2025年度小區(qū)物業(yè)消防安全管理與巡查統(tǒng)一管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小區(qū)物業(yè)消防安全管理與巡查統(tǒng)一管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱及地址1.2業(yè)主委員會(huì)名稱及地址1.3合同簽訂日期2.合同期限2.1合同起止時(shí)間2.2合同續(xù)簽條件3.服務(wù)范圍3.1消防安全管理3.2消防巡查3.3消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.服務(wù)內(nèi)容4.1消防安全管理制度制定4.2消防安全宣傳教育培訓(xùn)4.3消防設(shè)施設(shè)備檢查與維護(hù)5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1消防安全管理制度標(biāo)準(zhǔn)5.2消防巡查標(biāo)準(zhǔn)5.3消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督7.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.2質(zhì)量監(jiān)督方式7.3質(zhì)量監(jiān)督結(jié)果處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2違約責(zé)任承擔(dān)期限10.3違約責(zé)任承擔(dān)范圍11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.不可抗力12.1不可抗力事件范圍12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力事件證明13.合同附件13.1合同附件名稱13.2合同附件內(nèi)容13.3合同附件效力14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款14.3其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)1.3業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.4業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)棟單元1.5合同簽訂日期：2024年1月1日2.合同期限2.1合同起止時(shí)間：自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.2合同續(xù)簽條件：在合同到期前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同3.服務(wù)范圍3.1消防安全管理：包括但不限于制定消防安全管理制度、消防安全宣傳教育、消防設(shè)施設(shè)備管理3.2消防巡查：定期對(duì)小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、消防通道、消防器材進(jìn)行檢查3.3消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)：對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)4.服務(wù)內(nèi)容4.1消防安全管理制度制定：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)實(shí)際情況，制定消防安全管理制度4.2消防安全宣傳教育培訓(xùn)：定期開展消防安全知識(shí)宣傳教育培訓(xùn)活動(dòng)，提高業(yè)主消防安全意識(shí)4.3消防設(shè)施設(shè)備檢查與維護(hù)：對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，確保其正常運(yùn)行5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1消防安全管理制度標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2消防巡查標(biāo)準(zhǔn)：每月至少進(jìn)行兩次消防巡查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好5.3消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照設(shè)備使用說明書和維修保養(yǎng)規(guī)范進(jìn)行維護(hù)6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整6.2費(fèi)用支付方式：業(yè)主委員會(huì)按季度支付6.3費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)季度第一個(gè)月的15日前支付7.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督7.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)：市消防局7.2質(zhì)量監(jiān)督方式：定期對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行消防安全管理和服務(wù)質(zhì)量檢查7.3質(zhì)量監(jiān)督結(jié)果處理：對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決9.合同解除9.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定履行消防安全管理職責(zé)，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)催告后仍未改正；9.1.2業(yè)主委員會(huì)未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)催告后仍未支付；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。9.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還預(yù)付款、賠償損失等。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)期限：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后三十日內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任承擔(dān)范圍：包括但不限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.不可抗力12.1不可抗力事件范圍：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等自然災(zāi)害和社會(huì)事件。12.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問題。12.3不可抗力事件證明：發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，可免除其部分或全部責(zé)任。