2025年度房屋租賃代售權(quán)及傭金支付及售后服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃代售權(quán)及傭金支付及售后服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出租方2.2代售方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途4.租賃代售權(quán)4.1代售權(quán)范圍4.2代售權(quán)期限4.3代售權(quán)費用5.傭金支付5.1傭金比例5.2傭金支付方式5.3傭金支付時間6.售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)費用7.房屋交付7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件8.房屋維護(hù)8.1房屋維護(hù)責(zé)任8.2房屋維護(hù)費用9.房屋租賃9.1租賃期限9.2租金金額9.3租金支付方式10.房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)租程序10.3轉(zhuǎn)租費用11.房屋租賃終止11.1租賃終止條件11.2租賃終止程序11.3租賃終止費用12.違約責(zé)任12.1違約定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決費用14.其他14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“出租方”指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將房屋出租給代售方的自然人或法人。（2）“代售方”指接受出租方委托，負(fù)責(zé)代為出售房屋的自然人或法人。（3）“房屋”指出租方擁有的，位于[具體地址]的房產(chǎn)。（4）“租賃代售權(quán)”指代售方在合同約定的期限內(nèi)，代為出售房屋的權(quán)利。（5）“傭金”指代售方因代售房屋所應(yīng)獲得的報酬。（6）“售后服務(wù)”指代售方在房屋出售后，為出租方提供的后續(xù)服務(wù)。1.2解釋本合同中的定義和解釋，如無特殊說明，均以中文為準(zhǔn)。2.雙方當(dāng)事人2.1出租方出租方名稱：[出租方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.2代售方代售方名稱：[代售方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋地址[具體地址]3.2房屋面積[具體面積]3.3房屋用途[具體用途]4.租賃代售權(quán)4.1代售權(quán)范圍代售方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，以出租方的名義，代為出售上述房屋。4.2代售權(quán)期限代售權(quán)期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.3代售權(quán)費用代售權(quán)費用為房屋成交價的[具體比例]%。5.傭金支付5.1傭金比例代售方應(yīng)得的傭金比例為房屋成交價的[具體比例]%。5.2傭金支付方式傭金支付方式為：在房屋成交后，代售方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)向出租方提供成交證明，出租方應(yīng)在收到證明后的[具體時間]內(nèi)支付傭金。5.3傭金支付時間傭金支付時間為房屋成交后的[具體時間]內(nèi)。6.售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助出租方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）協(xié)助出租方處理房屋出售后的相關(guān)事宜；（3）提供房屋出售后的咨詢服務(wù)。6.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自房屋成交之日起計算，為期[具體時間]。6.3售后服務(wù)費用售后服務(wù)費用為房屋成交價的[具體比例]%。7.房屋交付7.1房屋交付時間出租方應(yīng)在代售方完成代售權(quán)后，將房屋交付給代售方。7.2房屋交付條件（1）房屋已辦理完畢相關(guān)權(quán)屬登記；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無任何損壞；（3）房屋周邊環(huán)境整潔，無任何安全隱患。8.房屋維護(hù)8.1房屋維護(hù)責(zé)任在代售期間，房屋的日常維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)。代售方在代售過程中，如因自身原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2房屋維護(hù)費用房屋維護(hù)費用由造成損壞的責(zé)任方承擔(dān)。如責(zé)任無法確定，則由出租方和代售方按比例分擔(dān)。9.房屋租賃9.1租賃期限本合同約定的租賃代售權(quán)期限即為房屋租賃期限。9.2租金金額租金金額為[具體金額]，租金支付方式與傭金支付方式相同。9.3租金支付方式租金支付方式為：每月[具體日期]前，代售方應(yīng)將租金支付至出租方指定的賬戶。10.房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件代售方在未經(jīng)出租方書面同意的情況下，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。10.2轉(zhuǎn)租程序如代售方需要轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前[具體時間]向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。10.3轉(zhuǎn)租費用轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于轉(zhuǎn)租手續(xù)費、稅費等，由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)。11.房屋租賃終止11.1租賃終止條件（1）本合同約定的代售權(quán)期限屆滿；（2）房屋出售成功，且出租方已收到全部傭金；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。11.2租賃終止程序租賃終止時，代售方應(yīng)將房屋完好無損地交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3租賃終止費用租賃終止產(chǎn)生的相關(guān)費用，由責(zé)任方承擔(dān)。12.違約責(zé)任12.1違約定義（1）未按約定支付傭金或租金；（2）未按約定提供售后服務(wù)；（3）違反本合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.3爭議解決費用爭議解決產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。14.其他14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更本合同的任何變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.3合同解除本合同的解除，需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方書面同意。14.4合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互退還已支付的費用。14.5合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除出租方和代售方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）經(jīng)出租方和代售方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方介入程序（1）出租方和代售方共同與第三方簽訂合作協(xié)議；（2）第三方應(yīng)在協(xié)議中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）出租方和代售方應(yīng)將第三方介入情況通知對方。