電子商務(wù)物流中心租賃合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME電子商務(wù)物流中心租賃合同合同目錄第一章合同概述第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同主體第三條款合同目的第二章物流中心概況第一條款物流中心位置第二條款物流中心面積第三條款物流中心設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限延長(zhǎng)第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款逾期支付處理第五章物流中心使用第一條款使用范圍第二條款使用規(guī)則第三條款使用限制第六章維修與保養(yǎng)第一條款維修責(zé)任第二條款保養(yǎng)責(zé)任第三條款維修與保養(yǎng)費(fèi)用第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同解除條件第十章合同終止與清算第一條款合同終止第二條款清算程序第三條款清算責(zé)任第十一章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第十二章合同生效第一條款生效條件第二條款生效日期第十三章其他約定第一條款法律適用第二條款合同份數(shù)第三條款合同簽署第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同主體第三條款合同目的第二章物流中心概況第一條款物流中心位置第二條款物流中心面積第三條款物流中心設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限延長(zhǎng)第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款逾期支付處理第五章物流中心使用第一條款使用范圍第二條款使用規(guī)則第三條款使用限制第六章維修與保養(yǎng)第一條款維修責(zé)任第二條款保養(yǎng)責(zé)任第三條款維修與保養(yǎng)費(fèi)用第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同解除條件第十章合同終止與清算第一條款合同終止第二條款清算程序第三條款清算責(zé)任第十一章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第十二章合同生效第一條款生效條件第二條款生效日期第十三章其他約定第一條款法律適用第二條款合同份數(shù)第三條款合同簽署第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人甲方（出租方）簽字：日期：乙方（承租方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：甲方管理權(quán)說(shuō)明：甲方作為出租方，保留對(duì)物流中心的全面管理權(quán)，包括但不限于日常運(yùn)營(yíng)管理、設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)控等。2.第二附加條款：甲方維修責(zé)任說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)物流中心的日常維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。特殊情況下，如乙方造成的損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.第三附加條款：甲方市場(chǎng)推廣說(shuō)明：甲方有權(quán)在物流中心內(nèi)進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)，包括但不限于舉辦展會(huì)、招商活動(dòng)等，乙方需提供必要的協(xié)助。4.第四附加條款：甲方合同解除權(quán)說(shuō)明：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.第五附加條款：甲方收益分配說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，并在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行收益分配。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期間，享有物流中心的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于業(yè)務(wù)拓展、運(yùn)營(yíng)策略等。2.第二附加條款：乙方設(shè)施使用權(quán)限說(shuō)明：乙方有權(quán)使用物流中心內(nèi)的設(shè)施，但需遵守甲方規(guī)定的使用規(guī)則，并承擔(dān)因不當(dāng)使用造成的損失。3.第三附加條款：乙方市場(chǎng)推廣限制說(shuō)明：乙方在進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)時(shí)，需遵守甲方規(guī)定，不得影響甲方正常經(jīng)營(yíng)或市場(chǎng)推廣活動(dòng)。4.第四附加條款：乙方合同解除權(quán)說(shuō)明：若甲方未履行合同約定，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.第五附加條款：乙方收益分配限制說(shuō)明：乙方在租賃期間，所得收益需按照合同約定進(jìn)行分配，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變收益分配方案。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：第三方中介提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式和期限。2.第二附加條款：中介責(zé)任說(shuō)明：第三方中介在合同簽訂和履行過(guò)程中，需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)信息、協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議等。3.第三附加條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.第四附加條款：中介合同解除權(quán)說(shuō)明：若第三方中介未能履行合同約定，任何一方均有權(quán)解除與中介的合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。5.第五附加條款：中介收益分配說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，所得收益需按照合同約定進(jìn)行分配，未經(jīng)雙方同意，中介不得擅自改變收益分配方案。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物流中心設(shè)施清單2.租金支付明細(xì)表3.甲方管理規(guī)則4.乙方使用規(guī)則5.維修保養(yǎng)記錄6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.合同變更協(xié)議9.合同解除通知10.清算報(bào)告11.合同簽署證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方在約定支付期限屆滿后15日內(nèi)仍未支付租金。2.違約行為：甲方未按約定提供設(shè)施或維護(hù)。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞設(shè)施或未保持設(shè)施正常運(yùn)行。3.違約行為：乙方違反使用規(guī)則，造成設(shè)施損壞。認(rèn)定：乙方使用物流中心設(shè)施時(shí)，未遵守甲方規(guī)定的使用規(guī)則，導(dǎo)致設(shè)施損壞。4.違約行為：甲方違反合同解除權(quán)，未在約定條件下解除合同。