物業(yè)招投標(biāo)攻略3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)招投標(biāo)攻略合同目錄第一章合同訂立原則與依據(jù)第一條合同訂立原則第二條合同依據(jù)第二章物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及范圍第一條物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目概述第二條物業(yè)服務(wù)范圍第三章物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求第一條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第二條物業(yè)服務(wù)要求第四章招投標(biāo)程序與流程第一條招投標(biāo)程序第二條招投標(biāo)流程第五章投標(biāo)人資格及條件第一條投標(biāo)人資格第二條投標(biāo)人條件第六章投標(biāo)文件編制及提交第一條投標(biāo)文件編制要求第二條投標(biāo)文件提交方式第七章開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)與中標(biāo)第一條開(kāi)標(biāo)第二條評(píng)標(biāo)第三條中標(biāo)第八章物業(yè)服務(wù)合同簽訂第一條合同簽訂原則第二條合同簽訂程序第九章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式第一條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式第十章物業(yè)服務(wù)期限及終止條件第一條物業(yè)服務(wù)期限第二條物業(yè)服務(wù)終止條件第十一章違約責(zé)任及處理第一條違約責(zé)任第二條違約處理第十二章合同爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決程序第十三章合同解除及終止第一條合同解除條件第二條合同終止程序第十四章合同附件及其他第一條合同附件第二條其他事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同訂立原則與依據(jù)第一條合同訂立原則1.1合同訂立應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則；1.2合同訂立應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則；1.3合同訂立應(yīng)遵循合法合規(guī)原則。第二條合同依據(jù)2.1合同依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；2.2合同依據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范；2.3合同依據(jù)招標(biāo)文件及投標(biāo)文件。第二章物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及范圍第一條物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目概述1.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔、綠化、維修等；1.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目應(yīng)符合業(yè)主需求及物業(yè)實(shí)際情況。第二條物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)服務(wù)范圍應(yīng)包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有業(yè)主的物業(yè)；2.2物業(yè)服務(wù)范圍應(yīng)包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施及公共區(qū)域。第三章物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求第一條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；1.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合招標(biāo)文件及投標(biāo)文件要求。第二條物業(yè)服務(wù)要求2.1物業(yè)服務(wù)要求應(yīng)確保業(yè)主生活環(huán)境的舒適與安全；2.2物業(yè)服務(wù)要求應(yīng)滿足業(yè)主合理需求。第四章招投標(biāo)程序與流程第一條招投標(biāo)程序1.1招標(biāo)公告；1.2投標(biāo)報(bào)名；1.3投標(biāo)文件編制；1.4投標(biāo)文件提交；1.5開(kāi)標(biāo)；1.6評(píng)標(biāo)；1.7中標(biāo)；1.8簽訂合同。第二條招投標(biāo)流程2.1招標(biāo)人發(fā)布招標(biāo)公告；2.2投標(biāo)人進(jìn)行投標(biāo)報(bào)名；2.3投標(biāo)人編制投標(biāo)文件；2.4投標(biāo)人提交投標(biāo)文件；2.5招標(biāo)人組織開(kāi)標(biāo)；2.6評(píng)標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行評(píng)標(biāo)；2.7招標(biāo)人確定中標(biāo)人；2.8中標(biāo)人與招標(biāo)人簽訂合同。第五章投標(biāo)人資格及條件第一條投標(biāo)人資格1.1投標(biāo)人須具備獨(dú)立法人資格；1.2投標(biāo)人須具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)；第二條投標(biāo)人條件2.1投標(biāo)人應(yīng)具備履行合同的能力；2.2投標(biāo)人應(yīng)具備相應(yīng)的技術(shù)力量；第六章投標(biāo)文件編制及提交第一條投標(biāo)文件編制要求1.1投標(biāo)文件應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確；1.2投標(biāo)文件應(yīng)符合招標(biāo)文件要求；1.3投標(biāo)文件應(yīng)包括投標(biāo)報(bào)價(jià)、服務(wù)方案等。第二條投標(biāo)文件提交方式2.1投標(biāo)文件應(yīng)按照招標(biāo)文件規(guī)定的方式提交；2.2投標(biāo)文件應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交；2.3投標(biāo)文件提交后不得更改。第七章開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)與中標(biāo)第一條開(kāi)標(biāo)1.1開(kāi)標(biāo)應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行；1.2開(kāi)標(biāo)應(yīng)由招標(biāo)人主持；1.3開(kāi)標(biāo)應(yīng)公開(kāi)進(jìn)行。第二條評(píng)標(biāo)2.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)由招標(biāo)人組建；2.2評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審；2.3評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)根據(jù)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綜合評(píng)分。第三條中標(biāo)3.1中標(biāo)人應(yīng)根據(jù)評(píng)標(biāo)結(jié)果確定；3.2中標(biāo)人應(yīng)具備履行合同的能力；3.3中標(biāo)人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招標(biāo)人簽訂合同。第八章物業(yè)服務(wù)合同簽訂第一條合同簽訂原則1.1合同簽訂應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則；1.2合同簽訂應(yīng)遵循合法合規(guī)的原則；1.3合同簽訂應(yīng)遵循公平公正的原則。