2025年度住宅小區(qū)物業(yè)管理咨詢外包服務(wù)合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)物業(yè)管理咨詢外包服務(wù)合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景甲方為_(kāi)___________________（小區(qū)名稱），為了提高物業(yè)管理水平，優(yōu)化服務(wù)，確保小區(qū)居民的生活質(zhì)量和居住環(huán)境，現(xiàn)決定將物業(yè)管理咨詢外包服務(wù)項(xiàng)目委托給乙方。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理咨詢外包服務(wù)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)管理合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等實(shí)施綜合管理，為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)。2.咨詢服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求，提供物業(yè)管理方面的專業(yè)意見(jiàn)和建議，協(xié)助甲方解決物業(yè)管理中的問(wèn)題。3.2關(guān)鍵詞解釋1.物業(yè)管理咨詢：指乙方為甲方提供關(guān)于物業(yè)管理方面的專業(yè)意見(jiàn)和建議，包括但不限于物業(yè)管理制度、物業(yè)管理模式、物業(yè)管理成本控制、物業(yè)管理法律法規(guī)等方面的咨詢。2.外包服務(wù)：指甲方將物業(yè)管理咨詢業(yè)務(wù)委托給乙方，由乙方根據(jù)合同約定，承擔(dān)物業(yè)管理咨詢工作，并按照約定向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.乙方應(yīng)積極配合甲方工作，及時(shí)解決甲方提出的問(wèn)題。3.乙方應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方物業(yè)管理區(qū)域。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)線上、線下等多種方式為甲方提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂合同終止協(xié)議；3.雙方按照合同終止協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用；3.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。外包服務(wù)合同范本合同編號(hào)：七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方提供的基本咨詢服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元/年。2.專項(xiàng)咨詢服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方的實(shí)際需求，乙方提供的專項(xiàng)咨詢服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，并在服務(wù)完成后一個(gè)月內(nèi)結(jié)算。3.其他費(fèi)用：包括但不限于差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付費(fèi)用。2.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)包含乙方開(kāi)具的正規(guī)發(fā)票。7.3支付時(shí)間1.基本服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同生效之日起五日內(nèi)支付首期費(fèi)用。2.專項(xiàng)咨詢服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)并完成服務(wù)報(bào)告后五日內(nèi)支付費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提出費(fèi)用結(jié)算通知后五日內(nèi)支付費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后______個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。2.如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方改進(jìn)或賠償損失。2.如乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算：按未履行部分費(fèi)用的______%計(jì)算。2.損失賠償：按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同保密期限自合同生效之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)確保保密內(nèi)容的存儲(chǔ)、傳輸和使用符合相關(guān)法律法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。外包服務(wù)合同范本合同編號(hào)：十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備等財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方保留對(duì)提供的服務(wù)內(nèi)容、技術(shù)方案等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)物業(yè)管理決策的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出建議和改進(jìn)方案的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何合同的修改或補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補(bǔ)充的文件與本合同有沖突時(shí)，以修改或補(bǔ)充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就物業(yè)管理咨詢外包服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行充分溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和問(wèn)題解決。2.雙方應(yīng)通過(guò)電話、電子郵件等方式保持溝通，及時(shí)反饋信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.物業(yè)管理咨詢外包服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)方案2.物業(yè)管理咨詢外包服務(wù)費(fèi)用清單3.保密協(xié)議4.不可抗力事件證明文件5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.合同修改和補(bǔ)充文件7.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用的，視為違約。違反保密條款：甲方泄露乙方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：乙方未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。違反保密條款：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)管理合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等實(shí)施綜合管理，為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定雙方在履行合同過(guò)程中對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或申請(qǐng)仲裁。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方出現(xiàn)財(cái)務(wù)困難，無(wú)法履行合同。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。4.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露，造成損失。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充程序不明確。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行修改和補(bǔ)充，確保修改和補(bǔ)充文件的合法性和有效性。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。3.第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，及時(shí)解決物業(yè)管理中的問(wèn)題。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。2.第三方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理咨詢外包服務(wù)項(xiàng)目提出意見(jiàn)和建議。3.第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按時(shí)提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。乙方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中提出合理化建議。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得甲方提供的保密信息和商業(yè)機(jī)會(huì)。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。甲方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供資料和協(xié)助，乙方有權(quán)暫停服務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。甲方可要求乙方在服務(wù)過(guò)程中提供工作進(jìn)度報(bào)告。甲方可要求乙方按照甲方的要求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的物業(yè)管理咨詢服務(wù)。甲方可獲得乙方提供的專業(yè)意見(jiàn)和建議。甲方可通過(guò)乙方提高物業(yè)管理水平。