2025版保障性住房建設(shè)PPP合作框架協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版保障性住房建設(shè)PPP合作框架協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議適用范圍第二章項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目基本情況2.2項(xiàng)目建設(shè)必要性2.3項(xiàng)目投資估算2.4項(xiàng)目資金來源2.5項(xiàng)目審批情況第三章合作模式3.1合作模式概述3.2合作主體3.3合作方式3.4合作期限3.5合作風(fēng)險(xiǎn)分配第四章項(xiàng)目內(nèi)容4.1項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容4.2項(xiàng)目規(guī)模4.3項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)4.4項(xiàng)目進(jìn)度安排4.5項(xiàng)目質(zhì)量要求第五章資金管理5.1資金籌措5.2資金使用5.3資金監(jiān)管5.4資金結(jié)算第六章項(xiàng)目運(yùn)營6.1運(yùn)營模式6.2運(yùn)營責(zé)任6.3運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)6.4運(yùn)營監(jiān)管6.5運(yùn)營效益第七章項(xiàng)目移交7.1移交條件7.2移交程序7.3移交內(nèi)容7.4移交責(zé)任第八章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1合作雙方權(quán)利8.2合作雙方義務(wù)8.3違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十章協(xié)議的變更與解除10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除10.3協(xié)議終止第十一章保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三章法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四章其他14.1協(xié)議附件14.2協(xié)議份數(shù)14.3協(xié)議簽署日期合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024版保障性住房建設(shè)PPP合作框架協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方：市人民政府乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在保障性住房建設(shè)項(xiàng)目中的合作框架，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，提高保障性住房建設(shè)質(zhì)量和效率。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。1.5協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方與乙方就保障性住房建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行的合作。第二章項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱：保障性住房建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)2.2項(xiàng)目建設(shè)必要性為解決市中低收入家庭住房困難問題，提高城市居住水平，本項(xiàng)目具備建設(shè)必要性。2.3項(xiàng)目投資估算項(xiàng)目總投資估算為人民幣_(tái)___億元。2.4項(xiàng)目資金來源項(xiàng)目資金來源包括政府投資、銀行貸款和項(xiàng)目自籌資金。2.5項(xiàng)目審批情況本項(xiàng)目已獲得市人民政府批準(zhǔn)。第三章合作模式3.1合作模式概述本合作采用PPP（PublicPrivatePartnership）模式，即政府與社會(huì)資本合作模式。3.2合作主體甲方為政府方代表，乙方為社會(huì)資本方代表。3.3合作方式甲方負(fù)責(zé)提供土地、政策支持等，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營和維護(hù)。3.4合作期限合作期限為____年。3.5合作風(fēng)險(xiǎn)分配合作風(fēng)險(xiǎn)按照風(fēng)險(xiǎn)可控、利益共享原則進(jìn)行分配。第四章項(xiàng)目內(nèi)容4.1項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括住房、配套設(shè)施、綠化等。4.2項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總建筑面積為____萬平方米。4.3項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。4.4項(xiàng)目進(jìn)度安排項(xiàng)目分階段實(shí)施，具體進(jìn)度安排如下：第一階段：土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（____年）第二階段：住房及配套設(shè)施建設(shè)（____年）第三階段：項(xiàng)目運(yùn)營及維護(hù)（____年）4.5項(xiàng)目質(zhì)量要求項(xiàng)目質(zhì)量要求符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。第五章資金管理5.1資金籌措資金籌措方式包括政府投資、銀行貸款和項(xiàng)目自籌資金。5.2資金使用資金使用嚴(yán)格按照項(xiàng)目進(jìn)度和預(yù)算執(zhí)行。5.3資金監(jiān)管項(xiàng)目資金使用接受政府及相關(guān)部門的監(jiān)督。5.4資金結(jié)算項(xiàng)目資金結(jié)算按照合同約定進(jìn)行。第六章項(xiàng)目運(yùn)營6.1運(yùn)營模式項(xiàng)目運(yùn)營采用市場化運(yùn)營模式。6.2運(yùn)營責(zé)任乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營和維護(hù)。6.3運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。6.4運(yùn)營監(jiān)管項(xiàng)目運(yùn)營接受政府及相關(guān)部門的監(jiān)管。6.5運(yùn)營效益項(xiàng)目運(yùn)營效益達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。第七章項(xiàng)目移交7.1移交條件（1）項(xiàng)目質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；（2）項(xiàng)目運(yùn)營效益達(dá)到預(yù)期目標(biāo)；（3）項(xiàng)目無重大違約行為。7.2移交程序項(xiàng)目移交程序如下：（1）乙方向甲方提交項(xiàng)目移交申請(qǐng)；（2）甲方組織驗(yàn)收；（3）雙方簽署項(xiàng)目移交協(xié)議；（4）乙方將項(xiàng)目及配套設(shè)施移交給甲方。7.3移交內(nèi)容移交內(nèi)容包括項(xiàng)目及配套設(shè)施、運(yùn)營資料、相關(guān)證照等。7.4移交責(zé)任雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)項(xiàng)目移交責(zé)任。第八章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1合作雙方權(quán)利8.1.1甲方權(quán)利（1）監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定履行項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營和維護(hù)義務(wù)；（2）在乙方違反協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)采取必要措施予以糾正；（3）享有項(xiàng)目運(yùn)營收益的分配權(quán)。8.1.2乙方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定獲得項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營和維護(hù)的資金支持；（2）享有項(xiàng)目運(yùn)營收益的分配權(quán)；（3）在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，有權(quán)按照市場規(guī)則調(diào)整運(yùn)營策略。