辦公空間咖啡廳租賃合同范本

辦公空間咖啡廳租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的辦公空間咖啡廳，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的辦公空間咖啡廳，并按照約定的條款支付租金，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的1.1本合同租賃的辦公空間咖啡廳位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的辦公空間咖啡廳僅限于合法經(jīng)營咖啡廳業(yè)務，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為每月__________元。3.2乙方支付租金的方式為每月的__________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公空間咖啡廳及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修責任5.1甲方負責辦公空間咖啡廳的建筑及設施的維修保養(yǎng)，確保設施正常使用。5.2乙方負責日常經(jīng)營中的設備維護和清潔工作。第六條保險6.1乙方應依法辦理相關的營業(yè)執(zhí)照和食品安全許可證等證件，并自行承擔經(jīng)營過程中的風險。6.2乙方應自行購買相應的保險，包括但不限于火災、盜竊等保險。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前__________個月書面通知對方。7.2除不可抗力因素外，一方違約導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向__________有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲方房產(chǎn)證復印件4.租賃合同補充協(xié)議5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.維修保養(yǎng)記錄8.保險單據(jù)9.食品安全許可證復印件10.其他相關法律法規(guī)要求的其他文件和證件。二、違約行為及認定：1.甲方未能按時交付辦公空間咖啡廳，或交付的場地不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未能按時支付租金，或未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃用途的，視為乙方違約。3.甲方未能按照約定維修保養(yǎng)場地及設施，導致乙方經(jīng)營受影響的，視為甲方違約。4.乙方未能依法辦理相關證件，導致合同無法履行的，視為乙方違約。5.雙方未能按照約定解決爭議，導致合同無法繼續(xù)履行的，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有辦公空間咖啡廳所有權并將其出租給他人的當事人。2.乙方：指租賃甲方辦公空間咖啡廳并支付租金的當事人。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的辦公空間咖啡廳使用費。4.押金：指乙方為了保證履行合同義務，向甲方支付的一定金額的金錢。5.違約金：指一方違約時，按照約定向對方支付的違約損失賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到設備故障或損壞，應及時通知甲方，甲方應在約定時間內(nèi)進行維修。若甲方未能及時維修，乙方可以自行維修，相關費用由甲方承擔。2.遇到經(jīng)營困難或需要提前解除合同，乙方應提前一個月通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。若雙方協(xié)商不成，可依法解決。3.遇到租金支付問題，乙方應按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。若乙方支付困難，可與甲方協(xié)商調(diào)整租金。4.遇到爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.辦公空間咖啡廳租賃2.咖啡廳業(yè)務經(jīng)