2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施移交協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施移交協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地使用年限4.配套設(shè)施移交4.1配套設(shè)施清單4.2配套設(shè)施移交方式4.3配套設(shè)施移交期限5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付期限6.交付與驗(yàn)收6.1宅基地交付6.2配套設(shè)施驗(yàn)收6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2所需材料7.3辦理期限8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同附件清單12.1第一附件：宅基地位置圖12.2第二附件：配套設(shè)施清單12.3第三附件：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)材料清單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件簽署14.1第一附件簽署14.2第二附件簽署14.3第三附件簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義宅基地：指中華人民共和國土地管理法規(guī)定的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的，用于居住的宅基地。使用權(quán)：指宅基地使用權(quán)人依法享有的，對(duì)宅基地進(jìn)行占有、使用、收益的權(quán)利。配套設(shè)施：指與宅基地直接相關(guān)的，為居住生活提供便利的設(shè)施，包括但不限于道路、供水、供電、排水、燃?xì)獾?。轉(zhuǎn)讓方：指擁有宅基地使用權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的當(dāng)事人。受讓方：指愿意接受宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。1.2解釋本合同中涉及的其他術(shù)語，除非上下文另有解釋，均應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例的含義進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.2受讓方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1宅基地位置具體位置：____________________所屬區(qū)域：____________________土地證號(hào)：____________________3.2宅基地面積總面積：____________________平方米實(shí)際使用面積：____________________平方米3.3宅基地使用年限根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，宅基地使用年限為____________________年。4.配套設(shè)施移交4.1配套設(shè)施清單道路：____________________供水：____________________供電：____________________排水：____________________燃?xì)猓篲___________________4.2配套設(shè)施移交方式轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保配套設(shè)施完整、可用，并在移交時(shí)提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。4.3配套設(shè)施移交期限配套設(shè)施移交期限為自本合同生效之日起____________________日內(nèi)。5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元。5.2費(fèi)用支付方式受讓方應(yīng)在本合同生效之日起____________________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。5.3費(fèi)用支付期限受讓方應(yīng)按照5.2條款的規(guī)定，在合同生效后立即支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.交付與驗(yàn)收6.1宅基地交付轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同生效之日起____________________日內(nèi)，將宅基地及相關(guān)配套設(shè)施交付給受讓方。6.2配套設(shè)施驗(yàn)收受讓方應(yīng)在交付之日起____________________日內(nèi)對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在交付之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。7.2所需材料辦理過戶手續(xù)所需材料包括但不限于：宅基地使用權(quán)證書雙方身份證復(fù)印件戶口簿復(fù)印件相關(guān)稅費(fèi)繳納證明等7.3辦理期限過戶手續(xù)應(yīng)在轉(zhuǎn)讓方提供所需材料之日起____________________日內(nèi)完成。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任若轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時(shí)間交付宅基地或配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)用百分之一的違約金。若轉(zhuǎn)讓方提供的宅基地或配套設(shè)施存在權(quán)屬爭議或不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償受讓方因此遭受的損失。若轉(zhuǎn)讓方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)用百分之一的違約金。8.2受讓方違約責(zé)任若受讓方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)用百分之一的違約金。若受讓方擅自改變宅基地的使用性質(zhì)或破壞配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在____________________日內(nèi)協(xié)商解決爭議。逾期未解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如遇國家法律法規(guī)政策變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除合同。11.其他約定11.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。11.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于：宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件配套設(shè)施清單雙方身份證復(fù)印件戶口簿復(fù)印件12.合同附件清單12.1第一附件：宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件12.2第二附件：配套設(shè)施清單12.3第三附件：雙方身份證復(fù)印件12.4第四附件：戶口簿復(fù)印件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____________________。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。13.3簽署人員轉(zhuǎn)讓方代表簽字（或蓋章）：____________________受讓方代表簽字（或蓋章）：____________________14.合同附件簽署14.1第一附件簽署轉(zhuǎn)讓方代表簽字（或蓋章）：____________________受讓方代表簽字（或蓋章）：____________________14.2第二附件簽署轉(zhuǎn)讓方代表簽字（或蓋章）：____________________受讓方代表簽字（或蓋章）：____________________14.3第三附件簽署轉(zhuǎn)讓方代表簽字（或蓋章）：____________________受讓方代表簽字（或蓋章）：____________________14.4第四附件簽署轉(zhuǎn)讓方代表簽字（或蓋章）：____________________受讓方代表簽字（或蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方以外的，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形轉(zhuǎn)讓方或受讓方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；合同履行過程中，需要第三方協(xié)助或監(jiān)督；爭議解決過程中，需要第三方作為仲裁人或調(diào)解人。