二零二五年度2025版合同房屋買(mǎi)賣(mài)及停車(chē)位租賃協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度2024版合同房屋買(mǎi)賣(mài)及停車(chē)位租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3出租人信息1.4承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置信息2.3房屋面積信息2.4房屋結(jié)構(gòu)信息3.房屋交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間6.房屋使用及維修責(zé)任6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋租賃基本情況7.1租賃期限7.2租金及支付方式7.3租金調(diào)整8.停車(chē)位租賃信息8.1停車(chē)位位置8.2停車(chē)位面積8.3停車(chē)位租金及支付方式9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決方式11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖13.3停車(chē)位租賃合同14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件效力14.2合同履行監(jiān)督14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：__________1.1.2出賣(mài)人地址：__________1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系電話(huà)：__________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：__________1.2.2買(mǎi)受人地址：__________1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系電話(huà)：__________1.3出租人信息1.3.1出租人名稱(chēng)：__________1.3.2出租人地址：__________1.3.3出租人聯(lián)系電話(huà)：__________1.4承租人信息1.4.1承租人名稱(chēng)：__________1.4.2承租人地址：__________1.4.3承租人聯(lián)系電話(huà)：__________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.1.2房屋所有權(quán)人：__________2.2房屋位置信息2.2.1所在區(qū)域：__________2.2.2具體地址：__________2.3房屋面積信息2.3.1建筑面積：__________平方米2.3.2使用面積：__________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)信息2.4.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：__________2.4.2建筑年代：__________3.房屋交易價(jià)格3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_________元整，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)_________元整，于房屋交付前__________日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：__________3.3.2尾款支付時(shí)間：__________4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：__________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明。4.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患。4.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。4.3驗(yàn)收程序：4.3.1雙方在房屋交付前共同進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：5.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.1.2出賣(mài)人應(yīng)提供必要的過(guò)戶(hù)文件。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：5.3.1房屋交付后__________日內(nèi)辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.房屋使用及維修責(zé)任6.1房屋使用范圍：6.1.1買(mǎi)受人僅限于自用，不得出租、轉(zhuǎn)賣(mài)或用于經(jīng)營(yíng)。6.2房屋維修責(zé)任：6.2.1房屋的日常維修由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)。6.2.2因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由出賣(mài)人負(fù)責(zé)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1日常維修費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。6.3.2因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。8.房屋租賃基本情況8.1租賃期限8.1.1租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。8.2租金及支付方式8.2.1租金總額：人民幣_(tái)_________元整。8.2.2支付方式：按月支付，每月租金于__________日前支付。8.2.3租金調(diào)整：租賃期間如遇租金調(diào)整，雙方另行協(xié)商確定。9.停車(chē)位租賃信息9.1停車(chē)位位置9.1.1停車(chē)位位于__________。9.2停車(chē)位面積9.2.1停車(chē)位面積為_(kāi)_________平方米。9.3停車(chē)位租金及支付方式9.3.1停車(chē)位租金為人民幣_(tái)_________元/月。9.3.2支付方式：與房屋租金支付方式相同。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1出賣(mài)人或買(mǎi)受人違約，經(jīng)催告后仍未履行合同義務(wù)。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。10.2.2違約金：每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于______的違約金。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)_________。11.3爭(zhēng)議解決方式11.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)第10.1條所述的合同解除條件。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1因不可抗力或法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。13.2合同解除條件13.2.1出現(xiàn)第10.1條所述的合同解除條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件效力14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同履行監(jiān)督14.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.3.2合同解除后，應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和物品。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；15.1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.1.2.3資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；15.1.2.4工程監(jiān)理公司；15.1.2.5其他為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍限于提供合同履行所必需的服務(wù)，包括但不限于：15.2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查；15.2.1.2房屋質(zhì)量評(píng)估；15.2.1.3法律咨詢(xún)；15.2.1.4工程監(jiān)理；15.2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。16.甲乙雙方的責(zé)任16.1甲方的責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，并承擔(dān)因第三方提供虛假信息導(dǎo)致的全部責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方的責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方工作失誤導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.第三方的責(zé)任17.