2025版綠色環(huán)保住宅租賃合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版綠色環(huán)保住宅租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修狀況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時間4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收流程5.房屋使用規(guī)定5.1房屋用途5.2禁止事項5.3設(shè)施設(shè)備使用6.房屋維護與保養(yǎng)6.1出租人責任6.2承租人責任6.3報修流程7.房屋維修費用7.1維修費用承擔7.2維修費用結(jié)算8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)借條件8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批流程9.房屋租賃合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除/終止合同流程10.違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋使用說明12.3其他附件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更流程14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名或名稱：1.1.2出租人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.1.3出租人聯(lián)系方式：1.2承租人信息1.2.1承租人姓名或名稱：1.2.2承租人身份證號碼：1.2.3承租人聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)域：2.1.3房屋具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等2.3.2建筑年代：2.4房屋裝修狀況2.4.1裝修風格：現(xiàn)代簡約/中式風格等2.4.2裝修程度：精裝修/簡裝修等3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：3.1.2租賃結(jié)束日期：3.2租金金額3.2.1月租金：元3.2.2每年租金總額：元3.3付款方式3.3.1付款方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等3.3.2付款賬戶信息：3.4付款時間3.4.1每月付款日：3.4.2逾期付款違約金比例：4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：4.1.2房屋交付時間：4.2房屋驗收標準4.2.1房屋完好無損，無重大結(jié)構(gòu)性問題；4.2.2房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；4.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；4.3驗收流程4.3.1雙方共同驗收；4.3.2驗收記錄簽字確認；4.3.3出現(xiàn)問題及時溝通解決；5.房屋使用規(guī)定5.1房屋用途5.1.1僅限居住使用；5.1.2不得用于商業(yè)、工業(yè)等用途；5.2禁止事項5.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；5.2.2不得在房屋內(nèi)進行違法活動；5.2.3不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；5.3設(shè)施設(shè)備使用5.3.1按照設(shè)備使用說明正確使用；5.3.2如有損壞及時通知出租人；5.3.3使用過程中注意安全，避免造成人身或財產(chǎn)損失；6.房屋維護與保養(yǎng)6.1出租人責任6.1.1負責房屋及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)；6.1.2保證房屋及設(shè)施設(shè)備的正常運行；6.2承租人責任6.2.1負責合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備；6.2.2保持房屋及公共區(qū)域的整潔；6.2.3如有損壞及時通知出租人；6.3報修流程6.3.1承租人發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，及時通知出租人；6.3.2出租人接到報修后，及時進行維修；6.3.3維修費用按合同約定承擔；8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租人需征得出租人書面同意；8.1.2轉(zhuǎn)租人需符合房屋使用規(guī)定；8.1.3轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限；8.2轉(zhuǎn)借條件8.2.1承租人需征得出租人書面同意；8.2.2轉(zhuǎn)借期限不得超過原租賃合同剩余期限；8.2.3轉(zhuǎn)借對象需符合房屋使用規(guī)定；8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批流程8.3.1承租人向出租人提交轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借申請；8.3.2出租人審查同意后，雙方簽訂轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借協(xié)議；8.3.3出租人、承租人及轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借人三方簽訂書面協(xié)議；9.房屋租賃合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同約定的解除條件；9.1.2出租人單方解除權(quán)條件；9.1.3承租人單方解除權(quán)條件；9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3出租人收回房屋；9.3解除/終止合同流程9.3.1提前通知對方解除/終止合同意向；9.3.2雙方協(xié)商達成一致或按法律規(guī)定執(zhí)行；9.3.3雙方辦理合同解除/終止手續(xù)；10.違約責任10.1出租人違約責任10.1.1未按時交付房屋，按每日租金的1%支付違約金；10.1.2房屋存在重大結(jié)構(gòu)性問題，導致承租人無法居住，退還租金并賠償損失；10.1.3違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，承擔相應(yīng)法律責任；10.2承租人違約責任10.2.1未按時支付租金，按每日租金的1%支付滯納金；10.2.2損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，按實際損失賠償；10.2.3違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，承擔相應(yīng)法律責任；11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決；11.1.2爭議無法協(xié)商解決，提交仲裁委員會仲裁；11.1.3爭議無法仲裁，依法向人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方協(xié)商選擇的仲裁委員會；11.2.2雙方協(xié)商選擇的法院；12.