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過_____________元人民幣。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過程中，因其故意或重大過失造成轉(zhuǎn)讓方或受讓方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。若第三方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利概述第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：獲得合同履行過程中所需的信息和資料；依法收取服務(wù)費(fèi)用；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1轉(zhuǎn)讓方與第三方轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利，確保第三方能夠順利完成其職責(zé)。轉(zhuǎn)讓方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。15.5.2受讓方與第三方受讓方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利，確保第三方能夠順利完成其職責(zé)。受讓方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。15.5.3第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并對(duì)轉(zhuǎn)讓方和受讓方負(fù)責(zé)。第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同及雙方另行簽訂的協(xié)議共同約定。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入的審批程序任何一方要求第三方介入本合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自引入第三方。16.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出要求的一方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。16.3第三方介入的合同效力第三方介入本合同，不影響本合同的有效性。第三方介入后的合同履行，仍以本合同為準(zhǔn)。16.4第三方介入的爭議解決若第三方介入本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)15.2條款的規(guī)定，請(qǐng)求第三方介入解決爭議。17.第三方介入的合同解除若第三方介入本合同后，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分履行，受讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方介入的保密條款第三方在本合同履行過程中，對(duì)所獲取的轉(zhuǎn)讓方和受讓方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。19.第三方介入的合同變更若因第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見，并以書面形式進(jìn)行變更。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰復(fù)印宅基地使用權(quán)證書正反面，確保所有信息可讀。說明：此附件用于證明轉(zhuǎn)讓方擁有合法的宅基地使用權(quán)。2.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明所有移交的配套設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：此附件作為配套設(shè)施移交的詳細(xì)記錄。3.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印雙方身份證正反面，確保所有信息可讀。說明：此附件用于證明雙方的身份。4.戶口簿復(fù)印件要求：清晰復(fù)印戶口簿首頁、戶主頁及涉及轉(zhuǎn)讓方和受讓方的頁面。說明：此附件用于證明雙方的家庭關(guān)系和戶籍信息。5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證要求：提供轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付成功的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件作為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付的有效證明。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)材料清單要求：列明辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的所有材料。說明：此附件用于指導(dǎo)雙方準(zhǔn)備產(chǎn)權(quán)過戶所需材料。7.第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的宅基地及配套設(shè)施的評(píng)估報(bào)告。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件作為第三方介入合同履行的法律依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：此附件作為爭議解決的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為未按合同約定時(shí)間交付宅基地或配套設(shè)施提供的宅基地或配套設(shè)施存在權(quán)屬爭議或不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.受讓方違約行為未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用擅自改變宅基地的使用性質(zhì)或破壞配套設(shè)施3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及對(duì)對(duì)方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約責(zé)任示例說明若轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時(shí)間交付宅基地，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)用百分之一的違約金。若受讓方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)用百分之一的違約金。全文完。2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施移交協(xié)議書1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的1.5協(xié)議依據(jù)第二章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)基本情況2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間2.6土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)2.7土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)第三章配套設(shè)施移交3.1配套設(shè)施基本情況3.2配套設(shè)施移交內(nèi)容3.3配套設(shè)施移交方式3.4配套設(shè)施移交時(shí)間3.5配套設(shè)施移交責(zé)任3.6配套設(shè)施移交費(fèi)用第四章土地利用規(guī)劃及審批4.1土地利用規(guī)劃要求4.2土地利用審批手續(xù)4.3土地利用審批責(zé)任4.4土地利用審批時(shí)間4.5土地利用審批費(fèi)用第五章土地補(bǔ)償及安置5.1土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.2土地補(bǔ)償方式5.3土地補(bǔ)償金額5.4土地安置方案5.5土地安置責(zé)任5.6土地安置費(fèi)用第六章產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記要求6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任6.4產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間6.5產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