2024年房屋交易融資協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房屋交易融資協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條房屋交易基本信息2.1房屋基本信息2.2交易雙方信息2.3交易價格與支付方式第三條融資協(xié)議內(nèi)容3.1融資額度3.2融資期限3.3融資利率3.4還款方式與期限第四條融資條件與要求4.1融資條件4.2融資要求第五條房屋交付與過戶5.1房屋交付時間與方式5.2房屋過戶手續(xù)及時間第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條合同附件11.1附件內(nèi)容11.2附件效力第十二條合同的簽署與份數(shù)12.1簽署時間12.2簽署地點12.3合同份數(shù)及保存第十三條其他約定13.1其他事項13.2補充協(xié)議第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系方式14.3丙方聯(lián)系方式（如有）第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）甲方：指房屋出售方，即房屋的法定所有權(quán)人。（2）乙方：指房屋購買方，即需融資購買房屋的當(dāng)事人。（3）丙方：指提供融資服務(wù)的金融機構(gòu)。（4）房屋：指甲方同意出售給乙方的位于【地址】的房產(chǎn)。（5）交易價格：指甲方同意出售房屋給乙方的交易金額，為【金額】。（6）融資額度：指丙方同意向乙方提供的最高融資限額，為【金額】。（7）融資期限：指丙方同意提供融資的期限，自融資發(fā)放之日起至【日期】。（8）還款方式：指乙方按照約定向丙方償還融資本金及利息的方式。1.2解釋本合同所述的詞匯，如無相反證據(jù)，應(yīng)按照上述定義進行解釋。第二條房屋交易基本信息2.1房屋基本信息房屋坐落于【地址】，房屋所有權(quán)證號：【產(chǎn)權(quán)證號】，房屋面積：【面積】平方米，房屋用途：【用途】。2.2交易雙方信息甲方：【姓名】、【身份證號碼】；乙方：【姓名】、【身份證號碼】。2.3交易價格與支付方式（1）【支付方式一】：【支付金額】；（2）【支付方式二】：【支付金額】。第三條融資協(xié)議內(nèi)容3.1融資額度丙方同意向乙方提供最高金額為【金額】的融資。3.2融資期限融資期限自融資發(fā)放之日起至【日期】。3.3融資利率融資利率為【百分比】，按月計算。3.4還款方式與期限乙方應(yīng)按照下列【還款方式】向丙方償還融資本金及利息：（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本方式。第四條融資條件與要求4.1融資條件乙方獲得融資的條件如下：（1）提供有效的身份證明；（2）提供穩(wěn)定的收入證明；（3）提供合格的信用記錄；（4）提供房屋買賣合同；（5）提供其他丙方要求提供的文件。4.2融資要求乙方應(yīng)按照丙方的要求，提供真實、完整的個人信息及財務(wù)狀況，并承諾所提供的信息真實有效。第五條房屋交付與過戶5.1房屋交付時間與方式甲方應(yīng)于【日期】前將房屋交付給乙方，交付方式為【交付方式】。5.2房屋過戶手續(xù)及時間甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)于【日期】前完成。第六條違約責(zé)任6.1違約行為（1）甲方未按約定時間、方式交付房屋；（2）乙方未按約定時間、方式償還融資本金及利息；（3）丙方未按約定時間、方式提供融資。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為【金額】。具體違約責(zé)任按照本合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同終止（1）雙方履行完畢合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院雙方同意，就本合同有關(guān)的任何爭議，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證；（2）身份證明；（3）收入證明；（4）信用記錄證明；（5）房屋買賣合同；（6）其他重要文件。11.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十二條合同的簽署與份數(shù)12.1簽署時間本合同于【日期】由雙方簽署。12.2簽署地點本合同于【地點】簽署。12.3合同份數(shù)及保存本合同一式【份數(shù)】份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由各方自行確定保存。第十三條其他約定13.1其他事項本合同未涉及的事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人為【姓名】，聯(lián)系電話為【電話號碼】，電子郵箱為【郵箱地址】。14.2乙方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人為【姓名】，聯(lián)系電話為【電話號碼】，電子郵箱為【郵箱地址】。14.3丙方聯(lián)系方式（如有）丙方聯(lián)系人為【姓名】，聯(lián)系電話為【電話號碼】，電子郵箱為【郵箱地址】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義為本合同之目的，第三方指除甲方、乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及有效性負(fù)責(zé)。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易及融資事宜的溝通與協(xié)調(diào)。中介方的職責(zé)包括但不限于：（1）提供房屋交易相關(guān)信息；（2）協(xié)助雙方進行價格談判；（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（4）提供融資咨詢服務(wù)。2.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)對房屋進行價值評估。評估機構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：（1）提供真實、準(zhǔn)確的房屋評估報告；（2）確保評估報告的合法性和有效性。2.3擔(dān)保機構(gòu)介入擔(dān)保機構(gòu)作為第三方介入本合同，為乙方提供融資擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保機構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：（1）審核乙方的融資資格；（2）提供擔(dān)保服務(wù)，確保丙方的融資安全；（3）協(xié)助辦理融資擔(dān)保手續(xù)。2.4監(jiān)管機構(gòu)介入監(jiān)管機構(gòu)作為第三方介入本合同，對房屋交易融資過程進行監(jiān)管。監(jiān)管機構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：（1）監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)；（2）確保合同履行過程中的合規(guī)性；（3）處理合同履行過程中的違法行為。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、金額及合同約定確定。