2025版商務(wù)寫字樓租賃合同范本（含裝修條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商務(wù)寫字樓租賃合同范本（含裝修條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.押金及保證金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3保證金金額4.4保證金退還條件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房屋裝修及使用6.1裝修范圍6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)6.3裝修費(fèi)用6.4裝修驗(yàn)收6.5使用限制7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.房屋維護(hù)及維修8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方地址：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方地址：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋用途：商務(wù)寫字樓3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)_________元整。3.3租金支付方式：每月租金于每月的__________日前支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整：如遇政府政策調(diào)整，租金可按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.押金及保證金4.1押金金額：人民幣_(tái)_________元整。4.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃房屋及附屬設(shè)施完好無損時(shí)，出租方應(yīng)無息退還押金。4.3保證金金額：人民幣_(tái)_________元整。4.4保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃房屋及附屬設(shè)施完好無損時(shí)，出租方應(yīng)無息退還保證金。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：自合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足合同約定的使用條件，無影響正常使用的瑕疵。5.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：房屋交付后，雙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.房屋裝修及使用6.1裝修范圍：承租方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，僅限于__________區(qū)域。6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修材料及施工標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。6.3裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并應(yīng)在裝修前支付。6.4裝修驗(yàn)收：裝修完成后，雙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.5使用限制：承租方在使用租賃房屋過程中，不得從事違法活動(dòng)，不得影響其他租戶的正常使用。7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)：租賃期間，水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。7.2其他費(fèi)用承擔(dān)：除租金、水電費(fèi)外的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。8.房屋維護(hù)及維修8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.2出租方應(yīng)在接到承租方維修通知后的__________小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)由其使用引起的損壞維修。8.2.2承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后的__________小時(shí)內(nèi)通知出租方。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3.2承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2承租方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過__________個(gè)月。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。9.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為__________。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿。11.2.2合同解除。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式12.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括：房屋租賃清單、裝修設(shè)計(jì)圖紙、押金收據(jù)等。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：__________年__________月__________日。13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。14.2合同保管：本合同由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方作為甲乙雙方合同的第三方介入方，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。15.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。15.2.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和公正性，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意第三方介入合同，需書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)17.1.1監(jiān)督合同的履行情況。17.1.2對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、驗(yàn)收或監(jiān)理。17.1.3協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。17.1.4其他甲乙雙方約定的職責(zé)。18.第三方權(quán)利18.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.1.2在必要時(shí)，可向甲乙雙方提出建議或要求。18.1.3依照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方義務(wù)19.1.1嚴(yán)格遵守合同約定，履行其職責(zé)。19.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密。19.1.3對(duì)因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于__________萬元人民幣。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。21.2第三方不得干涉甲乙雙方的合同關(guān)系，不得代替甲乙雙方進(jìn)行決策。21.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。22.第三方介入的終止22.1第三方介入合同履行過程結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)終止與第三方的協(xié)議。22.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明租賃房屋的詳細(xì)信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。附件說明：作為合同附件，用于明確房屋租賃的具體情況。2.裝修設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供租賃房屋裝修的設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。附件說明：作為合同附件，用于明確裝修范圍和標(biāo)準(zhǔn)。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：由出租方出具的押金收據(jù)，確認(rèn)押金已收訖。附件說明：作為合同附件，用于證明押金的繳納情況。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同簽署的房屋交付和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋交付和驗(yàn)收的情況。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容。6.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同簽署的裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。附件說明：作為合同附件，用于證明裝修的完成和驗(yàn)收情況。7.水電費(fèi)繳納記錄詳細(xì)要求：記錄租賃期間的水電費(fèi)繳納情況。附件說明：作為合同附件，用于證明水電費(fèi)的繳納情況。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：證明違約金已支付的憑證。