用第七章質(zhì)量保證7.1配套設(shè)施質(zhì)量保證7.2土地使用權(quán)質(zhì)量保證7.3質(zhì)量保證期限7.4質(zhì)量保證責(zé)任7.5質(zhì)量保證費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約解決方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用第十章協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議生效日期10.3協(xié)議終止條件10.4協(xié)議終止日期10.5協(xié)議終止手續(xù)第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力范圍11.3不可抗力處理11.4不可抗力證明第十二章合同附件12.1附件一：土地利用規(guī)劃圖12.2附件二：配套設(shè)施清單12.3附件三：土地補(bǔ)償及安置方案12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1協(xié)議變更13.2協(xié)議解釋13.3協(xié)議保密13.4協(xié)議解除第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署雙方代表簽字14.3簽署單位蓋章合同編號(hào)2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施移交協(xié)議書第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施移交協(xié)議書”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.3協(xié)議雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______1.4協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將位于_______的宅基地使用權(quán)及其配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方，并完成移交事宜。1.5協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)基本情況2.1.1土地使用權(quán)面積：_______平方米2.1.2土地使用權(quán)性質(zhì)：_______2.1.3土地使用權(quán)取得時(shí)間：_______2.1.4土地使用權(quán)剩余期限：_______2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.2.1土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等附屬設(shè)施2.2.2土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)益2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.3.1甲方將土地使用權(quán)及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方。2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_______元。2.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間2.5.1甲方應(yīng)在_______日前將土地使用權(quán)及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方。2.6土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)2.6.1甲方負(fù)責(zé)繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.7土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.7.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三章配套設(shè)施移交3.1配套設(shè)施基本情況3.1.1配套設(shè)施名稱：_______3.1.2配套設(shè)施數(shù)量：_______3.1.3配套設(shè)施狀況：_______3.2配套設(shè)施移交內(nèi)容3.2.1配套設(shè)施及附屬設(shè)備3.3配套設(shè)施移交方式3.3.1甲方應(yīng)將配套設(shè)施及附屬設(shè)備移交給乙方。3.4配套設(shè)施移交時(shí)間3.4.1配套設(shè)施應(yīng)在_______日前移交給乙方。3.5配套設(shè)施移交責(zé)任3.5.1甲方負(fù)責(zé)確保配套設(shè)施及附屬設(shè)備的完好無損。3.6配套設(shè)施移交費(fèi)用3.6.1配套設(shè)施移交過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四章土地利用規(guī)劃及審批4.1土地利用規(guī)劃要求4.1.1土地利用應(yīng)符合國家及地方土地利用規(guī)劃。4.2土地利用審批手續(xù)4.2.1甲方應(yīng)辦理土地利用審批手續(xù)。4.3土地利用審批責(zé)任4.3.1甲方負(fù)責(zé)土地利用審批手續(xù)的辦理。4.4土地利用審批時(shí)間4.4.1土地利用審批手續(xù)應(yīng)在_______日前完成。4.5土地利用審批費(fèi)用4.5.1土地利用審批費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五章土地補(bǔ)償及安置5.1土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.1.1土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2土地補(bǔ)償方式5.2.1土地補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償。5.3土地補(bǔ)償金額5.3.1土地補(bǔ)償金額為_______元。5.4土地安置方案5.4.1甲方提供土地安置方案，乙方應(yīng)予以配合。5.5土地安置責(zé)任5.5.1甲方負(fù)責(zé)土地安置事宜。5.6土地安置費(fèi)用5.6.1土地安置費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六章產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記要求6.1.1乙方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理土地使用權(quán)及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)登記。6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2.1乙方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任6.3.1乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的辦理。6.4產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間6.4.1產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)在_______日前完成。6.5產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.5.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章質(zhì)量保證7.1配套設(shè)施質(zhì)量保證7.1.1甲方保證配套設(shè)施及附屬設(shè)備的質(zhì)量。7.2土地使用權(quán)質(zhì)量保證7.2.1甲方保證土地使用權(quán)的合法性及有效性。7.3質(zhì)量保證期限7.3.1質(zhì)量保證期限自配套設(shè)施及土地使用權(quán)移交之日起_______年。7.4質(zhì)量保證責(zé)任7.4.1甲方在質(zhì)量保證期限內(nèi)對(duì)配套設(shè)施及土地使用權(quán)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。7.5質(zhì)量保證費(fèi)用7.5.1質(zhì)量保證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.1.1若任何一方違反本協(xié)議的約定，即構(gòu)成違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。8.4違約解決方式8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本協(xié)議的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.4爭議解決費(fèi)用9.