合同附件12.1房屋租賃清單12.1.1房屋及附屬設(shè)施清單；12.1.2設(shè)施設(shè)備清單；12.1.3其他附件；12.2房屋使用說明12.2.1房屋使用注意事項；12.2.2設(shè)施設(shè)備使用說明；12.2.3環(huán)保材料使用說明；12.3其他附件12.3.1雙方身份證復印件；12.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件；12.3.3其他相關(guān)文件；13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2房屋交付使用；13.1.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；13.2合同變更流程13.2.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；13.2.2簽訂變更協(xié)議；13.2.3通知對方合同變更情況；14.其他約定事項14.1法律適用與爭議解決14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.1.2爭議解決方式按照第11條執(zhí)行；14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同簽訂和履行過程中，除甲乙雙方以外的其他個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.3甲乙雙方無法就某事項達成一致，需要第三方調(diào)解或仲裁。15.3第三方責任15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時的服務(wù)；15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；15.3.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或損害，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)合理反映第三方可能承擔的風險；15.4.2第三方責任限額應(yīng)包括因第三方服務(wù)瑕疵或損害造成的直接經(jīng)濟損失；15.4.3第三方責任限額不適用于因甲乙雙方違約行為造成的損失。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)；15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費用；15.5.3第三方有權(quán)在服務(wù)完成后，向甲乙雙方收取約定的服務(wù)費用。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲乙雙方是服務(wù)提供與接受的關(guān)系；15.6.2第三方不參與甲乙雙方的合同主體權(quán)利義務(wù)，不承擔甲乙雙方之間的違約責任；15.6.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.7第三方介入程序15.7.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項；15.7.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用和責任；15.7.3第三方按照協(xié)議要求提供服務(wù)；15.7.4服務(wù)完成后，甲乙雙方與第三方進行費用結(jié)算和責任確認。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供滿意的服務(wù)；16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在提供服務(wù)過程中的行為，確保其符合合同約定；16.1.3甲方應(yīng)承擔因第三方服務(wù)瑕疵或損害導致的甲方損失。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)，提供必要的信息和協(xié)助；16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在提供服務(wù)過程中的行為，確保其符合合同約定；16.2.3乙方應(yīng)承擔因第三方服務(wù)瑕疵或損害導致的乙方損失。17.明確第三方責任限額的具體條款17.1第三方責任限額的約定17.1.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)合理反映第三方可能承擔的風險；17.1.2第三方責任限額應(yīng)包括因第三方服務(wù)瑕疵或損害造成的直接經(jīng)濟損失；17.1.3第三方責任限額不適用于因甲乙雙方違約行為造成的損失。17.2第三方責任限額的調(diào)整17.2.1在合同履行過程中，如第三方責任限額明顯不合理，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整；17.2.2調(diào)整后的第三方責任限額應(yīng)書面通知第三方，并取得其同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等詳細信息。說明：此清單為房屋交付和驗收的重要依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同填寫并簽字確認。2.房屋使用說明詳細要求：包括房屋的日常使用指南、設(shè)施設(shè)備的使用說明、環(huán)保材料的使用說明等。說明：此說明用于指導承租人正確使用房屋和設(shè)施設(shè)備，保護環(huán)境。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證或購房合同復印件，證明出租人擁有房屋所有權(quán)。說明：此復印件用于證明出租人的合法權(quán)益，確保租賃合同的合法性。4.雙方身份證復印件詳細要求：提供甲乙雙方的身份證復印件，用于證明甲乙雙方的主體資格。說明：此復印件用于核實甲乙雙方的身份信息，確保合同的真實性。5.房屋租賃合同詳細要求：包括合同、附件、補充協(xié)議等，完整記錄甲乙雙方的約定。說明：此合同為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)妥善保管。6.服務(wù)協(xié)議詳細要求：如涉及第三方介入，應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用和責任。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修項目、費用等信息。說明：此記錄用于跟蹤房屋維護情況，便于雙方了解維修歷史。8.付款憑證詳細要求：提供租金支付憑證，證明租金已按時支付。說明：此憑證用于證明甲乙雙方履行了付款義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任認定：承租人未按時支付租金，應(yīng)按合同約定的滯納金比例支付滯納金。