3.2第三方責(zé)任限額的說明（1）中介方責(zé)任限額：中介方就其履行中介服務(wù)過程中出現(xiàn)的過失，承擔(dān)不超過【金額】的賠償責(zé)任；（2）評估機構(gòu)責(zé)任限額：評估機構(gòu)就其提供評估服務(wù)中的過錯，承擔(dān)不超過【金額】的賠償責(zé)任；（3）擔(dān)保機構(gòu)責(zé)任限額：擔(dān)保機構(gòu)就其提供擔(dān)保服務(wù)中的過錯，承擔(dān)不超過【金額】的賠償責(zé)任；（4）監(jiān)管機構(gòu)責(zé)任限額：監(jiān)管機構(gòu)就其履行監(jiān)管職責(zé)中的過錯，承擔(dān)不超過【金額】的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定及法律規(guī)定，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇員。4.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分第三方按照合同約定提供服務(wù)，不對甲乙雙方的權(quán)益產(chǎn)生實質(zhì)性影響。甲乙雙方的權(quán)益劃分按照本合同約定執(zhí)行。第五條第三方介入的合同修改5.1第三方介入的合同修改當(dāng)有第三方介入本合同時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，對合同相關(guān)條款進行修改，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方合同義務(wù)的履行第三方應(yīng)按照修改后的合同條款，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的合同補充6.1第三方介入的合同補充當(dāng)有第三方介入本合同時，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，就第三方介入的部分，簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第七條第三方責(zé)任的風(fēng)險防范7.1第三方責(zé)任的風(fēng)險防范甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，采取適當(dāng)措施，防范第三方責(zé)任的風(fēng)險。7.2第三方責(zé)任的風(fēng)險轉(zhuǎn)移甲乙雙方可通過購買保險等方式，將第三方責(zé)任的風(fēng)險轉(zhuǎn)移給保險公司。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決當(dāng)甲乙雙方就第三方介入的事宜發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)第三方介入的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除當(dāng)甲乙雙方協(xié)商一致，且符合合同解除條件時，可解除第三方介入的合同條款。9.2第三方介入的合同解除程序甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，辦理第三方介入的合同解除手續(xù)。第十條第三方介入的合同效力10.1第三方介入的合同效力第三方介入的合同條款對本合同的履行具有約束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：身份證明附件3：收入證明附件4：信用記錄證明附件5：房屋買賣合同附件6：融資申請表附件7：融資審批文件附件8：擔(dān)保協(xié)議附件9：監(jiān)管協(xié)議附件10：評估報告附件11：中介服務(wù)協(xié)議附件12：保險單據(jù)附件13：還款計劃表附件14：違約金計算公式附件1：房屋所有權(quán)證為本合同所涉及的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證號、房屋地址、面積等信息。附件2：身份證明為本合同各方當(dāng)事人的有效身份證明文件，包括但不限于身份證、護照等。附件3：收入證明為本合同各方當(dāng)事人的有效收入證明文件，包括但不限于工資單、稅單、銀行流水等。附件4：信用記錄證明為本合同各方當(dāng)事人的有效信用記錄證明文件，包括但不限于信用報告、信用卡賬單等。附件5：房屋買賣合同為本合同所涉及的房屋買賣合同，包括但不限于房屋買賣合同、補充協(xié)議等。附件6：融資申請表為本合同乙方申請融資時填寫的申請表，包括但不限于乙方個人信息、融資需求、還款計劃等。附件7：融資審批文件為本合同丙方審批乙方融資申請時產(chǎn)生的文件，包括但不限于審批意見、審批金額、審批期限等。附件8：擔(dān)保協(xié)議為本合同乙方與擔(dān)保機構(gòu)簽訂的擔(dān)保協(xié)議，包括但不限于擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保費用等。附件9：監(jiān)管協(xié)議為本合同各方與監(jiān)管機構(gòu)簽訂的監(jiān)管協(xié)議，包括但不限于監(jiān)管職責(zé)、監(jiān)管期限、監(jiān)管費用等。附件10：評估報告為本合同評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，包括但不限于房屋價值、評估依據(jù)、評估結(jié)論等。附件11：中介服務(wù)協(xié)議為本合同甲方與中介方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，包括但不限于中介費用、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。附件12：保險單據(jù)為本合同各方購買的保險單據(jù)，包括但不限于保險條款、保險金額、保險期限等。附件13：還款計劃表為本合同乙方還款計劃表，包括但不限于還款金額、還款日期、還款方式等。附件14：違約金計算公式為本合同各方約定的違約金計算公式，包括但不限于違約金計算方法、違約金比例等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、方式交付房屋；2.乙方未按約定時間、方式償還融資本金及利息；3.丙方未按約定時間、方式提供融資；4.中介方未按約定提供服務(wù)；5.評估機構(gòu)提供虛假、準(zhǔn)確的評估報告；6.擔(dān)保機構(gòu)未按約定提供擔(dān)保；7.監(jiān)管機構(gòu)未按約定履行監(jiān)管職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為融資金額的【百分比】；2.乙方違約：乙方應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為融資本金金額的【百分比】；3.丙方違約：丙方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為融資本金金額的【百分比】；4.中介方違約：中介方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介費用的【百分比】；5.評估機構(gòu)違約：評估機構(gòu)應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為評估費用的【百分比】；6.擔(dān)保機構(gòu)違約：擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為擔(dān)保費