二手房買賣協(xié)議2025年

二手房買賣協(xié)議2025年通用合同編號：__________二手房買賣協(xié)議甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑用途：_______，房屋面積：_______平方米。1.2該房產(chǎn)位于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號，_______棟_______層，房屋結(jié)構(gòu)合理，設(shè)施齊全。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。二、買賣價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)出具合法的收款憑證。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、陳述與保證4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。4.2甲方保證該房產(chǎn)的實際情況與甲方陳述的內(nèi)容相符。4.3乙方保證其提供的購房款來源合法，具備購房能力。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條所述購房款的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書

4.購房款支付憑證

5.房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證

6.房產(chǎn)過戶申請書

7.房產(chǎn)過戶登記收據(jù)

8.不可抗力證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時間將房產(chǎn)過戶給乙方，視為違約。

2.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，視為違約。

3.甲方未如實陳述房產(chǎn)實際情況，導(dǎo)致乙方受到損失，視為違約。

4.乙方未按照約定時間支付購房款，視為違約。

5.乙方提供的購房款來源不合法，視為違約。

6.不可抗力因素導(dǎo)致無法履行協(xié)議，不視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已有人居住并出售的住宅。

2.房產(chǎn)證：證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。

3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。

4.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。

5.購房款：乙方支付給甲方購買房產(chǎn)的資金。

6.違約金：違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。

7.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方拖延過戶時間：乙方可以催告甲方履行過戶手續(xù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。

2.甲方不如實陳述房產(chǎn)情況：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求返還已支付的購房款。

3.乙方拖延支付購房款：甲方可以催告乙方履行支付義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。

4.房產(chǎn)過戶產(chǎn)生額外費(fèi)用：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，如協(xié)商不成，可以依法解決。

5.遇到不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議：雙方應(yīng)協(xié)商延期履行或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人之間的二手房買賣。

2.企業(yè)之間的二手房買賣。