2025版老舊小區(qū)改造還建住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版老舊小區(qū)改造還建住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.當(dāng)事人信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓住宅的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息3.2還建住宅的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息3.3轉(zhuǎn)讓住宅的使用權(quán)期限4.住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.住宅使用權(quán)的變更與終止6.1變更條件6.2變更程序6.3終止條件6.4終止程序7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效、解除與終止9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件10.合同的附件10.1附件一：住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2附件二：還建住宅詳細(xì)信息11.合同的其他約定11.1保密條款11.2適用法律11.3通知方式12.合同的簽署與生效12.1簽署日期12.2生效日期13.合同的備案與登記13.1備案機(jī)關(guān)13.2登記程序14.合同的附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所指的“住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓”是指轉(zhuǎn)讓方將其在老舊小區(qū)改造還建住宅項(xiàng)目中所擁有的住宅使用權(quán)，按照本合同約定轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2合同目的本合同旨在明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間關(guān)于老舊小區(qū)改造還建住宅使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.當(dāng)事人信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方全稱：____________________轉(zhuǎn)讓方住所：____________________轉(zhuǎn)讓方法定代表人：______________轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：_________________2.2受讓方基本信息受讓方全稱：____________________受讓方住所：____________________受讓方法定代表人：______________受讓方聯(lián)系方式：_________________3.住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓住宅的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息轉(zhuǎn)讓住宅位于：____________________住宅面積：____________________平方米住宅結(jié)構(gòu)：____________________3.2還建住宅的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息還建住宅位于：____________________住宅面積：____________________平方米住宅結(jié)構(gòu)：____________________3.3轉(zhuǎn)讓住宅的使用權(quán)期限轉(zhuǎn)讓住宅的使用權(quán)期限為：____________________4.住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣：____________________元整。4.2付款方式付款方式為：____________________4.3付款時(shí)間付款時(shí)間為：____________________5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間交付時(shí)間為：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：____________________5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序?yàn)椋篲___________________6.住宅使用權(quán)的變更與終止6.1變更條件住宅使用權(quán)變更條件為：____________________6.2變更程序住宅使用權(quán)變更程序?yàn)椋篲___________________6.3終止條件住宅使用權(quán)終止條件為：____________________6.4終止程序住宅使用權(quán)終止程序?yàn)椋篲___________________7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________9.合同的生效、解除與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件合同解除條件如下：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.3合同終止條件合同終止條件如下：1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.合同因其他原因終止。10.合同的附件10.1附件一：住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2附件二：還建住宅詳細(xì)信息11.合同的其他約定11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3通知方式1.郵寄：____________________2.傳真：___________________3.電子郵件：________________通知送達(dá)日期以收件人簽收或郵件、傳真、電子郵件發(fā)送后的第二個(gè)工作日為準(zhǔn)。12.合同的簽署與生效12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同的備案與登記13.1備案機(jī)關(guān)13.2登記程序合同備案登記程序如下：1.雙方按照備案機(jī)關(guān)要求準(zhǔn)備相關(guān)文件；2.雙方共同向備案機(jī)關(guān)提交備案申請(qǐng)；3.備案機(jī)關(guān)審核通過(guò)后，頒發(fā)備案證明。14.合同的附件清單14.1附件一清單1.住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.還建住宅詳細(xì)信息14.2附件二清單1.轉(zhuǎn)讓方身份證復(fù)印件2.受讓方身份證復(fù)印件3.還建住宅項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件4.還建住宅項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的“第三方”是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，不作為合同當(dāng)事人，但基于特定目的，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行過(guò)程中的中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，需事先書(shū)面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的同意。3.第三方介入的類型3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促成合同的簽訂和履行。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)還建住宅的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.3咨詢顧問(wèn)：提供專業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方介入后，其責(zé)任限額如下：4.1.1中介方：對(duì)中介方在履行中介職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的直接損失，其責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%。4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中產(chǎn)生的直接損失，其責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的0.5%。4.1.3咨詢顧問(wèn)：對(duì)咨詢顧問(wèn)在提供咨詢意見(jiàn)過(guò)程中產(chǎn)生的直接損失，其責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的0.3%。5.第三方的權(quán)利5.1.1獲得甲方和乙方提供的相關(guān)信息；5.1.2向甲方和乙方提出建議；5.1.3參與合同履行過(guò)程中的協(xié)商和調(diào)解。6.第三方的義務(wù)6.1.1尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；6.1.2確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；6.1.3遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，而非合同當(dāng)事人關(guān)系。7.2第三方在介入本合同履行過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。8.第三方介入的程序8.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的目的、類型和預(yù)期效果。8.2第三方在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回應(yīng)甲乙雙方，表明是否同意介入。