文化創(chuàng)意園區(qū)工作室轉(zhuǎn)租協(xié)議

文化創(chuàng)意園區(qū)工作室轉(zhuǎn)租協(xié)議合同編號(hào)：__________文化創(chuàng)意園區(qū)工作室轉(zhuǎn)租協(xié)議一、出租方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2甲方為文化創(chuàng)意園區(qū)的合法運(yùn)營(yíng)管理方，擁有該園區(qū)內(nèi)工作室的出租權(quán)。二、承租方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方為具有獨(dú)立法人資格的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)企業(yè)，愿意承租甲方提供的工作室。三、工作室基本情況3.1工作室位于____________________，面積為____________________平方米。3.2工作室現(xiàn)狀：____________________（詳細(xì)描述工作室的設(shè)施、設(shè)備及現(xiàn)狀）。四、租賃期限4.1本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。五、租金及支付方式5.1租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整），租金每三個(gè)月支付一次。5.2乙方應(yīng)在每期租金到期前五個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。六、轉(zhuǎn)租及用途6.1乙方需將工作室用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。6.2乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)有權(quán)將工作室轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前一個(gè)月通知甲方，并取得甲方書面同意。七、維修及保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)工作室的結(jié)構(gòu)性維修及公共區(qū)域設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。7.2乙方負(fù)責(zé)工作室內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。八、保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)按期購(gòu)買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等事項(xiàng)書面通知甲方。8.2乙方在保險(xiǎn)期間內(nèi)因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致?lián)p失的，有權(quán)向保險(xiǎn)公司提出索賠。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。十、解除協(xié)議10.1在租賃期內(nèi)，任何一方均有權(quán)提前解除本協(xié)議，但需提前一個(gè)月通知對(duì)方。10.2解除協(xié)議后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出工作室，并支付相關(guān)費(fèi)用。十一、爭(zhēng)議解決11.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十二、其他約定12.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.文化創(chuàng)意園區(qū)工作室租賃合同2.文化創(chuàng)意園區(qū)工作室轉(zhuǎn)租協(xié)議3.工作室現(xiàn)狀描述文檔4.租賃費(fèi)用支付憑證5.保險(xiǎn)購(gòu)買憑證及保險(xiǎn)單6.甲方授權(quán)代表身份證明文件7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本8.租賃期內(nèi)相關(guān)維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供工作室，或studio存在重大瑕疵，影響乙方正常使用的。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金的。3.乙方未按約定用途使用工作室，或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的。4.乙方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)失效未及時(shí)續(xù)保的。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)的。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指文化創(chuàng)意園區(qū)的合法運(yùn)營(yíng)管理方。2.承租方：指具有獨(dú)立法人資格的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)企業(yè)。3.轉(zhuǎn)租：指承租方在租賃期限內(nèi)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.租賃期限：指本協(xié)議約定的租賃時(shí)間范圍。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供工作室。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供工作室。如甲方逾期不提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用工作室。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等事項(xiàng)書面通知甲方。如乙方逾期不購(gòu)買，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1