2025年度商鋪買賣合同樣本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的法規(guī)依據(jù)1.3合同簽訂的政策依據(jù)2.合同主體2.1買賣雙方基本信息2.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.商鋪基本情況3.1商鋪位置及描述3.2商鋪面積及使用性質(zhì)3.3商鋪配套設(shè)施3.4商鋪權(quán)屬證明4.商鋪買賣價(jià)格及支付方式4.1商鋪成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間及期限5.商鋪過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.商鋪交付及驗(yàn)收6.1商鋪交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3交付后權(quán)利義務(wù)7.商鋪相關(guān)費(fèi)用7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約賠償8.3違約解除合同9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決規(guī)則10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解除條件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同簽訂的法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》1.2合同簽訂的法規(guī)依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》1.3合同簽訂的政策依據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的通知》2.合同主體2.1買賣雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式2.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)甲方享有商鋪所有權(quán)，乙方享有購買商鋪的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。3.商鋪基本情況3.1商鋪位置及描述商鋪位于省市區(qū)街道號，為臨街商鋪，面積平方米，層高米，朝向。3.2商鋪面積及使用性質(zhì)商鋪總面積為平方米，用途為商業(yè)零售。3.3商鋪配套設(shè)施商鋪配備有獨(dú)立衛(wèi)生間、中央空調(diào)、消防設(shè)施等。3.4商鋪權(quán)屬證明甲方已取得商鋪所有權(quán)證書，并保證該商鋪無產(chǎn)權(quán)糾紛。4.商鋪買賣價(jià)格及支付方式4.1商鋪成交價(jià)格商鋪成交價(jià)格為人民幣萬元整。4.2付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付首付款人民幣萬元，余款在商鋪過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付完畢。4.3付款時(shí)間及期限首付款支付時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)余款支付時(shí)間：商鋪過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)5.商鋪過戶手續(xù)5.1過戶所需材料（1）身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件；（2）商鋪所有權(quán)證書；（3）稅費(fèi)繳納憑證；（4）其他相關(guān)材料。5.2過戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理商鋪過戶手續(xù)，乙方予以協(xié)助。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.商鋪交付及驗(yàn)收6.1商鋪交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)將商鋪交付乙方使用。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在商鋪交付后日內(nèi)對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為商鋪現(xiàn)狀與合同約定相符。6.3交付后權(quán)利義務(wù)商鋪交付后，乙方享有商鋪的使用權(quán)，甲方仍承擔(dān)商鋪的維護(hù)責(zé)任。7.商鋪相關(guān)費(fèi)用7.1水電費(fèi)商鋪的水電費(fèi)由乙方在正常使用期間自行繳納。7.2物業(yè)費(fèi)商鋪的物業(yè)管理費(fèi)由乙方按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納。7.3其他相關(guān)費(fèi)用商鋪的相關(guān)費(fèi)用，如裝修費(fèi)、租賃費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理（1）甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金總額不超過成交價(jià)的1%。（2）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金總額不超過未付款項(xiàng)的1%。（3）甲方提供的商鋪信息與實(shí)際情況不符，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已付款項(xiàng)。8.2違約賠償因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約解除合同任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭議解決規(guī)則適用中華人民共和國法律，按相關(guān)法律法規(guī)和合同約定解決爭議。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，對方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，并要求解除合同。10.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議，并按協(xié)議執(zhí)行。11.合同附件11.1附件清單（1）商鋪所有權(quán)證書復(fù)印件；（2）商鋪?zhàn)赓U合同（如有）；（3）其他相關(guān)證明材料。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分。12.合同簽署12.1簽署主體本合同由買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。12.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為年月日。12.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地為省市區(qū)。13.合同變更13.1變更條件合同簽訂后，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。13.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3變更效力變更協(xié)議與本合同不一致的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決。14.2合同解除條件除本合同第十條規(guī)定的解除條件外，任何一方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)對方有欺詐、隱瞞等違法行為的，有權(quán)解除合同。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除買賣雙方以外的，為促成合同訂立、履行或解除提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：為買賣雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）評估方：對商鋪價(jià)值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）擔(dān)保方：為買賣雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）咨詢方：為買賣雙方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的人員或機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，依法履行中介、咨詢、評估、擔(dān)保等職責(zé)。15.3.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并與其簽訂書面協(xié)議。16.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事宜及時(shí)通知對方，并取得對方的同意。