13.合同附件13.1合同附件名稱：消防安全管理制度、消防設(shè)施設(shè)備清單、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等13.2合同附件內(nèi)容：詳見附件13.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定條款：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定效力：本合同及其他約定事項(xiàng)的效力，均以雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。15.2.1雙方協(xié)商一致；15.2.2需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；15.2.3法律法規(guī)或合同約定要求第三方介入。15.3第三方介入程序：15.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果；15.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；15.3.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并保證第三方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因其專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：16.2.1第三方在合同履行過程中因故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2.2第三方在合同履行過程中因一般過失造成損失的，由合同雙方根據(jù)損失大小分擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：第三方在合同履行過程中，享有合法權(quán)利，包括但不限于：17.1.1獲取必要的信息和數(shù)據(jù)；17.1.2依照合同約定進(jìn)行工作；17.1.3獲得合理的報(bào)酬。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方接受甲方的委托，為甲方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在合同履行過程中，乙方有義務(wù)配合第三方工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間應(yīng)遵循獨(dú)立合同原則，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：合同雙方同意變更第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂合作協(xié)議。19.2第三方退出：第三方因故退出合同，應(yīng)提前三十日書面通知合同雙方，并采取必要措施確保合同履行不受影響。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同補(bǔ)充21.1第三方介入的合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，合同雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防安全管理制度：詳細(xì)規(guī)定消防安全管理職責(zé)、巡查制度、應(yīng)急處理程序等。2.消防設(shè)施設(shè)備清單：列明小區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置等。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。4.消防安全宣傳教育培訓(xùn)記錄：記錄定期開展的消防安全宣傳教育培訓(xùn)活動(dòng)的時(shí)間、內(nèi)容、參與人員等。5.消防巡查記錄：記錄定期消防巡查的時(shí)間、地點(diǎn)、發(fā)現(xiàn)的問題、整改情況等。6.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄：記錄消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。7.第三方合作協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等。9.合同補(bǔ)充協(xié)議：針對(duì)合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明要求：附件應(yīng)采用正式文件格式，加蓋合同雙方公章或合同雙方負(fù)責(zé)人簽字。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，與合同內(nèi)容相符。附件應(yīng)妥善保管，作為合同附件使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定履行消防安全管理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在接到業(yè)主委員會(huì)書面通知后三十日內(nèi)改正，否則視為違約。示例說明：若物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按規(guī)定進(jìn)行消防巡查，且經(jīng)業(yè)主委員會(huì)催告后仍未改正，則構(gòu)成違約。2.違約行為：業(yè)主委員會(huì)未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的15日前支付服務(wù)費(fèi)用，否則視為違約。示例說明：若業(yè)主委員會(huì)在支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)延遲，且經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)催告后仍未支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方在合同履行過程中因故意或重大過失造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在違約行為發(fā)生后立即承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在提供消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)時(shí)，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，則構(gòu)成違約。4.違約行為：合同雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后六十日內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為違約。示例說明：若合同雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后未在規(guī)定期限內(nèi)解決爭(zhēng)議，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度小區(qū)物業(yè)消防安全管理與巡查統(tǒng)一管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、物業(yè)消防安全管理職責(zé)1.