16.甲乙方增加的額外條款16.1出租方額外條款（1）出租方同意第三方介入，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）出租方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作成果進(jìn)行審核；（3）出租方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。16.2代售方額外條款（1）代售方同意第三方介入，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）代售方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作，并確保第三方的工作不損害出租方的利益；（3）代售方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е鲁鲎夥交虼鄯皆馐軗p失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由出租方和代售方在合作協(xié)議中約定，但不得低于[具體金額]。17.3責(zé)任限額適用范圍（1）第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致出租方或代售方遭受損失；（2）第三方違反本合同約定，導(dǎo)致出租方或代售方遭受損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）出租方與代售方之間的責(zé)任劃分，按照本合同約定執(zhí)行；（2）第三方與出租方、代售方之間的責(zé)任劃分，按照合作協(xié)議執(zhí)行；（3）第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е鲁鲎夥交虼鄯皆馐軗p失時，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）出租方與代售方享有本合同約定的權(quán)利；（2）第三方在合作協(xié)議中約定的權(quán)利，由第三方享有；（3）出租方和代售方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作成果進(jìn)行審核。18.3溝通與協(xié)調(diào)（1）出租方、代售方與第三方之間的溝通與協(xié)調(diào)，應(yīng)通過書面方式進(jìn)行；（2）任何一方對第三方的工作有異議，應(yīng)及時書面通知其他方，共同協(xié)商解決；（3）在協(xié)商過程中，如達(dá)成一致意見，應(yīng)形成書面協(xié)議，并由各方簽字確認(rèn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋現(xiàn)狀描述報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，詳細(xì)描述房屋的內(nèi)部設(shè)施、外觀狀況等。說明：作為房屋交付和維修的依據(jù)。3.傭金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等傭金支付憑證。說明：證明傭金已按約定支付。4.售后服務(wù)記錄要求：記錄代售方提供的售后服務(wù)內(nèi)容、時間、結(jié)果等。說明：作為售后服務(wù)質(zhì)量的證明。5.第三方合作協(xié)議要求：提供出租方、代售方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：明確第三方介入的具體事項、責(zé)任和權(quán)利。6.房屋租賃合同要求：提供出租方與代售方簽訂的房屋租賃合同。說明：明確房屋租賃期限、租金、支付方式等。7.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：提供出租方與轉(zhuǎn)租方簽訂的房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議。說明：明確轉(zhuǎn)租條件、程序和費用。8.爭議解決協(xié)議要求：提供出租方、代售方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決方式、程序和費用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出租方未按約定支付傭金或租金；（2）代售方未按約定提供售后服務(wù)；（3）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；（4）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可參照市場行情或法律法規(guī)規(guī)定；（3）賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.示例說明：（1）出租方未按約定支付傭金，應(yīng)向代售方支付違約金[具體金額]；（2）代售方未按約定提供售后服務(wù)，應(yīng)向出租方賠償損失[具體金額]；（3）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向出租方或代售方支付違約金[具體金額]；（4）任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋租賃代售權(quán)及傭金支付及售后服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3代售權(quán)1.4傭金1.5售后服務(wù)2.房屋租賃代售權(quán)授予2.1代售權(quán)期限2.2代售權(quán)范圍2.3代售權(quán)限制3.傭金支付3.1傭金計算方式3.2傭金支付時間3.3傭金支付方式4.售后服務(wù)內(nèi)容4.1售后服務(wù)期限4.2售后服務(wù)范圍4.3售后服務(wù)責(zé)任5.合同履行5.1合同生效條件5.2合同履行義務(wù)5.3合同變更與解除6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3不可抗力證明9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止通知11.合同生效11.1合同生效時間11.2合同生效條件11.3合同生效證明12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2其他相關(guān)文件13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2通知送達(dá)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地；（2）乙方（代售方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地。1.2房屋信息（1）房屋地址：具體地址；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號：具體產(chǎn)權(quán)證號；（3）房屋面積：具體面積；（4）房屋用途：具體用途。1.3代售權(quán)（1）乙方獲得甲方授權(quán)，在合同約定的期限內(nèi)對甲方房屋進(jìn)行代售；（2）代售權(quán)包括但不限于房屋的展示、介紹、推薦、簽約等；（3）代售權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式授權(quán)給第三方。1.4傭金（1）傭金計算方式：按照成交價的一定比例計算；（2）傭金比例：具體比例；（3）傭金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。1.5售后服務(wù)（1）乙方在房屋成交后提供一定期限的售后服務(wù)；（2）售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋過戶、維修、咨詢等；（3）售后服務(wù)期限：具體期限。2.