示例：若合同約定每日滯納金為租金的1%，則承租人每逾期一天應(yīng)支付相應(yīng)金額的滯納金。2.房屋損壞違約責任認定：承租人造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔修復費用或賠償損失。示例：若承租人損壞房屋墻面，則應(yīng)負責修復或賠償墻面修復費用。3.違反房屋用途違約責任認定：承租人違反合同約定，擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔違約責任。示例：若合同約定房屋僅限居住使用，承租人擅自將房屋用于商業(yè)活動，則應(yīng)承擔違約責任。4.未按時交付房屋違約責任認定：出租人未按時交付房屋，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。示例：若合同約定每逾期一天支付租金的1%作為違約金，則出租人每逾期一天應(yīng)支付相應(yīng)金額的違約金。5.未按時維修房屋違約責任認定：出租人未按時維修房屋，應(yīng)承擔維修費用或賠償損失。示例：若房屋出現(xiàn)漏水問題，出租人未在約定時間內(nèi)維修，則應(yīng)負責維修或賠償損失。全文完。2024版綠色環(huán)保住宅租賃合同示范文本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同簽訂地點第二章住宅基本信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅裝修情況2.5住宅設(shè)施設(shè)備第三章租賃雙方信息3.1房東信息3.2房客信息3.3聯(lián)系方式第四章租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更4.4租賃續(xù)約第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時間5.4逾期支付5.5租金調(diào)整第六章押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序6.4押金利息第七章住宅使用與維護7.1住宅使用規(guī)則7.2住宅維護責任7.3故意損壞賠償7.4不可抗力第八章違約責任8.1房東違約責任8.2房客違約責任8.3違約金8.4爭議解決第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用第十一章合同附件11.1附件一：住宅設(shè)施清單11.2附件二：押金收據(jù)11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三章其他約定13.1法律適用13.2合同變更13.3合同解除13.4通知方式第十四章合同簽訂及見證14.1合同簽訂14.2合同見證14.3合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版綠色環(huán)保住宅租賃合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方信息甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______。第二章住宅基本信息2.1住宅地址住宅位于_______。2.2住宅面積住宅面積為_______平方米。2.3住宅結(jié)構(gòu)住宅為_______結(jié)構(gòu)。2.4住宅裝修情況住宅裝修情況為_______。2.5住宅設(shè)施設(shè)備住宅配備_______等設(shè)施設(shè)備。第三章租賃雙方信息3.1房東信息甲方姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______3.2房客信息乙方姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______3.3聯(lián)系方式第四章租賃期限4.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。4.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.4租賃續(xù)約租賃期滿前，如雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)約。第五章租金及支付方式5.1租金金額租金金額為每月_______元。5.2租金支付方式租金支付方式為_______。5.3支付時間租金支付時間為每月_______日。5.4逾期支付如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。5.5租金調(diào)整租金調(diào)整按雙方協(xié)商一致的原則進行。第六章押金及退還6.1押金金額押金金額為_______元。6.2押金退還條件（1）租賃期滿，乙方按合同約定交付住宅；（2）乙方無違約行為；（3）乙方支付了所有應(yīng)付款項。6.3押金退還程序乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)向甲方提出退還押金申請，甲方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)退還押金。6.4押金利息押金利息按銀行同期存款利率計算，甲方應(yīng)按季度支付給乙方。第七章住宅使用與維護7.1住宅使用規(guī)則（1）愛護住宅及附屬設(shè)施，不得擅自改動住宅結(jié)構(gòu)；（2）合理使用住宅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；（3）保持住宅內(nèi)外整潔；（4）不得從事違法活動。7.2住宅維護責任甲方負責住宅的日常維護，乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。7.3故意損壞賠償乙方如因故意損壞住宅或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔賠償責任。7.4不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。第八章違約責任8.1房東違約責任若甲方未按約定提供符合合同規(guī)定的住宅，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。8.2房客違約責任若乙方未按約定支付租金或造成住宅損壞，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔修復費用。8.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.4爭議解決如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向住宅所在地的人民法院提起訴訟。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方依法解除合同。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，自通知到達對方時生效。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）退還押金；（2）結(jié)清租金；（3）恢復住宅原狀。