2025版店面房租賃與客戶關(guān)系管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版店面房租賃與客戶關(guān)系管理合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為甲方擁有位于__________的店面房，乙方有意租賃該店面房用于開展__________業(yè)務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的店面房租賃關(guān)系，規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在租賃期間的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.店面房：指甲方擁有的位于__________的、用于經(jīng)營活動(dòng)的建筑物或空間。2.租賃期限：指乙方租賃店面房的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止之日止。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方提供店面房所付出的成本。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供店面房的所有者。2.乙方：指本合同中租賃店面房并用于開展業(yè)務(wù)的經(jīng)營者。3.店面房租賃：指甲方將店面房出租給乙方，乙方支付租金并按照約定使用店面房的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用店面房，不得擅自改變店面房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用店面房，開展業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)愛護(hù)店面房，不得擅自改變店面房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的店面房所在地，即__________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效之日起，向甲方支付首期租金__________元。2.乙方應(yīng)在租賃期間，每月向甲方支付租金__________元。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.乙方提前終止合同，需提前__________個(gè)月書面通知甲方。3.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，乙方應(yīng)將店面房恢復(fù)原狀，并支付甲方相應(yīng)的違約金。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將店面房交還甲方。2.甲方應(yīng)在合同終止后，退還乙方已支付的租金。3.雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金總額為__________元。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金__________元，租賃期滿后，如無損壞或欠款，甲方應(yīng)無息退還押金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用總額為__________元。4.水電費(fèi)：乙方在使用店面房期間，應(yīng)自行承擔(dān)水電費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及物業(yè)管理費(fèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式，但需在支付時(shí)提供支付憑證。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月的租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金或物業(yè)管理費(fèi)的__________%計(jì)算。2.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性，如因支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方未收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供店面房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元。2.甲方在租賃期間擅自改變店面房結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。2.乙方擅自改變店面房結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。3.乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方法為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。2.賠償方式：違約方應(yīng)將賠償金額支付至對方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。2.店面房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后__________年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。3.訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如有特殊情況，需轉(zhuǎn)讓合同的一方應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格受到限制的。2.合同內(nèi)容涉及國家秘密的。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對店面房的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與店面房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入店面房進(jìn)行檢查、維修或執(zhí)行法律程序的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將店面房用于非法目的。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供必要的信息和文件。2.雙方應(yīng)積極參與對方提出的合理要求，以共同完成合同目標(biāo)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議無效。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均需以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表簽名：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：代表簽名：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.店面房租賃合同文本2.店面房租賃雙方身份證明復(fù)印件3.店面房現(xiàn)狀照片及租賃面積測量報(bào)告4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)文件5.水電費(fèi)繳納明細(xì)及繳費(fèi)憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書、仲裁裁決書、判決書等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供店面房，認(rèn)定違約。擅自改變店面房結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。違反合同約定，未及時(shí)退還押金，認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定違約。擅自改變店面房結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。在租賃期間從事違法活動(dòng)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.租賃期限：指乙方租賃店面房的時(shí)間范圍。3.