房屋全包裝修合同

房屋全包裝修合同合同編號：__________甲方（業(yè)主）：________________乙方（裝修公司）：________________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為房屋所有權(quán)人，擁有對合同標(biāo)的房屋的完全處置權(quán)。1.1.2乙方為具備合法資質(zhì)的裝修公司，承擔(dān)本合同約定的裝修工程。1.2合同標(biāo)的1.2.1甲方將位于__________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）委托乙方進(jìn)行全包裝修。1.2.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字之日起生效，至裝修工程完工驗(yàn)收合格之日終止。第二章工程內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1工程內(nèi)容2.1.1乙方根據(jù)甲方提供的裝修設(shè)計圖紙，對標(biāo)的房屋進(jìn)行全包裝修，包括但不限于以下內(nèi)容：1.拆除原有裝修；2.水電改造；3.防水處理；4.地面、墻面、天花板的裝修；5.門窗安裝；6.廚衛(wèi)設(shè)施安裝；7.家具、燈具、潔具安裝。2.1.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行裝修施工。2.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2.1乙方應(yīng)保證裝修工程符合以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1.國家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；2.行業(yè)協(xié)會發(fā)布的裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.甲方提供的裝修設(shè)計圖紙要求。第三章工程進(jìn)度與付款方式3.1工程進(jìn)度3.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的裝修設(shè)計圖紙制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并在合同生效后15日內(nèi)提交甲方審查。3.1.2甲方應(yīng)在審查通過后7日內(nèi)，與乙方簽訂施工進(jìn)度協(xié)議，明確施工節(jié)點(diǎn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.2付款方式3.2.1甲方按照以下付款方式向乙方支付裝修款項：1.合同簽訂后3日內(nèi)支付工程總價款的30%作為預(yù)付款；2.工程進(jìn)度達(dá)到50%時支付工程總價款的30%；3.工程進(jìn)度達(dá)到80%時支付工程總價款的30%；4.工程完工驗(yàn)收合格后支付剩余的10%作為質(zhì)保金。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.1.2甲方應(yīng)按照約定的時間、金額向乙方支付工程款項。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的各項手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法規(guī)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。4.2.2乙方應(yīng)按時完成裝修工程，并按照甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的圖紙、資料等文件，并對相關(guān)信息保密。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按照約定支付工程款項的，應(yīng)按照逾期金額的千分之五支付違約金。5.1.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致裝修工程無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按照合同約定完成裝修工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的千分之五乘以逾期天數(shù)。5.2.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付合同總價款的10%作為違約金。第六章工程變更與增減項6.1工程變更6.1.1在合同履行過程中，如甲方需要對原定裝修方案進(jìn)行變更，應(yīng)提前書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。6.1.2工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)按照以下原則協(xié)商確定：1.增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；2.減少的費(fèi)用按比例退還甲方；3.變更項目的施工期限相應(yīng)調(diào)整。6.2增減項6.2.1甲方提出的增減項，乙方應(yīng)根據(jù)增減項的工程量和難度，合理計算增減項費(fèi)用。6.2.2雙方對增減項費(fèi)用達(dá)成一致后，簽訂增減項協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。第七章工程驗(yàn)收與保修7.1工程驗(yàn)收7.1.1工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)在收到申請后7日內(nèi)組織驗(yàn)收。7.1.2驗(yàn)收合格后，雙方簽訂驗(yàn)收合格證明，甲方支付質(zhì)保金。7.2保修7.2.1乙方對裝修工程提供為期兩年的保修服務(wù)，保修范圍包括但不限于：1.水電設(shè)施；2.防水層；3.墻面、地面、天花板；4.門窗；5.家具、燈具、潔具。7.2.2保修期間，乙方應(yīng)在接到甲方維修申請后7日內(nèi)到場進(jìn)行維修。第八章安全與環(huán)保8.1安全8.1.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)建筑工程安全的規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，保證施工安全。8.1.2乙方應(yīng)定期對施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識。8.2環(huán)保8.2.1乙方應(yīng)使用環(huán)保材料，保證裝修過程中不產(chǎn)生有毒有害物質(zhì)。8.2.2乙方應(yīng)按照國家環(huán)保規(guī)定處理裝修垃圾，不得隨意堆放或丟棄。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議期間9.2.1在爭議期間，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他部分。9.2.2爭議解決后，雙方應(yīng)按照最終裁決或協(xié)議繼續(xù)履行合同。第十章其他約定10.1合同的修改和補(bǔ)充10.1.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商修改或補(bǔ)充，修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.2合同的解除和終止10.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除或終止合同。10.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已完成的工程和已支付款項。10.3合同的保管10.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3.2雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同副本，作為合同履行的依據(jù)。第十一章裝修材料與設(shè)備供應(yīng)11.1材料供應(yīng)11.1.1甲方負(fù)責(zé)提供以下裝修材料：1.甲方指定的主材；2.甲方提供的特殊定制材料；3.合同約定的由甲方負(fù)責(zé)采購的其他材料。11.1.2乙方負(fù)責(zé)提供以下裝修材料：1.普通裝修輔材；2.合同約定的由乙方負(fù)責(zé)采購的其他材料。11.2設(shè)備供應(yīng)11.2.1甲方應(yīng)提供以下設(shè)備：1.甲方指定的特定設(shè)備；2.甲方提供的施工所需的臨時設(shè)施。11.2.2乙方應(yīng)自備以下設(shè)備：1.常用施工工具；2.乙方負(fù)責(zé)的施工設(shè)備。第十二章工程管理與協(xié)調(diào)12.1工程管理12.1.1乙方應(yīng)設(shè)立項目管理團(tuán)隊，負(fù)責(zé)裝修工程的日常管理和協(xié)調(diào)工作。12.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進(jìn)度、質(zhì)量及安全情況。12.2工程協(xié)調(diào)12.2.1乙方應(yīng)與甲方指定的其他服務(wù)商（如家具供應(yīng)商、家電供應(yīng)商等）進(jìn)行協(xié)調(diào)，保證裝修工程與其他服務(wù)的順利銜接。12.2.2乙方應(yīng)保證施工過程中不影響甲方正常生活和工作。第十三章質(zhì)量保證與售后服務(wù)13.1質(zhì)量保證13.1.1乙方應(yīng)保證裝修工程符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證裝修質(zhì)量。13.1.2乙方應(yīng)在保修期內(nèi)對裝修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修。13.2售后服務(wù)13.2.1乙方應(yīng)在保修期滿后提供長期的售后服務(wù)，包括但不限于：1.裝修咨詢；2.家居保養(yǎng)；3.維修服務(wù)。13.2.2乙方應(yīng)在接到甲方售后服務(wù)需求后48小時內(nèi)響應(yīng)。第十四章違約賠償與爭議處理14.1違約賠償14.1.1若乙方未能按照約定完成裝修工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為合同總價款的10%。14.1.2若乙方施工的裝修工程存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并向甲方支付合同總價款的5%作為賠償。14.2爭議處理14.2.1雙方因合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。14.2.2如協(xié)商無果，可提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。第十五章終止與解除15.1合同終止15.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。15.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行工程結(jié)算和資料交接。15.2合同解除15.2.1在合同履行過程中，若出現(xiàn)以下情況之一，雙方可以解除合同：1.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；