2024年高端住宅區(qū)專業(yè)保潔服務(wù)合作合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年高端住宅區(qū)專業(yè)保潔服務(wù)合作合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所述高端住宅區(qū)的具體范圍和地址第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的專業(yè)保潔服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)時(shí)間及頻次2.3服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理4.1乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)4.2乙方應(yīng)確保服務(wù)人員的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度4.3乙方對(duì)服務(wù)人員的管理責(zé)任第五條服務(wù)期間的變更和終止5.1甲方提出變更或終止服務(wù)的條件5.2乙方提出變更或終止服務(wù)的條件5.3變更或終止服務(wù)的通知期限第六條違約責(zé)任6.1甲方違反合同約定的責(zé)任6.2乙方違反合同約定的責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律第八條保密條款8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和商務(wù)談判過程中的信息保密8.2保密信息的例外情況第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的影響及處理第十條合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改條件10.3合同的解除條件第十一條附則11.1合同的附件11.2合同的生效日期11.3合同的期限第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條簽字蓋章13.1甲方代表簽字13.2乙方代表簽字13.3簽字日期第十四條合同正本14.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：某某高端住宅區(qū)管理委員會(huì)，地址：市區(qū)路號(hào)。1.2乙方名稱：某某專業(yè)保潔服務(wù)公司，地址：市區(qū)路號(hào)。1.3合同所述高端住宅區(qū)的具體范圍和地址：詳見附件一。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的專業(yè)保潔服務(wù)內(nèi)容主要包括：（1）公共區(qū)域日常保潔服務(wù)；（2）專項(xiàng)清潔服務(wù)；（3）垃圾清運(yùn)服務(wù)；（4）綠化區(qū)域保潔服務(wù)；（5）其他雙方約定的保潔服務(wù)。2.2服務(wù)時(shí)間及頻次：（1）公共區(qū)域日常保潔服務(wù)：每周一至周日，每日8:0018:00；（2）專項(xiàng)清潔服務(wù)：按照甲方需求和乙方安排進(jìn)行；（3）垃圾清運(yùn)服務(wù)：每日一次；（4）綠化區(qū)域保潔服務(wù)：每周一次；（5）其他雙方約定的保潔服務(wù)：按照雙方約定執(zhí)行。2.3服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)：（1）公共區(qū)域日常保潔服務(wù)：保持公共區(qū)域干凈整潔，無垃圾、雜物、痰跡等；（2）專項(xiàng)清潔服務(wù)：針對(duì)甲方提出的特定清潔需求，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行清潔；（3）垃圾清運(yùn)服務(wù)：將甲方產(chǎn)生的垃圾及時(shí)清運(yùn)至指定地點(diǎn)，并保持垃圾容器清潔；（4）綠化區(qū)域保潔服務(wù)：保持綠化區(qū)域無雜草、垃圾，綠化設(shè)施整潔；（5）其他雙方約定的保潔服務(wù)：按照雙方約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：（1）公共區(qū)域日常保潔服務(wù)費(fèi)用：按照甲方提供的物業(yè)面積和保潔難度等因素，每月計(jì)算；（2）專項(xiàng)清潔服務(wù)費(fèi)用：按照甲方提出的專項(xiàng)清潔項(xiàng)目、面積、時(shí)間等因素，另行協(xié)商確定；（3）垃圾清運(yùn)服務(wù)費(fèi)用：按照垃圾產(chǎn)生量、清運(yùn)距離等因素，每月計(jì)算；（4）綠化區(qū)域保潔服務(wù)費(fèi)用：按照綠化面積、保潔難度等因素，每月計(jì)算；（5）其他雙方約定的保潔服務(wù)費(fèi)用：按照雙方約定的方式計(jì)算。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間：（1）甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，向乙方支付上月公共區(qū)域日常保潔服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在專項(xiàng)清潔服務(wù)完成后，向乙方支付專項(xiàng)清潔服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，向乙方支付上月垃圾清運(yùn)服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，向乙方支付上月綠化區(qū)域保潔服務(wù)費(fèi)用；（5）其他雙方約定的保潔服務(wù)費(fèi)用支付方式：按照雙方約定執(zhí)行。3.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：（1）如遇保潔服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間等發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用；（2）如遇市場(chǎng)物價(jià)波動(dòng)，影響服務(wù)成本，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用；（3）其他雙方約定的調(diào)整情況：按照雙方約定執(zhí)行。第四條服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理4.1乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保服務(wù)人員具備必要的保潔技能和服務(wù)意識(shí)；4.2乙方應(yīng)確保服務(wù)人員的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度，對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行定期考核；4.3乙方對(duì)服務(wù)人員的管理責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)人員的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保服務(wù)人員遵守法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。