佛山教育機(jī)構(gòu)教室租賃協(xié)議

佛山教育機(jī)構(gòu)教室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的教室租賃給乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃教室及設(shè)施1.2乙方租賃的教室設(shè)施包括：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），租金每__________支付一次。3.2乙方支付租金的方式為_(kāi)_________。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（1）甲方遲延交付租賃物或租賃物不符合約定；（2）甲方明確表示或以行為表明不履行本協(xié)議的主要義務(wù)；（3）甲方嚴(yán)重違反本協(xié)議的其他約定。（1）乙方遲延支付租金或租金明顯低于市場(chǎng)價(jià)格；（2）乙方明確表示或以行為表明不履行本協(xié)議的主要義務(wù)；（3）乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議的其他約定。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2違約金為本協(xié)議租金的__________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物清單2.教室設(shè)施使用說(shuō)明3.保險(xiǎn)單據(jù)4.租金支付證明5.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方遲延交付租賃物或租賃物不符合約定2.甲方明確表示或以行為表明不履行本協(xié)議的主要義務(wù)3.甲方嚴(yán)重違反本協(xié)議的其他約定4.乙方遲延支付租金或租金明顯低于市場(chǎng)價(jià)格5.乙方明確表示或以行為表明不履行本協(xié)議的主要義務(wù)6.乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議的其他約定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物的使用時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物損壞或故障解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.問(wèn)題：乙方遲延支付租金解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，如逾期未付，需支付違約金。3.問(wèn)題：乙方需提前解除合同解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。4.問(wèn)題：甲方不履行維修保養(yǎng)義務(wù)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，如甲方拒不履行，乙方可尋求法律途