2025學(xué)生食堂出租合同

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、食堂基本信息1.1食堂名稱(chēng)：1.2食堂地址：1.3食堂面積：平方米1.4食堂設(shè)施設(shè)備：二、租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付方式為：。四、食堂經(jīng)營(yíng)及管理4.1乙方須按照我國(guó)食品安全法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，確保食品安全。4.2乙方應(yīng)保證食堂的環(huán)境衛(wèi)生，確保食堂設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不得擅自改變食堂的結(jié)構(gòu)和用途。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解一致。如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)提出并尋求澄清。解決辦法：通過(guò)雙方協(xié)商，對(duì)合同條款進(jìn)行解釋或修改，直至雙方對(duì)合同內(nèi)容無(wú)異議。2.合法經(jīng)營(yíng)：乙方必須遵守我國(guó)的食品安全法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，確保食品安全。解決辦法：乙方應(yīng)定期接受食品安全培訓(xùn)，確保員工了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)。甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)要求。3.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得逾期。解決辦法：乙方應(yīng)在每月約定的截止日期前，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按約定加收滯納金，或解除合同。4.合同變更與解除：任何一方要求變更或解除合同，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議變更或解除合同，對(duì)于因合同變更或解除所產(chǎn)生的損失，雙方應(yīng)按照公平原則承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.合同法：是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為及其法律后果。2.食品安全法：是為了保證食品安全，保護(hù)消費(fèi)者健康，規(guī)定食品的生產(chǎn)、流通、銷(xiāo)售、餐飲服務(wù)等各個(gè)環(huán)節(jié)的法律規(guī)范。3.租賃合同：是指出租方將物品提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：解決合同爭(zhēng)議的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。6.合同的變更：指合同內(nèi)容發(fā)生變化，包括合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行地點(diǎn)、履行期限、履行方式、違約責(zé)任等內(nèi)容的修改。7.合同的解除：指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為，合同解除后，當(dāng)事人間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方將其食堂出租給乙方使用，乙方承租甲方食堂從事餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)的情況。2.適用于其他類(lèi)似的食堂租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)景，如學(xué)校食堂、企業(yè)食堂等。補(bǔ)充條款：1.食品安全與衛(wèi)生：乙方必須遵守我國(guó)的食品安全法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，確保食品安全。乙方應(yīng)保證食堂的環(huán)境衛(wèi)生，確保食堂設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.設(shè)施維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。若設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的食品安全責(zé)任保險(xiǎn)，以保障食堂經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。4.合同續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。5.違約金：乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方