第二條合同簽訂程序2.1雙方就合同條款進(jìn)行協(xié)商；2.2雙方對(duì)合同條款達(dá)成一致；2.3雙方簽署合同文本。第九章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式第一條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、專(zhuān)項(xiàng)維修基金等；1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按月或按季度支付；2.2支付方式應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；2.3支付時(shí)間應(yīng)提前于服務(wù)期。第十章物業(yè)服務(wù)期限及終止條件第一條物業(yè)服務(wù)期限1.1物業(yè)服務(wù)期限為_(kāi)___年；1.2合同期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第二條物業(yè)服務(wù)終止條件2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一章違約責(zé)任及處理第一條違約責(zé)任1.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二條違約處理2.1違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十二章合同爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；1.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第二條爭(zhēng)議解決程序2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；2.2仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。第十三章合同解除及終止第一條合同解除條件1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第二條合同終止程序2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商終止合同；2.2終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；2.3合同終止后，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第十四章合同附件及其他第一條合同附件1.1本合同附件包括但不限于招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、服務(wù)方案等；1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第二條其他事項(xiàng)2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定；2.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條甲方?jīng)Q策權(quán)1.1甲方對(duì)本物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的決策權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、重大維修改造等；1.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)方案，乙方應(yīng)予以配合。第二條甲方監(jiān)督權(quán)2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、工作效率等；2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況，接受甲方監(jiān)督。第三條甲方優(yōu)先權(quán)3.1在合同履行過(guò)程中，如遇緊急情況，甲方有權(quán)優(yōu)先安排處理；3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行緊急調(diào)整，乙方應(yīng)立即執(zhí)行。第四條甲方信息保密義務(wù)4.1甲方應(yīng)對(duì)乙方在服務(wù)過(guò)程中獲取的業(yè)主信息、物業(yè)信息等予以保密；4.2甲方不得泄露乙方在服務(wù)過(guò)程中獲得的任何商業(yè)秘密。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條乙方自主權(quán)1.1乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，制定具體的服務(wù)方案；1.2乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)方案調(diào)整服務(wù)人員配置，提高服務(wù)效率。第二條乙方服務(wù)質(zhì)量保證2.1乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。第三條乙方服務(wù)調(diào)整權(quán)3.1在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，乙方有權(quán)對(duì)服務(wù)進(jìn)行調(diào)整；3.2乙方調(diào)整服務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并取得甲方的同意。第四條乙方費(fèi)用收取權(quán)4.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際服務(wù)情況，向甲方收取服務(wù)費(fèi)用；4.2乙方應(yīng)確保收費(fèi)透明，并向甲方提供收費(fèi)依據(jù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，提供合同履行過(guò)程中的咨詢(xún)服務(wù)；1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。第二條中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商支付；2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。第三條中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中獲取的雙方信息予以保密；3.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。第四條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)符合雙方要求，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.2中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.招標(biāo)文件2.投標(biāo)文件3.服務(wù)方案4.物業(yè)服務(wù)合同5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本7.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)8.業(yè)主大會(huì)決議或業(yè)主委員會(huì)授權(quán)書(shū)9.相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)10.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成維修、保養(yǎng)等工作；甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；甲方未按合同約定提供相關(guān)資料和信息；雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)；違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院作出。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方可要求乙方進(jìn)行整改，如整改無(wú)效，可要求解除合同并追究乙方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出催款通知，如甲方仍不支付，可依法采取法律手段追討欠款。3.