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為_______仲裁委員會。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一章合同附件11.1附件一：住宅設(shè)施清單附件一詳細列明了住宅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單。11.2附件二：押金收據(jù)附件二為押金收據(jù)，由甲方出具。11.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于租賃雙方的身份證明、住宅產(chǎn)權(quán)證明等。第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件同第九章合同解除條件。第十三章其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3合同解除合同解除需符合第九章合同解除條件。13.4通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方約定的地址。第十四章合同簽訂及見證14.1合同簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同見證本合同簽訂時，由_______見證。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽字（蓋章）：____________________日期：____________________附：合同附件多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1住宅品質(zhì)保證條款甲方承諾提供的住宅符合綠色環(huán)保標準，并保證住宅內(nèi)的空氣質(zhì)量、水資源使用等符合相關(guān)法規(guī)要求。1.2住宅維護保養(yǎng)責任條款甲方應(yīng)定期對住宅進行維護保養(yǎng)，確保住宅設(shè)施設(shè)備的正常運行，并承擔由此產(chǎn)生的費用。1.3住宅使用說明條款甲方應(yīng)向乙方提供住宅使用說明，包括但不限于水電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的使用方法及注意事項。1.4住宅維修責任條款在租賃期間，如因甲方原因?qū)е伦≌O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負責維修，并承擔維修費用。1.5住宅租賃期間租金調(diào)整條款在租賃期間，如因市場行情、政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鹕蠞q，甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下調(diào)整租金。1.6住宅租賃期間裝修限制條款甲方對住宅的裝修改造需征得乙方的同意，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1住宅裝修權(quán)條款乙方在租賃期間有權(quán)對住宅進行合理裝修，但需提前通知甲方，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.2住宅使用限制條款乙方在使用住宅期間，不得進行違法活動，不得損害住宅結(jié)構(gòu)，不得擅自改變住宅用途。2.3住宅租賃期間租金調(diào)整條款在租賃期間，如因乙方原因?qū)е伦饨鹕蠞q，乙方有權(quán)在提前通知甲方的情況下調(diào)整租金。2.4住宅租賃期間押金退還條款在租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。2.5住宅租賃期間維修責任條款在租賃期間，如因乙方原因?qū)е伦≌O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責維修，并承擔維修費用。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費條款中介服務(wù)費由甲方支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介責任條款中介應(yīng)如實提供住宅信息，并協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)。若因中介提供虛假信息導致合同無效或損失，中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.3中介保密條款中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.4中介傭金退還條款如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)退還已收取的服務(wù)費。3.5中介傭金支付條款中介傭金在合同簽訂后_______日內(nèi)支付，支付方式為_______。3.6中介服務(wù)期限條款中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。3.7中介爭議解決條款中介與雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。3.8中介合同解除條款中介在履行合同過程中，如違反合同約定或存在欺詐行為，雙方有權(quán)解除中介合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：住宅設(shè)施清單2.附件二：押金收據(jù)3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于租賃雙方的身份證明、住宅產(chǎn)權(quán)證明等）4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：住宅使用說明6.附件六：合同變更協(xié)議（如有）7.附件七：爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供符合合同規(guī)定的住宅，未按時維修住宅設(shè)施設(shè)備，未按約定調(diào)整租金等。乙方違約：未按約定支付租金，擅自改變住宅用途，造成住宅損壞等。中介違約：提供虛假信息，違反保密條款，未按約定提供服務(wù)等。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.綠色環(huán)保標準：指住宅的設(shè)計、建造和使用過程中，符合國家關(guān)于環(huán)境保護、節(jié)能、減排等方面的規(guī)定和標準。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：住宅設(shè)施設(shè)備損壞，維修不及時。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修，如乙方有責任，應(yīng)承擔相應(yīng)費用。2.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。3.問題：中介服務(wù)不滿意。解決辦法：與中介協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.個人與個人之間的綠色環(huán)保住宅租賃。2.企業(yè)與個人之間的綠色環(huán)保住宅租賃。