8.2合作雙方義務(wù)8.2.1甲方義務(wù)（1）按照協(xié)議約定提供項(xiàng)目用地及相關(guān)政策支持；（2）協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需的各種審批手續(xù)；（3）保障項(xiàng)目運(yùn)營期間的社會(huì)穩(wěn)定。8.2.2乙方義務(wù)（1）按照協(xié)議約定完成項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營和維護(hù)；（2）保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；（3）按時(shí)繳納項(xiàng)目相關(guān)稅費(fèi)。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。第十章協(xié)議的變更與解除10.1協(xié)議變更協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。10.2協(xié)議解除協(xié)議的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。10.3協(xié)議終止協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事項(xiàng)。第十一章保密條款11.1保密信息本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，雙方均有保密義務(wù)。11.2保密義務(wù)雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。11.3保密期限保密期限自協(xié)議簽署之日起____年。第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。12.2合同終止條件本協(xié)議終止條件如下：（1）協(xié)議約定的期限屆滿；（2）協(xié)議約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。第十三章法律適用與爭議解決13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決本協(xié)議的爭議解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。第十四章其他14.1協(xié)議附件（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（2）項(xiàng)目投資估算；（3）項(xiàng)目資金使用計(jì)劃；（4）項(xiàng)目運(yùn)營方案。14.2協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3協(xié)議簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在項(xiàng)目決策中的主導(dǎo)地位，包括但不限于項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營和移交等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。條款：甲方在本協(xié)議約定的合作框架內(nèi)，享有對(duì)項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目投資決策、設(shè)計(jì)方案審批、施工進(jìn)度控制等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對(duì)乙方項(xiàng)目執(zhí)行情況的監(jiān)督權(quán)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本控制等，乙方應(yīng)予以配合。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款確保甲方在項(xiàng)目收益分配和資產(chǎn)處置方面享有優(yōu)先權(quán)。條款：在項(xiàng)目運(yùn)營期間，甲方在收益分配和資產(chǎn)處置方面享有優(yōu)先權(quán)，具體優(yōu)先順序和比例由雙方另行協(xié)商確定。1.4甲方退出機(jī)制條款說明：本條款明確甲方在特定情況下退出項(xiàng)目的條件和程序。條款：（1）乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定；（2）項(xiàng)目出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商無法妥善解決；（3）法律法規(guī)變化導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施。甲方退出項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并按照協(xié)議約定處理剩余事項(xiàng)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在項(xiàng)目決策中的主導(dǎo)地位，確保乙方在項(xiàng)目運(yùn)營中的自主權(quán)。條款：乙方在本協(xié)議約定的合作框架內(nèi)，享有對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營決策權(quán)，包括但不限于運(yùn)營策略制定、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定、市場營銷等。2.2乙方經(jīng)營權(quán)條款說明：本條款保障乙方在項(xiàng)目運(yùn)營期間的經(jīng)營權(quán)，包括但不限于租賃、銷售、管理等。條款：乙方在項(xiàng)目運(yùn)營期間，享有對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)營權(quán)，包括但不限于住房租賃、銷售、物業(yè)管理等，甲方應(yīng)予以支持。2.3乙方收益權(quán)條款說明：本條款確保乙方在項(xiàng)目運(yùn)營收益中的權(quán)益。條款：乙方在項(xiàng)目運(yùn)營期間，享有項(xiàng)目收益的分配權(quán)，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。2.4乙方退出機(jī)制條款說明：本條款明確乙方在特定情況下退出項(xiàng)目的條件和程序。條款：（1）甲方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定；（2）項(xiàng)目出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商無法妥善解決；（3）法律法規(guī)變化導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施。乙方退出項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并按照協(xié)議約定處理剩余事項(xiàng)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)選定條款說明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的選定方式和職責(zé)。條款：第三方中介機(jī)構(gòu)由雙方共同選定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等工作。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用承擔(dān)方式。條款：第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)報(bào)告條款說明：本條款規(guī)定第三方中介機(jī)構(gòu)報(bào)告的提交時(shí)間和內(nèi)容。條款：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施過程中定期提交報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本控制等。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)。條款：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)重大問題，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)爭議解決條款說明：本條款規(guī)定第三方中介機(jī)構(gòu)在爭議解決過程中的角色和程序。條款：如雙方對(duì)第三方中介機(jī)構(gòu)的工作產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目投資估算3.項(xiàng)目資金使用計(jì)劃4.項(xiàng)目運(yùn)營方案5.第三方中介機(jī)構(gòu)選定文件6.甲方與乙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議7.