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方如泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方如未按照甲方要求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2024年度住宅小區(qū)物業(yè)管理咨詢外包服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱及地址1.2業(yè)主委員會(huì)名稱及地址1.3服務(wù)外包公司名稱及地址第二條合同簽訂日期及有效期2.1合同簽訂日期2.2合同有效期第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)管理基本服務(wù)3.2特殊服務(wù)項(xiàng)目3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3付款期限第五條服務(wù)質(zhì)量保證與考核5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2考核方式5.3考核結(jié)果處理第六條保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序第十條合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案第十一條合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序11.3合同變更效力第十二條合同解除或終止后的處理12.1未了事項(xiàng)處理12.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算12.3資產(chǎn)移交第十三條合同附件13.1附件一：服務(wù)協(xié)議13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：考核標(biāo)準(zhǔn)及方法第十四條其他14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2合同未盡事宜的法律效力14.3合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：[物業(yè)管理公司名稱]1.2物業(yè)管理公司地址：[物業(yè)管理公司地址]1.3業(yè)主委員會(huì)名稱：[業(yè)主委員會(huì)名稱]1.4業(yè)主委員會(huì)地址：[業(yè)主委員會(huì)地址]1.5服務(wù)外包公司名稱：[服務(wù)外包公司名稱]1.6服務(wù)外包公司地址：[服務(wù)外包公司地址]第二條合同簽訂日期及有效期2.1合同簽訂日期：[簽訂日期]2.2合同有效期：自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)管理基本服務(wù)：小區(qū)公共區(qū)域清潔小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)小區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)小區(qū)公共秩序維護(hù)3.2特殊服務(wù)項(xiàng)目：小區(qū)文化活動(dòng)組織小區(qū)居民意見(jiàn)收集與反饋小區(qū)安全巡查3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求：按照國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)先進(jìn)水平第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：[具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]4.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3付款期限：[具體付款期限，如每月、每季度等]第五條服務(wù)質(zhì)量保證與考核5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[具體服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]5.2考核方式：[考核方式，如定期檢查、居民滿意度調(diào)查等]5.3考核結(jié)果處理：[考核結(jié)果的處理措施，如獎(jiǎng)勵(lì)、整改等]第六條保密條款6.1保密信息范圍：[涉及保密的信息范圍]6.2保密義務(wù)：[保密義務(wù)的具體內(nèi)容]6.3違約責(zé)任：[違約責(zé)任的具體規(guī)定]第七條違約責(zé)任7.1違約情形：[具體違約情形，如未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等]7.2違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，如賠償、終止合同等]7.3違約賠償：[具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)和方法]第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地所在地的有管轄權(quán)的人民法院第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施9.2合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿合同解除9.3合同解除與終止的程序：雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方在合同解除或終止后，應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)第十條合同生效與備案10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章合同簽訂日期10.2合同備案：合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本報(bào)送相關(guān)管理部門備案第十一條合同變更11.1合同變更情形：雙方協(xié)商一致法律法規(guī)政策變化11.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致簽署變更協(xié)議11.3合同變更效力：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效第十二條合同解除或終止后的處理12.1未了事項(xiàng)處理：雙方應(yīng)就未了事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商處理如協(xié)商不成，可按第九條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式解決12.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算：合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用12.3資產(chǎn)移交：合同解除或終止后，服務(wù)外包公司應(yīng)將相關(guān)資產(chǎn)及資料移交給物業(yè)管理公司第十三條合同附件13.1附件一：服務(wù)協(xié)議13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：考核標(biāo)準(zhǔn)及方法第十四條其他14.1合同未盡事宜協(xié)商解決：合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決14.2合同未盡事宜的法律效力：合同未盡事宜的法律效力以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)14.3合同份數(shù)及生效日期：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)督或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：雙方協(xié)商一致合同履行過(guò)程中出現(xiàn)需要第三方專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)的情況2.2第三方介入的程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，說(shuō)明需要第三方介入的原因和目的雙方共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密第三方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)服務(wù)結(jié)果提出建議或意見(jiàn)第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)合同雙方因第三方原因造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為[具體金額]超過(guò)責(zé)任限額的部分，由合同雙方自行承擔(dān)4.2責(zé)任限額的適用：責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力造成的損失第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與物業(yè)管理公司的劃分：第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及物業(yè)管理公司的日常管理工作物業(yè)管理公司對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估5.2第三方與業(yè)主委員會(huì)的劃分：第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足業(yè)主委員會(huì)的要求和期望業(yè)主委員會(huì)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估5.3第三方與服務(wù)外包公司的劃分：第三方提供的服務(wù)應(yīng)配合服務(wù)外包公司的日常運(yùn)營(yíng)服務(wù)外包公司對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議6.2變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，終止合同8.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事項(xiàng)第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，任何一方均可根據(jù)本合同約定解除合同9.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事項(xiàng)第十條第三方介入的合同備案10.1第三方介入后的合同變更、終止、解除，雙方應(yīng)將變更后的合同或終止、解除通知報(bào)送相關(guān)管理部門備案第十一條第三方介入的合同生效11.1第三方介入后的合同變更、終止、解除，自雙方簽字蓋章之日起生效第十二條第三方介入的合同附件12.1第三方介入后的合同變更、終止、解除，雙方應(yīng)將相關(guān)協(xié)議作為合同附件第十三條第三方介入的其他事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決13.2第三方介入的其他事項(xiàng)，按本合同約定執(zhí)行第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、服務(wù)期限等具體條款。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是合同的重要組成部分，明確了服務(wù)外包公司提供的服務(wù)細(xì)節(jié)。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用及其計(jì)算方式，包括但