附件說明：作為合同附件，用于證明違約金的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承租方逾期支付租金：承租方未按合同約定時(shí)間支付租金。出租方未按時(shí)交付房屋：出租方未按合同約定時(shí)間交付房屋。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。出租方未按時(shí)維修房屋：出租方未按合同約定時(shí)間對(duì)房屋進(jìn)行維修。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付未付款額的__________%作為違約金。未按時(shí)交付房屋：出租方應(yīng)支付承租方每日__________元的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：承租方應(yīng)賠償出租方因此造成的損失。未按時(shí)維修房屋：出租方應(yīng)承擔(dān)因維修不及時(shí)造成的損失。3.示例說明承租方逾期支付租金：若承租方逾期支付租金10天，則應(yīng)支付未付款額的1%作為違約金。出租方未按時(shí)交付房屋：若出租方逾期交付房屋5天，則應(yīng)支付承租方每日100元的違約金。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自拆除房屋墻壁，則應(yīng)賠償出租方因此造成的損失。出租方未按時(shí)維修房屋：若出租方未按時(shí)維修房屋，導(dǎo)致承租方損失1000元，則出租方應(yīng)賠償承租方1000元。全文完。2024版商務(wù)寫字樓租賃合同范本（含裝修條款）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.裝修條款5.1裝修范圍5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修費(fèi)用承擔(dān)5.4裝修驗(yàn)收5.5裝修期限5.6裝修變更6.使用條款6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用規(guī)范6.4使用變更7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件7.4保證金退還時(shí)間8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修責(zé)任8.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任8.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.物業(yè)管理費(fèi)9.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式9.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整10.水電費(fèi)10.1水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.2水電費(fèi)支付方式10.3水電費(fèi)結(jié)算11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息租賃方名稱：____________________租賃方地址：____________________租賃方法定代表人：________________租賃方聯(lián)系電話：________________1.2出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：________________出租方聯(lián)系電話：________________2.租賃物信息2.1租賃物名稱租賃物名稱：____________________2.2租賃物地址租賃物地址：____________________2.3租賃物面積租賃物面積：____________________平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)租賃物結(jié)構(gòu)：____________________2.5租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行約定。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：____________________4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月的____日4.4租金調(diào)整租金調(diào)整根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行。5.裝修條款5.1裝修范圍裝修范圍：____________________5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。5.4裝修驗(yàn)收裝修完成后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.5裝修期限裝修期限：____________________5.6裝修變更裝修如有變更，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行約定。6.使用條款6.1使用范圍租賃方僅可用于____________________6.2使用限制租賃方在使用過程中，不得____________________6.3使用規(guī)范租賃方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.4使用變更使用如有變更，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行約定。8.保證金8.1保證金金額保證金金額：____________________元8.2保證金支付方式保證金支付方式：租賃合同簽訂后____日內(nèi)，租賃方應(yīng)向出租方支付保證金。8.3保證金退還條件保證金退還條件包括但不限于：1.租賃期滿，租賃物無損壞、無欠費(fèi)；2.租賃方提前解除合同，并經(jīng)出租方同意；3.租賃方在租賃期間，因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.4保證金退還時(shí)間保證金退還時(shí)間為租賃期滿后____日內(nèi)，出租方應(yīng)將保證金無息退還給租賃方。9.維修與保養(yǎng)9.1租賃物維修責(zé)任租賃物在使用過程中發(fā)生的正常磨損，由租賃方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。9.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)按照租賃物使用說明進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。9.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修與保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，除非因出租方提供的租賃物存在質(zhì)量問題。10.物業(yè)管理費(fèi)10.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/月10.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金同期支付。10.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)如有調(diào)整，出租方應(yīng)在調(diào)整前____日內(nèi)通知租賃方，租賃方應(yīng)按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)支付。11.水電費(fèi)11.1水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家規(guī)定和當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。11.2水電費(fèi)支付方式水電費(fèi)支付方式：租賃方在每月____日前向供水供電部門支付水電費(fèi)。11.3水電費(fèi)結(jié)算水電費(fèi)結(jié)算：租賃方應(yīng)于每月____日前向出租方提交水電費(fèi)結(jié)算單，出租方應(yīng)在收到結(jié)算單后____日內(nèi)核對(duì)無誤后支付。12.違約責(zé)任12.1違約情形違約情形包括但不限于：1.未按時(shí)支付租金；2.損壞租賃物；3.違反使用規(guī)定；12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)包括但不限于：1.合同附件；2.合同的生效、修改和解除；3.合同的解除條件；4.合同的終止；14.2其他約定條款其他約定條款由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)、物業(yè)管理等非合同主體，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行或?qū)Ρ竞贤男刑峁﹨f(xié)助的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式1.中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助租賃雙方達(dá)成租賃意向并促成租賃合同的簽訂。2.專業(yè)咨詢：第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)，如法律咨詢、裝修設(shè)計(jì)等。3.技術(shù)服務(wù)：第三方提供技術(shù)支持，如裝修施工、設(shè)備維護(hù)等。4.物業(yè)管理：第三方提供物業(yè)管理服務(wù)，如物業(yè)維修、環(huán)境衛(wèi)生等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和內(nèi)容，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：1.服務(wù)質(zhì)量責(zé)任：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致租賃雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.