2025年房地產(chǎn)合同補(bǔ)充協(xié)議

2025年房地產(chǎn)合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話(huà)：地址：聯(lián)系電話(huà)：一、補(bǔ)充協(xié)議與主合同的關(guān)系1.本補(bǔ)充協(xié)議是主合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。除非本補(bǔ)充協(xié)議另有規(guī)定，否則本補(bǔ)充協(xié)議的條款不得與主合同沖突。二、房屋交付及質(zhì)量保證1.甲方應(yīng)按照主合同約定的交付時(shí)間向乙方交付符合國(guó)家和地方建筑規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。2.甲方承諾交付的房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，如乙方發(fā)現(xiàn)交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在乙方通知后的合理期限內(nèi)予以修復(fù)。3.甲方應(yīng)按照主合同約定的交付條件交付房屋，包括但不限于驗(yàn)收合格、配套設(shè)施完善等。三、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律瑕疵。3.如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)未能順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。四、配套設(shè)施及公共服務(wù)1.甲方承諾在房屋交付后，按照主合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施及公共服務(wù)。2.如甲方未能按照主合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施及公共服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.如甲方未能按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.如乙方未能按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.凡因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》

2.房屋交付及質(zhì)量保證的相關(guān)證明文件

3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記的相關(guān)證明文件

4.配套設(shè)施及公共服務(wù)的相關(guān)證明文件

5.違約金支付的計(jì)算公式

6.爭(zhēng)議解決的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)交付房屋、房屋質(zhì)量存在問(wèn)題等。

2.乙方未能按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)支付購(gòu)房款等。

3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，違約行為應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。

2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的買(mǎi)方。

3.主合同：指《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》。

4.補(bǔ)充協(xié)議：指本《房地產(chǎn)合同補(bǔ)充協(xié)議》。

5.房屋交付：指甲方按照主合同約定的時(shí)間、條件向乙方交付房屋。

6.質(zhì)量問(wèn)題：指交付的房屋不符合國(guó)家和地方建筑規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題。

7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方名下過(guò)戶(hù)至乙方名下的過(guò)程。

8.登記手續(xù)：指將房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)登記在乙方名下的手續(xù)。

9.違約金：指違約方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。

解決辦法：乙方有權(quán)通知甲方履行交付義務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，并協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)。4.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，與乙方作為購(gòu)買(mǎi)方簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》。

2.甲方未能按照主合