物業(yè)服務(wù)單位職責(zé)2.業(yè)主（住戶）消防安全責(zé)任3.消防安全管理制度三、消防安全巡查與檢查1.巡查頻率與時(shí)間2.巡查內(nèi)容與范圍3.巡查記錄與報(bào)告4.發(fā)現(xiàn)問題的處理流程四、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理1.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃2.設(shè)備定期檢查與檢測(cè)3.設(shè)備故障處理與維修4.設(shè)備更換與更新五、消防宣傳教育與培訓(xùn)1.宣傳教育內(nèi)容2.宣傳教育形式3.培訓(xùn)對(duì)象與時(shí)間4.培訓(xùn)效果評(píng)估六、應(yīng)急處理與救援1.應(yīng)急預(yù)案編制與演練2.應(yīng)急救援組織機(jī)構(gòu)3.應(yīng)急救援物資儲(chǔ)備4.應(yīng)急救援流程與措施七、消防安全責(zé)任追究1.違規(guī)行為的認(rèn)定與處理2.責(zé)任追究的范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.違規(guī)行為的舉報(bào)與投訴4.責(zé)任追究的程序與結(jié)果八、合同履行與監(jiān)督1.合同履行情況報(bào)告2.監(jiān)督檢查機(jī)制3.違約責(zé)任與處理4.合同解除與終止九、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同附件1.物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備清單2.消防安全管理制度文件3.消防安全巡查記錄表4.消防安全培訓(xùn)記錄表十一、合同簽訂與生效1.合同簽訂程序2.合同生效條件3.合同生效日期4.合同簽署雙方代表十二、其他約定事項(xiàng)1.合同變更與補(bǔ)充2.合同保密條款3.合同解除條件4.合同終止條件十三、合同終止與后續(xù)處理1.合同終止情形2.合同終止通知3.合同終止后的處理4.合同終止后的責(zé)任十四、合同附件清單1.物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備清單附件2.消防安全管理制度文件附件3.消防安全巡查記錄表附件4.消防安全培訓(xùn)記錄表附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度小區(qū)物業(yè)消防安全管理與巡查統(tǒng)一管理合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同有效期：自_______至_______5.合同雙方基本信息：物業(yè)服務(wù)單位名稱：業(yè)主（住戶）名稱：聯(lián)系人及聯(lián)系方式：注冊(cè)地址：通訊地址：郵編：二、物業(yè)消防安全管理職責(zé)1.物業(yè)服務(wù)單位職責(zé)：負(fù)責(zé)小區(qū)消防安全設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理；定期組織消防安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)上報(bào)并處理；組織開展消防安全宣傳教育和培訓(xùn)活動(dòng)；制定并實(shí)施小區(qū)消防安全應(yīng)急預(yù)案；配合消防部門開展消防安全檢查和演練。2.業(yè)主（住戶）消防安全責(zé)任：遵守消防安全法律法規(guī)和小區(qū)消防安全管理制度；不損壞、擅自挪用消防設(shè)施設(shè)備；不在樓道、消防通道等公共區(qū)域堆放雜物；發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)向物業(yè)服務(wù)單位報(bào)告；參與消防演練和培訓(xùn)活動(dòng)。3.消防安全管理制度：建立健全消防安全管理制度；制定消防安全操作規(guī)程；定期對(duì)員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)；設(shè)置消防設(shè)施設(shè)備標(biāo)識(shí)，明確使用方法；定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。三、消防安全巡查與檢查1.巡查頻率與時(shí)間：每日進(jìn)行日常巡查；每周進(jìn)行一次全面巡查；每月進(jìn)行一次重點(diǎn)部位巡查；特殊情況下的臨時(shí)巡查。2.巡查內(nèi)容與范圍：消防通道、安全出口是否暢通；消防設(shè)施設(shè)備是否完好有效；電氣線路、設(shè)備是否存在安全隱患；燃?xì)夤艿?、閥門是否泄漏；電動(dòng)車停放、充電是否符合規(guī)定；人員密集場(chǎng)所的消防安全狀況。3.巡查記錄與報(bào)告：每次巡查應(yīng)填寫巡查記錄表；發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)上報(bào)，并跟蹤處理結(jié)果；每月向業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)報(bào)告巡查情況。4.發(fā)現(xiàn)問題的處理流程：發(fā)現(xiàn)問題后，及時(shí)上報(bào)物業(yè)服務(wù)單位；物業(yè)服務(wù)單位根據(jù)問題性質(zhì)制定處理方案；問題處理完成后，進(jìn)行復(fù)查確認(rèn)。四、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理1.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃：按照設(shè)備說明書和技術(shù)規(guī)范制定維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃；設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)包括設(shè)備名稱、型號(hào)、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、時(shí)間等；每年至少對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查和保養(yǎng)一次。2.設(shè)備定期檢查與檢測(cè)：每月對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次常規(guī)檢查；每年對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面檢測(cè)；檢測(cè)結(jié)果應(yīng)記錄在案，并及時(shí)上報(bào)。3.設(shè)備故障處理與維修：設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)維修或更換；維修或更換設(shè)備應(yīng)遵循相關(guān)技術(shù)規(guī)范；維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄設(shè)備故障原因、維修內(nèi)容、更換部件等信息。