2024天津二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本獨(dú)家提供房產(chǎn)評(píng)估3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本，獨(dú)家提供房產(chǎn)評(píng)估本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息2.2賣(mài)方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置及面積3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任7.1房產(chǎn)瑕疵定義7.2房產(chǎn)瑕疵處理7.3責(zé)任劃分8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)繳納方式9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于天津地區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)交易，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式（1）首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在買(mǎi)方支付首付款后____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。5.3過(guò)戶手續(xù)賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等必要文件。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)___________________。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患；（2）房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房產(chǎn)周邊環(huán)境整潔，無(wú)噪音干擾。6.3驗(yàn)收流程（1）買(mǎi)方在房產(chǎn)交付前進(jìn)行實(shí)地查看；（2）買(mǎi)方在房產(chǎn)交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收；（3）買(mǎi)方如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書(shū)面通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在接到通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)予以處理。8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)（1）契稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，買(mǎi)方應(yīng)繳納契稅，具體稅率根據(jù)房產(chǎn)交易價(jià)格確定；（2）個(gè)人所得稅：若賣(mài)方為個(gè)人，且房產(chǎn)持有滿五年，則免征個(gè)人所得稅；（3）土地增值稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，賣(mài)方應(yīng)繳納土地增值稅；（4）印花稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納印花稅。8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例如下：（1）契稅：買(mǎi)方承擔(dān)；（2）個(gè)人所得稅：賣(mài)方承擔(dān)；（3）土地增值稅：賣(mài)方承擔(dān)；（4）印花稅：買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。8.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式為買(mǎi)方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)一并繳納。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責(zé)任（1）一方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%；（2）一方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)辦手續(xù)費(fèi)用____________________%；（3）一方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的____________________%。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向天津仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的目的已實(shí)現(xiàn)；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）中介服務(wù)：包括但不限于房源信息提供、交易撮合、合同起草等；（2）評(píng)估服務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)行情分析等；（3）法律咨詢：包括但不限于合同法律意見(jiàn)、糾紛調(diào)解等；（4）技術(shù)支持：包括但不限于房產(chǎn)測(cè)繪、房屋質(zhì)量檢測(cè)等。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的____________________%；（2）若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)，甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方支付中介服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)配合第三方提供必要的資料和信息；（3）甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督和評(píng)價(jià)的權(quán)利。4.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方支付中介服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)配合第三方提供必要的資料和信息；（3）乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督和評(píng)價(jià)的權(quán)利。4.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同履行相關(guān)手續(xù)；（3）第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方有監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。5.第三方介入的合同條款調(diào)整5.1合同條款補(bǔ)充（1）第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式；（2）第三方責(zé)任及權(quán)利；（3）第三方介入后的合同履行期限及條件。5.2合同條款修改若第三方介入對(duì)合同履行有重大影響，甲乙雙方可協(xié)商修改合同條款，確保合同的有效性和可履行性。5.3合同條款終止若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商終止合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：（1）由具備資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具；（2）報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情分析、評(píng)估依據(jù)等；（3）報(bào)告日期應(yīng)在合同簽訂前一個(gè)月內(nèi)。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：（1）列明辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有文件；（2）注明每項(xiàng)文件的名稱、份數(shù)及提交時(shí)間；（3）確保清單內(nèi)容與實(shí)際情況一致。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：（1）合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、支付方式、過(guò)戶手續(xù)、交付及驗(yàn)收、稅費(fèi)承擔(dān)、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止等；（2）合同文本應(yīng)使用規(guī)范的書(shū)面格式；（3）合同雙方簽字（或蓋章）后生效。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：（1）復(fù)印件應(yīng)清晰、完整；（2）注明復(fù)印件的用途。5.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：（1）復(fù)印件應(yīng)清晰、完整；（2）注明復(fù)印件的用途。6.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：（1）由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具；（2）報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、位置、結(jié)構(gòu)等；（3）報(bào)告日期應(yīng)在合同簽訂前一個(gè)月內(nèi)。7.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：（1）由具備資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具；（2）報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等；（3）報(bào)告日期應(yīng)在合同簽訂前一個(gè)月內(nèi)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付房款：應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。示例：買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付首付款金額的____________________%作為違約金。（2）未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)辦手續(xù)費(fèi)用____________________%。示例：買(mǎi)方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣(mài)方支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用金額的____________________%作為違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房產(chǎn)：應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的____________________%。