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額17.3.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易額的__________%。17.3.2第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)人民幣_(tái)_________元。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行服務(wù)職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，雙方之間不存在股權(quán)、債權(quán)或其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的程序20.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。20.2甲乙雙方共同選定合適的第三方。20.3甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.4第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。20.5第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件的復(fù)印件，清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件，用于確認(rèn)房屋所有權(quán)。2.房屋平面圖要求：提供房屋平面圖，清晰標(biāo)明房屋面積、結(jié)構(gòu)、房間布局等。說(shuō)明：用于明確房屋的具體情況，方便驗(yàn)收和后續(xù)使用。3.停車(chē)位租賃合同要求：提供與第三方簽訂的停車(chē)位租賃合同，明確租賃期限、租金、使用范圍等。說(shuō)明：作為停車(chē)位租賃的正式文件，用于明確停車(chē)位的使用權(quán)。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收合格后，雙方共同簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房屋質(zhì)量。說(shuō)明：作為房屋交付和驗(yàn)收的記錄，用于后續(xù)可能出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題處理。5.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于跟蹤房屋的維護(hù)狀況，確保房屋的正常使用。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：作為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明已支付違約金。說(shuō)明：用于證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，提供相應(yīng)的復(fù)印件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)______的違約金。1.2未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋價(jià)值______的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)______的違約金。2.2未按合同約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用房屋導(dǎo)致的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致的損失。3.2服務(wù)失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)失誤導(dǎo)致的損失。4.示例說(shuō)明4.1甲方未按合同約定支付購(gòu)房款，逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)1%的違約金。4.2乙方未按合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度2024版合同房屋買(mǎi)賣(mài)及停車(chē)位租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3租賃方信息1.4租賃方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.停車(chē)位租賃情況4.1停車(chē)位位置4.2停車(chē)位面積4.3停車(chē)位權(quán)屬4.4租賃價(jià)格4.5租賃期限5.合同簽訂時(shí)間及生效日期5.1簽訂時(shí)間5.2生效日期6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收結(jié)果7.房屋使用及維修責(zé)任7.1使用范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用7.4維修方式8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付時(shí)間8.3保證金退還條件8.4保證金退還程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除條件11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同終止及后續(xù)處理12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更條件13.2變更程序13.3補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：_______1.1.2買(mǎi)方法定代表人：_______1.1.3買(mǎi)方住所：_______1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：_______1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：_______1.2.2賣(mài)方法定代表人：_______1.2.3賣(mài)方住所：_______1.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：_______1.3租賃方信息1.3.1租賃方名稱(chēng)：_______1.3.2租賃方法定代表人：_______1.3.3租賃方住所：_______1.3.4租賃方聯(lián)系電話(huà)：_______1.4租賃方信息1.4.1租賃方名稱(chēng)：_______1.4.2租賃方法定代表人：_______1.4.3租賃方住所：_______1.4.4租賃方聯(lián)系電話(huà)：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬：_______3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：_______元3.2付款方式：_______3.3付款時(shí)間：_______3.4付款地點(diǎn)：_______4.停車(chē)位租賃情況4.1停車(chē)位位置：_______4.2停車(chē)位面積：_______平方米4.3停車(chē)位權(quán)屬：_______4.4租賃價(jià)格：_______元/月4.5租賃期限：_______年5.合同簽訂時(shí)間及生效日期5.1簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日5.2生效日期：_______年_______月_______日6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3驗(yàn)收程序：_______6.4驗(yàn)收結(jié)果：_______8.履約保證金8.1保證金金額：_______元8.2保證金支付時(shí)間：_______年_______月_______日前8.3保證金退還條件：8.3.1合同履行完畢；8.3.2雙方無(wú)違約行為；8.3.3保證金賬戶(hù)內(nèi)無(wú)未結(jié)算費(fèi)用；8.4保證金退還程序：8.4.1買(mǎi)方在合同履行完畢后，向賣(mài)方提出退還保證金申請(qǐng)；8.4.2賣(mài)方在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)，對(duì)保證金進(jìn)行核實(shí)；8.4.3賣(mài)方核實(shí)無(wú)誤后，將保證金退還買(mǎi)方。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；9.1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.3租賃方未按約定使用停車(chē)位；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付_______元違約金；9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失；9.3違約賠償：9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：_______10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______10.3爭(zhēng)議解決程序：_______11.合同解除條件11.1解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3一方嚴(yán)重違約；11.2解除程序：11.2.1提出解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后_______日內(nèi)，協(xié)商解除合同；11.2.3協(xié)商不成，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。