問(wèn)題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商修改合同條款，確保合同內(nèi)容的明確性和可操作性。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理；2.商業(yè)樓宇物業(yè)管理；3.寫(xiě)字樓物業(yè)管理；4.公共設(shè)施物業(yè)管理；5.企事業(yè)單位物業(yè)管理；6.物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)項(xiàng)目。物業(yè)招投標(biāo)攻略1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)第二條款合同目的第三條款合同期限第四條款合同范圍第二章招標(biāo)人第一條款招標(biāo)人資格第二條款招標(biāo)人權(quán)利第三條款招標(biāo)人義務(wù)第三章投標(biāo)人第一條款投標(biāo)人資格第二條款投標(biāo)人權(quán)利第三條款投標(biāo)人義務(wù)第四章招標(biāo)文件第一條款招標(biāo)文件內(nèi)容第二條款招標(biāo)文件獲取第三條款招標(biāo)文件修改第五章投標(biāo)須知第一條款投標(biāo)須知內(nèi)容第二條款投標(biāo)須知獲取第三條款投標(biāo)須知修改第六章投標(biāo)文件第一條款投標(biāo)文件內(nèi)容第二條款投標(biāo)文件提交第三條款投標(biāo)文件修改第七章開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)第一條款開(kāi)標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)第二條款評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成第三條款評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法第四條款定標(biāo)程序第八章合同簽訂第一條款合同簽訂時(shí)間第二條款合同簽訂地點(diǎn)第三條款合同簽訂方式第九章合同履行第一條款履行期限第二條款履行方式第三條款履行地點(diǎn)第十章合同變更和解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更和解除程序第十一章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任賠償?shù)谑聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十三章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十四章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)第二條款合同目的第三條款合同期限第四條款合同范圍第二章招標(biāo)人第一條款招標(biāo)人資格第二條款招標(biāo)人權(quán)利第三條款招標(biāo)人義務(wù)第三章投標(biāo)人第一條款投標(biāo)人資格第二條款投標(biāo)人權(quán)利第三條款投標(biāo)人義務(wù)第四章招標(biāo)文件第一條款招標(biāo)文件內(nèi)容第二條款招標(biāo)文件獲取第三條款招標(biāo)文件修改第五章投標(biāo)須知第一條款投標(biāo)須知內(nèi)容第二條款投標(biāo)須知獲取第三條款投標(biāo)須知修改第六章投標(biāo)文件第一條款投標(biāo)文件內(nèi)容第二條款投標(biāo)文件提交第三條款投標(biāo)文件修改第七章開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)第一條款開(kāi)標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)第二條款評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成第三條款評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法第四條款定標(biāo)程序第八章合同簽訂第一條款合同簽訂時(shí)間第二條款合同簽訂地點(diǎn)第三條款合同簽訂方式第九章合同履行第一條款履行期限第二條款履行方式第三條款履行地點(diǎn)第十章合同變更和解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更和解除程序第十一章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任賠償?shù)谑聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十三章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十四章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力合同簽訂日期：____年__月__日甲方（招標(biāo)人）簽字：________________乙方（投標(biāo)人）簽字：________________附件：1.招標(biāo)文件2.投標(biāo)文件3.其他相關(guān)附件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，甲方作為招標(biāo)人，擁有對(duì)項(xiàng)目招標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)等環(huán)節(jié)的主導(dǎo)權(quán)。甲方應(yīng)確保招標(biāo)過(guò)程的公開(kāi)、公平、公正，并承擔(dān)因招標(biāo)過(guò)程不當(dāng)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.第二條款：甲方提供資料說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目背景、技術(shù)要求、工程量清單、合同條款等，確保乙方充分了解項(xiàng)目情況，以便乙方進(jìn)行投標(biāo)。3.第三條款：甲方監(jiān)督義務(wù)說(shuō)明：甲方有義務(wù)對(duì)乙方在合同履行過(guò)程中的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，并及時(shí)發(fā)現(xiàn)并糾正乙方違約行為。4.第四條款：甲方支付進(jìn)度款說(shuō)明：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方進(jìn)度款，確保乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中有足夠的資金支持。甲方未按時(shí)支付進(jìn)度款，應(yīng)向乙方支付違約金。5.第五條款：甲方提供必要條件說(shuō)明：甲方應(yīng)確保乙方在合同履行過(guò)程中所需的一切必要條件，如場(chǎng)地、設(shè)備、材料等，乙方有權(quán)要求甲方提供，甲方應(yīng)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，乙方作為中標(biāo)人，擁有對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的主導(dǎo)權(quán)。乙方應(yīng)按照合同約定，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。2.第二條款：乙方施工方案說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的施工方案，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量保證措施、安全措施等，經(jīng)甲方審核通過(guò)后方可實(shí)施。3.第三條款：乙方進(jìn)度報(bào)告說(shuō)明：乙方應(yīng)定期向甲方提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，包括已完成工作、存在問(wèn)題、下一步工作計(jì)劃等，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行解釋和說(shuō)明。4.第四條款：乙方質(zhì)量保證說(shuō)明：乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.