房屋租賃代售權(quán)授予2.1代售權(quán)期限（1）代售權(quán)期限自合同簽訂之日起至房屋成交之日止；（2）代售權(quán)期限最長不超過一年。2.2代售權(quán)范圍（1）乙方在代售權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方進(jìn)行房屋租賃代售活動；（2）代售權(quán)范圍包括但不限于房屋的租賃廣告、展示、簽約等；（3）代售權(quán)范圍不得超出甲方授權(quán)的范圍。2.3代售權(quán)限制（1）乙方在代售權(quán)期限內(nèi)，不得以任何形式泄露甲方房屋信息；（2）乙方不得利用代售權(quán)謀取不正當(dāng)利益；（3）乙方不得違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.傭金支付3.1傭金計算方式（1）傭金計算方式：按照成交價的一定比例計算；（2）成交價指房屋租賃合同約定的租金總額。3.2傭金支付時間（1）傭金支付時間為房屋成交后；（2）甲方應(yīng)在收到乙方提交的傭金結(jié)算單后十個工作日內(nèi)支付傭金。3.3傭金支付方式（1）傭金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬；（2）甲方支付傭金時，應(yīng)注明“房屋租賃代售傭金”字樣。4.售后服務(wù)內(nèi)容4.1售后服務(wù)期限（1）售后服務(wù)期限自房屋成交之日起計算；（2）售后服務(wù)期限為自成交之日起一年。4.2售后服務(wù)范圍（1）售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋過戶、維修、咨詢等；（2）售后服務(wù)范圍以本合同約定為準(zhǔn)。4.3售后服務(wù)責(zé)任（1）乙方應(yīng)在售后服務(wù)期限內(nèi)，按照本合同約定提供售后服務(wù)；（2）乙方提供的售后服務(wù)應(yīng)滿足甲方合理需求；（3）因乙方原因?qū)е率酆蠓?wù)不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同履行5.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。5.2合同履行義務(wù)（1）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋代售活動；（2）乙方應(yīng)按照約定履行代售權(quán)，確保代售活動的合法性；（3）雙方應(yīng)按照約定支付傭金和提供售后服務(wù)。5.3合同變更與解除（1）合同變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更；（2）合同解除：本合同在約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致的情況下解除。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）任何一方未按照約定履行合同義務(wù)；（2）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的；（3）任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；（2）若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.爭議解決7.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)協(xié)商解決；（2）若協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。7.3爭議解決地點（1）爭議解決地點為房屋所在地；（2）雙方可另行約定爭議解決地點。8.不可抗力8.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施減輕不可抗力造成的損失。8.3不可抗力證明（1）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料；（2）證明材料應(yīng)包括但不限于政府文件、新聞報道等。9.合同解除9.1合同解除條件a.合同約定的解除條件成就；b.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；c.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）合同解除條件由雙方在合同中約定。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除通知送達(dá)對方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。9.3合同解除通知（1）合同解除通知應(yīng)明確告知解除合同的原因；（2）合同解除通知應(yīng)采用書面形式。10.合同終止10.1合同終止條件a.合同約定的期限屆滿；b.合同解除；c.雙方協(xié)商一致終止合同。（2）合同終止條件由雙方在合同中約定。10.2合同終止程序（1）合同終止程序參照合同解除程序；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止通知（1）合同終止通知應(yīng)明確告知終止合同的原因；（2）合同終止通知應(yīng)采用書面形式。11.合同生效11.1合同生效時間（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。11.2合同生效條件（1）合同生效條件已全部滿足；（2）雙方已就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見。11.3合同生效證明（1）合同生效證明由雙方簽字（或蓋章）的合同副本；（2）合同生效證明應(yīng)包括合同簽訂日期和雙方簽字（或蓋章）。12.合同附件12.1房屋租賃合同（1）房屋租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；（2）房屋租賃合同的具體內(nèi)容另行約定。12.2其他相關(guān)文件（1）其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證件等；（2）其他相關(guān)文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費用；（3）解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。13.2合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）終止合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費用；（3）終止合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的責(zé)任。14.其他約定14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；（2）在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先適用本合同約定。14.2通知送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方；（2）通知送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)；（3）通知自送達(dá)之日起生效。14.3合同份數(shù)（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）合同份數(shù)不足以滿足雙方需要時，可另行約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的其他自然人、法人或其他組織；（2）第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）甲乙雙方將第三方協(xié)議作為本合同的附件。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任（1）第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定；（2）第三方責(zé)任限額不得超過本合同約定的甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。