8.3甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：9.1.1合同履行完畢；9.1.2第三方完成介入任務(wù)；9.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。10.第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。10.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，由補(bǔ)充協(xié)議約定。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同第八條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。13.第三方介入的合同補(bǔ)充13.1本合同附件中增加“第三方介入?yún)f(xié)議”，作為本合同的補(bǔ)充部分。14.第三方介入的合同生效14.1本合同附件中的“第三方介入?yún)f(xié)議”與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓住宅的具體信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件作為合同的核心部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的集中體現(xiàn)。2.附件二：還建住宅詳細(xì)信息詳細(xì)要求：包括還建住宅的位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：本附件用于明確還建住宅的具體情況，確保雙方對(duì)還建住宅有清晰的認(rèn)識(shí)。3.附件三：轉(zhuǎn)讓方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)讓方身份證的正反面復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明轉(zhuǎn)讓方的身份，確保合同的有效性。4.附件四：受讓方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供受讓方身份證的正反面復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明受讓方的身份，確保合同的有效性。5.附件五：還建住宅項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供還建住宅項(xiàng)目的規(guī)劃許可證復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明還建住宅項(xiàng)目的合法性。6.附件六：還建住宅項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供還建住宅項(xiàng)目的土地使用權(quán)證復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明還建住宅項(xiàng)目的土地使用權(quán)歸屬。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的類型、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件作為合同的補(bǔ)充部分，用于規(guī)范第三方介入的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付住宅使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付住宅使用權(quán)，應(yīng)向受讓方支付人民幣10,000元作為違約金。2.違約行為：受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未支付金額的1%。示例說(shuō)明：若受讓方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付人民幣100,000元，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣1,000元作為違約金。3.違約行為：第三方在介入過(guò)程中泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例說(shuō)明：若第三方在介入過(guò)程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因泄露所造成的損失。4.違約行為：第三方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例說(shuō)明：若第三方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方的商業(yè)秘密泄露，應(yīng)賠償甲乙雙方因泄露所造成的損失。5.違約行為：合同解除后，一方未按約定退還已收款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方退還已收款項(xiàng)，并支付違約金。示例說(shuō)明：若合同解除后，一方未按約定退還已收款項(xiàng)，應(yīng)向守約方退還人民幣100,000元，并支付人民幣1,000元作為違約金。全文完。2024版老舊小區(qū)改造還建住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景及概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.還建住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1還建住宅的位置、面積、結(jié)構(gòu)3.2還建住宅的使用年限3.3還建住宅的產(chǎn)權(quán)狀況3.4還建住宅的配套設(shè)施4.還建住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1還建住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額4.2還建住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式4.3還建住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間5.還建住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.1還建住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)方5.2還建住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)具體金額6.還建住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及手續(xù)6.1還建住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.2還建住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.3還建住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費(fèi)用7.還建住宅交付及驗(yàn)收7.1還建住宅交付時(shí)間7.2還建住宅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3還建住宅驗(yàn)收程序8.還建住宅使用及維護(hù)8.1還建住宅使用范圍8.2還建住宅使用限制8.3還建住宅維護(hù)責(zé)任9.還建住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限9.1還建住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓起始日期9.2還建住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止日期10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約金或賠償金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同修改及補(bǔ)充14.合同簽署及備案14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同備案機(jī)關(guān)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方：乙方：1.3住所地甲方：市區(qū)路號(hào)乙方：市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景及概述2.1項(xiàng)目名稱市老舊小區(qū)改造還建住宅項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)住宅還建項(xiàng)目2.4項(xiàng)目規(guī)模占地面積平方米，總建筑面積平方米3.還建住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1還建住宅的位置、面積、結(jié)構(gòu)位于項(xiàng)目地塊內(nèi)，面積為平方米，為結(jié)構(gòu)住宅。3.2還建住宅的使用年限住宅使用權(quán)期限為年，自年月日起至年月日止。3.3還建住宅的產(chǎn)權(quán)狀況還建住宅為甲方所有，乙方獲得使用權(quán)。3.4還建住宅的配套設(shè)施包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、電梯、停車位等。4.還建住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1還建住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額人民幣萬(wàn)元整。4.2還建住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)，一次性支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3還建住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間支付時(shí)間為年月日。5.還建住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.1還建住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)方乙方承擔(dān)還建住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。