2025寫字樓租賃合同范本常用版

?合同編號：甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是寫字樓的合法所有者或有權出租該寫字樓的合法授權人，愿意將該寫字樓的某部分或全部出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方所提供的寫字樓部分或全部，雙方經過友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條寫字樓的名稱、位置、面積和用途1.1甲方出租的寫字樓名稱：1.2甲方出租的寫字樓地址：1.4乙方向甲方租賃寫字樓的使用目的為：第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應在每月日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之一作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離寫字樓，并將寫字樓恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證寫字樓的水、電、通訊、消防、安全等設施的正常運行。如因設施故障導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.2甲方應按照合同約定提供寫字樓給乙方使用，并確保寫字樓的安全和舒適。4.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得向乙方收取未約定的費用。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按照合同約定的用途使用寫字樓，不得擅自改變用途。5.2乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金，并遵守甲方的管理制度。5.3乙方應愛護寫字樓的設施，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實準確，如有虛假信息，可能導致合同無效。解決辦法：雙方應認真核實對方提供的信息，必要時可要求提供相關證明材料。2.明確租賃面積和用途，以免在使用過程中產生爭議。解決辦法：在合同中詳細描述租賃面積和用途，附上具體房間號及面積分布。3.注意租金支付時間和方式，避免逾期支付導致的滯納金問題。解決辦法：乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金，確保按時支付。4.甲方應保證寫字樓設施的正常運行，如發(fā)現(xiàn)問題，及時通知甲方進行維修。解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)寫字樓設施故障時，應及時通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內進行維修。5.雙方應遵守合同約定的權利和義務，不得擅自變更合同內容。解決辦法：雙方應嚴格按照合同履行各自的權利和義務，如有變更需求，應協(xié)商一致并修改合同。6.如有違約行為，應承擔違約責任，支付違約金并賠償損失。解決辦法：雙方應自覺履行合同，避免違約行為的發(fā)生。如發(fā)生違約，應按照合同約定承擔相應責任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指寫字樓的合法所有者或有權出租該寫字樓的合法授權人。2.乙方：指租賃甲方寫字樓的合法企業(yè)或個人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方寫字樓的時間長度，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定向甲方支付的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，按照約定向對方支付的賠償金。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。8.中華人民共和國法律：指適用我國境內的法律體系，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。應用場合：1.寫字樓所有者或授權人出租寫字樓給企業(yè)或個人使用。2.企業(yè)或個人租賃寫字樓作為辦公、經營或其他合法用途。補充條款：1.租賃押金：乙方向甲方支付的租賃押金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離寫字樓，并將寫字樓恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。租賃押金在乙方遷離寫字樓并經甲方檢查無損壞后，甲方應在扣除乙方應支付的費用后無息退還乙方。2.物業(yè)服務費：乙方應按照甲方提供的寫字樓物業(yè)服務費標準支付物業(yè)服務費，具體費用雙方協(xié)商確定。3.維修責任：除甲方負責維修的設施外，乙方應負責維護租賃部位的設施和設備，確保其正常運行。如因乙方原因導致設施故障，乙方應承擔維修費用。4.保險責任：乙方應自行辦理并維持與租賃寫字樓相關的保險，包括但不限于火災、盜竊等保險。5.轉租禁止：乙方不得將租賃的寫字樓轉租給第三方，如發(fā)現(xiàn)轉租行為，甲方有權立即終止合同，并要求乙方支付違約金。附件列表：1.附件一：寫字樓平面圖及租賃面積分