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表8.項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件9.項(xiàng)目安全生產(chǎn)管理制度10.項(xiàng)目合同附件11.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.項(xiàng)目移交文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照協(xié)議約定提供項(xiàng)目用地及相關(guān)政策支持。認(rèn)定：甲方應(yīng)在項(xiàng)目開工前完成土地平整和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如未按時(shí)完成，視為違約。2.違約行為：乙方未按照協(xié)議約定完成項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營和維護(hù)。認(rèn)定：乙方應(yīng)在項(xiàng)目竣工后按期進(jìn)入運(yùn)營階段，如未按時(shí)完成或運(yùn)營過程中出現(xiàn)重大問題，視為違約。3.違約行為：任何一方未按照協(xié)議約定支付資金。認(rèn)定：任何一方未按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng)，視為違約。4.違約行為：任何一方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露。認(rèn)定：任何一方泄露保密信息，經(jīng)另一方證明，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.PPP（PublicPrivatePartnership）：公私合作伙伴關(guān)系，指政府與私人部門合作，共同承擔(dān)公共服務(wù)項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營和維護(hù)責(zé)任。2.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)對(duì)合同糾紛進(jìn)行仲裁的機(jī)構(gòu)。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不宜公開的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，明確責(zé)任主體，加強(qiáng)監(jiān)督。2.問題：項(xiàng)目成本超支。解決辦法：嚴(yán)格控制成本，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，加強(qiáng)施工管理。3.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)施工過程控制，確保工程質(zhì)量。4.問題：合同糾紛。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。五、所有應(yīng)用場景：1.保障性住房建設(shè)項(xiàng)目。2.政府與社會(huì)資本合作模式的項(xiàng)目。3.需要第三方中介機(jī)構(gòu)參與的項(xiàng)目。4.需要明確違約行為及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目。5.需要詳細(xì)附件列表以支持合同執(zhí)行的項(xiàng)目。全文完。2024版保障性住房建設(shè)PPP合作框架協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（1）丙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________（2）丁方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，保障性住房建設(shè)成為一項(xiàng)重要的民生工程。為充分發(fā)揮政府、社會(huì)資本和專業(yè)化管理機(jī)構(gòu)的優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)保障性住房建設(shè)的良性互動(dòng)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成共識(shí)，特簽訂本協(xié)議。2.2合同依據(jù)：（1）中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)；（2）國家及地方政府關(guān)于保障性住房建設(shè)的相關(guān)政策；（3）甲乙雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中“保障性住房”是指符合國家及地方政府規(guī)定的住房保障條件，由政府提供政策支持，通過市場化運(yùn)作，由乙方建設(shè)的住房項(xiàng)目。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）PPP模式：指政府與社會(huì)資本合作模式，即PublicPrivatePartnership；（2）項(xiàng)目公司：指由甲方、乙方及其他相關(guān)方共同出資成立的專門從事保障性住房建設(shè)項(xiàng)目的企業(yè)法人；（3）合作期限：指甲乙雙方在本協(xié)議約定的合作時(shí)間內(nèi)，共同完成保障性住房建設(shè)項(xiàng)目的全過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)保障性住房項(xiàng)目的立項(xiàng)、審批、規(guī)劃等工作；（2）提供必要的政策支持，包括土地、稅收、融資等；（3）對(duì)乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理；（4）按照約定支付項(xiàng)目款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照甲乙雙方約定的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等要求，完成保障性住房項(xiàng)目建設(shè)；（2）在項(xiàng)目建設(shè)過程中，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的合規(guī)性；（3）按照約定向甲方提供項(xiàng)目建設(shè)過程中的相關(guān)資料；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營管理，確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期效益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：保障性住房項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式：（1）甲乙雙方按照本協(xié)議約定的權(quán)利與義務(wù)，共同完成保障性住房項(xiàng)目建設(shè)；（2）項(xiàng)目公司作為獨(dú)立法人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施；（3）甲乙雙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中，應(yīng)按照約定及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，共同解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的合作期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方應(yīng)在終止條件出現(xiàn)之日起____日內(nèi)，書面通知對(duì)方；（2）在終止條件出現(xiàn)后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理項(xiàng)目剩余事宜；（3）終止條件出現(xiàn)后，本協(xié)議終止。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付項(xiàng)目款項(xiàng)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定處理項(xiàng)目剩余事宜，包括但不限于移交、拆除等；（3）本協(xié)議終止后，甲乙雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系自行消滅。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本協(xié)議項(xiàng)下，保障性住房建設(shè)項(xiàng)目的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）土地費(fèi)用：包括土地使用權(quán)出讓金、土地開發(fā)費(fèi)用等；（2）建設(shè)費(fèi)用：包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、設(shè)備采購費(fèi)等；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式：（1）甲方支付給乙方土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由乙方提供；（3）甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)完成支付。