2025版陜西建筑工程施工總包合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版陜西建筑工程施工總包合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1簽訂雙方名稱1.2簽訂雙方法定代表人1.3簽訂雙方地址1.4簽訂雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程類型2.4工程規(guī)模2.5工程工期3.工程造價(jià)及付款方式3.1工程造價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款比例4.工程施工質(zhì)量要求4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收4.3質(zhì)量保證期4.4質(zhì)量責(zé)任5.施工進(jìn)度安排5.1施工計(jì)劃5.2進(jìn)度調(diào)整5.3工期延誤責(zé)任6.施工安全管理6.1安全生產(chǎn)責(zé)任制6.2安全生產(chǎn)措施6.3事故處理及責(zé)任追究7.材料供應(yīng)及驗(yàn)收7.1材料供應(yīng)方式7.2材料質(zhì)量要求7.3材料驗(yàn)收及保管8.設(shè)計(jì)變更及洽商8.1設(shè)計(jì)變更程序8.2洽商程序8.3變更及洽商費(fèi)用承擔(dān)9.施工現(xiàn)場管理9.1施工現(xiàn)場布置9.2施工現(xiàn)場環(huán)境9.3施工現(xiàn)場文明施工10.保修責(zé)任10.1保修范圍10.2保修期限10.3保修責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點(diǎn)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1簽訂雙方名稱陜西建筑工程有限公司西安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2簽訂雙方法定代表人1.3簽訂雙方地址陜西建筑工程有限公司：西安市雁塔區(qū)路號(hào)西安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：西安市高新區(qū)路號(hào)1.4簽訂雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱西安小區(qū)一期工程2.2工程地點(diǎn)西安市雁塔區(qū)2.3工程類型住宅及配套設(shè)施2.4工程規(guī)?？偨ㄖ娣e約為100000平方米2.5工程工期自合同生效之日起，工期為24個(gè)月3.工程造價(jià)及付款方式3.1工程造價(jià)工程總造價(jià)為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2付款方式1）合同簽訂后10日內(nèi)支付合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款；2）工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求且驗(yàn)收合格后，每月支付合同總價(jià)款的10%；3）工程完工并驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的30%；4）質(zhì)保期滿并驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的20%；5）剩余10%作為保留金，質(zhì)保期滿后30日內(nèi)無質(zhì)量問題，退還保留金。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1）預(yù)付款：合同簽訂后10日內(nèi)；2）每月付款：工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求且驗(yàn)收合格后；3）工程完工驗(yàn)收合格付款：自工程完工之日起30日內(nèi)；4）質(zhì)保期滿驗(yàn)收合格付款：質(zhì)保期滿后30日內(nèi)；5）保留金退還：質(zhì)保期滿后30日內(nèi)。3.4付款比例1）預(yù)付款：20%2）每月付款：10%3）工程完工驗(yàn)收合格付款：30%4）質(zhì)保期滿驗(yàn)收合格付款：20%5）保留金：10%4.工程施工質(zhì)量要求4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照國家相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收1）施工過程中，施工單位應(yīng)進(jìn)行自檢，確保工程質(zhì)量；2）監(jiān)理單位應(yīng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)不合格工程及時(shí)指出并整改；3）工程完工后，雙方應(yīng)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。4.3質(zhì)量保證期質(zhì)量保證期為工程完工驗(yàn)收合格之日起兩年。4.4質(zhì)量責(zé)任1）施工單位對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任；2）監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)不合格工程有權(quán)要求施工單位整改；3）如因質(zhì)量問題導(dǎo)致工程損壞，施工單位應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.施工進(jìn)度安排5.1施工計(jì)劃1）基礎(chǔ)施工：6個(gè)月；2）主體結(jié)構(gòu)施工：12個(gè)月；3）裝飾裝修施工：6個(gè)月；4）配套設(shè)施施工：3個(gè)月。5.2進(jìn)度調(diào)整因不可抗力、設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工期。5.3工期延誤責(zé)任因施工單位原因?qū)е鹿て谘诱`，施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因工期延誤造成的損失。