5.2還建住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)具體金額稅費(fèi)金額為人民幣萬(wàn)元整。6.還建住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及手續(xù)6.1還建住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件（1）具備完全民事行為能力；（2）具有合法的購(gòu)房資格；（3）無(wú)不良信用記錄。6.2還建住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，辦理還建住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.3還建住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費(fèi)用手續(xù)辦理費(fèi)用為人民幣元整。7.還建住宅交付及驗(yàn)收7.1還建住宅交付時(shí)間還建住宅交付時(shí)間為年月日。7.2還建住宅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)還建住宅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.3還建住宅驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在還建住宅交付后日內(nèi)，按照甲方提供的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。8.還建住宅使用及維護(hù)8.1還建住宅使用范圍乙方僅限于自住，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。8.2還建住宅使用限制（1）不得占用消防通道；（2）不得擅自改動(dòng)室內(nèi)外共用設(shè)施；（3）不得進(jìn)行違法建設(shè)。8.3還建住宅維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)還建住宅的日常維護(hù)責(zé)任，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。9.還建住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限9.1還建住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓起始日期還建住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓起始日期為年月日。9.2還建住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止日期還建住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止日期為年月日。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定支付款項(xiàng)；（2）任何一方未按照合同約定履行交付或驗(yàn)收義務(wù)；（3）任何一方違反合同約定的使用或維護(hù)責(zé)任；（4）任何一方未按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金或賠償金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按合同總價(jià)款的%計(jì)算；賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)11.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期合同生效日期為年月日。12.3合同終止條件（1）還建住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）任何一方違約，另一方要求解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。12.4合同終止日期合同終止日期根據(jù)終止條件確定。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、驗(yàn)收合格證明等。13.2合同未盡事宜合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.3合同修改及補(bǔ)充合同修改及補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為合同附件。14.合同簽署及備案14.1合同簽署日期合同簽署日期為年月日。14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.3合同備案機(jī)關(guān)合同備案機(jī)關(guān)為市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等；（2）合同執(zhí)行過(guò)程中，因特殊情況需要第三方提供技術(shù)支持或監(jiān)督；（3）合同履行過(guò)程中，雙方同意引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行；（3）在必要時(shí)，協(xié)助雙方解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方或乙方的行為提出意見(jiàn)和建議。17.第三方介入的審批和變更17.1第三方介入的審批任何第三方介入，均需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和期限。17.2第三方介入的變更如需變更第三方介入的事項(xiàng)或期限，應(yīng)經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并通知第三方。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方根據(jù)自身業(yè)務(wù)范圍和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力自行確定。18.3責(zé)任限額的承擔(dān)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式如下：（1）第三方應(yīng)按照合同約定或自行確定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲方和乙方可要求第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，并有權(quán)向第三方追償超出部分。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的責(zé)任劃分如下：（1）甲方負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方造成損失的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的責(zé)任劃分如下：（1）乙方負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方造成損失的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3第三方與合同雙方的劃分第三方與合同雙方之間的責(zé)任劃分如下：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)合同雙方的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)合同雙方造成損失的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）合同雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方提供服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)，證明甲方為房屋所有者。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)還建住宅擁有所有權(quán)，為合同履行提供法律依據(jù)。2.還建住宅圖紙要求：提供還建住宅的平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、尺寸、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：用于明確還建住宅的具體情況，便于驗(yàn)收和后續(xù)使用。3.還建住宅驗(yàn)收合格證明要求：提供由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的還建住宅驗(yàn)收合格證明，證明房屋符合設(shè)計(jì)要求。說(shuō)明：用于證明還建住宅已通過(guò)驗(yàn)收，符合交付條件。4.還建住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：簽訂雙方認(rèn)可的還建住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：作為合同附件，補(bǔ)充和細(xì)化合同條款，確保雙方權(quán)益。5.還建住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納證明要求：提供還建住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納證明，證明乙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：用于證明乙方履行了稅費(fèi)繳納義務(wù)，確保合同合法有效。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照約定程序解決爭(zhēng)議。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同執(zhí)行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如工程變更通知、維修保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)交付還建住宅乙方未按時(shí)支付還建住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格任何一方未按合同約定履行使用和維護(hù)責(zé)任任何一方未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時(shí)交付還建住宅，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款%的違約金。