17.甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方同意第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（2）甲方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.2乙方額外條款（1）乙方同意第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方協(xié)議中約定；（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的合同條款；（3）第三方不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方協(xié)議中約定；（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的合同條款；（3）第三方不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方（1）第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同和第三方協(xié)議共同約定；（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守本合同和第三方協(xié)議的約定；（3）第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行責(zé)任（1）第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)；（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守本合同約定。19.2合同履行變更（1）第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方可協(xié)商變更合同履行方式；（2）合同履行變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式（1）第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方之間的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式解決；（2）第三方與甲乙雙方之間的爭議，由雙方在第三方協(xié)議中約定爭議解決方式。20.2爭議解決程序（1）第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方之間的爭議解決程序，仍按本合同約定的爭議解決程序執(zhí)行；（2）第三方與甲乙雙方之間的爭議解決程序，由雙方在第三方協(xié)議中約定。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件（1）第三方介入合同關(guān)系后，合同終止條件仍按本合同約定的終止條件執(zhí)行；（2）第三方與甲乙雙方之間的合同終止條件，由雙方在第三方協(xié)議中約定。21.2合同終止程序（1）第三方介入合同關(guān)系后，合同終止程序仍按本合同約定的終止程序執(zhí)行；（2）第三方與甲乙雙方之間的合同終止程序，由雙方在第三方協(xié)議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃代售權(quán)及傭金支付及售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：本協(xié)議為本合同的核心文件，規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)真實、有效，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方。說明：甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，以證明其擁有房屋的合法權(quán)利。3.身份證件詳細(xì)要求：身份證件應(yīng)真實、有效，證明甲乙雙方的合法身份。說明：甲乙雙方提供身份證件，以證明其合法身份。4.房屋租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：房屋租賃合同作為本合同的附件，明確了房屋租賃的具體條款。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：第三方協(xié)議作為本合同的附件，規(guī)定了第三方介入合同關(guān)系后的權(quán)利義務(wù)。6.傭金結(jié)算單詳細(xì)要求：傭金結(jié)算單應(yīng)詳細(xì)列明傭金計算方式、金額、支付時間等信息。說明：傭金結(jié)算單作為本合同的附件，用于記錄傭金支付情況。7.售后服務(wù)記錄詳細(xì)要求：售后服務(wù)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄服務(wù)內(nèi)容、時間、結(jié)果等信息。說明：售后服務(wù)記錄作為本合同的附件，用于證明乙方提供的售后服務(wù)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定時間支付傭金；（2）乙方未按約定提供代售服務(wù)；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方未按約定時間支付傭金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（2）乙方未按約定提供代售服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；（3）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（4）甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例（1）甲方未按約定時間支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付傭金的一定比例；（2）乙方未按約定提供代售服務(wù)，導(dǎo)致甲方房屋未能及時出租，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，如租金損失等；（3）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，雙方應(yīng)根據(jù)損失情況協(xié)商賠償。全文完。2024年度房屋租賃代售權(quán)及傭金支付及售后服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2代售方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.代售權(quán)內(nèi)容及范圍3.1代售方權(quán)利3.2代售方義務(wù)3.3租賃方權(quán)利3.4租賃方義務(wù)4.傭金支付方式4.1傭金比例4.2傭金支付時間4.3傭金支付方式5.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1售后服務(wù)5.2服務(wù)期限5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.房屋交接6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋驗收流程7.房屋租賃合同簽訂7.1租賃合同簽訂時間7.2租賃合同內(nèi)容7.3租賃合同簽訂流程8.房屋租賃合同備案8.1備案時間8.2備案部門8.3備案流程9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2代售方違約責(zé)任9.3雙方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效時間11.2合同終止條件11.3合同解除流程12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋代售合同12.3附件三：相關(guān)證明材料13.