6.施工安全管理6.1安全生產(chǎn)責(zé)任制施工單位應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級(jí)人員的安全職責(zé)。6.2安全生產(chǎn)措施1）施工單位應(yīng)制定安全生產(chǎn)措施，確保施工現(xiàn)場安全；2）施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志，加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)；3）發(fā)生安全事故，施工單位應(yīng)立即上報(bào)，并采取有效措施進(jìn)行處理。6.3事故處理及責(zé)任追究1）發(fā)生安全事故，施工單位應(yīng)立即上報(bào)，并配合有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理；2）對(duì)事故責(zé)任單位及責(zé)任人進(jìn)行責(zé)任追究，依法予以處罰。8.材料供應(yīng)及驗(yàn)收8.1材料供應(yīng)方式1）施工單位負(fù)責(zé)提供施工所需的主要材料；2）施工單位應(yīng)確保材料符合設(shè)計(jì)要求和國家標(biāo)準(zhǔn)；3）材料供應(yīng)商應(yīng)提供產(chǎn)品合格證明、檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)文件。8.2材料質(zhì)量要求1）材料質(zhì)量應(yīng)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3）材料應(yīng)具有出廠合格證、質(zhì)保書等。8.3材料驗(yàn)收及保管1）施工單位應(yīng)設(shè)立專門的材料驗(yàn)收人員，對(duì)進(jìn)場材料進(jìn)行驗(yàn)收；2）材料驗(yàn)收合格后，應(yīng)妥善保管，確保材料質(zhì)量；3）材料驗(yàn)收不合格的，應(yīng)及時(shí)退場，不得用于工程。9.設(shè)計(jì)變更及洽商9.1設(shè)計(jì)變更程序1）設(shè)計(jì)變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2）設(shè)計(jì)變更應(yīng)填寫變更通知單，明確變更內(nèi)容、原因及費(fèi)用；3）設(shè)計(jì)變更通知單應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)單位、施工單位及監(jiān)理單位簽字確認(rèn)。9.2洽商程序1）洽商事宜應(yīng)填寫洽商記錄，明確洽商內(nèi)容、原因及結(jié)果；2）洽商記錄應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)；3）洽商結(jié)果應(yīng)作為合同附件。9.3變更及洽商費(fèi)用承擔(dān)1）因設(shè)計(jì)變更或洽商導(dǎo)致工程量增加或減少，相應(yīng)費(fèi)用由變更方承擔(dān)；2）因設(shè)計(jì)變更或洽商導(dǎo)致的工期延誤，工期相應(yīng)順延。10.施工現(xiàn)場管理10.1施工現(xiàn)場布置1）施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的工程標(biāo)識(shí)，包括工程名稱、施工單位、監(jiān)理單位等；2）施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志，明確危險(xiǎn)區(qū)域；3）施工現(xiàn)場應(yīng)保持整潔，不得隨意堆放雜物。10.2施工現(xiàn)場環(huán)境1）施工現(xiàn)場應(yīng)采取有效措施，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響；2）施工現(xiàn)場應(yīng)進(jìn)行噪音、粉塵、廢水等污染物的控制；3）施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置臨時(shí)廁所、休息室等設(shè)施，保障施工人員的生活需求。10.3施工現(xiàn)場文明施工1）施工現(xiàn)場應(yīng)遵守國家有關(guān)文明施工的規(guī)定；2）施工人員應(yīng)文明施工，不得損壞公共設(shè)施；3）施工現(xiàn)場應(yīng)進(jìn)行綠化，美化環(huán)境。11.保修責(zé)任11.1保修范圍1）保修范圍包括工程質(zhì)量缺陷、設(shè)備故障等；2）保修期限為工程完工驗(yàn)收合格之日起兩年。11.2保修期限1）主體結(jié)構(gòu)工程：保修期限為工程完工驗(yàn)收合格之日起五年；2）其他工程：保修期限為工程完工驗(yàn)收合格之日起兩年。11.3保修責(zé)任1）施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題；2）保修期內(nèi)，施工單位應(yīng)免費(fèi)維修、更換缺陷部分；3）保修期滿后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，按國家規(guī)定處理。12.違約責(zé)任12.1違約情形1）未按合同約定完成工程；2）工程質(zhì)量不合格；3）工期延誤；4）違反合同約定的其他行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2）違約金按合同約定比例計(jì)算。12.3違約金計(jì)算違約金按合同總價(jià)款的千分之五計(jì)算。13.爭議解決13.1爭議解決方式1）協(xié)商解決；2）調(diào)解；3）仲裁；4）訴訟。13.2爭議解決程序1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2）協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解；3）調(diào)解不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。13.