第五條款：乙方安全生產(chǎn)說(shuō)明：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)，如有安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：第三方中介職責(zé)說(shuō)明：第三方中介在本合同中負(fù)責(zé)招標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)等環(huán)節(jié)的公正、公平、公開(kāi)，并對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。2.第二條款：第三方中介費(fèi)用說(shuō)明：第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及時(shí)間由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.第三條款：第三方中介保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：第三方中介責(zé)任說(shuō)明：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第五條款：第三方中介更換說(shuō)明：如合同雙方認(rèn)為有必要更換第三方中介，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后更換。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.招標(biāo)文件2.投標(biāo)文件3.合同簽訂文件4.項(xiàng)目相關(guān)資料（背景、技術(shù)要求、工程量清單等）5.施工方案6.進(jìn)度報(bào)告7.第三方中介資質(zhì)證明8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.合同變更文件10.違約金支付憑證11.爭(zhēng)議解決文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付進(jìn)度款認(rèn)定：甲方未按照合同約定的時(shí)間支付進(jìn)度款，視為違約行為。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目認(rèn)定：乙方未按照合同約定的期限完成項(xiàng)目，視為違約行為。3.違約行為：乙方未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定：乙方施工的項(xiàng)目質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，視為違約行為。4.違約行為：第三方中介泄露項(xiàng)目信息認(rèn)定：第三方中介未經(jīng)合同雙方同意，泄露項(xiàng)目信息，視為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.招標(biāo)：指采購(gòu)人或者采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)通過(guò)公開(kāi)、公平、公正的方式，邀請(qǐng)不特定的法人或者其他組織投標(biāo)，并從中選擇中標(biāo)人的行為。2.評(píng)標(biāo)：指評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)招標(biāo)文件的要求，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，確定中標(biāo)人的行為。3.定標(biāo)：指招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)審結(jié)果，確定中標(biāo)人的行為。4.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，給對(duì)方造成損失的行為。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在施工過(guò)程中遇到不可抗力因素，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料，雙方協(xié)商確定延期時(shí)間和補(bǔ)償方案。2.問(wèn)題：甲方未按照合同約定提供必要條件，影響乙方施工進(jìn)度。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供必要條件，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以提供。3.問(wèn)題：第三方中介未能公正履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。解決辦法：合同雙方有權(quán)要求更換第三方中介，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建項(xiàng)目的招投標(biāo)2.改擴(kuò)建項(xiàng)目的招投標(biāo)3.維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目的招投標(biāo)4.設(shè)備采購(gòu)項(xiàng)目的招投標(biāo)5.服務(wù)外包項(xiàng)目的招投標(biāo)物業(yè)招投標(biāo)攻略2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同目的第四條款合同簽訂日期第五條款合同有效期第二章合同標(biāo)的第一條款物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第二條款物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款物業(yè)服務(wù)期限第四條款物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第五條款物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式第三章招投標(biāo)條件第一條款招標(biāo)公告第二條款投標(biāo)資格第三條款投標(biāo)文件要求第四條款投標(biāo)截止時(shí)間第五條款投標(biāo)保證金第四章物業(yè)服務(wù)責(zé)任第一條款物業(yè)服務(wù)人員職責(zé)第二條款物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)第三條款物業(yè)服務(wù)人員管理第四條款物業(yè)服務(wù)設(shè)施維護(hù)第五條款物業(yè)服務(wù)安全事故處理第五章物業(yè)服務(wù)權(quán)益第一條款物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整第二條款物業(yè)服務(wù)合同解除第三條款物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽第四條款物業(yè)服務(wù)合同終止第五條款物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決第六章招標(biāo)代理第一條款招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)第二條款招標(biāo)代理職責(zé)第三條款招標(biāo)代理費(fèi)用第四條款招標(biāo)代理期限第五條款招標(biāo)代理合同解除第七章合同履行與監(jiān)管第一條款合同履行時(shí)間第二條款合同履行地點(diǎn)第三條款合同履行方式第四條款合同履行監(jiān)管第五條款合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)第八章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任賠償?shù)谒臈l款違約責(zé)任解除合同第五條款違約責(zé)任爭(zhēng)議解決第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第五條款合同解除與終止后的處理第十章保密條款第一條款保密信息范圍第二條款保密義務(wù)第三條款保密期限第四條款違反保密條款的責(zé)任第五條款保密爭(zhēng)議解決第十一章合同附件第一條款附件清單第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十二章合同生效與變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更內(nèi)容第四條款合同生效日期第五條款合同變更生效日期第十三章