4.設(shè)備更換與更新：設(shè)備達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)或無(wú)法維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)更換；更換設(shè)備應(yīng)選擇符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品；更換記錄應(yīng)詳細(xì)記錄設(shè)備型號(hào)、更換原因、更換時(shí)間等信息。五、消防宣傳教育與培訓(xùn)1.宣傳教育內(nèi)容：消防安全法律法規(guī)；消防安全知識(shí)普及；消防安全逃生自救技能；消防設(shè)施設(shè)備使用方法。2.宣傳教育形式：張貼宣傳海報(bào)；舉辦消防安全知識(shí)講座；制作消防安全宣傳視頻；發(fā)放消防安全宣傳資料。3.培訓(xùn)對(duì)象與時(shí)間：培訓(xùn)對(duì)象為物業(yè)服務(wù)單位員工和小區(qū)業(yè)主（住戶）；培訓(xùn)時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況安排，每年至少組織一次。4.培訓(xùn)效果評(píng)估：通過考試、提問等方式評(píng)估培訓(xùn)效果；根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整培訓(xùn)內(nèi)容和方式。六、應(yīng)急處理與救援1.應(yīng)急預(yù)案編制與演練：編制針對(duì)不同火災(zāi)類型的應(yīng)急預(yù)案；定期組織應(yīng)急預(yù)案演練，提高應(yīng)急處置能力；演練記錄應(yīng)詳細(xì)記錄演練時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、參與人員等信息。2.應(yīng)急救援組織機(jī)構(gòu)：成立應(yīng)急救援小組，明確各成員職責(zé)；組織應(yīng)急救援隊(duì)伍，進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)；配備應(yīng)急救援裝備和物資。3.應(yīng)急救援物資儲(chǔ)備：儲(chǔ)備必要的應(yīng)急救援物資，如滅火器、消防水帶、防護(hù)服等；定期檢查物資的有效性和完整性。4.應(yīng)急救援流程與措施：發(fā)生火災(zāi)時(shí)，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案；組織人員疏散和救援；與消防部門協(xié)同作戰(zhàn)，確?；馂?zāi)得到有效控制。七、消防安全責(zé)任追究1.違規(guī)行為的認(rèn)定與處理：依據(jù)消防安全法律法規(guī)和小區(qū)消防安全管理制度，認(rèn)定違規(guī)行為；對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行警告、罰款、暫停服務(wù)、解除合同等處理。2.責(zé)任追究的范圍與標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)單位未履行消防安全管理職責(zé)；業(yè)主（住戶）違反消防安全規(guī)定；消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)不到位；消防安全教育培訓(xùn)不到位。3.違規(guī)行為的舉報(bào)與投訴：業(yè)主（住戶）可通過電話、信函、網(wǎng)絡(luò)等方式進(jìn)行舉報(bào)和投訴；物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)及時(shí)受理并調(diào)查處理。4.責(zé)任追究的程序與結(jié)果：調(diào)查處理程序應(yīng)公開、公正、透明；責(zé)任追究結(jié)果應(yīng)告知相關(guān)當(dāng)事人，并執(zhí)行。八、合同履行與監(jiān)督1.合同履行情況報(bào)告：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)定期向業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)報(bào)告合同履行情況；報(bào)告內(nèi)容包括消防安全巡查情況、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)情況、消防安全宣傳教育情況等。2.監(jiān)督檢查機(jī)制：業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)服務(wù)單位的消防安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查；物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)配合監(jiān)督檢查工作，提供相關(guān)資料和記錄。3.違約責(zé)任與處理：物業(yè)服務(wù)單位違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任的處理方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.合同解除與終止：合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同；合同解除或終止后，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)做好移交工作，確保小區(qū)消防安全。九、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?；?zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇由爭(zhēng)議雙方共同決定。3.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決；爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)提供相關(guān)信息。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方另有約定的，從其約定。十、合同附件1.物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備清單；2.消防安全管理制度文件；3.消防安全巡查記錄表；4.消防安全培訓(xùn)記錄表。十一、合同簽訂與生效1.合同簽訂程序：雙方代表簽署合同；合同經(jīng)雙方蓋章后生效。2.合同生效條件：合同雙方簽署并蓋章；合同內(nèi)容符合法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。3.合同生效日期：合同簽署日期為合同生效日期。4.合同簽署雙方代表：物業(yè)服務(wù)單位代表：業(yè)主（住戶）代表：十二、其他約定事項(xiàng)1.合同變更與補(bǔ)充：合同簽訂后，如需變更或補(bǔ)充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致；變更或補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同附件。