12.合同終止及后續(xù)處理12.1終止條件：12.1.1合同履行完畢；12.1.2合同解除；12.2終止程序：12.2.1雙方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)；12.2.2雙方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)，辦理房屋及停車(chē)位的交接手續(xù)；12.3終止通知：12.3.1雙方應(yīng)在合同終止前_______日內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方。13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更條件：_______13.2變更程序：13.2.1雙方應(yīng)協(xié)商一致；13.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定；13.2.3變更內(nèi)容作為合同附件；13.3補(bǔ)充協(xié)議：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)：_______14.2其他約定事項(xiàng)：_______14.3其他約定事項(xiàng)：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中“第三方”指除合同雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：為保障合同各方權(quán)益，提高合同履行的效率，本合同允許第三方介入，提供相關(guān)服務(wù)。16.第三方介入的類(lèi)型及職責(zé)16.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、談判，促成合同簽訂。16.1.1職責(zé)：16.1.1.1促成雙方就合同條款達(dá)成一致；16.1.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂；16.1.1.3提供合同履行過(guò)程中的咨詢(xún)服務(wù)。16.2咨詢(xún)方：提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助雙方進(jìn)行決策。16.2.1職責(zé)：16.2.1.1提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，包括但不限于法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面；16.2.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；16.2.1.3提供合同履行過(guò)程中的咨詢(xún)服務(wù)。16.3擔(dān)保方：為合同履行提供擔(dān)保。16.3.1職責(zé)：16.3.1.1為合同履行提供擔(dān)保；16.3.1.2在合同履行過(guò)程中，監(jiān)督合同雙方履行義務(wù)；16.3.1.3在合同一方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.4評(píng)估方：對(duì)房屋、停車(chē)位等進(jìn)行評(píng)估。16.4.1職責(zé)：16.4.1.1對(duì)房屋、停車(chē)位等進(jìn)行評(píng)估；16.4.1.2提供評(píng)估報(bào)告；16.4.1.3在合同履行過(guò)程中，監(jiān)督評(píng)估結(jié)果的執(zhí)行。17.第三方介入的程序17.1雙方協(xié)商：合同雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見(jiàn)。17.2第三方選定：由合同雙方共同選定第三方。17.3第三方介入?yún)f(xié)議：合同雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.4第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)_______元的賠償責(zé)任。18.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；18.2.2因合同雙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；18.2.3因合同雙方未按照約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方的關(guān)系：第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方僅提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)。19.2第三方與租賃方的關(guān)系：第三方與租賃方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方僅提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估等服務(wù)。19.3第三方與各方責(zé)任的劃分：第三方在合同履行過(guò)程中，僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)合同其他內(nèi)容不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行：第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。20.2第三方監(jiān)督：第三方有權(quán)監(jiān)督合同雙方履行義務(wù)，發(fā)現(xiàn)違約行為應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。20.3第三方協(xié)助：第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：確保房屋面積準(zhǔn)確，符合合同約定。3.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：證明房屋在交付前已進(jìn)行必要的維修。4.停車(chē)位租賃合同要求：提供停車(chē)位租賃合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明停車(chē)位權(quán)屬清晰，租賃關(guān)系合法。5.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：證明合同款項(xiàng)已按約定支付。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明合同變更合法有效。9.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明合同解除合法有效。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能涉及的其他文件，提供相應(yīng)文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：確保合同履行過(guò)程中的所有文件齊全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付_______元違約金。示例說(shuō)明：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。1.2未按約定時(shí)間接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付_______元違約金。示例說(shuō)明：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)接收房屋，未按時(shí)接收，則構(gòu)成違約。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元違約金。示例說(shuō)明：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。2.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：房屋交付后，買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償損失。3.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定時(shí)間支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向第三方支付_______元違約金。示例說(shuō)明：租賃方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。3.2未按約定使用停車(chē)位責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。示例說(shuō)明：租賃方未按約定使用停車(chē)位，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度2024版合同房屋買(mǎi)賣(mài)及停車(chē)位租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2術(shù)語(yǔ)定義2.房屋買(mǎi)賣(mài)條款2.1房屋基本信息2.2買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)2.4付款方式與期限2.5違約責(zé)任3.停車(chē)位租賃條款3.1停車(chē)位基本信息3.2租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.3租賃期限與費(fèi)用3.4租賃合同變更與解除3.5違約責(zé)任4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2其他費(fèi)用承擔(dān)5.