房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓預(yù)約合同(2025年)

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓預(yù)約合同(2025年)合同編號：__________房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓預(yù)約合同（2025年）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受讓方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條房地產(chǎn)權(quán)益描述1.1甲方擁有的房地產(chǎn)權(quán)益位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2甲方保證其對該房地產(chǎn)權(quán)益擁有完整的所有權(quán)，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、查封、訴訟等權(quán)利限制。第二條轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)權(quán)益2.1甲方同意將其擁有的房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。2.2乙方同意受讓甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)權(quán)益，并按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。第三條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1雙方同意轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方收到轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)及時出具相關(guān)權(quán)屬證明，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第四條過戶及交付4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2過戶完成后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)資料交付給乙方。4.3交付日期為過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的____%。5.2若甲方未能按本合同約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)按日向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的____%作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明

2.房屋產(chǎn)權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證

3.土地使用權(quán)證

4.轉(zhuǎn)讓價款支付憑證

5.過戶費(fèi)用支付憑證

6.違約金支付憑證

7.法院判決書或調(diào)解書（如適用）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按約定時間辦理過戶手續(xù)，屬于違約行為。

2.甲方未能保證房地產(chǎn)權(quán)益無權(quán)利限制，屬于違約行為。

3.乙方未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，屬于違約行為。

4.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)權(quán)益：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。

2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方，以購買房地產(chǎn)權(quán)益的金額。

3.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。

4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。

5.附件：指為本合同提供支持的文件或資料。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未能按約定時間辦理過戶手續(xù)。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按日向乙方支付違約金。

2.問題：乙方未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。

解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。

3.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。

解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。

4.問題：房地產(chǎn)權(quán)屬證明缺失或不符合要求。

解決辦法：甲方應(yīng)提供完整的權(quán)屬證明，否則乙方有權(quán)拒絕支付轉(zhuǎn)讓價款。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人，愿意將其擁有的房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