違約金：指合同一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收，如乙方逾期未支付，可要求支付滯納金。2.問題：店面房發(fā)生損壞，乙方未及時(shí)修復(fù)。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后立即通知甲方，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法申請仲裁或訴訟。4.問題：乙方擅自改變店面房結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方應(yīng)立即制止，要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體資格：第三方應(yīng)具備合法的主體資格，包括但不限于企業(yè)法人、個(gè)體工商戶等，并能夠承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)店面房租賃過程中的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于：對店面房的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任；對乙方經(jīng)營活動(dòng)的協(xié)助與支持責(zé)任；對店面房租賃關(guān)系的協(xié)調(diào)與監(jiān)督責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)：獲取乙方支付的租賃費(fèi)用；要求乙方遵守合同約定，不得損害第三方權(quán)益；在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)：保證店面房的正常使用，不得擅自改變店面房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；協(xié)助乙方解決租賃過程中遇到的問題；按照合同約定，履行協(xié)調(diào)與監(jiān)督職責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的店面房；乙方有權(quán)要求甲方保證店面房的正常使用；乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得隨意提高租金；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；乙方在租賃期滿后，如無違約行為，甲方應(yīng)退還乙方押金。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供店面房，應(yīng)向乙方支付違約金；如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同；如甲方在租賃期間擅自改變店面房結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金；甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變店面房結(jié)構(gòu)或用途；甲方可要求乙方不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，對店面房進(jìn)行必要的修復(fù)；甲方可要求乙方在租賃期滿后，退還押金。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；如乙方擅自改變店面房結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失；如乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版店面房租賃與客戶關(guān)系管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同目的和依據(jù)二、店面房基本情況1.店面房位置2.店面房面積3.店面房結(jié)構(gòu)4.店面房設(shè)施及設(shè)備5.店面房權(quán)屬證明三、租賃雙方信息1.租賃方基本信息2.承租方基本信息3.合同代表四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃結(jié)束日期3.租賃續(xù)約條款五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付時(shí)間3.租金支付方式4.租金調(diào)整條款六、押金及保證金1.押金金額及退還條件2.保證金金額及退還條件七、租賃用途及限制1.店面房用途2.店面房使用限制3.違約責(zé)任八、維修責(zé)任1.租賃期間維修責(zé)任2.維修費(fèi)用的承擔(dān)3.維修通知及流程九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理十、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約金及賠償十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同解釋權(quán)4.合同其他約定十三、合同附件1.店面房照片2.店面房權(quán)屬證明復(fù)印件3.租賃雙方身份證復(fù)印件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版店面房租賃與客戶關(guān)系管理合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方信息：租賃方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______二、店面房基本情況1.店面房位置：____市____區(qū)____街道____號____室2.店面房面積：____平方米3.店面房結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)4.店面房設(shè)施及設(shè)備：______（列舉具體設(shè)施和設(shè)備）5.店面房權(quán)屬證明：______（提供權(quán)屬證明文件名稱及編號）三、租賃雙方信息1.租賃方基本信息：名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.承租方基本信息：名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______3.合同代表：甲方代表：_______乙方代表：_______四、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.租賃續(xù)約條款：若雙方同意續(xù)約，需提前____個(gè)月書面通知對方。五、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣____元整2.租金支付時(shí)間：每月____日3.租金支付方式：甲方賬戶信息：銀行名稱：_______賬戶名稱：_______賬號：_______乙方支付方式：轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式4.租金調(diào)整條款：租金調(diào)整條件及方式：_______六、押金及保證金1.押金金額及退還條件：押金金額：人民幣____元整退還條件：合同期滿且乙方無違約行為，甲方在____日內(nèi)退還押金。2.保證金金額及退還條件：保證金金額：人民幣____元整退還條件：合同期滿且乙方無違約行為，甲方在____日內(nèi)退還保證金。七、租賃用途及限制1.店面房用途：_______（明確乙方使用目的）2.店面房使用限制：乙方不得將店面房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。乙方不得從事違法活動(dòng)或違反公序良俗的行為。3.違約責(zé)任：若乙方違反使用限制，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。八、維修責(zé)任1.租賃期間維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)店面房主體結(jié)構(gòu)、承重部分的維修責(zé)任。乙方負(fù)責(zé)店面房內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任。2.維修費(fèi)用的承擔(dān)：甲方維修費(fèi)用計(jì)入租金中，由乙方支付。乙方維修費(fèi)用自行承擔(dān)。3.維修通知及流程：乙方發(fā)現(xiàn)維修問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)響應(yīng)維修請求。