7.3支付時(shí)間：（1）土地費(fèi)用：在簽訂本協(xié)議后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付；（2）建設(shè)費(fèi)用：按照項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度分期支付，具體支付時(shí)間由甲乙雙方另行協(xié)商確定；（3）其他費(fèi)用：在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)按照約定的支付時(shí)間及時(shí)足額支付；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（3）如甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目建設(shè)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按約定提供政策支持的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（3）甲方未按約定履行監(jiān)督管理職責(zé)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定完成保障性住房建設(shè)項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未按約定保證項(xiàng)目質(zhì)量的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）乙方未按約定提供項(xiàng)目資料的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照上述違約責(zé)任支付違約金；（2）因違約造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）賠償金額和方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議及附件中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等；（2）甲乙雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)，或至相關(guān)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密喪失保密性時(shí)止。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取保密措施，不得向任何第三方泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式使用保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)人離職后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等政府行為；（3）罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目停工；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致原材料供應(yīng)中斷；（3）罷工導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）或雙方同意提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、保密等法律法規(guī)限制轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲乙雙方在本協(xié)議項(xiàng)下所享有的權(quán)利，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、專有技術(shù)等，均予以保留；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、專有技術(shù)等。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)保障性住房建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)督管理權(quán)；（2）乙方保留對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的控制權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本協(xié)議的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，相互協(xié)作，共同完成保障性住房建設(shè)項(xiàng)目；（2）雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式，保持溝通和協(xié)調(diào)；（2）雙方應(yīng)按照約定，共同解決項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議為本協(xié)議的唯一文本，具有完整性和獨(dú)立性，其他任何口頭或書面協(xié)議均對(duì)本協(xié)議不具有約束力。16.3增減條款：（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日丙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日丁方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的政策支持文件；2.乙方提交的項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案；3.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃；4.項(xiàng)目質(zhì)量保證措施；5.項(xiàng)目安全管理措施；6.項(xiàng)目合同履行過程中的各類文件和記錄；7.不可抗力事件證明材料；8.爭議解決過程中的相關(guān)文件；9.修改和補(bǔ)充協(xié)議；10.其他甲乙雙方認(rèn)為有必要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用的；甲方未按約定提供政策支持的；甲方未按約定履行監(jiān)督管理職責(zé)的；乙方未按約定完成保障性住房建設(shè)項(xiàng)目的；乙方未按約定保證項(xiàng)目質(zhì)量的；乙方未按約定提供項(xiàng)目資料的。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定支付費(fèi)用的，以甲方賬戶的支付記錄為準(zhǔn)；甲方未按約定提供政策支持的，以相關(guān)政策文件和通知為準(zhǔn)；甲方未按約定履行監(jiān)督管理職責(zé)的，以甲方的監(jiān)督管理記錄為準(zhǔn)；乙方未按約定完成保障性住房建設(shè)項(xiàng)目的，以項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際完成情況為準(zhǔn)；乙方未按約定保證項(xiàng)目質(zhì)量的，以項(xiàng)目質(zhì)量檢測報(bào)告為準(zhǔn)；乙方未按約定提供項(xiàng)目資料的，以乙方提供的資料記錄為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.PPP模式：PublicPrivatePartnership，即政府與社會(huì)資本合作模式。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.違約金：違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的金錢。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同解釋、履行方式等問題發(fā)生的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能及時(shí)提供政策支持。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)定期溝通，甲方應(yīng)及時(shí)解決政策支持問題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.問題：乙方未能按期完成項(xiàng)目建設(shè)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，乙方應(yīng)采取有效措施加快項(xiàng)目進(jìn)度。3.問題：項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。