3.房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供綠色環(huán)保住宅租賃服務(wù)。4.綠色環(huán)保住宅租賃市場推廣活動。全文完。2024版綠色環(huán)保住宅租賃合同示范文本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，人們對居住環(huán)境的要求越來越高。為滿足人民群眾對綠色環(huán)保住宅的需求，甲方?jīng)Q定將其位于__________________的綠色環(huán)保住宅出租給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃綠色環(huán)保住宅過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.綠色環(huán)保住宅：指在設(shè)計和建造過程中，充分考慮環(huán)境因素，采用節(jié)能、環(huán)保、安全、舒適的建筑材料和設(shè)備，為居住者提供健康、舒適、環(huán)保的住宅。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃時間，自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.綠色環(huán)保：指在住宅的設(shè)計、建造、使用和拆除過程中，遵循環(huán)保、節(jié)能、減排的原則，實現(xiàn)資源的合理利用和循環(huán)利用。2.住宅：指供人們居住的房屋及其附屬設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有義務(wù)保證出租的綠色環(huán)保住宅符合國家和地方的環(huán)保要求。3.甲方有義務(wù)在租賃期間對住宅進行必要的維修、保養(yǎng)，確保住宅的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用綠色環(huán)保住宅。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護住宅及附屬設(shè)施，不得擅自改動住宅結(jié)構(gòu)。4.乙方有義務(wù)遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，合理使用住宅資源。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________________年。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為__________________。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)，共同履行各自的義務(wù)，實現(xiàn)合作共贏。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自動終止。2.甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。3.出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的其他終止情形。6.3終止程序：1.出現(xiàn)終止條件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決終止合同后的有關(guān)事宜。3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離綠色環(huán)保住宅。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理與合同終止相關(guān)的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。租金包括但不限于房屋使用費、物業(yè)管理費等。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為租金總額的_________%。3.其他費用：包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等使用費用，以及因乙方使用或損壞房屋而產(chǎn)生的維修費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可以選擇在合同約定的支付日親自到甲方指定的地點支付現(xiàn)金。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)在每個租賃期的開始日或合同約定的其他日期前支付當期的租金。2.押金退還：租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)在乙方無違約行為的情況下，退還乙方押金。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費用時，向甲方提供支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供綠色環(huán)保住宅，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責任的權(quán)利。2.若乙方損壞或擅自改動住宅結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)承擔修復或賠償?shù)呢熑巍?.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償：甲方應(yīng)按照實際損失或合同約定的賠償標準，向乙方支付賠償金。2.乙方違約賠償：乙方應(yīng)按照實際損失或合同約定的賠償標準，向甲方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、乙方個人隱私以及其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后__________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，保護保密信息的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政府禁令、稅收政策變動等。3.社會異常事件：罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃住宅的最終所有權(quán)。2.甲方保留對租賃住宅的維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入租賃住宅的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止后對租賃住宅進行檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過電話、郵件或其他書面方式及時溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國的法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。2.綠色環(huán)保住宅的相關(guān)證明文件（環(huán)保檢測報告、綠色建筑認證等）。3.房屋租賃登記備案證明。4.房屋租賃押金收據(jù)。5.合同簽訂時的