2025年度公寓裝修物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公寓裝修物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：_________物業(yè)管理公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：_________業(yè)主地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：_________二、合同前言2.1背景鑒于乙方擁有位于_________的公寓，為滿足乙方對公寓裝修后的物業(yè)管理需求，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2024年度公寓裝修物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，確保物業(yè)管理工作的順利進行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“公寓”指乙方擁有的位于_________的住宅；2.“裝修”指乙方對公寓進行的裝修改造活動；3.“物業(yè)管理”指甲方對公寓進行的管理、維護、維修等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“裝修期間”指乙方進行公寓裝修的時間段；2.“物業(yè)管理費”指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用；3.“違約責(zé)任”指甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中違反協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方在裝修期間的施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；2.甲方有權(quán)對乙方裝修期間產(chǎn)生的垃圾進行清理；3.甲方有權(quán)對乙方在物業(yè)管理范圍內(nèi)的違法行為進行制止和糾正；4.甲方應(yīng)按時提供物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方生活環(huán)境的整潔、安全；5.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理費。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)；2.乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議；3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，在裝修期間確保施工質(zhì)量；4.乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費；5.乙方應(yīng)配合甲方對裝修過程中的違法行為進行制止和糾正。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為乙方所擁有的位于_________的公寓。5.3合同履行方式1.甲方按照本協(xié)議約定，對乙方進行物業(yè)管理服務(wù)；2.乙方按照本協(xié)議約定，支付物業(yè)管理費；3.雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵循誠信原則，積極履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取一切可能措施減輕損失。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)；2.雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的善后事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.物業(yè)管理服務(wù)費：根據(jù)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)支付物業(yè)管理服務(wù)費，具體費用標(biāo)準(zhǔn)見附件一。2.裝修管理費：乙方在裝修期間，甲方將提供裝修管理服務(wù)，費用包括但不限于裝修現(xiàn)場監(jiān)督、垃圾清運、施工協(xié)調(diào)等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)見附件二。3.其他費用：包括但不限于公共設(shè)施維修費、綠化養(yǎng)護費、消防設(shè)施維護費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行約定。7.2支付方式1.物業(yè)管理服務(wù)費：乙方應(yīng)于每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費。2.裝修管理費：乙方應(yīng)于裝修開始前，支付裝修管理費的50%作為預(yù)付款；裝修結(jié)束后，支付剩余的50%。3.其他費用：按照雙方約定的費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式進行支付。7.3支付時間1.物業(yè)管理服務(wù)費：每月____日前支付。2.裝修管理費：裝修開始前支付預(yù)付款，裝修結(jié)束后支付尾款。3.其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按時足額支付各項費用，逾期支付的，應(yīng)按每日____%支付滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方提前支付或分期支付費用，乙方應(yīng)予以配合。3.雙方應(yīng)就費用的支付方式和時間進行明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。2.若乙方在裝修過程中違反國家相關(guān)法律法規(guī)，造成他人損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在違約發(fā)生后，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額根據(jù)實際情況確定，并可協(xié)商解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密；2.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方保密信息。9.2保密期限1.本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2.保密內(nèi)容的使用僅限于本協(xié)議約定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失；2.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.地震；2.罷工；3.政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭議，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方；2.