認(rèn)定：甲方在乙方違約時(shí)，未按合同約定及時(shí)行使合同解除權(quán)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同（Contract）：指雙方或多方當(dāng)事人之間，就一定權(quán)利義務(wù)關(guān)系達(dá)成的協(xié)議。2.違約（BreachofContract）：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，未履行合同或履行不符合合同約定。3.清算（Liquidation）：指合同解除或終止后，對(duì)合同雙方的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清理和結(jié)算。4.爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密義務(wù)（ConfidentialityObligation）：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)送書(shū)面催款通知，若乙方仍不支付，可考慮采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：甲方未及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告損壞情況，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：合同中應(yīng)明確中介服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若中介未能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，雙方可協(xié)商解決或解除中介合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.電子商務(wù)物流中心租賃。2.物流園區(qū)租賃。3.工業(yè)園區(qū)租賃。4.商業(yè)設(shè)施租賃。5.第三方中介服務(wù)合同。電子商務(wù)物流中心租賃合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第二章合同標(biāo)的第一條款：租賃物概述第二條款：租賃物位置第三條款：租賃物面積第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期第二條款：租賃終止日期第三條款：租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款：租金金額第二條款：租金支付方式第三條款：租金支付時(shí)間第四條款：滯納金及違約責(zé)任第五章物業(yè)管理第一條款：物業(yè)管理費(fèi)第二條款：物業(yè)管理責(zé)任第三條款：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第六章物業(yè)使用第一條款：租賃物用途第二條款：禁止事項(xiàng)第三條款：裝修及改造第七章合同解除及終止第一條款：合同解除條件第二條款：合同終止條件第三條款：合同解除及終止后的處理第八章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第三條款：違約金及賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款：爭(zhēng)議解決程序第十章不可抗力第一條款：不可抗力定義第二條款：不可抗力發(fā)生時(shí)的處理第三條款：不可抗力證明及通知第十一章合同附件第一條款：合同附件清單第二條款：附件效力第十二章合同生效及變更第一條款：合同生效條件第二條款：合同變更程序第三條款：合同解除及終止后的處理第十三章其他約定第一條款：保密條款第二條款：通知條款第三條款：爭(zhēng)議解決條款第十四章合同簽署及生效第一條款：合同簽署日期第二條款：合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方名稱(chēng)第二條款：甲方地址第三條款：甲方聯(lián)系人第四條款：甲方聯(lián)系電話第五條款：乙方名稱(chēng)第六條款：乙方地址第七條款：乙方聯(lián)系人第八條款：乙方聯(lián)系電話第二章合同標(biāo)的第一條款：租賃物名稱(chēng)第二條款：租賃物位置第三條款：租賃物面積第四條款：租賃物權(quán)屬證明第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期第二條款：租賃終止日期第三條款：租賃期限變更條件及程序第四章租金及支付方式第一條款：租金金額第二條款：租金支付方式第三條款：租金支付時(shí)間第四條款：租金支付賬戶第五章物業(yè)管理第一條款：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第二條款：物業(yè)管理責(zé)任范圍第三條款：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第六章物業(yè)使用第一條款：租賃物用途限制第二條款：禁止事項(xiàng)第三條款：裝修及改造申請(qǐng)及審批第七章合同解除及終止第一條款：合同解除條件第二條款：合同終止條件第三條款：合同解除及終止通知方式第四條款：合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)清算第五條款：合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)第八章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第三條款：違約金及賠償計(jì)算方法第四條款：違約金的支付時(shí)間及方式第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)第三條款：爭(zhēng)議解決程序第四條款：爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行第十章不可抗力第一條款：不可抗力定義第二條款：不可抗力發(fā)生時(shí)的通知義務(wù)第三條款：不可抗力發(fā)生時(shí)的合同履行第四條款：不可抗力發(fā)生后的合同解除第十一章合同附件第一條款：合同附件清單第二條款：附件作為合同組成部分第三條款：附件的效力第十二章合同生效及變更第一條款：合同生效條件第二條款：合同變更程序第三條款：合同變更通知方式第四條款：合同變更后的效力第十三章其他約定第一條款：保密條款第二條款：通知條款第三條款：合同解除及終止后的處理第十四章合同簽署及生效第一條款：合同簽署日期第二條款：合同生效日期第三條款：合同簽署地點(diǎn)甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：在本合同中，甲方擁有租賃物的最終決策權(quán)，包括但不限于租賃期限的延長(zhǎng)、租金的調(diào)整、租賃物的使用范圍等。第二條款：甲方提供設(shè)施說(shuō)明：甲方應(yīng)保證租賃物在合同簽訂前符合使用標(biāo)準(zhǔn)，并提供必要的設(shè)施和設(shè)備，確保乙方正常運(yùn)營(yíng)。第三條款：甲方協(xié)助辦理手續(xù)說(shuō)明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物相關(guān)的工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。第四條款：甲方負(fù)責(zé)維護(hù)說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常運(yùn)行，乙方有義務(wù)遵守甲方制定的維護(hù)規(guī)定。第五條款：甲方提供培訓(xùn)說(shuō)明：甲方應(yīng)提供必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和技術(shù)指導(dǎo)，幫助乙方員工快速熟悉租賃物的操作和管理。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：在本合同中，乙方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行規(guī)劃和管理，包括但不限于調(diào)整租賃物的布局、引入新的業(yè)務(wù)等。