教堂寺廟租賃合同

教堂寺廟租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于_______的教堂/寺廟建筑物。1.2乙方租賃的建筑物面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月_______元人民幣。3.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃用途乙方租賃建筑物僅用于合法的宗教活動/拍攝/舉辦活動等，不得用于其他用途。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前一個月書面征得甲方同意。第五條維修責(zé)任5.2乙方負(fù)責(zé)日常使用過程中的輕微維修和清潔工作，確保建筑物及設(shè)施的正常使用。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起一個月內(nèi)，向甲方提供一份保險合同，證明乙方已為租賃的建筑物及設(shè)施購買了全額保險，保險金額不低于甲方的實(shí)際投入成本。6.2乙方不得以任何理由終止保險合同，否則甲方有權(quán)立即終止本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。7.3甲方未按約定提供建筑物或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。第八條不可抗力8.1由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.2受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.建筑物所有權(quán)證明文件4.保險合同及保單復(fù)印件5.租金支付證明文件6.租賃用途證明文件7.維修費(fèi)用支付證明文件8.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按約定的期限和方式支付租金。2.乙方改變租賃用途：未經(jīng)甲方同意，改變租賃建筑物的用途。3.甲方未提供建筑物或設(shè)施：未按約定提供租賃標(biāo)的或設(shè)施。4.保險合同終止：乙方未按約定繼續(xù)購買保險。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的價格支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方可以提醒乙方及時支付，并按約定收取滯納金。2.租賃用途改變問題：如乙方未經(jīng)甲方同意改變租賃用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或終止合同。3.維修責(zé)任問題：如乙方設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。雙方可協(xié)商確定維修費(fèi)用。4.保險問題：如乙方未購買保險或終止保險合同，甲方有權(quán)要求乙方購買或恢復(fù)保險，并有權(quán)終止合同。5.不可抗力問題