任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)與他人共同享有或分擔(dān)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對物業(yè)管理服務(wù)的最終解釋權(quán)；2.乙方保留對物業(yè)管理服務(wù)提出合理意見和建議的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障乙方人身和財產(chǎn)安全，采取必要措施的權(quán)利；2.乙方保留在裝修期間，對裝修方案進行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進行；2.修改和補充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力；2.修改和補充內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以修改和補充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)就物業(yè)管理服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通，共同解決；2.乙方應(yīng)配合甲方進行物業(yè)管理工作的檢查和監(jiān)督。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場溝通等方式進行協(xié)作與配合；2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論物業(yè)管理服務(wù)中的重大事項。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律；2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間就物業(yè)管理服務(wù)事項的完整協(xié)議；2.本協(xié)議的任何條款均具有獨立性，其他條款的無效或解除不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認；2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)2.附件二：裝修管理費收費標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：裝修管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.附件五：保密信息清單二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；b.未按時收取物業(yè)管理服務(wù)費；c.在緊急情況下未采取必要措施保護乙方財產(chǎn)和人身安全。乙方違約：a.未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費；b.裝修過程中違反國家相關(guān)法律法規(guī)；c.未配合甲方進行物業(yè)管理工作的檢查和監(jiān)督。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：根據(jù)乙方提供的證據(jù)和實際情況，由雙方協(xié)商認定。乙方違約的認定：根據(jù)甲方提供的證據(jù)和實際情況，由雙方協(xié)商認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的約定。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方裝修過程中，甲方的管理服務(wù)未能及時到位。解決辦法：甲方應(yīng)加強裝修期間的現(xiàn)場監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量和進度；乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時反饋裝修過程中的問題。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)費收取存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照附件一中的收費標(biāo)準(zhǔn)，明確費用構(gòu)成和支付方式；若存在爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。3.問題：裝修過程中，乙方違反了國家相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：甲方應(yīng)立即制止違法行為，并告知乙方相關(guān)法律法規(guī)；乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。4.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失；合同履行期限可適當(dāng)延長或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：a.裝修公司應(yīng)按照乙方的設(shè)計方案和施工標(biāo)準(zhǔn)，完成公寓裝修工作；b.裝修公司應(yīng)保證裝修質(zhì)量，若因裝修公司原因?qū)е沦|(zhì)量問題，裝修公司應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；c.裝修公司應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修過程中的安全和環(huán)保。3.第三方權(quán)利：a.裝修公司有權(quán)要求乙方提供必要的施工條件，包括但不限于圖紙、材料等；b.裝修公司有權(quán)要求甲方在裝修期間提供必要的支持和服務(wù)。4.第三方義務(wù)：a.裝修公司應(yīng)按時完成裝修工作，并確保工程質(zhì)量；b.裝修公司應(yīng)配合甲方和乙方的監(jiān)督和管理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；b.乙方有權(quán)要求裝修公司按照約定的質(zhì)量和進度完成裝修工作；c.乙方有權(quán)要求甲方和裝修公司在裝修期間對噪音、粉塵等污染進行控制。2.乙方利益條款：a.乙方在裝修期間，甲方應(yīng)提供必要的施工便利；b.乙方有權(quán)要求甲方對裝修后的公寓進行驗收；c.乙方有權(quán)要求甲方對物業(yè)管理服務(wù)中的問題進行整改。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；b.若甲方在裝修期間未能提供必要的施工便利，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；c.甲方在裝修期間不得無故中斷物業(yè)管理服務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可對乙方和裝修公司的行為進行監(jiān)督，確保其符合合同約定；b.甲方可要求乙方和裝修公司提供必要的施工條件和配合。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方按時支付物業(yè)管理服務(wù)費；b.甲方可要求裝修公司按照約定的質(zhì)量和進度完成裝修工作；c.甲方可要求乙方和裝修公司在裝修期間對噪音、粉塵等污染進行控制。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；b.