第二條款：乙方提供運(yùn)營(yíng)方案第三條款：乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)說(shuō)明：乙方應(yīng)對(duì)租賃物的運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。第四條款：乙方保證服務(wù)質(zhì)量說(shuō)明：乙方應(yīng)保證向消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保租賃物的品牌形象和市場(chǎng)口碑。第五條款：乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)告說(shuō)明：乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)告，包括但不限于收入、成本、利潤(rùn)等，確保甲方了解租賃物的經(jīng)營(yíng)狀況。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通，提供專(zhuān)業(yè)咨詢和建議，確保合同順利履行。第二條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由三方協(xié)商確定。第三條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第四條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條款：中介機(jī)構(gòu)終止說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方完成合同終止手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃物權(quán)屬證明4.甲方提供的設(shè)施和設(shè)備清單5.乙方提交的運(yùn)營(yíng)方案6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.保密協(xié)議8.維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定9.財(cái)務(wù)報(bào)告模板10.爭(zhēng)議解決規(guī)則二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供租賃物或設(shè)施，未按約定時(shí)間支付租金，未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。乙方違約：未按合同約定使用租賃物，未按時(shí)支付租金，未提供真實(shí)財(cái)務(wù)報(bào)告，未履行保密義務(wù)等。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及實(shí)際發(fā)生的事實(shí)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依法向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.租賃合同：是指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：是指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)提供租賃物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行提供租賃物的義務(wù)，并可要求賠償因延誤造成的損失。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并可采取法律手段追討欠款。3.問(wèn)題：租賃物出現(xiàn)損壞。解決辦法：根據(jù)合同約定，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或更換租賃物，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.電子商務(wù)企業(yè)租賃物流中心作為倉(cāng)儲(chǔ)和配送基地。2.物流公司租賃場(chǎng)地進(jìn)行貨物存儲(chǔ)和分揀。3.第三方中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方的中立協(xié)調(diào)者。4.企業(yè)間租賃物業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)或辦公使用。電子商務(wù)物流中心租賃合同2合同目錄第一章合同簽訂第一條款合同雙方第二條款合同生效第二章物流中心概況第一條款物流中心位置第二條款物流中心面積第三條款物流中心設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃起始時(shí)間第二條款租賃終止時(shí)間第三條款租賃續(xù)約第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款違約金第五章物流中心使用權(quán)及限制第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款不得擅自改變物流中心結(jié)構(gòu)第六章保養(yǎng)及維修責(zé)任第一條款保養(yǎng)責(zé)任第二條款維修責(zé)任第三條款保養(yǎng)及維修費(fèi)用第七章物流中心運(yùn)營(yíng)管理第一條款運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任第二條款運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定第三條款運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用第八章保險(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)種類(lèi)第二條款保險(xiǎn)期限第三條款保險(xiǎn)責(zé)任第九章合同變更及解除第一條款合同變更第二條款合同解除第十章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第十一章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十四章其他約定第一條款合同履行第二條款合同解釋第三條款合同附件合同編號(hào)_________第一章合同簽訂第一條款合同雙方第二條款合同生效2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章物流中心概況第一條款物流中心位置2.1物流中心位于__________。第二條款物流中心面積2.2物流中心總面積為_(kāi)_________平方米。第三條款物流中心設(shè)施2.3物流中心設(shè)施包括__________。第三章租賃期限第一條款租賃起始時(shí)間3.1租賃期限自__________起。第二條款租賃終止時(shí)間3.2租賃期限至__________止。第三條款租賃續(xù)約3.3乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。第四章租金及支付方式第一條款租金金額4.1租金總額為_(kāi)_________元。第二條款租金支付方式4.2租金支付方式為_(kāi)_________。第三條款違約金4.3乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付__________作為違約金。第五章物流中心使用權(quán)及限制第一條款使用范圍5.1乙方有權(quán)在物流中心內(nèi)進(jìn)行__________。第二條款使用限制5.2乙方不得在物流中心內(nèi)進(jìn)行__________。第三條款不得擅自改變物流中心結(jié)構(gòu)5.3乙方不得擅自改變物流中心的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。第六章保養(yǎng)及維修責(zé)任第一條款保養(yǎng)責(zé)任6.