企業(yè)定制二手房轉讓合同樣式

企業(yè)定制二手房轉讓合同樣式合同編號：__________合同雙方：甲方（轉讓方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯系人：________________________4.聯系電話：______________________乙方（受讓方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯系人：________________________4.聯系電話：______________________鑒于甲方愿意將其名下位于____________（物業(yè)地址）的房產轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房產，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：第一條房產描述1.1房產位于____________省____________市____________區(qū)____________街道____________號，房屋產權證號：________________。1.2房產面積為____平方米，房屋結構為____________________。1.3房產現狀：____________________________。第二條轉讓價格2.1甲方同意以人民幣____元（大寫：_________________________元整）的價格將其名下的房產轉讓給乙方。2.2乙方同意在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元（大寫：_________________________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由退還。2.3剩余房款人民幣____元（大寫：_________________________元整）由乙方在房產過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內支付給甲方。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應協助乙方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產相關證件、填寫相關表格等。3.2乙方應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，按時足額支付房產過戶所需的稅費。3.3雙方應共同配合，確保過戶手續(xù)在____個月內辦理完畢。第四條權利義務4.1甲方保證其對該房產享有完整的所有權，不存在任何抵押、擔保、租賃等權利限制。4.2甲方應保證該房產不存在任何質量問題，包括但不限于結構安全、設備設施正常運行等。4.3乙方應按照約定時間支付房款，并承擔房產過戶所需的稅費。4.4乙方自過戶完成后，享有該房產的所有權，并承擔相應的物業(yè)管理費、維修費等費用。第五條違約責任5.1甲方未按照約定時間提供房產過戶所需證件或存在虛假情況的，應向乙方支付違約金人民幣____元（大寫：_________________________元整）。5.2乙方未按照約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣____元（大寫：_________________________元整）。5.3任何一方違反本合同的其他約定，應向對方支付違約金人民幣____元（大寫：_________________________元整），并承擔因此給對方造成的損失。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（轉讓方）：______________________乙方（受讓方）：______________________簽訂日期：__________________________一、附件列表：1.房產所有權證明2.房產證3.房屋產權證號相關文件4.房產過戶所需稅費支付憑證5.房產過戶申請表6.房產過戶手續(xù)辦理相關證件7.定金收據8.房產轉讓款項支付憑證9.物業(yè)管理費、維修費等相關費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間提供房產過戶所需證件或存在虛假情況，認定為違約行為。2.乙方未按照約定時間支付房款，認定為違約行為。3.任何一方違反本合同的其他約定，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。2.房產證：是指由房地產管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的書面文件。3.定金：是指合同雙方為確保合同履行，一方預先支付給對方的一定數額的金錢。4.違約金：是指一方違約時，根據合同約定向對方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：是指將房產所有權從一方轉移至另一方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時提供房產過戶所需證件。解決辦法：甲方應盡快提供相關證件，違約金將按照合同約定支付給乙方。2.問題：乙方未能按時支付房款。解決辦法：乙方應在約定的時間內支付房款，否則違約金將按照合同約定支付給甲方。3.問題：房產過戶手續(xù)辦理超時。解決辦法：甲乙雙方應積極配合，確保過戶手續(xù)在約定時間內完成，如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.問題：房產存在質量問題。解決辦法：甲方應承擔維修責任，如甲方不履行維修責任，乙方有權要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.企業(yè)定制