若乙方在裝修期間違反國家相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；c.若乙方在裝修期間未能配合甲方的工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度公寓裝修物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.服務(wù)范圍1.1裝修項目管理1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.3服務(wù)期限1.4服務(wù)費用2.質(zhì)量要求2.1裝修工程質(zhì)量2.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量2.3質(zhì)量檢查與驗收3.權(quán)利與義務(wù)3.1物業(yè)管理方的權(quán)利3.2物業(yè)管理方的義務(wù)3.3業(yè)主的權(quán)利3.4業(yè)主的義務(wù)4.裝修工程進度4.1裝修工程計劃4.2進度安排4.3進度調(diào)整4.4進度延誤責(zé)任5.裝修工程變更5.1變更申請5.2變更審批5.3變更費用5.4變更實施6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整7.裝修工程驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收程序7.3驗收不合格處理8.物業(yè)管理費用結(jié)算8.1費用結(jié)算方式8.2費用結(jié)算周期8.3費用結(jié)算爭議處理9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止后處理13.其他約定13.1不可抗力條款13.2法律適用與管轄13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.服務(wù)范圍1.1裝修項目管理1.1.1負責(zé)制定裝修工程的整體規(guī)劃，包括施工方案、進度安排等。1.1.2對裝修工程進行全程監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。1.1.3對裝修工程中出現(xiàn)的問題進行協(xié)調(diào)和解決，確保工程順利進行。1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.2.1負責(zé)公寓的日常物業(yè)管理，包括清潔、綠化、維修等。1.2.2負責(zé)公寓的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏檢查等。1.2.3負責(zé)公寓的公共設(shè)施維護，確保設(shè)施正常運行。1.3服務(wù)期限1.3.1本協(xié)議服務(wù)期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4服務(wù)費用1.4.1裝修項目管理費用：人民幣元。1.4.2物業(yè)管理服務(wù)費用：人民幣元/月。2.質(zhì)量要求2.1裝修工程質(zhì)量2.1.1裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修質(zhì)量。2.1.2裝修施工過程需嚴(yán)格按照施工圖紙進行，確保施工質(zhì)量。2.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量2.2.1物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)滿足業(yè)主的合理需求，確保業(yè)主的生活品質(zhì)。2.2.2物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)合法合規(guī)。2.3質(zhì)量檢查與驗收2.3.1裝修工程完成后，由雙方共同進行質(zhì)量檢查與驗收。2.3.2質(zhì)量檢查與驗收不合格的，物業(yè)管理方應(yīng)負責(zé)整改直至合格。3.權(quán)利與義務(wù)3.1物業(yè)管理方的權(quán)利3.1.1按照本協(xié)議約定提供裝修項目管理和物業(yè)管理服務(wù)。3.1.2對業(yè)主的裝修行為進行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量。3.2物業(yè)管理方的義務(wù)3.2.1按時完成裝修項目管理任務(wù)，確保工程進度。3.2.2按時提供物業(yè)管理服務(wù)，確保業(yè)主生活品質(zhì)。3.3業(yè)主的權(quán)利3.3.1享有本協(xié)議約定的裝修項目管理服務(wù)和物業(yè)管理服務(wù)。3.3.2對物業(yè)管理方的服務(wù)提出意見和建議。3.4業(yè)主的義務(wù)3.4.1按時支付裝修項目管理費用和物業(yè)管理服務(wù)費用。3.4.2配合物業(yè)管理方的裝修項目管理工作和物業(yè)管理服務(wù)。4.裝修工程進度4.1裝修工程計劃4.1.1裝修工程計劃應(yīng)包括施工內(nèi)容、施工時間、質(zhì)量要求等。4.2進度安排4.2.1裝修工程進度應(yīng)按照計劃執(zhí)行，如遇特殊情況，應(yīng)提前通知業(yè)主。4.3進度調(diào)整4.3.1如遇特殊情況導(dǎo)致裝修工程進度調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并及時通知業(yè)主。4.4進度延誤責(zé)任4.4.1如因物業(yè)管理方原因?qū)е卵b修工程進度延誤，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.裝修工程變更5.1變更申請5.1.1業(yè)主需提前向物業(yè)管理方提出裝修工程變更申請。5.2變更審批5.2.1物業(yè)管理方對業(yè)主的變更申請進行審批，審批通過后方可實施。5.3變更費用5.3.1變更費用由雙方協(xié)商確定，并納入物業(yè)管理服務(wù)費用。5.4變更實施5.4.1變更實施過程中，物業(yè)管理方應(yīng)確保施工質(zhì)量和進度。6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容6.1.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.2.1物業(yè)管理方應(yīng)按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整6.3.1如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。8.物業(yè)管理費用結(jié)算8.1費用結(jié)算方式8.1.1物業(yè)管理費用采用預(yù)付費方式，業(yè)主需在每月初支付當(dāng)月物業(yè)管理費用。8.2費用結(jié)算周期8.2.1物業(yè)管理費用結(jié)算周期為一個月，即每月結(jié)算一次。8.3費用結(jié)算爭議處理8.3.1如業(yè)主對費用結(jié)算有異議，應(yīng)在收到結(jié)算通知后的7個工作日內(nèi)向物業(yè)管理方提出。8.3.2物業(yè)管理方應(yīng)在收到異議后的15個工作日內(nèi)給予答復(fù)，若雙方無法達成一致，可提交相關(guān)爭議解決機構(gòu)解決。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1業(yè)主未按時支付物業(yè)管理費用的行為。