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方對合同履行過程中因自身原因造成的損失，賠償總額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的倍；（2）評估方：評估方對評估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如因評估失誤導(dǎo)致?lián)p失，賠償總額不超過評估費(fèi)用的倍；（3）擔(dān)保方：擔(dān)保方在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，如因擔(dān)保方原因?qū)е聯(lián)p失，賠償總額不超過擔(dān)保金額的倍；（4）咨詢方：咨詢方對咨詢意見的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如因咨詢失誤導(dǎo)致?lián)p失，賠償總額不超過咨詢費(fèi)用的倍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間，第三方僅對甲方承擔(dān)中介、咨詢、評估、擔(dān)保等職責(zé)，甲方對第三方提供的服務(wù)享有選擇權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間，第三方僅對乙方承擔(dān)中介、咨詢、評估、擔(dān)保等職責(zé)，乙方對第三方提供的服務(wù)享有選擇權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間，第三方對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的中介、咨詢、評估、擔(dān)保等職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方可參與訴訟，但僅作為證人提供相關(guān)證據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供商鋪所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、登記信息頁等所有必要頁面。2.商鋪?zhàn)赓U合同（如有）要求：如商鋪存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同的復(fù)印件，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金等關(guān)鍵條款。3.商鋪房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供商鋪房產(chǎn)證的復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、登記信息頁等所有必要頁面。4.商鋪測繪報(bào)告要求：提供商鋪的測繪報(bào)告，包括商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及測繪單位的資質(zhì)證明。5.商鋪配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪所配備的設(shè)施，如中央空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等，并注明設(shè)施的品牌、型號和數(shù)量。6.商鋪交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供商鋪交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。7.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方的有效身份證復(fù)印件，包括正面和背面。8.買賣雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）要求：如買賣雙方為法人或其他組織，需提供營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。9.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）要求：如涉及第三方服務(wù)，需提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。10.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)證明材料，如物業(yè)管理協(xié)議、裝修合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付商鋪。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金總額不超過成交價(jià)的1%。（2）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金總額不超過未付款項(xiàng)的1%。（3）甲方提供的商鋪信息與實(shí)際情況不符。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已付款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。（4）第三方未履行中介、咨詢、評估、擔(dān)保等職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因自身原因造成的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因。（2）違約行為對合同履行造成的影響。（3）違約行為給對方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未交付商鋪，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)，乙方因此遭受了租金損失。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償租金損失。（2）乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無法按期獲得款項(xiàng)，甲方因此遭受了資金周轉(zhuǎn)困難。乙方應(yīng)向甲方支付違約金。（3）第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，由于評估失誤導(dǎo)致乙方購買商鋪的價(jià)格高于市場價(jià)，乙方因此遭受了經(jīng)濟(jì)損失。第三方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度商鋪買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.商鋪的基本情況2.1商鋪的位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的結(jié)構(gòu)2.4商鋪的設(shè)施設(shè)備3.商鋪的權(quán)屬證明3.1房地產(chǎn)證3.2其他權(quán)屬證明4.商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.商鋪的交付時(shí)間及方式5.1交付時(shí)間5.2交付方式6.商鋪的過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用7.商鋪的交房標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收7.1交房標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收方式8.商鋪的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.商鋪的售后服務(wù)及責(zé)任9.1售后服務(wù)內(nèi)容9.2責(zé)任范圍10.商鋪的租賃事宜10.1租賃情況10.2租賃期限10.3租金支付11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決地點(diǎn)13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1賣方信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5證件號碼：________1.2買方信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5證件號碼：________2.商鋪的基本情況2.1商鋪的位置2.1.1所在區(qū)域：________2.1.2街道地址：________2.1.3門牌號碼：________2.2商鋪的面積2.2.1總建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3商鋪的結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________2.3.2建筑年代：________年2.4商鋪的設(shè)施設(shè)備2.4.1供水：________2.4.2供電：________2.4.3燃?xì)猓篲_______2.4.4供暖：________2.4.5通訊：________3.商鋪的權(quán)屬證明3.1房地產(chǎn)證3.1.1房地產(chǎn)證號：________3.1.2登記日期：________年________月________日3.2其他權(quán)屬證明3.2.1土地證：________3.2.2其他權(quán)屬證明：________4.商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1總轉(zhuǎn)讓價(jià)格：________元4.1.2分期支付：________4.2支付方式4.2.1首付款：________元，于________年________月________日前支付4.2.2尾款：________元，于________年________月________日前支付4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：________年________月________日4.3.2尾款支付時(shí)間：________年________月________日5.