侵權(quán)責(zé)任：第三方在履行合同過程中，因侵權(quán)行為造成租賃雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.保密責(zé)任：第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，違反保密義務(wù)導(dǎo)致租賃雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：1.根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。2.在履行合同過程中，享有合法權(quán)益，如知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。3.依法參與合同爭(zhēng)議的解決。4.2第三方義務(wù)：1.按照合同約定或雙方協(xié)商，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。2.對(duì)租賃雙方提供的服務(wù)或協(xié)助，確保符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.對(duì)租賃雙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與租賃雙方的關(guān)系：1.第三方與租賃雙方是獨(dú)立的合同主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方不得代替租賃雙方簽訂、履行或解除合同。3.第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與租賃物的關(guān)系：1.第三方對(duì)租賃物無所有權(quán)，不得對(duì)租賃物進(jìn)行處置。2.第三方在提供技術(shù)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)確保不影響租賃物的正常使用。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：1.第三方與租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由第三方自行解決。2.第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е伦赓U雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，由雙方協(xié)商解決。6.第三方介入后的額外條款及說明1.第三方介入前，租賃雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見。2.第三方介入后，租賃雙方應(yīng)將第三方介入事項(xiàng)通知對(duì)方。3.第三方介入后，租賃雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方介入后，租賃雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不違反本合同約定。5.第三方介入后，租賃雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于支付租金、維護(hù)租賃物等。6.第三方介入后，租賃雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：描述租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況、損壞程度等。說明：該附件用于明確租賃物的初始狀態(tài)，作為后續(xù)維修和賠償?shù)囊罁?jù)。2.附件二：裝修圖紙及預(yù)算詳細(xì)要求：提供裝修圖紙、預(yù)算及裝修材料清單。說明：該附件用于明確裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用，作為裝修驗(yàn)收和費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定和制度。說明：該附件用于明確租賃雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：租賃物使用說明書詳細(xì)要求：提供租賃物的使用說明書，包括操作指南、保養(yǎng)方法等。說明：該附件用于指導(dǎo)租賃方正確使用和維護(hù)租賃物。5.附件五：租賃合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供租賃合同簽訂的證明文件，如合同復(fù)印件、簽訂照片等。說明：該附件用于證明租賃合同的簽訂時(shí)間和雙方身份。6.附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：該附件用于證明租金的支付情況。7.附件七：水電費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：提供水電費(fèi)結(jié)算單，包括水電費(fèi)金額、支付時(shí)間等。說明：該附件用于證明水電費(fèi)的結(jié)算情況。8.附件八：維修與保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物的維修與保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：該附件用于證明租賃物的維修與保養(yǎng)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金1.2損壞租賃物1.3違反使用規(guī)定1.4未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)1.5未按時(shí)繳納水電費(fèi)1.6未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付租金：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按租金的____%支付違約金。2.2損壞租賃物：根據(jù)損壞程度和修復(fù)費(fèi)用，由損壞方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.3違反使用規(guī)定：根據(jù)違反規(guī)定的內(nèi)容和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按物業(yè)管理費(fèi)的____%支付違約金。2.5未按時(shí)繳納水電費(fèi)：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按水電費(fèi)的____%支付違約金。2.6未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途：由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1租賃方未按時(shí)支付租金，逾期3天，應(yīng)支付____元違約金。3.2租賃方損壞租賃物，造成____元損失，應(yīng)由租賃方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.3租賃方違反使用規(guī)定，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)____元賠償責(zé)任。全文完。2024版商務(wù)寫字樓租賃合同范本（含裝修條款）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2租賃標(biāo)的物信息1.3租賃期限1.4租賃用途1.5租金及支付方式2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)2.4物業(yè)設(shè)施2.5物業(yè)用途限制3.租賃條件3.1租賃保證金3.2押金3.3租賃保證金退還3.4押金退還3.5租賃押金使用說明4.租賃物業(yè)裝修4.1裝修范圍4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修費(fèi)用4.4裝修進(jìn)度4.5裝修驗(yàn)收4.6裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.租賃物業(yè)維護(hù)與管理5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.4物業(yè)維修服務(wù)5.5物業(yè)安全管理6.租賃物業(yè)使用6.1使用規(guī)范6.2使用限制6.3違約責(zé)任6.4租賃物業(yè)使用變更7.租賃費(fèi)用調(diào)整7.1租金調(diào)整7.2物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整7.3其他費(fèi)用調(diào)整8.租賃合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除通知8.4解除后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：租賃物業(yè)平面圖12.2附件二：租賃物業(yè)裝修方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1租賃雙方信息姓名/名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________姓名/名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2租賃標(biāo)的物信息1.2.1物業(yè)名稱：________________________1.2.2物業(yè)地址：________________________1.2.3物業(yè)面積：________________________平方米1.2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)：________________________1.2.5物業(yè)設(shè)施：________________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：________________________1.3.2租賃終止日期：________________________1.3.3租賃期限共計(jì)：________________________年1.4租賃用途1.4.1乙方租賃物業(yè)的用途為：________________