第五條服務(wù)期間的變更和終止5.1甲方提出變更或終止服務(wù)的條件：（1）甲方提前一個(gè)月書面通知乙方；（2）甲方因特殊情況需要變更或終止服務(wù)；（3）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)終止服務(wù)。5.2乙方提出變更或終止服務(wù)的條件：（1）乙方提前一個(gè)月書面通知甲方；（2）乙方因特殊情況需要變更或終止服務(wù)；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止服務(wù)。5.3變更或終止服務(wù)的通知期限：甲方或乙方提出變更或終止服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反合同約定的責(zé)任：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供保潔服務(wù)；（2）甲方未按約定提供保潔服務(wù)所需的設(shè)施、設(shè)備及場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方違反合同約定的責(zé)任：（1）乙方未按約定提供保潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改；（2）乙方提供的保潔服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)第八條保密條款8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和商務(wù)談判過程中的信息保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。8.2保密信息的例外情況：法律要求披露的、第三方合法獲取的、已成為公開信息的。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的影響及處理：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方協(xié)商決定是否終止或延長(zhǎng)合同。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件：自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改條件：需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。10.3合同的解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除。第十一條附則11.1合同的附件：包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)等。11.2合同的生效日期：見合同簽字日期。11.3合同的期限：自合同生效之日起至合同約定的服務(wù)期滿之日止。第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：包括但不限于保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、爭(zhēng)議解決等。第十三條簽字蓋章13.1甲方代表簽字：13.2乙方代表簽字：13.3簽字日期：第十四條合同正本14.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：高端住宅區(qū)具體范圍和地址明細(xì)附件二：專業(yè)保潔服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件三：服務(wù)時(shí)間及頻次安排附件四：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式及支付說明附件五：服務(wù)人員培訓(xùn)和管理要求附件六：專項(xiàng)清潔服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)附件七：垃圾清運(yùn)服務(wù)操作規(guī)范附件八：綠化區(qū)域保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件九：其他雙方約定的保潔服務(wù)明細(xì)附件十：保密協(xié)議附件十一：不可抗力事件證明文件模板附件十二：合同修改協(xié)議模板附件十三：合同解除協(xié)議模板說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.甲方未按約定提供保潔服務(wù)所需的設(shè)施、設(shè)備及場(chǎng)地。3.乙方未按約定提供保潔服務(wù)。4.乙方提供的保潔服務(wù)質(zhì)量不符合約定。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供保潔服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的利息及乙方因暫停服務(wù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.甲方未按約定提供保潔服務(wù)所需的設(shè)施、設(shè)備及場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)提供，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定提供保潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.乙方提供的保潔服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于重新提供服務(wù)、支付違約金等。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。示例說明：假設(shè)甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供保潔服務(wù)。如果甲方逾期付款超過30天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付逾期付款的利息及乙方因暫停服務(wù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如臨時(shí)增加的保潔人員工資、清潔設(shè)備租賃費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同雙方，即甲方和乙方。2.高端住宅區(qū)：指本合同約定的具體范圍和地址，用于指明合同適用的區(qū)域。3.專業(yè)保潔服務(wù)：指乙方按照合同約定提供的清潔、整理、消毒等服務(wù)。4.服務(wù)時(shí)間及頻次：指乙方提供保潔服務(wù)的時(shí)間段和頻率。5.服務(wù)費(fèi)用：指甲方應(yīng)支付給乙方的保潔服務(wù)費(fèi)用。6.專項(xiàng)清潔服務(wù)：指針對(duì)甲方提出的特定清潔需求，乙方提供的清潔服務(wù)。7.