照合同約定解除合同，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)向乙方支付賠償金。全文完。2024年度委托中介房屋買賣合同解除補(bǔ)償合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同簽訂地點2.委托事項2.1房屋基本情況2.2交易價格2.3交易稅費2.4交易時間3.合同解除原因3.1雙方協(xié)商解除3.2法定解除3.3違約解除4.補(bǔ)償條款4.1補(bǔ)償金額4.2補(bǔ)償方式4.3補(bǔ)償期限5.付款方式5.1付款時間5.2付款方式5.3付款憑證6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同生效條件8.1合同生效條件8.2合同生效時間9.合同解除程序9.1合同解除通知9.2合同解除確認(rèn)9.3合同解除生效10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2相關(guān)證明材料11.其他約定11.1保密條款11.2通知方式11.3合同解除通知12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2稅費退還12.3補(bǔ)償款支付13.合同解除后的爭議處理13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同解除后的后續(xù)事宜14.1合同解除后的手續(xù)辦理14.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.3合同解除后的其他事宜第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方名稱及地址：1.3.1出賣方：_______，地址：_______1.3.2買受方：_______，地址：_______1.4合同簽訂地點：_______2.委托事項2.1房屋基本情況：2.1.1房屋坐落地址：_______2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.1.3房屋面積：_______平方米2.1.4房屋用途：_______2.2交易價格：人民幣_______元整2.3交易稅費：_______2.4交易時間：_______3.合同解除原因3.1雙方協(xié)商解除：_______3.2法定解除：_______3.3違約解除：_______4.補(bǔ)償條款4.1補(bǔ)償金額：人民幣_______元整4.2補(bǔ)償方式：_______4.3補(bǔ)償期限：_______5.付款方式5.1付款時間：_______5.2付款方式：_______5.3付款憑證：_______6.爭議解決6.1爭議解決方式：_______6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______6.3爭議解決程序：_______7.違約責(zé)任7.1違約行為：7.1.1出賣方違約行為：_______7.1.2買受方違約行為：_______7.2違約責(zé)任：7.2.1出賣方違約責(zé)任：_______7.2.2買受方違約責(zé)任：_______7.3違約賠償：_______8.合同生效條件8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效時間：_______9.合同解除程序9.1合同解除通知：任何一方解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方。9.2合同解除確認(rèn)：收到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)予以書面確認(rèn)。9.3合同解除生效：自合同解除通知送達(dá)對方并經(jīng)確認(rèn)之日起，合同解除生效。10.合同附件10.1房屋買賣合同：_______10.2相關(guān)證明材料：_______11.其他約定11.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址。11.2.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼。11.2.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。11.3合同解除通知：任何一方要求解除合同時，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知，通知中應(yīng)明確解除合同的原因、生效日期及具體安排。12.合同解除后的處理12.1房屋返還：合同解除后，出賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完整無缺地返還給買受方。12.2稅費退還：合同解除后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理稅費退還手續(xù)。12.3補(bǔ)償款支付：合同解除后，買受方應(yīng)按照本合同約定支付補(bǔ)償款。13.合同解除后的爭議處理13.1爭議解決方式：本合同項下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______13.3爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行。14.合同解除后的后續(xù)事宜14.1合同解除后的手續(xù)辦理：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。14.3合同解除后的其他事宜：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與合同解除有關(guān)的其他事宜，包括但不限于房屋鑰匙、附屬設(shè)施等物品的交接。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入合同關(guān)系的任何單位或個人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1當(dāng)甲、乙雙方在履行本合同時，因合同內(nèi)容、履行方式或履行結(jié)果產(chǎn)生分歧，且雙方協(xié)商不成時，任何一方均可請求第三方介入。3.第三方介入的申請程序3.1.1介入第三方的類型及名稱；3.1.2介入第三方介入的具體事項；3.1.3介入第三方介入的時間及方式。4.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)4.1.1要求甲、乙雙方提供與介入事項相關(guān)的證據(jù)；4.1.2對甲、乙雙方進(jìn)行詢問，了解相關(guān)情況；4.1.3依法獨立作出判斷，并提出解決方案。4.2.1嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行介入；4.2.2保持客觀、公正、公平的態(tài)度；4.2.3及時向甲、乙雙方通報介入進(jìn)展及結(jié)果。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入過程中，如因第三方自身原因?qū)е录?、乙雙方合法權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額如下：5.2.1第三方介入過程中，如因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方合法權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；5.2.2第三方介入過程中，如因第三方一般過失導(dǎo)致甲、乙雙方合法權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2.3第三方介入過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲、乙雙方合法權(quán)益受損，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲、乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。6.2如第三方介入導(dǎo)致合同解除，相關(guān)費用由違約方承擔(dān)。7.第三方介入與其他各方的關(guān)系7.1第三方介入后，與甲、乙雙方及其他相關(guān)方的關(guān)系如下：7.1.1第三方與甲、乙雙方為合同關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定；7.1.2第三方與甲、乙雙方及其他相關(guān)方為獨立主體，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任；7.1.3第三方介入過程中