九、合同解除及終止1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，任何一方可解除合同。2.合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。任何一方按照合同約定解除合同。3.合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離店面房，甲方應(yīng)退還乙方押金和保證金。十、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：甲方未按約定提供店面房或提供不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按約定收取租金的，應(yīng)支付違約金。2.承租方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金。乙方違反使用限制的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約金及賠償：違約金按合同金額的____%計(jì)算。雙方另有約定的，從其約定。十一、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟。十二、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同附件：店面房照片店面房權(quán)屬證明復(fù)印件租賃雙方身份證復(fù)印件3.合同解釋權(quán)：本合同以中文文本為準(zhǔn)。4.合同其他約定：雙方對本合同有其他約定的，從其約定。十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同生效日期：____年____月____日甲方（簽字）：________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)提供必要的經(jīng)營數(shù)據(jù)和資料。說明：甲方作為店面房的所有者，有權(quán)了解乙方的經(jīng)營狀況，以便確保乙方按照約定用途使用店面房，并保障甲方權(quán)益。2.甲方有權(quán)在租賃期間對店面房進(jìn)行必要的裝修和改造，但不得影響乙方正常經(jīng)營。說明：甲方有權(quán)對店面房進(jìn)行維護(hù)和升級，但需確保不影響乙方的正常經(jīng)營，并提前通知乙方。3.甲方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)租，乙方應(yīng)給予甲方同等條件下的優(yōu)先權(quán)。說明：甲方作為房東，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，乙方應(yīng)給予甲方同等條件下的優(yōu)先權(quán)，以保證甲方利益。4.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金并解除合同。說明：甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段，要求乙方支付違約金并解除合同，以維護(hù)甲方權(quán)益。5.甲方有權(quán)在乙方提前終止合同時(shí)，要求乙方支付相應(yīng)的違約金。說明：甲方有權(quán)在乙方提前終止合同時(shí)，要求乙方支付違約金，以彌補(bǔ)甲方因提前終止合同而遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方有權(quán)要求甲方提供店面房的相關(guān)證明文件，如權(quán)屬證明、消防驗(yàn)收證明等。說明：乙方在租賃店面房時(shí)，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，以確保店面房的合法性和安全性。2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對店面房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。說明：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對店面房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以確保店面房的正常使用。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后，提供同等條件下的續(xù)租優(yōu)惠。說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后，提供同等條件下的續(xù)租優(yōu)惠，以保障乙方的利益。4.乙方有權(quán)要求甲方在乙方提前終止合同時(shí)，退還部分租金。說明：乙方有權(quán)要求甲方在乙方提前終止合同時(shí)，退還部分租金，以減少乙方的損失。5.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，對乙方的經(jīng)營活動(dòng)提供必要的支持。說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，對乙方的經(jīng)營活動(dòng)提供必要的支持，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的合法性和有效性，并在合同簽訂前向雙方提供詳細(xì)的合同條款。說明：中介機(jī)構(gòu)作為合同的中介方，應(yīng)確保合同的合法性和有效性，并在合同簽訂前向雙方提供詳細(xì)的合同條款，避免日后產(chǎn)生糾紛。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況，并及時(shí)解決雙方之間的爭議。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決雙方之間的爭議，確保合同的順利履行。3.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定。說明：中介機(jī)構(gòu)作為提供服務(wù)的第三方，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定，避免產(chǎn)生糾紛。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的保密性，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。說明：中介機(jī)構(gòu)在處理合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.店面房照片2.店面房權(quán)屬證明復(fù)印件3.租賃雙方身份證復(fù)印件4.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明（如有）5.合同附件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方違反租賃用途及限制。乙方未按約定進(jìn)行店面房維修。甲方未按約定提供店面房或提供不符合約定條件的。甲方未按約定收取租金。中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)，泄露商業(yè)秘密或收取不合理費(fèi)用。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。乙方使用店面房違反約定用途，經(jīng)甲方通知后仍不改正的，視為違約。乙方未按約定進(jìn)行店面房維修，造成損失的，視為違約。甲方未按約定提供店面房或提供不符合約定條件的，經(jīng)乙方通知后仍不改正的，視為違約。甲方未按約定收取租金，經(jīng)乙方通知后仍不支付的，視為違約。中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密或收取不合理費(fèi)用，經(jīng)一方提出后，中介機(jī)構(gòu)未糾正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.責(zé)任：指因違反法律、合同或侵權(quán)行為而產(chǎn)生的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方拖延支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，若乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：店面房出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：受損害方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.