其他約定事項13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他約定條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息姓名：[租賃方姓名]身份證號碼：[租賃方身份證號碼]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]住所地址：[租賃方住所地址]1.2代售方信息公司名稱：[代售方公司名稱]法定代表人：[代售方法定代表人姓名]營業(yè)執(zhí)照號碼：[代售方營業(yè)執(zhí)照號碼]聯(lián)系電話：[代售方聯(lián)系電話]住所地址：[代售方住所地址]2.房屋基本情況2.1房屋地址：[具體地址，如：市區(qū)街道號]2.2房屋面積：[房屋總面積，如：100平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：磚混結(jié)構(gòu)]2.4房屋配套設(shè)施：[配套設(shè)施列表，如：中央空調(diào)、熱水器、洗衣機等]3.代售權(quán)內(nèi)容及范圍3.1代售方權(quán)利代表租賃方對外發(fā)布房屋租賃信息與潛在租賃方洽談房屋租賃事宜收集并處理租賃方提供的房屋租賃相關(guān)資料3.2代售方義務(wù)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)租賃方合法權(quán)益及時向租賃方反饋房屋租賃情況提供專業(yè)、高效的房屋租賃服務(wù)3.3租賃方權(quán)利控制房屋租賃價格及租金調(diào)整接受代售方提供的房屋租賃服務(wù)監(jiān)督代售方履行合同義務(wù)3.4租賃方義務(wù)提供真實、準(zhǔn)確的房屋租賃信息配合代售方進(jìn)行房屋租賃宣傳按約定支付代售傭金4.傭金支付方式4.1傭金比例：[傭金比例，如：房屋成交價的3%]4.2傭金支付時間：[傭金支付時間，如：房屋成交后30日內(nèi)]4.3傭金支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]5.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1售后服務(wù)房屋租賃合同簽訂及備案房屋租賃糾紛協(xié)調(diào)房屋租賃政策咨詢5.2服務(wù)期限：[服務(wù)期限，如：自合同簽訂之日起至房屋租賃合同終止日止]5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如：提供專業(yè)、高效、周到的服務(wù)]6.房屋交接6.1房屋交付時間：[房屋交付時間，如：租賃合同簽訂后7日內(nèi)]6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)，如：房屋設(shè)施齊全、功能正常、無損壞等]6.3房屋驗收流程：[房屋驗收流程，如：租賃方進(jìn)行現(xiàn)場驗收，代售方陪同并簽字確認(rèn)]8.房屋租賃合同備案8.1備案時間：[備案時間，如：租賃合同簽訂后的10個工作日內(nèi)]8.2備案部門：[備案部門，如：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心或住房保障和房產(chǎn)管理局]8.3備案流程：租賃雙方攜帶相關(guān)證件和材料至備案部門填寫備案申請表備案部門審核材料并收取相關(guān)費用領(lǐng)取備案證明9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：未按時支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付當(dāng)期租金的1%作為違約金租賃房屋期間造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.2代售方違約責(zé)任：未按約定提供房屋租賃服務(wù)的，應(yīng)退還租賃方已支付的傭金因代售方原因?qū)е路课葑赓U合同無法備案的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.3雙方違約責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟10.2爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[爭議解決期限，如：30日內(nèi)]內(nèi)協(xié)商解決協(xié)商不成的，應(yīng)按照上述爭議解決途徑進(jìn)行處理10.3爭議解決費用：仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定11.合同生效及終止11.1合同生效時間：[合同生效時間，如：雙方簽字蓋章之日起]11.2合同終止條件：房屋租賃合同到期或雙方協(xié)商一致解除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約行為導(dǎo)致合同解除11.3合同解除流程：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋代售合同12.3附件三：相關(guān)證明材料房屋產(chǎn)權(quán)證明租賃方身份證明代售方營業(yè)執(zhí)照其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動雙方應(yīng)誠實守信，履行合同約定的義務(wù)13.2其他約定條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效本合同自[簽署日期，如：2024年1月1日]起至[終止日期，如：2024年12月31日]止[租賃方簽字/蓋章][代售方簽字/蓋章]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，由甲乙雙方共同或單方邀請介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。2.第三方介入原因甲乙雙方為了確保合同履行的公正性、準(zhǔn)確性，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；合同履行過程中涉及需要第三方協(xié)助的事項。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險等因素確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.第三方介入程序4.1第三方介入合同前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的介入方式、職責(zé)和權(quán)利。4.2第三方介入合同后，甲乙雙方應(yīng)共同向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。5.第三方職責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，如評估、鑒定、擔(dān)保等；協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議；在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.第三方權(quán)利要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；依法獨立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)；在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方自行承擔(dān)。7.2第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方提供協(xié)助和監(jiān)督；第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入合同后，甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，對合同進(jìn)行必要變更，但應(yīng)征得第三方的同意。8.2合同