廣州房屋委托獨家中介出售合同(2025年)

廣州房屋委托獨家中介出售合同(2025年)合同編號：__________廣州房屋委托獨家中介出售合同（2025年）甲方（賣方）：乙方（中介方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其擁有的房屋委托乙方獨家代理出售事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方擁有的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛。1.2房屋結構及面積：房屋結構為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。1.4房屋現(xiàn)狀：__________（完好、需要維修、正在裝修等）。二、獨家代理期限2.1乙方作為甲方的獨家代理，代理期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。2.2代理期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的房屋信息透露給第三方，不得擅自與其他中介機構合作出售該房屋。三、中介服務費用3.1乙方在代理期間內成功銷售本房屋的，中介費用為房屋成交價的__________%。3.2乙方未在代理期間內成功銷售本房屋的，甲方應支付乙方__________元人民幣作為中介服務費。3.3甲方應在房屋成交后__________日內向乙方支付中介費用。四、房屋銷售價格及調整4.1甲方同意將本房屋的銷售價格定為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。4.2在獨家代理期間，如市場行情發(fā)生重大變化，甲乙雙方可協(xié)商調整房屋銷售價格。五、房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起，甲方應保證房屋符合交付條件。5.2房屋過戶：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔。六、違約責任6.1甲方應按照本合同約定履行各項義務，如甲方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方應按照本合同約定履行各項義務，如乙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。七、爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（中介方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.房屋裝修合同（如有）

5.房屋交易稅費計算明細

6.中介服務費支付憑證

7.房屋過戶相關文件

8.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方違約：

未按合同約定提供符合交付條件的房屋；

未按合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；

未按合同約定支付中介服務費用。2.乙方違約：

未按合同約定獨家代理出售房屋；

未按合同約定時間成功銷售房屋；

未按合同約定履行中介服務職責。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系的基本法律。

2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調整房地產(chǎn)交易和管理的基本法律。

3.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。

4.土地使用權證：指證明土地使用權歸屬的法律文件。

5.獨家代理：指中介方在合同約定的期間內，獨占代理賣方房屋出售的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：

解決辦法：甲方應提前完成房屋維修及裝修工作，確保按時交付。2.房屋過戶手續(xù)復雜：

解決辦法：甲方應提供齊全的過戶資料，乙方協(xié)助辦理，減少不必要的流程。3.市場行情變化需調整價格：

解決辦法：甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂價格調整協(xié)議。4.甲方未支付中介費用：

解決辦法：乙方應及時提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可依法追討。五、所有應用場景：1.個人出售房屋，委托中介獨家代理銷售。