城市商務(wù)樓租賃協(xié)議含稅

城市商務(wù)樓租賃協(xié)議含稅合同編號(hào)：__________城市商務(wù)樓租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，包括但不限于__________（具體房間號(hào)/面積等）。1.2乙方承租上述物業(yè)，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用，并確保物業(yè)符合租賃用途。3.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間的水、電、煤氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事非法活動(dòng)。第五條提前解除合同5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方相當(dāng)于租金總額__________%的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.城市商務(wù)樓租賃協(xié)議2.甲方擁有物業(yè)的權(quán)屬證明文件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或個(gè)人身份證件4.租金支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄）5.物業(yè)維修、保養(yǎng)記錄6.水、電、煤氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用支付證明7.租賃期間的相關(guān)法律文件（如租賃合同、物業(yè)所有權(quán)證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合租賃用途。2.甲方未按約定維修、保養(yǎng)物業(yè)，導(dǎo)致乙方損失。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。5.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，利用物業(yè)從事非法活動(dòng)。6.任何一方提前解除合同，未按約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，以使用物業(yè)。5.違約金：指一方違反合同約定，需支付給對(duì)方的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方，需支付給對(duì)方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)不符合租賃用途：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方在一定期限內(nèi)整改到位。2.租金支付爭(zhēng)議：保留支付證明，如有爭(zhēng)議，可提供給法院作為證據(jù)。3.水、電、煤氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用未支付：乙方應(yīng)及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，避免影響自身信用和使用。4.提前解除合同：提前書面通知對(duì)方，并按照合同約定支付違約金，以免產(chǎn)生糾紛。5.擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途：雙方應(yīng)積極溝通，乙方應(yīng)恢復(fù)物業(yè)原狀或經(jīng)甲方同意后繼續(xù)使用。6.利用物業(yè)從事非法活動(dòng)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如發(fā)現(xiàn)此類行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商務(wù)辦公：適用于企業(yè)、公司租賃商務(wù)樓進(jìn)行辦公。2.創(chuàng)業(yè)孵化：適用于創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)租賃辦公空間進(jìn)行創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目孵化。3.會(huì)議培訓(xùn)：適用于