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議生效日期10.2.1本協(xié)議生效日期為____年____月____日。10.3協(xié)議終止條件a.雙方協(xié)商一致解除；b.本協(xié)議約定的終止條件成就；c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。10.4協(xié)議終止日期10.4.1協(xié)議終止日期為____年____月____日。10.5協(xié)議終止手續(xù)10.5.1協(xié)議終止需雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力范圍11.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.3不可抗力處理11.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。11.4不可抗力證明11.4.1不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)及時(shí)提供不可抗力事件的證明。第十二章合同附件12.1附件一：土地利用規(guī)劃圖12.2附件二：配套設(shè)施清單12.3附件三：土地補(bǔ)償及安置方案12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1協(xié)議變更13.1.1本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2協(xié)議解釋13.2.1本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)。13.3協(xié)議保密13.3.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.4協(xié)議解除13.4.1本協(xié)議的解除需符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的條件。第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署雙方代表簽字14.3簽署單位蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________甲方單位蓋章：________________乙方單位蓋章：________________簽署日期：________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________甲方單位蓋章：________________乙方單位蓋章：________________簽署日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)土地審批手續(xù)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)并完成土地審批手續(xù)，確保土地使用權(quán)的合法性和有效性。說明：由于甲方在土地審批方面擁有更多資源和經(jīng)驗(yàn)，因此由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和完成審批手續(xù)，以加快整個(gè)轉(zhuǎn)讓過程。1.2甲方提供土地使用權(quán)證明文件條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供完整的土地使用權(quán)證明文件，包括但不限于土地權(quán)屬證書、土地使用權(quán)合同等。說明：甲方作為土地使用權(quán)的擁有者，有義務(wù)向乙方提供所有必要的證明文件，以證明其土地使用權(quán)的合法性。1.3甲方承擔(dān)土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)承擔(dān)土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：甲方作為轉(zhuǎn)讓方，有責(zé)任支付與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有稅費(fèi)，以保障乙方的權(quán)益。1.4甲方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的維修和維護(hù)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)確保在移交前，所有配套設(shè)施處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)移交后一定期限內(nèi)的維修和維護(hù)責(zé)任。說明：甲方在移交前需保證配套設(shè)施的質(zhì)量，并在一定期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修和維護(hù)，以減少乙方的后續(xù)成本。1.5甲方提供相關(guān)技術(shù)支持條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于土地使用規(guī)劃、配套設(shè)施使用說明等。說明：甲方作為土地使用權(quán)的擁有者，有責(zé)任向乙方提供技術(shù)支持，幫助乙方更好地理解和使用土地及配套設(shè)施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方負(fù)責(zé)土地審批手續(xù)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)并完成土地審批手續(xù)，確保土地使用權(quán)的合法性和有效性。說明：乙方作為土地使用權(quán)的受讓方，有責(zé)任完成土地審批手續(xù)，以保障其合法權(quán)益。2.2乙方提供土地使用規(guī)劃方案條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在_______日內(nèi)向甲方提供土地使用規(guī)劃方案，并經(jīng)甲方同意。說明：乙方作為土地使用者，有責(zé)任制定土地使用規(guī)劃方案，并在甲方同意后執(zhí)行。2.3乙方承擔(dān)配套設(shè)施改造費(fèi)用條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行改造，并承擔(dān)所有改造費(fèi)用。說明：乙方作為配套設(shè)施的最終使用者，有權(quán)對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行改造，并負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用。2.4乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在_______日內(nèi)向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：乙方有義務(wù)向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明，以證明其具備使用土地和配套設(shè)施的資格。2.5乙方負(fù)責(zé)土地使用過程中的環(huán)保責(zé)任條款內(nèi)容：乙方應(yīng)遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)，承擔(dān)土地使用過程中的環(huán)保責(zé)任。說明：乙方作為土地使用者，有責(zé)任遵守環(huán)保法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方簽訂協(xié)議，提供法律咨詢，協(xié)助辦理土地審批手續(xù)等。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)協(xié)助雙方完成協(xié)議簽訂和手續(xù)辦理，確保雙方權(quán)益。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確，以避免后續(xù)爭議。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，有義務(wù)對(duì)雙方信息保密，以維護(hù)雙方的隱私權(quán)益。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如有失誤導(dǎo)致協(xié)議無法履行或產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地利用規(guī)劃圖2.配套設(shè)施清單3.土地補(bǔ)償及安置方案4.土地使用權(quán)證明文件（包括但不限于土地權(quán)屬證書、土地使用權(quán)合同）5.甲方提供的相關(guān)技術(shù)支持文件6.乙方提供的資質(zhì)證明文件7.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議8.雙方簽字蓋章的協(xié)議書副本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)證明文件。