2.合同保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。3.合同解除條件：物業(yè)服務(wù)單位嚴(yán)重違反合同約定；業(yè)主（住戶）嚴(yán)重違反消防安全規(guī)定；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.合同終止條件：合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同。十三、合同終止與后續(xù)處理1.合同終止情形：合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同終止通知：合同終止前，一方應(yīng)提前通知另一方；通知應(yīng)采用書面形式。3.合同終止后的處理：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)做好移交工作，確保小區(qū)消防安全；雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。4.合同終止后的責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。十四、合同附件清單1.物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備清單附件；2.消防安全管理制度文件附件；3.消防安全巡查記錄表附件；4.消防安全培訓(xùn)記錄表附件。物業(yè)服務(wù)單位（蓋章）：業(yè)主（住戶）（蓋章）：代表簽字：日期：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同要求執(zhí)行；甲方有權(quán)要求乙方提供消防安全管理的相關(guān)報(bào)告和記錄，并對(duì)其內(nèi)容進(jìn)行審核；甲方有權(quán)根據(jù)消防安全管理情況，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。說明：甲方作為業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)，對(duì)小區(qū)的消防安全管理具有最終決定權(quán)，因此需要增加這些條款以確保甲方的主導(dǎo)地位。2.乙方配合條款：乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時(shí)反饋消防安全管理情況；乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)，完成消防安全巡查、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作；乙方應(yīng)接受甲方的合理指導(dǎo)和建議。說明：乙方作為物業(yè)服務(wù)單位，需要遵守甲方的規(guī)定和要求，保證消防安全的順利實(shí)施。3.消防安全專項(xiàng)基金條款：甲方應(yīng)設(shè)立消防安全專項(xiàng)基金，用于支付消防安全設(shè)施設(shè)備的更新、維修和改造費(fèi)用；乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告消防安全專項(xiàng)基金的使用情況；甲方有權(quán)對(duì)消防安全專項(xiàng)基金的使用進(jìn)行監(jiān)督。說明：消防安全專項(xiàng)基金是確保消防安全工作得以持續(xù)進(jìn)行的必要保障，甲方設(shè)立該基金并對(duì)其進(jìn)行監(jiān)督。4.消防安全應(yīng)急預(yù)案修訂條款：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求乙方修訂消防安全應(yīng)急預(yù)案；乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成修訂，并報(bào)甲方批準(zhǔn)；修訂后的應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期進(jìn)行演練。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：乙方有權(quán)根據(jù)消防安全管理需要，制定具體的管理制度和操作規(guī)程；乙方有權(quán)要求甲方配合消防安全管理工作，如提供相關(guān)資料和設(shè)施；乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的消防安全管理要求提出異議。說明：乙方作為物業(yè)服務(wù)單位，在消防安全管理中擁有專業(yè)知識(shí)和技能，因此需要增加這些條款以保障其主導(dǎo)地位。2.甲方配合條款：甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，及時(shí)提供必要的支持和協(xié)助；甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供消防安全設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和更新；甲方應(yīng)確保消防安全通道的暢通。說明：甲方需要支持乙方的工作，確保乙方能夠有效執(zhí)行消防安全管理任務(wù)。3.消防安全設(shè)施設(shè)備更新條款：乙方有權(quán)根據(jù)消防安全管理需要，提出消防安全設(shè)施設(shè)備的更新方案；甲方應(yīng)在乙方提出更新方案后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，審核并決定是否批準(zhǔn)；更新后的設(shè)施設(shè)備應(yīng)滿足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：乙方作為專業(yè)服務(wù)單位，有權(quán)提出設(shè)施設(shè)備的更新需求，以確保消防安全。4.消防安全培訓(xùn)條款：乙方有權(quán)根據(jù)消防安全管理需要，制定培訓(xùn)計(jì)劃和內(nèi)容；甲方應(yīng)確保業(yè)主（住戶）參與乙方組織的消防安全培訓(xùn)；培訓(xùn)效果應(yīng)定期評(píng)估。說明：乙方負(fù)責(zé)組織消防安全培訓(xùn)，甲方應(yīng)支持并確保培訓(xùn)的覆蓋面和效果。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款：合同中可指定第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)消防安全管理工作的監(jiān)督和評(píng)估；第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；第三方中介機(jī)構(gòu)的工作成果應(yīng)定期向合同雙方報(bào)告。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的介入，可以增加合同執(zhí)行的透明度和公正性。2.中介費(fèi)用條款：合同中應(yīng)明確第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用，包括但不限于監(jiān)督費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等；中介費(fèi)用應(yīng)在合同中單獨(dú)列出，并由合同雙方共同承擔(dān)。