商鋪的交付時(shí)間及方式5.1交付時(shí)間5.1.1交付日期：________年________月________日5.2交付方式5.2.1買方自行接收5.2.2賣方協(xié)助辦理交付手續(xù)6.商鋪的過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)6.1.2買方配合辦理過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：________元6.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：________元8.商鋪的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.1.1契稅：________元8.1.2土地增值稅：________元8.1.3印花稅：________元8.1.4其他稅費(fèi)：________元8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.2.1賣方承擔(dān)：________元8.2.2買方承擔(dān)：________元8.2.3雙方共同承擔(dān)：________元9.商鋪的售后服務(wù)及責(zé)任9.1售后服務(wù)內(nèi)容9.1.1商鋪設(shè)施設(shè)備保修：________個(gè)月9.1.2商鋪維修服務(wù)：________天內(nèi)響應(yīng)9.1.3商鋪?zhàn)赓U咨詢：________天內(nèi)提供9.2責(zé)任范圍9.2.1賣方責(zé)任：________9.2.2買方責(zé)任：________10.商鋪的租賃事宜10.1租賃情況10.1.1租賃期限：________年10.1.2租金：________元/月10.2租賃期限10.2.1租賃起始日期：________年________月________日10.2.2租賃終止日期：________年________月________日10.3租金支付10.3.1首月租金：________元，于________年________月________日前支付10.3.2后續(xù)租金：________元/月，于每月________日前支付11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)11.1.2賣方未按時(shí)交付商鋪11.1.3違約的其他情形11.2違約責(zé)任11.2.1違約金：________元/天11.2.2損害賠償：________元11.2.3其他違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.1.3訴訟解決12.2爭議解決地點(diǎn)12.2.1協(xié)商解決地點(diǎn)：________12.2.2仲裁解決地點(diǎn)：________12.2.3訴訟解決地點(diǎn)：________13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2付款條件滿足13.1.3其他生效條件13.2合同解除條件13.2.1協(xié)商一致解除13.2.2違約解除13.2.3法律規(guī)定解除14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同附件：________14.5本合同簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在商鋪買賣合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的介入條件15.2.1.1雙方書面同意；15.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.1.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同約定。15.3第三方的選擇15.3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院指定。15.4第三方的責(zé)任15.4.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；15.4.1.2履行中介、咨詢、評估、擔(dān)保等職責(zé)；15.4.1.3維護(hù)雙方合法權(quán)益。15.5第三方的權(quán)利15.5.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；15.5.1.2要求雙方提供必要的協(xié)助；15.5.1.3依法保護(hù)自身合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1通知義務(wù)16.1.1當(dāng)甲乙雙方?jīng)Q定引入第三方時(shí)，應(yīng)在三日內(nèi)書面通知對方。16.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)16.2.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3第三方介入的期限16.3.1第三方介入的期限一般不超過合同履行期限，具體期限由甲乙雙方在合同中約定。16.4第三方介入的終止16.4.1當(dāng)?shù)谌酵瓿珊贤s定的服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)終止第三方介入。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在________元人民幣的范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。18.2第三方與商鋪買賣合同的其他相關(guān)方（如銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等）之間的關(guān)系，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。18.3第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其服務(wù)內(nèi)容不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。18.4第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供清晰的房地產(chǎn)證復(fù)印件，包含證號、登記日期、權(quán)利人信息等全部內(nèi)容。1.2說明：本附件用于證明商鋪的權(quán)屬情況。2.土地證復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：提供清晰的土地證復(fù)印件，包含證號、登記日期、權(quán)利人信息等全部內(nèi)容。2.2說明：本附件用于證明商鋪所占土地的權(quán)屬情況。3.其他權(quán)屬證明復(fù)印件3.1詳細(xì)要求：提供清晰的權(quán)屬證明復(fù)印件，包含證號、登記日期、權(quán)利人信息等全部內(nèi)容。3.2說明：本附件用于證明商鋪權(quán)屬的其他相關(guān)證明材料。4.付款憑證復(fù)印件4.1詳細(xì)要求：提供清晰的付款憑證復(fù)印件，包含付款日期、付款金額、付款人信息等全部內(nèi)容。4.2說明：本附件用于證明付款方已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.商鋪交付驗(yàn)收單5.1詳細(xì)要求：提供商鋪交付驗(yàn)收單，包含驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人信息、商鋪現(xiàn)狀描述等全部內(nèi)容。5.2說明：本附件用于證明商鋪已按照合同約定交付并驗(yàn)收。6.商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件6.1詳細(xì)要求：提供清晰的商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件，包含租賃期限、租金、租賃雙方信息等全部內(nèi)容。6.2說明：本附件用于證明商鋪?zhàn)赓U情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件7.1詳細(xì)要求：提供清晰的第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等全部內(nèi)容。7.2說明：本附件用于證明第三方介入合同履行過程中的服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按時(shí)支付款項(xiàng)1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。1.2示例說明：買方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付首付款，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.賣方未按時(shí)交付商鋪2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按照合同約定的時(shí)間交付商鋪，構(gòu)成違約。2.2示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將商鋪交付給買方，若未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。3.