9.1.2物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1業(yè)主未按時支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。9.2.2物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向業(yè)主賠償相應(yīng)損失。9.3違約責(zé)任賠償9.3.1業(yè)主因物業(yè)管理方違約而遭受的損失，物業(yè)管理方應(yīng)全額賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決程序10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理方所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構(gòu)10.3.1本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為物業(yè)管理方所在地的人民法院。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1本協(xié)議服務(wù)期限屆滿。11.3合同解除與終止程序11.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行協(xié)商。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方在本協(xié)議上簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.3合同解除與終止后處理13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2法律適用與管轄13.2.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.3合同附件13.3.1本協(xié)議附件包括但不限于裝修工程計劃、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：工程監(jiān)理、材料供應(yīng)商、裝修施工隊伍、物業(yè)服務(wù)第三方公司等。2.第三方介入的同意與選擇2.1同意2.1.1甲乙雙方同意，在必要時可以引入第三方介入本合同項下的服務(wù)。2.2選擇2.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并確保第三方具備履行相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照本合同和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以完成其服務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分4.1.1第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對于其服務(wù)范圍之外的責(zé)任，由甲乙雙方各自承擔(dān)。4.2義務(wù)劃分4.2.1第三方應(yīng)履行其合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)履行其合同義務(wù)，互不干涉。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險程度確定。5.2限額的調(diào)整5.2.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。6.第三方介入的具體條款6.1工程監(jiān)理6.1.1工程監(jiān)理方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對裝修工程進行全過程監(jiān)理。6.1.2工程監(jiān)理方的責(zé)任限額為裝修工程合同總額的%。6.2材料供應(yīng)商6.2.1材料供應(yīng)商應(yīng)提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料。6.2.2材料供應(yīng)商的責(zé)任限額為所供材料合同總額的%。6.3裝修施工隊伍6.3.1裝修施工隊伍應(yīng)按照施工圖紙和施工方案進行施工。6.3.2裝修施工隊伍的責(zé)任限額為施工合同總額的%。6.4物業(yè)服務(wù)第三方公司6.4.1物業(yè)服務(wù)第三方公司應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供物業(yè)服務(wù)。6.4.2物業(yè)服務(wù)第三方公司的責(zé)任限額為物業(yè)管理服務(wù)費用總額的%。7.第三方介入的變更與解除7.1變更7.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除7.2.1如第三方無法履行其職責(zé)或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2爭議解決程序8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理方所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)8.3.1本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為物業(yè)管理方所在地的人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修工程計劃書詳細要求：包括施工內(nèi)容、施工時間、質(zhì)量要求、材料清單等。說明：裝修工程計劃書是裝修工程實施的基礎(chǔ)文件，需雙方簽字確認。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：包括服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。說明：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)管理服務(wù)的基準(zhǔn)，需雙方共同遵守。3.裝修工程合同詳細要求：包括施工方資質(zhì)、工程款支付方式、工期、違約責(zé)任等。說明：裝修工程合同是甲乙雙方與施工方簽訂的，需三方簽字確認。4.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明：物業(yè)管理服務(wù)合同是甲乙雙方與物業(yè)服務(wù)第三方公司簽訂的，需三方簽字確認。5.材料清單及質(zhì)量保證書詳細要求：包括材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、供應(yīng)商信息等。說明：材料清單及質(zhì)量保證書是確保裝修材料符合質(zhì)量要求的重要文件。6.裝修工程驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：裝修工程驗收報告是確認裝修工程完成質(zhì)量的關(guān)鍵文件。7.費用結(jié)算清單詳細要求：包括費用項目、金額、支付時間等。說明：費用結(jié)算清單是甲乙雙方進行費用結(jié)算的依據(jù)。8.違約責(zé)任認定書詳細要求：包括違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等。說明：違約責(zé)任認定書是確定違約責(zé)任和賠償金額的文件。