《定額及單價的確定》課件

定額及單價的確定為了合理管控工程成本,需要確定詳盡的定額標準和單價。這涉及復雜的成本核算和市場調(diào)研,需要深入了解各項工程內(nèi)容和當?shù)厥袌鰞r格。課程目標1掌握定額概念及分類了解定額的概念、特點以及不同類型的定額分類。2理解定額構(gòu)成與影響因素分析定額的組成內(nèi)容及影響定額的主要因素。3掌握單價的構(gòu)成與確定原則學習單價的概念、分類及確定原則,為后續(xù)單價計算打下基礎(chǔ)。4熟練計算各類單價掌握勞務(wù)、材料及機械單價的具體計算方法。定額的概念標準工程量定額是根據(jù)工程特點和工藝要求預先計算好的標準工程量。它是工程量清單編制的基礎(chǔ)。工程定價依據(jù)定額為工程造價確定提供了可靠的定價依據(jù),是編制工程預算的核心內(nèi)容。工程管理工具定額可用于工程項目的定額管理、工程量控制和施工進度管理等,是重要的工程管理工具。定額的分類按工程種類定額可分為土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等類型，以適應(yīng)不同工程的特點。按造價構(gòu)成定額可分為人工費、材料費、機械使用費和管理費等構(gòu)成項目。用于計算各項工程費用。按使用對象定額可分為國家統(tǒng)一定額、地區(qū)定額、單位自行制定的專項定額等。滿足不同層面的計價需求。按工程特點定額可分為生產(chǎn)性定額、工程措施定額、管理定額等。針對工程的不同階段和內(nèi)容。定額的特點標準化定額是基于標準工作條件和標準施工工藝而制定的。科學性定額的編制遵循科學的工程技術(shù)原理和方法。穩(wěn)定性定額具有相對穩(wěn)定的特點,能長期適用于工程建設(shè)?？陀^性定額反映了工程造價的客觀實際,具有公正性。影響定額的因素工程性質(zhì)工程的規(guī)模、復雜程度、施工環(huán)境等因素會直接影響到定額的制定。施工方式采用不同的施工工藝和機械設(shè)備會影響定額的勞務(wù)定額和機械定額。材料供應(yīng)材料的采購渠道、運輸條件、倉儲管理等會影響材料定額的確定。氣候條件溫度、降雨、風力等氣候因素會影響施工效率,進而影響定額。定額的構(gòu)成基準工程量定額中包含標準化的工程量，用于描述施工工序的數(shù)量和規(guī)模。是定額編制的核心內(nèi)容。工程工藝要求定額中規(guī)定了各工序的施工工藝和質(zhì)量標準，確保工程質(zhì)量。是定額的重要組成部分。消耗指標定額中列明了完成單位工程量所需的人工、材料、機械等消耗指標，為造價計算奠定基礎(chǔ)。編碼信息定額中包含工程項目的編碼信息，為定額管理和造價核算提供依據(jù)。定額編制的依據(jù)國家標準編制定額時應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)的工程建設(shè)標準與規(guī)范。工藝技術(shù)充分考慮先進的施工工藝與施工技術(shù)，確保定額反映當前最新的建筑施工水平。歷史數(shù)據(jù)參考過往類似工程的實際消耗數(shù)據(jù),積累經(jīng)驗并不斷優(yōu)化定額。市場行情密切關(guān)注原材料、人工、機械等市場價格變化,確保定額與實際成本相符。單價的概念1定義單價是指一個工程項目或工作任務(wù)的單位工程量所對應(yīng)的單位價格。2構(gòu)成要素單價由直接工資成本、材料費用、機械使用費、管理費用和利潤幾部分組成。3重要性單價是工程量清單及計價的基礎(chǔ),對工程預算和成本控制至關(guān)重要。4適用范圍單價可用于工程招投標、施工合同、工程款支付等各個環(huán)節(jié)。單價的分類工程單價工程單價是根據(jù)工程定額、材料價格、人工費用和機械使用費用等計算得出的單位工程的價格。材料單價材料單價是材料供應(yīng)商提供的市場價格,包括材料本身的價格以及運輸、裝卸等費用。勞務(wù)單價勞務(wù)單價是針對不同工種的人工費用,包括直接工資、福利費和管理費用等。機械使用單價機械使用單價是根據(jù)機械設(shè)備的折舊費用、維修費用、燃油費用和人工費用等計算得出。單價的構(gòu)成人工費包括項目所需的各類人員工資、工資附加費等。人工費占單價的重要部分。材料費包括項目所需的各種原材料、半成品、輔料等的采購費用。需考慮材料采購、運輸?shù)纫蛩?。機械費包括項目施工所需機械設(shè)備的使用費用,如折舊費、燃料費、維修費等。間接費用包括企業(yè)經(jīng)營管理等方面的費用,如管理費、水電費、辦公費等。單價的確定原則合理性單價的計算必須符合相關(guān)定額和計價規(guī)則，確保合理、公平。