全新餐飲租憑合同2025年

全新餐飲租憑合同2025年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：全稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________代表人：____________________乙方（承租方）：全稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________代表人：____________________鑒于甲方擁有位于____________（地址）的餐飲鋪位，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的餐飲鋪位，開展餐飲業(yè)務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的物1.1本合同租賃的標(biāo)的物為甲方位于____________（地址）的餐飲鋪位，鋪位編號為____________，建筑面積為____________平方米。1.2乙方租賃的鋪位僅限于從事餐飲業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），每月__日支付當(dāng)月租金。3.2乙方支付租金采用先付后用的方式，每月底前支付下月租金。3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)安全，確保租賃標(biāo)的物符合餐飲業(yè)務(wù)所需的安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方負(fù)責(zé)日常的使用和維護(hù)，確保經(jīng)營活動的順利進(jìn)行。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物交還給甲方，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同第一條、第二條的約定，乙方有權(quán)要求解除合同。5.3乙方未按本合同第三條約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：_______________代表人（簽字）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明文件4.租賃標(biāo)的物平面圖5.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）6.租金支付憑證7.維修費用支付憑證8.合同變更或解除的協(xié)議9.違約金支付憑證10.訴訟保全申請書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反租賃合同第一條、第二條約定，如提供不符合餐飲業(yè)務(wù)需求的鋪位或提前解除合同。2.乙方違反租賃合同第三條約定，如未按時支付租金。3.乙方未按照合同約定使用租賃標(biāo)的物，如從事其他經(jīng)營活動。4.甲方未按照合同約定進(jìn)行維修或恢復(fù)原狀。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的物并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用租賃標(biāo)的物的期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按合同約定收取滯納金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方未按約定維修或恢復(fù)原狀：乙方可以催告甲方履行義務(wù)；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)向甲方主張違約責(zé)任。3.乙方未按照合同約定使用租賃標(biāo)的物：甲方可以要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法