交付與驗(yàn)收5.1房屋交付5.2停車(chē)位交付5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.不可抗力8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件的處理9.合同附件9.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件9.2停車(chē)位租賃合同附件10.合同附件清單10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件清單10.2停車(chē)位租賃合同附件清單11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止后的處理13.1房屋及停車(chē)位返還13.2交易款項(xiàng)結(jié)算14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用與爭(zhēng)議管轄14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________地址：________________________姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________地址：________________________1.2術(shù)語(yǔ)定義“房屋”指位于________________________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________?！巴＼?chē)位”指位于________________________的停車(chē)位，停車(chē)位產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。2.房屋買(mǎi)賣(mài)條款2.1房屋基本信息房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：________________________房屋地址：________________________2.2買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方交付房屋及相應(yīng)的土地使用權(quán)，并確保房屋及土地使用權(quán)無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.2.2賣(mài)方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋及土地使用權(quán)。2.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)2.3.1買(mǎi)方在支付全部房款后，賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。2.4付款方式與期限2.4.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%作為定金。2.4.2剩余房款在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)前一次性支付。2.5違約責(zé)任2.5.1若賣(mài)方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房款____%的違約金。2.5.2若買(mǎi)方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于房款____%的違約金。3.停車(chē)位租賃條款3.1停車(chē)位基本信息停車(chē)位編號(hào)：____________________停車(chē)位面積：____________________平方米停車(chē)位地址：____________________3.2租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用停車(chē)位。3.2.2甲方有義務(wù)保障乙方停車(chē)位的正常使用。3.3租賃期限與費(fèi)用3.3.1租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3.2租金為每月____元，租金支付方式為_(kāi)___。3.4租賃合同變更與解除3.4.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃合同進(jìn)行變更。3.4.2在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.5違約責(zé)任3.5.1若甲方未按合同約定提供停車(chē)位，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。3.5.2若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。4.2其他費(fèi)用承擔(dān)合同約定產(chǎn)生的其他費(fèi)用由雙方按各自責(zé)任分擔(dān)。5.交付與驗(yàn)收5.1房屋交付賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給買(mǎi)方。5.2停車(chē)位交付甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將停車(chē)位交付給乙方。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3.1雙方應(yīng)在交付當(dāng)日對(duì)房屋及停車(chē)位進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。7.合同生效與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件7.2.1雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；7.2.2合同約定的終止條件成就；7.2.3合同依法解除。8.不可抗力8.1不可抗力事件定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力事件的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。8.2.3雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，如協(xié)商不成，可按本合同第6條爭(zhēng)議解決方式處理。9.合同附件9.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議9.2停車(chē)位租賃合同附件附件三：停車(chē)位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件四：停車(chē)位租賃合同補(bǔ)充協(xié)議10.合同附件清單10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議10.2停車(chē)位租賃合同附件清單1.停車(chē)位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.停車(chē)位租賃合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序任何對(duì)合同的變更，必須以書(shū)面形式由雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；12.1.4其他法定或約定的合同解除條件。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.合同終止后的處理13.1房屋及停車(chē)位返還合同終止后，賣(mài)方應(yīng)將房屋及停車(chē)位返還給買(mǎi)方。13.2交易款項(xiàng)結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定結(jié)算交易款項(xiàng)。14.其他約定14.1通知方式除非合同另有約定，任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址，或以其他雙方認(rèn)可的通訊方式送達(dá)。14.2法律適用與爭(zhēng)議管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入的具體方式由合作協(xié)議約定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為合作協(xié)議約定的金額，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的____%。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合作協(xié)議，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2因甲乙雙方未按照合作協(xié)議履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；17.1.2要求甲乙雙方配合完成相關(guān)手續(xù)；17.1.3對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.2第三方不得濫用甲乙雙方提供的信息。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)因第三方工作不當(dāng)導(dǎo)致的損失。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)因第三方工作不當(dāng)導(dǎo)致的損失。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任18.3.1若第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3.2若甲乙雙方共同導(dǎo)致第三方