店面房租賃合同簽訂。2.店面房租賃合同履行過程中的糾紛處理。3.店面房租賃合同解除后的處理。4.店面房租賃合同續(xù)簽或終止。5.店面房租賃合同涉及的違約責(zé)任追究。全文完。2024版店面房租賃與客戶關(guān)系管理合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物概述2.1租賃物基本信息2.2租賃物權(quán)利義務(wù)3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃結(jié)束時(shí)間4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3稅費(fèi)6.租賃保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還方式7.租賃用途7.1允許的經(jīng)營范圍7.2限制的經(jīng)營范圍8.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)8.1租賃物維護(hù)責(zé)任8.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)9.租賃合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指甲方擁有的位于[具體地址]的店面房，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。1.1.2“乙方”指愿意租賃上述租賃物的自然人或法人。1.1.3“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。1.1.4“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方應(yīng)支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用，用于維護(hù)租賃物的公共區(qū)域。1.1.5“稅費(fèi)”指乙方應(yīng)繳納的與租賃行為相關(guān)的各種稅費(fèi)。1.1.6“租賃期限”指乙方租賃租賃物的起始時(shí)間至結(jié)束時(shí)間。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如無特殊說明，均按照通常含義解釋。2.租賃物概述2.1租賃物基本信息2.1.1租賃物位于[具體地址]，占地面積[具體面積]，層數(shù)[具體層數(shù)]。2.1.2租賃物內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：裝修、水電設(shè)施、消防設(shè)施等。2.1.3租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單詳見附件一。2.2租賃物權(quán)利義務(wù)2.2.1甲方保證租賃物所有權(quán)合法、完整，無任何權(quán)利瑕疵。2.2.2乙方在租賃期間，對租賃物享有使用權(quán)，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.1.1本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。3.2租賃結(jié)束時(shí)間3.2.1本合同租賃期限至[結(jié)束日期]止。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租金為人民幣[具體金額]元/月。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。4.3支付時(shí)間4.3.1乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息詳見附件二。5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)5.1.1乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，水電費(fèi)結(jié)算方式詳見附件三。5.2物業(yè)管理費(fèi)5.2.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，繳費(fèi)方式詳見附件四。5.3稅費(fèi)5.3.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定繳納稅費(fèi)，具體稅費(fèi)明細(xì)詳見附件五。6.租賃保證金6.1保證金金額6.1.1乙方需向甲方支付人民幣[具體金額]元作為租賃保證金。6.2退還條件6.2.1乙方在租賃期滿且租賃物無損壞、無欠費(fèi)的情況下，租賃保證金可全額退還。6.3退還方式6.3.1乙方在租賃期滿后，向甲方提出退還保證金申請，甲方在收到申請后[具體時(shí)間]內(nèi)退還保證金至乙方指定賬戶。7.租賃用途7.1允許的經(jīng)營范圍7.1.1乙方租賃租賃物主要用于[具體經(jīng)營范圍]。7.2限制的經(jīng)營范圍（1）法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營行為；（2）污染環(huán)境、影響他人正常生活的經(jīng)營活動(dòng)；（3）違反公序良俗的經(jīng)營活動(dòng)。8.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)8.1租賃物維護(hù)責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)保持租賃物及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。8.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維護(hù)和清潔工作。8.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說明書和保養(yǎng)指南進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。8.2.2乙方應(yīng)確保租賃物在使用過程中符合安全標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。9.租賃合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。9.2解除條件9.2.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按約定支付租金的；10.1.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；10.1.3乙方造成租賃物損壞未及時(shí)修復(fù)的；10.2違約責(zé)任10.2.1乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單、乙方支付賬戶信息、水電費(fèi)結(jié)算方式、物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)方式、稅費(fèi)明細(xì)等。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、物業(yè)管理、法律咨詢等非直接租賃關(guān)系而介入的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項(xiàng)下的中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、物業(yè)管理、法律咨詢等服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為本合同租金總額的[具體百分比]%。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行服務(wù)義務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)提供與接受關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系。6.2第三方對甲方或乙方的損失，僅在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。6.3第三方在履行服務(wù)義務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，應(yīng)征得甲方和乙方的同意。7.2第三方介入后，應(yīng)與本合同其他各方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)