公開透明單價構(gòu)成應(yīng)清晰明確，各項成本費用公開透明。合同約定單價應(yīng)符合合同約定，滿足發(fā)發(fā)包雙方的利益訴求。審核把關(guān)單價需要經(jīng)過審核確認，確保計價過程合法合規(guī)。勞務(wù)單價的計算工種分類根據(jù)工程性質(zhì)和施工特點,將勞務(wù)崗位劃分為不同的工種。計算人工單價綜合考慮工人工資、福利等因素,計算各工種的人工單價。確定勞務(wù)費在人工單價基礎(chǔ)上,結(jié)合工作量和施工工藝,確定勞務(wù)費用。材料單價的計算1確定材料規(guī)格根據(jù)工程設(shè)計要求和施工條件，確定所需材料的規(guī)格型號。2調(diào)研市場價格對比不同供應(yīng)商的報價，了解當前市場上材料的實際價格。3計算入庫單價在市場價格基礎(chǔ)上，加上運輸、卸貨等費用來獲得材料的入庫單價。機械單價的計算1機械臺班費用包括設(shè)備租金、折舊、維修等2材料費用包括燃料、潤滑油等消耗材料3人工費用施工設(shè)備操作人員的工資4其他費用運輸、保險、管理等相關(guān)費用機械單價的計算是確定工程造價的關(guān)鍵步驟之一。它包括四個部分:機械臺班費用、材料費用、人工費用以及其他相關(guān)費用。通過合理地核算各項費用組成,可以確定出準確的機械單價,為后續(xù)的工程造價計算提供重要依據(jù)。管理費用的核算明確范圍管理費用包括企業(yè)日常運營中的各項管理支出,如工資、辦公費、差旅費等。明確費用的具體項目和計算標準是核算的基礎(chǔ)。合理分攤管理費用應(yīng)根據(jù)工程特點合理分攤到各分部分項工程。常見的分攤方式包括工程造價、工程工時等。動態(tài)調(diào)整隨著施工進度的變化,管理費用可能需要動態(tài)調(diào)整。管理人員要密切關(guān)注實際情況,及時調(diào)整分攤比例。利潤的確定利潤構(gòu)成利潤是在完成一個工程項目后，在工程總造價中扣除所有成本費用后的剩余部分。利潤的構(gòu)成包括了合理的人工費、材料費和機械費用，以及企業(yè)經(jīng)營管理的費用。利潤率計算利潤率是利潤占工程總造價的百分比。合理的利潤率通常在5%-10%之間,與工程的復雜程度、施工難度等因素有關(guān)。計算利潤率時需考慮風險因素。利潤核算依據(jù)利潤的確定依據(jù)包括工程量清單、材料價格表、人工費標準等,需要結(jié)合實際施工情況和市場行情進行合理評估。利潤費用是最后的匯總成本之一。稅金的計算1增值稅的計算增值稅的計算根據(jù)銷售收入和進項稅抵扣情況進行。應(yīng)納稅金額為銷項稅額減去進項稅額。2企業(yè)所得稅的計算企業(yè)所得稅按應(yīng)納稅所得額乘以適用稅率計算。應(yīng)納稅所得額是營業(yè)收入減去各項成本費用的差額。3其他稅種的計算此外還需計算城建稅、教育費附加等相關(guān)稅種。它們通常按增值稅和企業(yè)所得稅的一定比例計算?？們r的匯總在完成單項工程的各項工程量清單和單價計算后，需要將所有工程的全部費用進行總價匯總。總價匯總包括直接工程費、管理費用、利潤和稅金等。工程名稱直接工程費管理費用利潤稅金總價主體結(jié)構(gòu)工程￥1,500,000￥120,000￥90,000￥135,000￥1,845,000裝修工程￥800,000￥64,000￥48,000￥72,000￥984,000管線工程￥450,000￥36,000￥27,000￥40,500￥553,500合計￥2,750,000￥220,000￥165,000￥247,500￥3,382,500套價的確定綜合考慮套價的確定需要綜合考慮工程定額、材料單價、人工單價、機械費單價、管理費用、利潤和稅金等多個因素。只有將這些要素全面地收集和計算，才能得出合理的總價。靈活調(diào)整在復雜多變的工程環(huán)境中，套價的確定也需要靈活調(diào)整。根據(jù)實際情況及時修正各項費用的計算，確保最終報價合理公平。定額及單價匯總表定額及單價匯總表是建筑工程造價管理中的重要組成部分。該表格匯總了工程各項所需的定額和單價信息,為后續(xù)的工程量清單和總價計算提供了基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。表格包含了各類材料、設(shè)備、人工的定額及其相應(yīng)的單價。同時還涵蓋了管理費用、利潤和稅金等內(nèi)容,最終得出工程總價。這為工程成本的合理控制和預算編制奠定了重要基礎(chǔ)。定額及單價應(yīng)用實例在工程項目中,定額和單價的應(yīng)用起著至關(guān)重要的作用。