________1.4.2乙方不得將租賃物業(yè)用于：________________________1.5租金及支付方式1.5.1租金總額：________________________元1.5.2租金支付方式：________________________1.5.3租金支付時(shí)間：________________________第二條租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.1.1物業(yè)位于：________________________2.1.2物業(yè)周邊環(huán)境：________________________2.2物業(yè)面積2.2.1租賃物業(yè)面積為：________________________平方米2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)2.3.1租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)為：________________________2.4物業(yè)設(shè)施2.4.1物業(yè)內(nèi)設(shè)施包括：________________________2.4.2物業(yè)外設(shè)施包括：________________________2.5物業(yè)用途限制第三條租賃條件3.1租賃保證金3.1.1乙方需支付租賃保證金：________________________元3.1.2保證金支付方式：________________________3.2押金3.2.1乙方需支付押金：________________________元3.2.2押金支付方式：________________________3.3租賃保證金退還3.3.1在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在收到乙方退還租賃物業(yè)后七個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。3.4押金退還3.4.1在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在收到乙方退還租賃物業(yè)后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。3.5租賃押金使用說明3.5.1保證金和押金僅用于抵扣乙方應(yīng)向甲方支付的任何費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)用、違約金等。第四條租賃物業(yè)裝修4.1裝修范圍4.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，裝修范圍包括但不限于：________________________4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方要求，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。4.3裝修費(fèi)用4.3.1裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4裝修進(jìn)度4.4.1乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后：________________________內(nèi)完成裝修。4.5裝修驗(yàn)收4.5.1裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。4.5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。第五條租賃物業(yè)維護(hù)與管理5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)與管理。5.1.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，避免造成損壞。5.2物業(yè)管理費(fèi)5.2.1乙方需支付物業(yè)管理費(fèi)：________________________元/月。5.2.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：________________________5.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.4物業(yè)維修服務(wù)5.5物業(yè)安全管理5.5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的安全管理，包括但不限于：________________________第六條租賃物業(yè)使用6.1使用規(guī)范6.2使用限制6.3違約責(zé)任6.3.1乙方如違反本合同第六條的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4租賃物業(yè)使用變更6.4.1乙方如需變更租賃物業(yè)的使用，應(yīng)提前：________________________向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可變更。第八條租賃費(fèi)用調(diào)整8.1租金調(diào)整8.1.1租金在租賃期間內(nèi)，除非因市場(chǎng)因素或政府政策調(diào)整，否則保持不變。8.1.2如遇市場(chǎng)因素或政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金變動(dòng)，甲方應(yīng)提前：________________________書面通知乙方，并按調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.2物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整8.2.1物業(yè)管理費(fèi)在租賃期間內(nèi)，除非因物業(yè)管理成本增加，否則保持不變。8.2.2如遇物業(yè)管理成本增加導(dǎo)致物業(yè)管理費(fèi)變動(dòng)，甲方應(yīng)提前：________________________書面通知乙方，并按調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.3其他費(fèi)用調(diào)整8.3.1其他費(fèi)用的調(diào)整，應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生情況，由雙方協(xié)商確定。第九條租賃合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后：________________________內(nèi)仍未糾正。9.1.3甲方違約，經(jīng)乙方書面通知后：________________________內(nèi)仍未糾正。9.2解除程序9.2.1雙方應(yīng)提前：________________________書面通知對(duì)方，明確解除合同的時(shí)間和原因。9.2.2解除合同后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物業(yè)，并妥善保管。9.3解除通知9.3.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。9.4解除后果9.4.1解除合同后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金和費(fèi)用。9.4.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租賃保證金和押金（如有）。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用。10.1.2乙方未按照合同約定使用租賃物業(yè)。10.1.3乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途。10.1.4甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃物業(yè)所在地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同。12.1.2乙方支付首期租金。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3合同因法定原因或不可抗力而終止。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)，并簽署終止確認(rèn)書。第十三條合同附件13.1附件一：租賃物業(yè)平面圖13.2附件二：租賃物業(yè)裝修方案13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2其他約定效力14.2.1本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供租賃中介服務(wù)，促成租賃關(guān)系的成立。1.2.2裝修監(jiān)理公司：對(duì)乙方裝修過程進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。1.2.3保險(xiǎn)公司：提供租賃物保險(xiǎn)服務(wù)。1.2.4法律顧問：提供法律咨詢和爭(zhēng)議解決服務(wù)。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1乙方需要第三方提供裝修監(jiān)理服務(wù)。2.1.2甲方和乙方需要第三方提供法律咨詢或爭(zhēng)議解決服務(wù)。2.1.3乙方需要第三方提供保險(xiǎn)服務(wù)以保障租賃物的安全。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和自身職責(zé)，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方協(xié)助其完成工作任務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方的責(zé)任限額最高不超過：________________________元。4.1.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方或乙方的損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。5.1.2甲方對(duì)第三方的行為