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)物流中心進(jìn)行日常保養(yǎng)。第二條款維修責(zé)任6.2物流中心設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第三條款保養(yǎng)及維修費(fèi)用6.3保養(yǎng)及維修費(fèi)用由__________承擔(dān)。第七章物流中心運(yùn)營(yíng)管理第一條款運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任7.1甲方負(fù)責(zé)物流中心的運(yùn)營(yíng)管理。第二條款運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定7.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定。第三條款運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用7.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由__________承擔(dān)。第八章保險(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)種類(lèi)8.1乙方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于__________元。第二條款保險(xiǎn)期限8.2保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。第三條款保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于__________。第九章合同變更及解除第一條款合同變更9.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意。第二條款合同解除9.2合同解除條件如下：9.2.1甲方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；9.2.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后______日內(nèi)仍未糾正；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十章違約責(zé)任第一條款違約情形10.1乙方未按時(shí)支付租金；10.2乙方違反合同約定的使用范圍；10.3乙方擅自改變物流中心結(jié)構(gòu)；10.4乙方未履行保養(yǎng)及維修責(zé)任。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)10.2乙方違反上述違約情形之一，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條款爭(zhēng)議解決程序11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容12.1.1物流中心平面圖；12.1.2設(shè)施清單；12.1.3運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定。第二條款附件效力12.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同生效及終止第一條款合同生效條件13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件13.2合同終止條件如下：13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2合同解除；13.2.3其他法定或約定終止條件。第十四章其他約定第一條款合同履行14.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條款合同解釋14.2本合同條款如有歧義，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。第三條款合同附件14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：________________________簽字：________________________日期：________________________承租方（乙方）：________________________簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)1.1甲方對(duì)本合同所涉及的物流中心運(yùn)營(yíng)管理?yè)碛凶罱K決定權(quán)。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在物流中心的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。1.3甲方有權(quán)對(duì)物流中心的運(yùn)營(yíng)政策進(jìn)行調(diào)整，乙方需無(wú)條件遵守。第二附加條款：甲方提供設(shè)施維護(hù)2.1甲方負(fù)責(zé)物流中心設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.2甲方應(yīng)確保設(shè)施處于良好狀態(tài)，以支持乙方的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。2.3甲方對(duì)設(shè)施維護(hù)產(chǎn)生的費(fèi)用有最終決定權(quán)。第三附加條款：甲方提供培訓(xùn)和支持3.1甲方應(yīng)向乙方提供必要的運(yùn)營(yíng)培訓(xùn)和技術(shù)支持。3.2甲方有責(zé)任協(xié)助乙方解決在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到的技術(shù)難題。3.3甲方應(yīng)確保乙方員工能夠熟練操作物流中心設(shè)施。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)4.1乙方在遵守合同約定的前提下，享有對(duì)物流中心的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.2乙方有權(quán)決定在物流中心內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和業(yè)務(wù)范圍。4.3乙方有權(quán)對(duì)物流中心的內(nèi)部管理進(jìn)行優(yōu)化和調(diào)整。第二附加條款：乙方設(shè)施使用費(fèi)5.1乙方在使用物流中心設(shè)施時(shí)，應(yīng)支付相應(yīng)的設(shè)施使用費(fèi)。5.2設(shè)施使用費(fèi)的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。5.3乙方未按時(shí)支付設(shè)施使用費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。第三附加條款：乙方運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)共享6.1乙方應(yīng)定期向甲方提供物流中心的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，包括但不限于貨物吞吐量、運(yùn)營(yíng)成本等。6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)進(jìn)行審核和分析。6.3甲方有權(quán)利用乙方提供的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)改進(jìn)物流中心的運(yùn)營(yíng)效率。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：第三方中介責(zé)任7.1第三方中介在本合同中擔(dān)任監(jiān)督和協(xié)調(diào)的角色。7.