示例：賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付房產(chǎn)交易價(jià)格金額的____________________%作為違約金。（2）房產(chǎn)存在瑕疵未告知買(mǎi)方：應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的房款，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：賣(mài)方在合同簽訂前未告知買(mǎi)方房產(chǎn)存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的房款，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按時(shí)提供服務(wù)：應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用____________________%。示例：第三方未按時(shí)提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)用金額的____________________%作為違約金。（2）第三方提供的服務(wù)不符合約定：應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024天津二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本，獨(dú)家提供房產(chǎn)評(píng)估1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)評(píng)估及過(guò)戶費(fèi)用4.1獨(dú)家提供房產(chǎn)評(píng)估4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)使用要求6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任承擔(dān)6.1房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明6.2責(zé)任承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記7.1過(guò)戶時(shí)間7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及終止日期10.1合同生效日期10.2合同終止日期11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1賣(mài)方名稱：____________________1.1.2賣(mài)方地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1買(mǎi)方名稱：____________________1.2.2買(mǎi)方地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付；3.3付款時(shí)間：____________________4.房產(chǎn)評(píng)估及過(guò)戶費(fèi)用4.1獨(dú)家提供房產(chǎn)評(píng)估：由____________________機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，評(píng)估價(jià)格作為交易價(jià)格；4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：____________________5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________5.2房產(chǎn)交付條件：____________________5.3房產(chǎn)使用要求：____________________6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任承擔(dān)6.1房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明：____________________6.2責(zé)任承擔(dān)：____________________7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記7.1過(guò)戶時(shí)間：____________________7.2登記手續(xù)：____________________7.3登記費(fèi)用：____________________8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金總額不超過(guò)交易價(jià)格的__%。8.1.2若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金總額不超過(guò)未付款項(xiàng)的__%。8.1.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.2一方違約，且違約方在收到違約通知后__日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；9.2.2合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。10.合同生效及終止日期10.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止日期：以合同約定的終止條件為準(zhǔn)。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一：____________________11.2其他約定事項(xiàng)二：____________________11.3其他約定事項(xiàng)三：____________________12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：____________________13.2合同簽署地點(diǎn)：____________________13.3合同簽署人員：13.3.1賣(mài)方代表：____________________13.3.2買(mǎi)方代表：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式__份，賣(mài)方執(zhí)__份，買(mǎi)方執(zhí)__份。14.2合同保管方：14.2.1賣(mài)方保管：____________________14.2.2買(mǎi)方保管：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，確保交易安全、公正、高效。1.3.1房產(chǎn)中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方尋找合適的交易對(duì)象，提供交易信息；1.3.2房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；1.3.3法律咨詢服務(wù)：提供合同審查、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等服務(wù)；1.3.4資金監(jiān)管服務(wù)：對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的__%。2.2.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷；2.2.2因甲乙雙方提供虛假信息或未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)中斷；2.2.3因甲乙雙方自身原因?qū)е碌姆?wù)中斷。3.甲乙雙方責(zé)任劃分3.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕其責(zé)任。3.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1甲乙雙方同意第三方介入，并選擇合適的第三方；4.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；4.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。5.第三方介入費(fèi)用5.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。6.第三方介入爭(zhēng)議解決6.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。7.第三方介入合同終止7.1第三方介入合同終止條件如下：7.1.1房產(chǎn)交易完成；7.1.2第三方服務(wù)期限屆滿；7.1.3雙方協(xié)商一致終止。8.第三方介入合同生效8.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.第三方介入合同附件9.1.1第三方服務(wù)協(xié)議；9.1.2第三方資質(zhì)證明；9.1.3第三方責(zé)任限額證明。10.第三方介入合同其他事項(xiàng)10.1第三方介入合同的其他事項(xiàng)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)及評(píng)估方法。說(shuō)明：該報(bào)告作為交易價(jià)格的重要依據(jù)，需在合同簽訂前完成。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，證明賣(mài)方對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：該證明用于核實(shí)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易合法。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，需在合同簽訂前完成。4.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由律師出具，對(duì)合同條款的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審查。說(shuō)明：該意見(jiàn)書(shū)用于確保合同內(nèi)容的合法性，減少法律風(fēng)險(xiǎn)。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：列明交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)項(xiàng)目及金額。說(shuō)明：該清單用于明確交易雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，確保交易順利進(jìn)行。6.房產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)交接時(shí)的物品清單，包括家具、家電等。說(shuō)明：該清單用于明確交接物品，確保交接過(guò)程順利進(jìn)行。7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)的記錄，證明房產(chǎn)的狀況。說(shuō)明：該記錄用于了解房產(chǎn)的歷史維修情況，評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值。8.其他相關(guān)文件要求：與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，如房屋租賃合同、水電煤繳費(fèi)證明等。說(shuō)明：該文件用于補(bǔ)充房產(chǎn)交易的相關(guān)信息，確保交易完整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；1.3第三方未按約定提供服務(wù)；1.4甲乙雙方提供虛假信息；1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的全部損失；2.2違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金；2.3損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.4爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商不成，可向第三方調(diào)解或向法院提起訴訟。