乙方未按時(shí)支付還建住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款%的違約金。任何一方未按合同約定履行使用和維護(hù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明甲方未在合同約定的交付日期前交付還建住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。乙方未在合同約定的支付日期前支付還建住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。甲方或乙方在使用和維護(hù)過(guò)程中，造成還建住宅損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。甲方或乙方未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版老舊小區(qū)改造還建住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1還建住宅基本情況2.2還建住宅權(quán)屬3.還建住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1還建住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2還建住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3還建住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.還建住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1還建住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用構(gòu)成4.2還建住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間4.3還建住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式5.合同履行及交付5.1還建住宅交付條件5.2還建住宅交付時(shí)間5.3還建住宅交付方式6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記費(fèi)用承擔(dān)7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方住所：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方住所：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.合同標(biāo)的2.1還建住宅基本情況2.1.1還建住宅項(xiàng)目名稱：__________2.1.2還建住宅坐落位置：__________2.1.3還建住宅建筑面積：__________平方米2.1.4還建住宅戶型：__________2.2還建住宅權(quán)屬2.2.1還建住宅產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.2.2還建住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.2.3還建住宅土地使用權(quán)期限：__________3.還建住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1還建住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.1.1轉(zhuǎn)讓方式：__________3.1.2轉(zhuǎn)讓范圍：__________3.2還建住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：__________元3.2.2價(jià)格構(gòu)成：__________3.3還建住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3.1轉(zhuǎn)讓期限：__________3.3.2使用權(quán)期限起始日：__________3.3.3使用權(quán)期限終止日：__________4.還建住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1還建住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用構(gòu)成4.1.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：__________元4.1.2其他費(fèi)用：__________4.2還建住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間4.2.1首付款支付時(shí)間：__________4.2.2尾款支付時(shí)間：__________4.3還建住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式4.3.1首付款支付方式：__________4.3.2尾款支付方式：__________5.合同履行及交付5.1還建住宅交付條件5.1.1交付前條件：__________5.1.2交付時(shí)條件：__________5.2還建住宅交付時(shí)間5.2.1交付時(shí)間：__________5.3還建住宅交付方式5.3.1交付方式：__________8.甲方權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方享有還建住宅的使用權(quán)、收益權(quán)。8.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。8.1.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行交付義務(wù)。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，在約定的時(shí)間內(nèi)將還建住宅交付給乙方。8.2.2甲方應(yīng)保證還建住宅的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。8.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)。9.乙方權(quán)利義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方享有還建住宅的使用權(quán)、收益權(quán)。9.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付還建住宅。9.1.3乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)。9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，在約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。9.2.2乙方應(yīng)按照合同約定接收還建住宅。9.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的；10.1.2甲方未按約定交付還建住宅的；10.1.3雙方違反合同約定的其他情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方未支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；10.2.2甲方未交付還建住宅的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；10.2.3雙方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2一方違約，另一方要求解除合同的；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2雙方履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)；11.2.3因合同解除而終止。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決；12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；12.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)：__________12.2.2法院：__________13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致；13.2.2以書(shū)面形式變更合同內(nèi)容；13.2.3經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，因需要專業(yè)服務(wù)而引入第三方；15.2.2雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行的其他情形。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方提出引入第三方的需求；15.3.2雙方共同確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等；15.3.3雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；15.3.4第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)的_____%。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方直接向受損方賠償；16.2.2超過(guò)責(zé)任限額的損失，由甲方和乙方按照合同約定分擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方作為甲方服務(wù)的提供者，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和合同約定；17.1.2第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)成果。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方作為乙方服務(wù)的提供者，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和合同約定；17.2.2第三