甲方未按時(shí)承擔(dān)土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)。甲方未按時(shí)維修和維護(hù)配套設(shè)施。乙方未按時(shí)完成土地審批手續(xù)。乙方未按時(shí)提供土地使用規(guī)劃方案。乙方未按時(shí)承擔(dān)配套設(shè)施改造費(fèi)用。乙方未按時(shí)提供資質(zhì)證明文件。乙方未遵守環(huán)保法規(guī)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的具體條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的在農(nóng)村集體土地上建設(shè)住宅的權(quán)利。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用者將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.配套設(shè)施：指與土地使用相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施，如道路、供水、供電等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地審批手續(xù)復(fù)雜，周期較長。解決辦法：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，及時(shí)與相關(guān)部門溝通，爭取縮短審批時(shí)間。2.問題：配套設(shè)施存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)提供質(zhì)量保證，并承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。3.問題：乙方對(duì)土地使用規(guī)劃方案有異議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.問題：乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討欠款。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員與城市居民之間宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。3.土地使用權(quán)及配套設(shè)施的購買。4.土地使用權(quán)及配套設(shè)施的租賃。全文完。2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施移交協(xié)議書2合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)我國《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施移交行為，明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國土地管理法》2.《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》3.《中華人民共和國民法典》4.國家及地方相關(guān)政策法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的、用于建造住宅及其附屬設(shè)施的、長期使用的土地使用權(quán)。2.配套設(shè)施：指為滿足宅基地使用權(quán)人生活需要，由甲方提供或乙方建設(shè)的道路、供水、供電、排水、垃圾處理等基礎(chǔ)設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.乙方：指受讓宅基地使用權(quán)并承擔(dān)配套設(shè)施移交義務(wù)的當(dāng)事人。2.甲方：指原宅基地使用權(quán)人，負(fù)責(zé)將宅基地使用權(quán)及配套設(shè)施移交給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)及配套設(shè)施符合法律法規(guī)要求。3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式將宅基地使用權(quán)及配套設(shè)施移交給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式將宅基地使用權(quán)及配套設(shè)施移交給乙方。2.乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)要求合理使用宅基地使用權(quán)及配套設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)甲方將宅基地使用權(quán)及配套設(shè)施移交給乙方的地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)及配套設(shè)施移交給乙方。2.乙方在收到宅基地使用權(quán)及配套設(shè)施后，應(yīng)按照約定進(jìn)行合理使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將宅基地使用權(quán)及配套設(shè)施恢復(fù)原狀。2.甲乙雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商，甲方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。2.配套設(shè)施移交費(fèi)用：乙方在接收配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)支付給甲方人民幣_(tái)___元作為移交費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，將上述費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，包括開戶行、賬戶名稱、賬號(hào)等。7.3支付時(shí)間1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.配套設(shè)施移交費(fèi)用應(yīng)在乙方接收配套設(shè)施后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到后應(yīng)出具收據(jù)。2.若乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式移交宅基地使用權(quán)及配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供的宅基地使用權(quán)及配套設(shè)施不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.若乙方未按約定合理使用宅基地使用權(quán)及配套設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方停止使用并賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過合同總額的____%。2.賠償方式為貨幣支付，乙方應(yīng)在接到甲方賠償要求之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為：_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同涉及的國家秘密、政府政策等不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)宅基地使用權(quán)及配套設(shè)施的最終決定權(quán)。2.乙方在未支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用前，不享有宅基地使用權(quán)及配套設(shè)施的完全所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)的追償權(quán)。2.乙方保留在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，向甲方提出合理改進(jìn)建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通。2.雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施移交的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由要求修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件一：宅基地使用權(quán)及配套設(shè)施清單附件二：付款憑證附件三：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)及配套設(shè)施清單2.付款憑證3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式移交宅基地使用權(quán)及配套設(shè)施。提供的宅基地使用權(quán)及配套設(shè)施不符合約定。未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方違約：