2025年度房地產(chǎn)交易居間服務(wù)合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易居間服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍2.定義與解釋3.房地產(chǎn)交易居間服務(wù)內(nèi)容4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.交易信息保密與披露7.交易過程中違約責(zé)任8.合同解除與終止9.爭(zhēng)議解決10.合同生效與履行11.合同變更與補(bǔ)充12.合同附件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽訂與生效第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于2024年度內(nèi)房地產(chǎn)交易居間服務(wù)活動(dòng)，包括但不限于房屋買賣、租賃等。2.定義與解釋2.1“居間人”指接受委托，為房地產(chǎn)交易提供居間服務(wù)，并收取相應(yīng)費(fèi)用的自然人、法人或其他組織。2.2“委托人”指委托居間人提供房地產(chǎn)交易居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.3“交易雙方”指在居間人的居間下進(jìn)行房地產(chǎn)交易的買方和賣方。3.房地產(chǎn)交易居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間人負(fù)責(zé)向委托人提供房地產(chǎn)交易信息，協(xié)助委托人與交易雙方進(jìn)行談判、簽訂合同等事宜。3.2居間人負(fù)責(zé)核實(shí)交易雙方的身份、產(chǎn)權(quán)證明等文件的真實(shí)性。3.3居間人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)交易雙方解決交易過程中可能出現(xiàn)的糾紛。4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用為交易總價(jià)的百分之一，委托人應(yīng)在合同簽訂后支付。4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1交易雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得有欺詐、隱瞞等違法行為。5.2交易雙方應(yīng)按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。5.3交易雙方應(yīng)積極配合居間人提供相關(guān)資料，確保交易順利進(jìn)行。6.交易信息保密與披露6.1居間人應(yīng)對(duì)委托人提供的交易信息保密，未經(jīng)委托人同意，不得向任何第三方泄露。6.2居間人有權(quán)在交易過程中披露交易雙方的身份、交易價(jià)格等信息，以保障交易順利進(jìn)行。7.交易過程中違約責(zé)任7.1委托人未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向居間人支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的百分之十。7.2居間人未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)退還委托人已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3交易雙方在交易過程中違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.合同解除與終止8.1合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除合同。8.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；8.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向居間人所在地的人民法院提起訴訟。10.合同生效與履行10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變更，應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同變更與補(bǔ)充11.1本合同的變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容。12.合同附件12.1本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議、交易雙方的身份證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等。12.2附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同簽訂與生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽訂后，委托人應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。14.3居間人應(yīng)在收到委托人支付的費(fèi)用后，開始履行居間服務(wù)義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同項(xiàng)下的第三方是指除居間人、委托人和交易雙方之外的，在房地產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件16.1.1經(jīng)居間人、委托人和交易雙方同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；16.1.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方應(yīng)保守在服務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求居間人、委托人和交易雙方提供必要的協(xié)助和配合。19.第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方提供的服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容；19.1.2第三方在提供服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)；19.1.3第三方具備的專業(yè)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。20.第三方介入的程序20.1第三方介入程序如下：20.1.1居間人、委托人和交易雙方共同確定第三方；20.1.2第三方與居間人、委托人和交易雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；20.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1居間人、委托人和交易雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利與義務(wù)，第三方介入后，各方的責(zé)任劃分如下：21.1.1居間人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，監(jiān)督第三方履行職責(zé)；21.1.2委托人負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方開展工作；21.1.3交易雙方負(fù)責(zé)提供必要的資料和協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行；21.1.4第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.第三方介入的合同變更22.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由居間人、委托人、交易雙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向居間人所在地的人民法院提起訴訟。24.第三方介入的合同終止24.1第三方介入的合同終止條件與原合同一致，即經(jīng)居間人、委托人、交易雙方和第三方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的終止情形。25.第三方介入的合同附件25.1第三方介入的合同附件包括但不限于：第三方服務(wù)協(xié)議、第三方資質(zhì)證明、第三方責(zé)任限額證明等。26.第三方介入的合同生效與履行26.1第三方介入的合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。26.2合同生效后，各方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括居間服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：本協(xié)議是合同的核心附件，明確了居間服務(wù)的具體細(xì)節(jié)。2.交易雙方的身份證明詳細(xì)要求：包括身份證、護(hù)照、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件的復(fù)印件。說明：用于核實(shí)交易雙方的身份，確保交易的真實(shí)性。3.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同的附件，明確了第三方服務(wù)的具體細(xì)節(jié)。5.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供的資質(zhì)證書、執(zhí)業(yè)許可等證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明第三方具備提供相應(yīng)專業(yè)服務(wù)的資質(zhì)。6.第三方責(zé)任限額證明詳細(xì)要求：第三方提供的責(zé)任限額證明文件。說明：用于明確第三方在提供服務(wù)過程中可能承擔(dān)的責(zé)任限額。7.交易雙方的資金證明詳細(xì)要求：交易雙方提供的資金來源證明文件。說明：用于核實(shí)交易雙方的資金實(shí)力，確保交易的可行性。8.交易雙方的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：如貸款申請(qǐng)、抵押合同等，具體根據(jù)交易需求確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間人未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居間人應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：居間人未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成交易雙方談判，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。2.委托人未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)向居間人支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的百分之十。示例：委托人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.交易雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：交易雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方遭受損失。4.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)