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決方式的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.業(yè)主違約行為未按時支付物業(yè)管理費用違反裝修規(guī)定，影響他人正常使用故意損壞公共設(shè)施2.物業(yè)管理方違約行為未按時提供物業(yè)管理服務(wù)服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)故意泄露業(yè)主隱私3.施工方違約行為未按時完成裝修工程裝修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)故意損壞業(yè)主財產(chǎn)4.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。5.違約責(zé)任示例說明業(yè)主未按時支付物業(yè)管理費用，物業(yè)管理方有權(quán)要求業(yè)主支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。施工方未按時完成裝修工程，業(yè)主有權(quán)要求施工方支付違約金，違約金按每日工程合同總額的1%計算。物業(yè)管理方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理方支付違約金，違約金按每日物業(yè)管理服務(wù)費用總額的1%計算。全文完。2024年度公寓裝修物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同履行地點1.8合同語言1.9合同附件第二章定義與解釋2.1專用術(shù)語2.2一般術(shù)語2.3合同解釋第三章服務(wù)內(nèi)容3.1裝修項目管理3.1.1項目前期咨詢3.1.2項目設(shè)計管理3.1.3項目施工管理3.1.4項目驗收管理3.2物業(yè)管理服務(wù)3.2.1安全管理3.2.2清潔服務(wù)3.2.3設(shè)施設(shè)備維護3.2.4業(yè)主服務(wù)3.2.5應(yīng)急處理第四章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修項目管理標(biāo)準(zhǔn)4.1.1設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)4.1.2施工標(biāo)準(zhǔn)4.1.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1安全管理標(biāo)準(zhǔn)4.2.2清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.3設(shè)施設(shè)備維護標(biāo)準(zhǔn)4.2.4業(yè)主服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.5應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)第五章服務(wù)費用5.1裝修項目管理費用5.1.1設(shè)計費用5.1.2施工費用5.1.3驗收費用5.2物業(yè)管理服務(wù)費用5.2.1安全管理費用5.2.2清潔服務(wù)費用5.2.3設(shè)施設(shè)備維護費用5.2.4業(yè)主服務(wù)費用5.2.5應(yīng)急處理費用第六章付款方式6.1付款方式6.2付款時間6.3付款條件6.4付款違約責(zé)任第七章合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除條件7.4合同解除通知第八章違約責(zé)任8.1裝修項目管理違約責(zé)任8.2物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任8.3付款違約責(zé)任8.4其他違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理第十二章合同附件12.1裝修項目管理方案12.2物業(yè)管理服務(wù)方案12.3付款計劃12.4其他附件第十三章合同生效與備案13.1合同生效13.2合同備案第十四章其他14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同份數(shù)14.4合同附件14.5合同解釋權(quán)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度公寓裝修物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議”。1.2合同雙方1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本合同期限自[生效日期]起至[終止日期]止。1.6合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供2024年度公寓裝修及物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.7合同履行地點本合同履行地點為[履行地點]。1.8合同語言本合同使用[合同語言]書寫。1.9合同附件裝修項目管理方案物業(yè)管理服務(wù)方案付款計劃第二章定義與解釋2.1專用術(shù)語本合同中使用的專用術(shù)語，除非上下文另有說明，均應(yīng)按照本條款解釋。2.2一般術(shù)語本合同中未定義的一般術(shù)語，應(yīng)按照其通常含義解釋。2.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)以書面形式進行，并以書面文件為準(zhǔn)。第三章服務(wù)內(nèi)容3.1裝修項目管理3.1.1項目前期咨詢乙方應(yīng)提供裝修項目的前期咨詢服務(wù)，包括但不限于設(shè)計建議、材料選擇等。3.1.2項目設(shè)計管理乙方負責(zé)管理裝修項目的設(shè)計工作，確保設(shè)計符合甲方要求。3.1.3項目施工管理乙方負責(zé)監(jiān)督施工過程，確保施工質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.1.4項目驗收管理乙方負責(zé)組織裝修項目的驗收工作，確保項目符合合同約定。3.2物業(yè)管理服務(wù)3.2.1安全管理乙方負責(zé)公寓的安全管理，包括但不限于門禁控制、巡邏等。3.2.2清潔服務(wù)乙方負責(zé)公寓的日常清潔工作，保持公寓的清潔和衛(wèi)生。3.2.3設(shè)施設(shè)備維護乙方負責(zé)公寓內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)。3.2.4業(yè)主服務(wù)乙方提供業(yè)主咨詢服務(wù)，協(xié)助業(yè)主解決居住過程中遇到的問題。3.2.5應(yīng)急處理乙方負責(zé)處理公寓內(nèi)的突發(fā)事件，確保業(yè)主的安全。第四章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修項目管理標(biāo)準(zhǔn)4.1.1設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，滿足甲方需求。4.1.2施工標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程安全、環(huán)保、美觀。