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按計(jì)劃入住，賣(mài)方應(yīng)支付違約金，并賠償買(mǎi)方因延遲入住造成的損失；3.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法按計(jì)劃收房，買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，并賠償賣(mài)方因延遲收款造成的損失；3.3第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方交易受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；3.4甲乙雙方提供虛假信息，導(dǎo)致交易受阻，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024天津二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本，獨(dú)家提供房產(chǎn)評(píng)估2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物1.4合同簽訂目的2.房產(chǎn)評(píng)估2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇2.2評(píng)估時(shí)間2.3評(píng)估費(fèi)用及支付2.4評(píng)估結(jié)果3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)配套設(shè)施4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利4.2買(mǎi)方義務(wù)4.3賣(mài)方權(quán)利4.4賣(mài)方義務(wù)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款地點(diǎn)6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)支付7.交房及入住7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3入住手續(xù)7.4入住時(shí)間8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收時(shí)間8.4驗(yàn)收方式9.房屋質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限9.2質(zhì)量保證責(zé)任9.3質(zhì)量保證費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同變更第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于______年______月______日，在______市______區(qū)______地址簽訂。1.3合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為位于______市______區(qū)______地址的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____。1.4合同簽訂目的甲方自愿將上述房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。2.房產(chǎn)評(píng)估2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇甲方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，乙方認(rèn)可該評(píng)估機(jī)構(gòu)。2.2評(píng)估時(shí)間評(píng)估時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。2.3評(píng)估費(fèi)用及支付評(píng)估費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元，由甲方承擔(dān)并支付。2.4評(píng)估結(jié)果評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告，房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：______市______區(qū)______地址。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方擁有完全的處分權(quán)。3.3房產(chǎn)面積房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.4房產(chǎn)用途房屋用途為_(kāi)_____，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。3.5房產(chǎn)配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：______。4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并享有房屋所有權(quán)。4.2買(mǎi)方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.3賣(mài)方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款，并享有房屋所有權(quán)。4.4賣(mài)方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。5.2付款方式（1）首付：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的______%作為首付；（2）尾款：乙方應(yīng)于房屋交付前______日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的______%作為尾款；5.3付款時(shí)間（1）首付：______年______月______日前；（2）尾款：______年______月______日前。5.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為_(kāi)_____市______區(qū)______地址。6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本市相關(guān)規(guī)定，由買(mǎi)方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)為房屋評(píng)估價(jià)值，具體稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定。6.3稅費(fèi)支付買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前，按照合同約定支付全部稅費(fèi)。7.交房及入住7.1交房時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前，將房屋交付給乙方。7.2交房條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；（3）房屋符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。7.3入住手續(xù)乙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)，辦理房屋入住手續(xù)。7.4入住時(shí)間乙方應(yīng)在辦理入住手續(xù)后______日內(nèi)入住房屋。8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，交付時(shí)甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備完好、設(shè)施齊全等。8.3驗(yàn)收時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交付后的______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.4驗(yàn)收方式驗(yàn)收方式為乙方自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。如有爭(zhēng)議，可委托第三方進(jìn)行鑒定。9.房屋質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起______年。9.2質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。9.3質(zhì)量保證費(fèi)用質(zhì)量保證費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定支付購(gòu)房款；（3）房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況及合同約定確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同自然終止等。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。14.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.4合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式進(jìn)行變更，變更后的條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同履行過(guò)程中的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的一致同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、協(xié)助談判、監(jiān)督交易流程等。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)15.3.3鑒定機(jī)構(gòu)鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋質(zhì)量、安全問(wèn)題等進(jìn)行鑒定，出具鑒定報(bào)告。15.3.4律師事務(wù)所律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估費(fèi)用。15.4.3鑒定機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取鑒定費(fèi)用。15.4.4律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)合同約定收取律師費(fèi)。15.5第三方義務(wù)15.5.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。15.5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。15.5.3鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行鑒定，確保鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性。15.5.4律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律服務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行