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第五條款爭(zhēng)議解決期限第十四章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除后處理第二條款合同終止后處理第三條款合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理第四條款合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理第五條款合同解除與終止后的其他處理合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同目的第四條款合同簽訂日期第五條款合同有效期第二章合同標(biāo)的第一條款物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第二條款物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款物業(yè)服務(wù)期限第四條款物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第五條款物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式第三章招投標(biāo)條件第一條款招標(biāo)公告第二條款投標(biāo)資格第三條款投標(biāo)文件要求第四條款投標(biāo)截止時(shí)間第五條款投標(biāo)保證金第四章物業(yè)服務(wù)責(zé)任第一條款物業(yè)服務(wù)人員職責(zé)第二條款物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)第三條款物業(yè)服務(wù)人員管理第四條款物業(yè)服務(wù)設(shè)施維護(hù)第五條款物業(yè)服務(wù)安全事故處理第五章物業(yè)服務(wù)權(quán)益第一條款物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整第二條款物業(yè)服務(wù)合同解除第三條款物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽第四條款物業(yè)服務(wù)合同終止第五條款物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決第六章招標(biāo)代理第一條款招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)第二條款招標(biāo)代理職責(zé)第三條款招標(biāo)代理費(fèi)用第四條款招標(biāo)代理期限第五條款招標(biāo)代理合同解除第七章合同履行與監(jiān)管第一條款合同履行時(shí)間第二條款合同履行地點(diǎn)第三條款合同履行方式第四條款合同履行監(jiān)管第五條款合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)第八章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任賠償?shù)谒臈l款違約責(zé)任解除合同第五條款違約責(zé)任爭(zhēng)議解決第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第五條款合同解除與終止后的處理第十章保密條款第一條款保密信息范圍第二條款保密義務(wù)第三條款保密期限第四條款違反保密條款的責(zé)任第五條款保密爭(zhēng)議解決第十一章合同附件第一條款附件清單第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十二章合同生效與變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更內(nèi)容第四條款合同生效日期第五條款合同變更生效日期第十三章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第五條款爭(zhēng)議解決期限第十四章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除后處理第二條款合同終止后處理第三條款合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理第四條款合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理第五條款合同解除與終止后的其他處理____________________物業(yè)方簽字：____________________日期：____年____月____日____________________招標(biāo)方簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)物業(yè)服務(wù)的最終決策權(quán)。甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。2.第二附加條款：物業(yè)服務(wù)調(diào)整說(shuō)明：在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)環(huán)境變化或甲方自身需求變動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)或費(fèi)用，乙方應(yīng)予以配合。3.第三附加條款：物業(yè)服務(wù)報(bào)告說(shuō)明：乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用使用情況等，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)報(bào)告中的內(nèi)容進(jìn)行解釋和說(shuō)明。4.第四附加條款：物業(yè)服務(wù)評(píng)價(jià)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)結(jié)果作為考核乙方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。乙方應(yīng)接受甲方的評(píng)價(jià)，并根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)。5.第五附加條款：物業(yè)服務(wù)責(zé)任說(shuō)明：在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因乙方責(zé)任導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)合同約定自主決定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)方式。甲方應(yīng)尊重乙方的自主權(quán)，不得干涉乙方的正常服務(wù)。2.第二附加條款：物業(yè)服務(wù)調(diào)整說(shuō)明：在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)環(huán)境變化或乙方自身能力提升，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)或費(fèi)用，甲方應(yīng)予以認(rèn)可。3.第三附加條款：物業(yè)服務(wù)報(bào)告說(shuō)明：乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用使用情況等，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)報(bào)告中的內(nèi)容進(jìn)行解釋和說(shuō)明。4.第四附加條款：物業(yè)服務(wù)評(píng)價(jià)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)結(jié)果作為考核乙方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。乙方應(yīng)接受甲方的評(píng)價(jià)，并根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)。5.第五附加條款：物業(yè)服務(wù)責(zé)任說(shuō)明：在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因甲方責(zé)任導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：本合同中，第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，確保合同條