4.1.3驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保項目質(zhì)量。4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1安全管理標(biāo)準(zhǔn)安全管理應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)清潔服務(wù)應(yīng)保持公寓的整潔和衛(wèi)生。4.2.3設(shè)施設(shè)備維護標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施設(shè)備維護應(yīng)確保其正常運行和延長使用壽命。4.2.4業(yè)主服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)業(yè)主服務(wù)應(yīng)滿足業(yè)主的合理需求，提供及時、高效的服務(wù)。4.2.5應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)急處理應(yīng)迅速、準(zhǔn)確、有效，確保業(yè)主安全。第五章服務(wù)費用5.1裝修項目管理費用5.1.1設(shè)計費用設(shè)計費用按實際發(fā)生計算，由甲方支付。5.1.2施工費用施工費用按合同約定支付。5.1.3驗收費用驗收費用由甲方承擔(dān)。5.2物業(yè)管理服務(wù)費用5.2.1安全管理費用安全管理費用按合同約定支付。5.2.2清潔服務(wù)費用清潔服務(wù)費用按合同約定支付。5.2.3設(shè)施設(shè)備維護費用設(shè)施設(shè)備維護費用按合同約定支付。5.2.4業(yè)主服務(wù)費用業(yè)主服務(wù)費用按合同約定支付。5.2.5應(yīng)急處理費用應(yīng)急處理費用按合同約定支付。第六章付款方式6.1付款方式付款方式為[付款方式]，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。6.2付款時間付款時間按合同約定執(zhí)行。6.3付款條件付款條件應(yīng)符合合同約定，包括但不限于工程進度、服務(wù)完成等。6.4付款違約責(zé)任如乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)拒絕付款，并追究乙方違約責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1裝修項目管理違約責(zé)任若乙方未按合同約定完成裝修項目管理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3付款違約責(zé)任若甲方未按合同約定付款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4其他違約責(zé)任除上述違約責(zé)任外，雙方還應(yīng)承擔(dān)合同中約定的其他違約責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決程序提交仲裁的爭議，應(yīng)按照[仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決地點仲裁地點為[仲裁地點]。第九章合同終止9.1合同終止條件合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約，另一方依法解除合同；其他依法或依規(guī)應(yīng)終止合同的情形。9.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并采取必要措施妥善處理合同終止后的善后事宜。9.3合同終止后的處理乙方應(yīng)完成已承接的物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和安全；雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等；合同終止不影響雙方已發(fā)生的違約責(zé)任的追究。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。10.3不可抗力處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商延期履行或部分或全部免除責(zé)任。第十一章合同附件11.1裝修項目管理方案11.2物業(yè)管理服務(wù)方案11.3付款計劃11.4其他附件第十二章合同生效與備案12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案本合同應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。第十三章其他13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達通過掛號信郵寄至對方地址；通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱；通過其他雙方認可的方式。13.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽字日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1設(shè)計與施工決策權(quán)條款內(nèi)容：甲方保留對裝修項目的設(shè)計與施工的最終決策權(quán)，包括但不限于設(shè)計方案的選擇、施工方案的決定等。說明：本條款確保甲方在裝修項目中擁有主導(dǎo)權(quán)，能夠根據(jù)自身需求和偏好來決定項目的具體實施細節(jié)。1.2裝修材料與設(shè)備選擇條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定裝修項目的材料與設(shè)備供應(yīng)商，乙方應(yīng)積極配合甲方進行采購。說明：本條款賦予甲方在材料與設(shè)備選擇上的自主權(quán)，有助于確保裝修質(zhì)量與甲方預(yù)期的匹配。1.3裝修進度控制條款內(nèi)容：甲方有權(quán)要求乙方按照約定的進度表執(zhí)行裝修工作，如因乙方原因?qū)е逻M度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：本條款旨在確保裝修項目按時完成，避免因乙方原因?qū)е碌难诱`給甲方帶來的不便。1.4質(zhì)量監(jiān)督與驗收條款內(nèi)容：甲方應(yīng)派代表對裝修項目的質(zhì)量進行監(jiān)督，驗收合格后方可支付款項。說明：本條款確保甲方對裝修質(zhì)量有直接的監(jiān)督權(quán)，有助于提高裝修項目的整體質(zhì)量。1.5服務(wù)費用調(diào)整條款內(nèi)容：如因甲方原因?qū)е卵b修項目增加費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用調(diào)整。說明：本條款明確責(zé)任，防止因甲方原因?qū)е碌姆?wù)成本增加由乙方承擔(dān)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1設(shè)計與施工建議權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)就裝修項目的設(shè)計與施工提出建議，甲方應(yīng)充分考慮乙方的專業(yè)意見。說明：本條款賦予乙方在專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的建議權(quán)，有