第三方未履行服務(wù)職責(zé)3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定履行中介、咨詢、評估、擔(dān)保等職責(zé)，構(gòu)成違約。3.2示例說明：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成商鋪評估，若未按時(shí)完成，則構(gòu)成違約。4.雙方協(xié)商不一致4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方在合同履行過程中，因協(xié)商不一致導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，構(gòu)成違約。4.2示例說明：甲乙雙方在商鋪交付驗(yàn)收時(shí)，對商鋪現(xiàn)狀存在爭議，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致，則構(gòu)成違約。5.違反法律法規(guī)5.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方或第三方在合同履行過程中，違反相關(guān)法律法規(guī)，構(gòu)成違約。5.2示例說明：甲乙雙方在商鋪交易過程中，未按照稅法規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度商鋪買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.商鋪基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪配套設(shè)施4.商鋪買賣價(jià)格及支付方式4.1商鋪買賣價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款憑證5.履約保證金及退還5.1保證金數(shù)額5.2保證金退還條件及方式6.商鋪交付及驗(yàn)收6.1商鋪交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.商鋪權(quán)屬變更及登記7.1權(quán)屬變更手續(xù)7.2登記手續(xù)及費(fèi)用8.商鋪使用與維護(hù)8.1商鋪用途限制8.2商鋪維護(hù)責(zé)任8.3違約責(zé)任9.商鋪?zhàn)赓U及轉(zhuǎn)租9.1租賃條件及期限9.2轉(zhuǎn)租條件及限制10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2爭議解決方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效及終止日期13.1合同生效日期13.2合同終止日期14.合同簽署及生效14.1合同簽署方式14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確出賣方與買受方之間的商鋪買賣關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。第二條雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條商鋪基本情況3.1商鋪位置商鋪位于：____________________具體地址：____________________3.2商鋪面積商鋪總面積為：____________________平方米，其中可使用面積為：____________________平方米。3.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為：____________________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為：____________________層。3.4商鋪配套設(shè)施商鋪內(nèi)配備有：____________________等設(shè)施。第四條商鋪買賣價(jià)格及支付方式4.1商鋪買賣價(jià)格商鋪買賣價(jià)格為：人民幣____________________元整。4.2付款方式及期限買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起：____________________日內(nèi)支付全部商鋪款項(xiàng)。4.3付款憑證買受方支付款項(xiàng)后，出賣方應(yīng)出具收款憑證，作為付款憑證。第五條履約保證金及退還5.1保證金數(shù)額買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起：____________________日內(nèi)向出賣方支付履約保證金，保證金數(shù)額為：人民幣____________________元整。5.2保證金退還條件及方式在買受方按照本合同約定履行全部義務(wù)后，出賣方應(yīng)在本合同終止之日起：____________________日內(nèi)無息退還保證金。第六條商鋪交付及驗(yàn)收6.1商鋪交付時(shí)間出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起：____________________日內(nèi)將商鋪交付給買受方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買受方在收到商鋪后應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收程序如下：____________________。6.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，買受方應(yīng)在驗(yàn)收之日起：____________________日內(nèi)提出書面異議，出賣方應(yīng)在收到異議之日起：____________________日內(nèi)予以處理。第七條商鋪權(quán)屬變更及登記7.1權(quán)屬變更手續(xù)出賣方應(yīng)在商鋪交付給買受方后：____________________日內(nèi)辦理商鋪權(quán)屬變更手續(xù)。7.2登記手續(xù)及費(fèi)用買受方應(yīng)在收到商鋪權(quán)屬證書后：____________________日內(nèi)辦理商鋪登記手續(xù)，登記費(fèi)用由：____________________方承擔(dān)。第八條商鋪使用與維護(hù)8.1商鋪用途限制買受方承諾將商鋪用于：____________________等合法商業(yè)用途，不得用于：____________________等非法活動(dòng)。8.2商鋪維護(hù)責(zé)任買受方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的合理使用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3違約責(zé)任如買受方違反本條款，導(dǎo)致商鋪損壞或影響他人正常使用，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條商鋪?zhàn)赓U及轉(zhuǎn)租9.1租賃條件及期限買受方如需租賃商鋪，應(yīng)事先與出賣方協(xié)商一致，并簽訂租賃合同。租賃期限由雙方約定。9.2轉(zhuǎn)租條件及限制未經(jīng)出賣方書面同意，買受方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第十條違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在通知解除后：____________________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件后，本合同自行終止。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取必要措施減少損失。12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效及終止日期13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止日期本合同自一項(xiàng)義務(wù)履行完畢之日起終止。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在商鋪買賣合同中，除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的情形（1）提供中介服務(wù)的第三方；（2）提供咨詢、評估服務(wù)的第三方；（3）提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；（4）提供見證服務(wù)的第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過其在本合同中實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任界定4.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對于因甲乙雙方原因?qū)е碌暮贤m紛，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方提供的服務(wù)存在重大過失或故意造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立履行職責(zé)。（1）按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方服務(wù)提供者，與甲乙雙方之間不構(gòu)成勞動(dòng)關(guān)系。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在本合同中的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1