2025個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同模版

?合同編號(hào)：合同各方信息：甲方（出租方）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（商鋪地址）的商鋪，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的上述商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于（具體地址），建筑面積為平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付方式為年付，共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。第四條租賃用途乙方租賃該商鋪僅用于（填寫(xiě)租賃用途），不得用于其他非法用途。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按期辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第八條合同的變更和解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方提出變更或解除合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無(wú)誤。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，或?qū)で髮?zhuān)業(yè)法律人士的幫助。2.核實(shí)合同各方信息是否正確，包括但不限于名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)相互確認(rèn)對(duì)方的信息，確保無(wú)誤。3.確保租賃用途符合法律法規(guī)及商場(chǎng)規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)詳細(xì)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)規(guī)定。4.按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)提前規(guī)劃資金，確保按時(shí)支付租金。5.注意合同中的違約責(zé)任及解決爭(zhēng)議的方式。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，如有必要，可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的幫助。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。6.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.維修責(zé)任：指租賃合同中約定的一方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)物業(yè)及設(shè)施設(shè)備的責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指為租賃物業(yè)及/或租賃過(guò)程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行投保的行為。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)租賃合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。10.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及政策文件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人商鋪?zhàn)赓U：適用于個(gè)人之間的商鋪?zhàn)赓U交易。2.小微企業(yè)商鋪?zhàn)赓U：適用于小微企業(yè)租賃商鋪開(kāi)展業(yè)務(wù)。3.商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U：適用于商業(yè)街區(qū)內(nèi)的商鋪?zhàn)赓U。4.購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U：適用于購(gòu)物中心內(nèi)的商鋪?zhàn)赓U。5.電商平臺(tái)商鋪?zhàn)赓U：適用于電商平臺(tái)上的虛擬商鋪?zhàn)赓U。補(bǔ)充條款：1.商鋪裝修條款：明確商鋪裝修的相關(guān)規(guī)定，包括裝修申請(qǐng)、審批流程、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。2.轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定承租方是否允許轉(zhuǎn)租商鋪，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。3.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款：賦予承租方在房東出售商鋪時(shí)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。4.商鋪保險(xiǎn)條款：明確商鋪保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)、續(xù)保、理賠等事項(xiàng)。5.合同終止與解除條款：規(guī)定合同終止和解除的條件、程序及相應(yīng)責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決方式：明確雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻：記錄商鋪現(xiàn)有狀況，作為合同附件。3.