說明：中介費(fèi)用的明確，可以避免后期費(fèi)用的爭(zhēng)議。3.中介報(bào)告條款：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向合同雙方提交消防安全管理報(bào)告；報(bào)告應(yīng)包括消防安全管理工作的執(zhí)行情況、存在問題及改進(jìn)建議等；合同雙方應(yīng)認(rèn)真審查中介報(bào)告，并提出反饋意見。說明：中介報(bào)告的提交，有助于合同雙方了解消防安全管理工作的實(shí)際情況。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備清單2.消防安全管理制度文件3.消防安全巡查記錄表4.消防安全培訓(xùn)記錄表5.消防安全專項(xiàng)基金使用記錄6.消防安全應(yīng)急預(yù)案7.第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明8.中介機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告9.合同變更與補(bǔ)充文件10.違約責(zé)任處理記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)單位未履行消防安全巡查、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等職責(zé)；業(yè)主（住戶）違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)或其他安全事故；第三方中介機(jī)構(gòu)未按照合同要求提供監(jiān)督和評(píng)估服務(wù)。違約行為的認(rèn)定：通過消防安全巡查記錄、設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄、培訓(xùn)記錄等文件進(jìn)行認(rèn)定；通過事故調(diào)查報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)勘查記錄等進(jìn)行認(rèn)定；通過第三方中介機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.消防安全法律法規(guī)：指國(guó)家制定的相關(guān)消防安全管理的法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)消防法》等。2.消防設(shè)施設(shè)備：指用于預(yù)防、控制火災(zāi)的設(shè)備，如滅火器、消防栓、煙感器等。3.消防安全管理：指對(duì)消防設(shè)施設(shè)備、消防安全制度、消防安全培訓(xùn)等方面的管理活動(dòng)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：業(yè)主（住戶）對(duì)消防安全管理存在誤解或抵觸情緒。解決辦法：加強(qiáng)消防安全宣傳教育，提高業(yè)主（住戶）的消防安全意識(shí)。2.問題：物業(yè)服務(wù)單位人員不足，影響消防安全管理。解決辦法：增加物業(yè)服務(wù)單位人員，提高工作效率。3.問題：消防設(shè)施設(shè)備老化，影響使用效果。解決辦法：及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備，確保其完好有效。4.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)工作不力，影響合同執(zhí)行。解決辦法：更換第三方中介機(jī)構(gòu)，或?qū)ΜF(xiàn)有機(jī)構(gòu)進(jìn)行整頓。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.小區(qū)物業(yè)管理合同履行過程中的消防安全管理。2.物業(yè)服務(wù)單位與業(yè)主（住戶）之間的消防安全責(zé)任劃分。3.第三方中介機(jī)構(gòu)在消防安全管理中的角色和職責(zé)。4.消防安全專項(xiàng)基金的使用和管理。5.消防安全應(yīng)急預(yù)案的制定和演練。全文完。2024年度小區(qū)物業(yè)消防安全管理與巡查統(tǒng)一管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：_________物業(yè)管理有限公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：_________消防安全巡查服務(wù)公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（1）_________小區(qū)業(yè)主委員會(huì)地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________（2）_________公安消防部門地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景為保障_________小區(qū)內(nèi)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，提高小區(qū)消防安全管理水平，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方委托乙方對(duì)小區(qū)進(jìn)行消防安全管理與巡查。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保小區(qū)消防安全管理工作得到有效實(shí)施，降低火災(zāi)事故發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）“消防安全管理”指對(duì)建筑物、設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行的消防安全組織、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、使用、維護(hù)、檢查、監(jiān)督等工作的總稱。（2）“巡查”指對(duì)建筑物、設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行的消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告并采取措施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“甲方”指_________物業(yè)管理有限公司。（2）“乙方”指_________消防安全巡查服務(wù)公司。（3）“小區(qū)”指_________小區(qū)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)小區(qū)進(jìn)行消防安全管理與巡查。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，對(duì)乙方的工作提出意見和建議。（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方合同約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)小區(qū)進(jìn)行消防安全管理與巡查。