以房屋建筑工程為例,通過定額和單價的確定,可以準確地估算出工程的總造價,為項目的合理管理和控制提供依據(jù)。在實際應(yīng)用中,需要根據(jù)工程的具體情況,從勞務(wù)、材料、機械等多方面進行深入分析,并結(jié)合企業(yè)的實際情況制定出適合的定額和單價體系。工程量清單的編制工程量清單是合同文件的重要組成部分,其編制準確可靠對于工程順利實施至關(guān)重要。以下是工程量清單編制的主要步驟:1參考標準根據(jù)工程需求,參考相關(guān)行業(yè)標準和規(guī)范進行編制。2分類梳理按照工程特點,合理劃分工程項目,編制分項工程量清單。3數(shù)量計算運用適當?shù)挠嬃糠椒?準確計算各分項的工程數(shù)量。4編制匯總將分項工程量匯總成工程量清單,并進行校驗審核。工程量清單編制的準確性和完整性是工程成本管理的基礎(chǔ),需要嚴格執(zhí)行相關(guān)標準規(guī)范,并經(jīng)過反復核算和校驗,確保工程量計算準確無誤。實戰(zhàn)演練（一）在本次實戰(zhàn)演練中，我們將模擬一個真實項目的定額及單價的確定過程。我們將以某商業(yè)樓項目為例，深入分析項目中的各項工程內(nèi)容和施工要求，并依據(jù)相關(guān)規(guī)范和慣例編制完整的定額及單價匯總表。通過這個案例實踐，您將掌握定額和單價的編制方法,學會如何根據(jù)具體情況選擇合適的計算依據(jù),并能夠靈活運用各類定額和單價的計算公式。這將為您今后獨立開展工程造價工作打下堅實基礎(chǔ)。實戰(zhàn)演練（二）在第二次實戰(zhàn)演練中，我們將重點關(guān)注如何根據(jù)工程清單計算材料單價。首先,我們需要了解材料的市場價格,并根據(jù)運輸、保管等因素進行調(diào)整。接下來,我們將計算材料的損耗率和管理費用,最終得出材料的完全單價。在此過程中,我們需要注意材料價格的波動性,并根據(jù)實際情況適當調(diào)整。同時,我們還應(yīng)該考慮材料的庫存管理和供應(yīng)渠道,以確保工程順利進行。實戰(zhàn)演練（三）在這一節(jié)實戰(zhàn)演練中,我們將集中精力演練工程量清單的編制。學員需要根據(jù)提供的項目信息,認真分析各項工程的具體內(nèi)容,選擇恰當?shù)亩~和單價,最終得出全面、準確的工程量清單。這個環(huán)節(jié)非常重要,需要充分了解施工細節(jié),運用所學知識靈活應(yīng)用。學員可以分組討論,互相交流、探討,共同尋找最佳方案。講師將提供指導,解答各種疑問。通過這個實戰(zhàn)演練,學員能夠更深入理解工程量清單的編制流程和要點,為后續(xù)工作奠定堅實基礎(chǔ)。實戰(zhàn)演練（四）這部分是實踐練習的最后一個環(huán)節(jié),旨在幫助學員鞏固和應(yīng)用前面學習的知識。在這個實戰(zhàn)演練中,我們將模擬一個真實的工程項目,從定額和單價的確定,到工程量清單的編制,完整地走一遍整個流程。學員將根據(jù)提供的項目信息,運用所學的方法和技巧,獨立完成定額和單價的計算,編制出全面的工程量清單。這不僅能檢驗學員的理解和掌握程度,也能培養(yǎng)實際操作能力,為今后的工作打下堅實的基礎(chǔ)。常見問題解答在定額及單價的確定過程中,建筑施工企業(yè)通常會遇到一些常見的問題。比如,如何根據(jù)實際情況準確調(diào)整定額標準?如何合理確定各類單價計算?如何才能有效控制工程造價?今天我們將針對這些問題,為您提供一些專業(yè)建議。定額調(diào)整問題定額標準是根據(jù)行業(yè)慣例和歷史數(shù)據(jù)編制的,但在實際施工中可能會與實際情況存在差異。您可以根據(jù)施工現(xiàn)場的具體條件,合理調(diào)整定額標準,如工期延長、用料增加等,從而更準確地確定工程量和造價。單價計算問題在確定各類單價時,要綜合考慮當?shù)厥袌鲂星?、材料價格波動、機械設(shè)備使用情況等因素,采用合理的計算方法,確保單價的科學性和準確性。同時還要注意不同工種、材料、機械的單價差異,避免出現(xiàn)偏頗。造價控制問題有效控制工程造價的關(guān)鍵在于做好前期預算、施工過程中的動態(tài)監(jiān)控和后期結(jié)算審核等工作。您可以依托專業(yè)的造價管理系統(tǒng),實時掌握各項費用的變化情況,及時采取有效措施,最大限度地降低成本。課程小結(jié)掌握關(guān)鍵技能學習了定額概念、分類、特點以及影響因素，并熟悉了定額和單價的構(gòu)成和編制依據(jù)。這些知識對于未來工程預算和造價管理至關(guān)重要。綜合應(yīng)用能力通過實戰(zhàn)演練，學會了如何根據(jù)工程量清單