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決。14.2合同附件1）工程圖紙；2）施工組織設(shè)計(jì)；3）合同簽訂雙方營業(yè)執(zhí)照副本；4）其他相關(guān)文件。14.3合同未盡事宜處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除合同簽訂雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)督、工程進(jìn)度控制、工程款項(xiàng)支付監(jiān)督、爭議解決、工程驗(yàn)收等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式1）合同雙方協(xié)商一致后引入；2）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求引入；3）在合同履行過程中，因特殊情況需要引入。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)1）按照合同約定或法律法規(guī)的要求，對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督、檢測、咨詢等；2）公正、客觀地提供專業(yè)意見或服務(wù)；3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向合同雙方報(bào)告。17.2權(quán)利1）要求合同雙方提供必要的資料和配合；2）對(duì)工程進(jìn)行必要的檢查、測試和驗(yàn)收；3）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的程序18.1引入程序1）合同雙方協(xié)商確定第三方；2）簽訂第三方服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；3）將第三方服務(wù)合同作為本合同的附件。18.2合作程序1）第三方按照合同約定履行職責(zé)；2）合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作；3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤或疏忽，對(duì)合同雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額確定2）責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的5%；3）合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定責(zé)任限額。19.3責(zé)任限額的適用責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因錯(cuò)誤或疏忽造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)。20.2第三方與工程其他參與方的劃分1）第三方與施工單位的關(guān)系：第三方對(duì)施工單位的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；2）第三方與監(jiān)理單位的關(guān)系：第三方與監(jiān)理單位在各自職責(zé)范圍內(nèi)相互配合，共同確保工程質(zhì)量；3）第三方與業(yè)主的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。21.第三方介入的變更與終止21.1變更1）合同雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的內(nèi)容；2）變更應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。21.2終止1）合同雙方可協(xié)商一致終止第三方介入；2）終止第三方介入應(yīng)提前通知第三方，并妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙要求：圖紙應(yīng)完整、清晰，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；說明：工程圖紙是施工的重要依據(jù)，應(yīng)包含所有設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)。2.施工組織設(shè)計(jì)要求：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)詳細(xì)、合理，包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、資源配置等；說明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件，應(yīng)確保施工順利進(jìn)行。3.合同簽訂雙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：營業(yè)執(zhí)照副本應(yīng)合法、有效；說明：營業(yè)執(zhí)照副本是合同雙方合法身份的證明。4.第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；說明：第三方服務(wù)合同是第三方介入的基礎(chǔ)文件。5.施工進(jìn)度記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)、真實(shí)，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量問題、變更情況等；說明：施工進(jìn)度記錄是監(jiān)督施工進(jìn)度和質(zhì)量的重要依據(jù)。6.材料驗(yàn)收記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)、完整，包括材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、驗(yàn)收結(jié)果等；說明：材料驗(yàn)收記錄是確保材料質(zhì)量的重要證據(jù)。7.工程變更通知單要求：通知單應(yīng)明確變更內(nèi)容、原因及費(fèi)用；說明：工程變更通知單是變更工程