（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展情況，并及時(shí)解決發(fā)現(xiàn)的問題。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確保工作質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)_________小區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)小區(qū)進(jìn)行消防安全管理與巡查，確保小區(qū)消防安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。（2）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，另一方有權(quán)終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）對(duì)方在接到終止合同通知后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將工作交接給甲方指定的其他單位或個(gè)人。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）消防安全巡查服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)乙方提供的巡查服務(wù)內(nèi)容和頻次，按月計(jì)算。（2）消防安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：根據(jù)甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單和維護(hù)需求，按年計(jì)算。（3）消防安全培訓(xùn)費(fèi)用：根據(jù)甲方需求，乙方提供消防安全培訓(xùn)服務(wù)的費(fèi)用。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：如因特殊原因產(chǎn)生的費(fèi)用，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定。7.2支付方式（1）每月巡查服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)在每月一個(gè)工作日支付。（2）年維護(hù)費(fèi)用，甲方應(yīng)在合同簽訂后的第一個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）培訓(xùn)費(fèi)用，甲方應(yīng)在培訓(xùn)實(shí)施前支付。7.3支付時(shí)間甲方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）每月巡查服務(wù)費(fèi)用：每月一個(gè)工作日。（2）年維護(hù)費(fèi)用：合同簽訂后的第一個(gè)工作日。（3）培訓(xùn)費(fèi)用：培訓(xùn)實(shí)施前。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供支付憑證。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供消防安全巡查服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)天數(shù)乘以每日巡查服務(wù)費(fèi)用的總和計(jì)算。（2）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式：甲方可以選擇一次性支付或分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容。（2）甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單、維護(hù)需求等。（3）乙方在履行合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行的事件。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)采取措施減輕損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行時(shí)，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致消防設(shè)施損壞。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致消防巡查服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國(guó)家安全、公共利益的。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)小區(qū)物業(yè)消防安全管理與巡查工作的最終決定權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違反消防安全規(guī)定的行為，有權(quán)要求甲方立即整改。13.2特殊權(quán)力保留（1）在緊急情況下，乙方有權(quán)采取必要措施，確保小區(qū)消防安全，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。（2）乙方有權(quán)對(duì)小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充合同時(shí)，應(yīng)以書面形式提出。（2）雙方協(xié)商一致后，簽署修改或補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)提供乙方履行合同所需的相關(guān)資料和條件。（2）乙方應(yīng)配合甲方開展消防安全宣傳教育活動(dòng)。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、電話、書面等方式進(jìn)行溝通與協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方簽訂的《2024年度小區(qū)物業(yè)消防安全管理與巡查統(tǒng)一管理合同》正本及副本。2.甲乙雙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。3.小區(qū)消防安全設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄。4.甲方提供的消防安全宣傳教育資料。5.甲乙雙方簽訂的修改或補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付乙方費(fèi)用的，視為違約。（2）未提供履行合同所需的相關(guān)資料和條件的，視為違約。（3）違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故的，視為嚴(yán)重違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：（1）未按合同約定提供消防安全巡查服務(wù)的，視為違約。（2）未及時(shí)報(bào)告和解決發(fā)現(xiàn)的問題的，視為違約。（3）違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故的，視為嚴(yán)重